Mesken olan yerimizi işyeri olarak kullanıyoruz.Tapuda meskeni İşyerine çevirmek için imar affı kapsamında faydalabilirmiyiz.Çünkü daha önceden işyeri ruhsat alırken apartmandan muvafakatname ile alınabiliyordu.Fakat bu kaldırılmış.Bilgi vermeniz rica ederiz.

400 m arsada 10/50 payım ve 1 adet dairem var. Bina yapıldığında yoğunluk 1,2 olduğu için zeminde 150 m kadar boş kısım var. Arsa şimdi ticari alan ve yoğunluk 2,6. Zeminde ki iş yeri sahibi zemin komple benim mantığıyla iş yerini itirazıma rağmen genişletti. Yapı Kayıt Belgesi alabilir mi? Almışsa nereye itiraz edebilirim?

Hayırlı günler. Benim Esenlerde tarla tapusu üzerine 2katkı binam var, yandaki bina ile hisseli tapumuz.Yani benim evim 128m2 iken tapuda 256 m2 üzerinden hisseli görünüyor.Yan tarafınızdaki binanın sahibi öldü çocukları kavgalılar bu sebepten biz hissemizi ayıramadık. Kardeşler kesinlikle biraraya gelmiyor. Şimdi bu imar affında biz ne yapmalıyız?

İyi günler tebernüş bey. Nef bahçelievlerden daire bakıyoruz. Projede belediye tarafından izin verilmediği için açık havuzun bulunmadığı söylendi. Artık yeni projelere açık havuz izni verilmiyor mu bilginiz var mı? Birde teslim sırasında ödenecek kdv nin yüzde 1 olduğu söylendi ve bu yüzdenin halı netine göre belirlendiğini anlattılar. Şöyleki kat planında yazan metrekarelerin toplamı 156 metre kare fakat halı neti 136 olduğu için yüzde bir kdv dendi bu konuda da bilgilendirirseniz memnun olurum.

Annemın İzmırde 75 m2 tapulu arsası var .uzerınde de 3 katlı kacak ev var.temel 90 m2.yanı 15 m2 yesıl alana gırmiş..ımar barısından faydalanabılırmı,ayrıca basvuruyu temeldekı m2 ye göremi tapudakı 75 m2 ye göremı basvuru gerekır.tesekkurler.

Tekrar Merhaba, cevabınız için teşekkür ederiz. Açıkçası anlayamadığımız konu da iskan yerine geçme meselesi. Yapı Kayıt Belgesi iskan yerine geçiyor, bu belgeyi belediyeye veriyoruz. Ardından tapuya gidip bu belge ile arsa tapusunu bina tapusuna değiştirebiliyor muyuz? Tek bağımsız bölüm olduğu için bizim tapumuz şu anda arsa tarla görünüyor. Cins değişikliği için yapı kayıt belgesi için ödenen kadar daha ödenecek deniyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

İyi çalışmalar diliyorum. izmir bayraklı semtindeki 2 katlı evimizi 9 sene önce aldık .ancak 3 sene önce yeşil alan olarak güncellenmiş bilgimiz yoktu bundan. ve evin rayıç bedeli belediye de çok düşük görünüyor. kentsel dönüşüm söz konusu. bu semtte. sorum şu bu durumda biz ne yapmalayız.evimizin değeri daha fazla.ayrıca yıılmasını istemiyoruz.bununla ilgili dava açmamız uygun olur mu

habalar tebernüş bey yaklaşık 6 önce 300 bin tl bedelli daire satın aldım sözleşme de 300 bin tl ye anlaşıldığı 3 bin tl kapora verildiği 3 bin tl tapu masrafı müteahhitde aittir bilgisi de yer alıyor 160 bin tl kredi çektim 137 bin tl bankadan hesabımdan çekilerek verildi yani müteahhitin hesabına havale yapılmadı elden verilmiş gibi oldu 3 bin tl de kapora vermiştim zaten müteahhİt tapuda evin bedelini 150 bin tl gösterdi size sorum şöyle ki; müteahhitin sahibi olduğu inşaat firmasını şikayet etmek istiyorum maliye ye şikayet edersem müteahhit Nasıl bir yaptırımla karşılaşır ? Tapuda evin bedelinin düşük gösteren müteahhitin karşılaşacağı yaptırım nedir diğer daireleri için genel bir soruşturma geçirir mi ?? ?

19 dönüm tarlam var okul , park , yeşil alan görünüyor %40 kesinti yapılması normalmi ve istimlak bedeli ödenirmi

Merhabalar, Öncelikle cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Tapu hisseli bir evimiz bulunmaktadır. Aynı arsa içerisinde ortağımızın da evi vardır. Bu evler ilk katları birbirine yapışık olarak yapılmıştır. evler çok eski olmakla birlikte ortağımız müteahhite vermek istememektedir. Biz evimiz deprem yasalarına uygun olmadığı için bir an önce yenilenmesini istiyoruz, ancak anlaşma yolu kapalıdır. bu hususta yapabileceğimiz bir çözüm yolu var mıdır ? ortağımızın isteği kadar beklemek zorunda mıyız? zira kendileri 5 yıldan önce yenilemek istememektedirler. yıkım kararı çıkartırsak bizde mağdur duruma düşer miyiz? cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.