Hayırlı Ramazanlar Tebernuş Bey.Afyondan 1/4 hisseli tarla aldık. Beş sene içerisinde imar geçme ihtimali yüksek.2 sorum var: 1)Emlakçı imar geçince mustakil tapuya donuşuyo tapu dedi.Benim de o an basiretim tutuldu madem öyle oluyo dedik ve aldık.Fakat daha sonra internete araştırdığımda imar geçince otomatikman müstakil tapuya dönüşüyor gibi bir durum okumadım? 2)Başından beri hisseli yerlerden uzak durun dediğinizi biliyorum.Şuan elimize gene para geçecek ve 1/4 hissenin daha satışa çıkacağını oğrendik.Sizce bu durumdan(girdik artık işin içine :)) bu hisseyi de alarak ortak sayısını azaltarak sorunu azaltır mıyız,yoksa başka yerden mi yatırım yapalım

2014 yılında aldığım evin iskanı alınacak. İskan bedeli olarak ne öderim Çekmeköy belediyesi rayip bedel 183,00 tl olarak gözüküyor ve kat mülkiyeti tapusunda 100/12 olarak gözüküyor. 12 hisse demek sanırım. Yardımcı olursanız sevinirim. Hayırlı çalışmalar.

Tebernus bey iyi sahurlar Silivri nin köyünde 200 metre kare konut imarlı bir arsa buldum.birincisi köyde arsa olurmu.ikincisi burasi mahalleye dönüşür se bu arsa dan tekrar kesinti yapılır.mı Köylerden arsa degilde tarla almak dahami mantıklı sizce

tebernüş bey merhaba ataköy havaalanı kavşağında avrupa konutlarının yanında yapılan yeni bir projede 77 metre brüt balkonlu net metresi 56 ve metre fiyatı 7500 liradır. havaalanı manzaralı konumdadır. sizce uygunmudur alınabilir mi . şimdiden teşekkürler iyi çalişmalar

Merhabalar. %30-60 emsal 6.5 gabari olarak bildiğim 540 m2 eğimli bir parselim var. Bu arsa üzerine giriş yani garaj olmak üzere 3 metre bir yapı üzerine 2 kat daha yapabilirmiyim. Bu giriş yani benim garaj olarak kullanmayı planladığım bölüm bina yüksekliğine-gabariye dahilmidir beni aydınlatırsanız sevinirim efendim. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhabalar ; Hükümet proğramında değeri artan gayrimenkullardan rant vergisi alınacakmış. Yaa, Allah aşkına size soruyorum biz yıllardır yememiş, içmemiş elimizdeki arazimizi sefillikler çekerek bekletip belediyenin yapacağı imar planını beklemişiz. şimdi arazimiz gaziantep de imara girecek deniliyor. Bu defa da araziden elde edilen pirime rant denilerek bizden %40 rant vergisi alınacakmış. Allah aşkına burada ne rant var size soruyorum. 2008 yılında elimizdeki ticaretten kazandığımız paramızı toprağa birikime yatırmışız zamanz aman inanılmaz maddi sıkıntılar yaşamamıza rağmen işcilik yapıp satmamışız . şimdi arazimizin olduğu bölgenin 1/1000 lik imar planı 1,5 yıla kadar tamamlanacak deniliyor. Aynı , devlet buna rant mı diyecek?> bizden %40 değer artış vergisimi alacak ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum

Merhabalar. Beylikdüzü Delta de Luxe(Carefour arkasında) 65 metre kareden oluşan, yatırım için bir daire satın almak istiyoruz .Bize şu anda bildirilen fiyat 400 bin tl. Yatırım amaçlı olacağı için acaba ilerde değer kazanır mı? Kira geliri ne kadar olur? Bize 1000 tl den başlayabilir dendi. Diğer korkumuz satın almak istediğimiz daire başkasına da satılmasından kaynaklanıyor.Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum Yaklaşık 2 ay önce Kocaeli Kaynarca Şentepe Köyünden 2 dönüm 38 bin' e ve 1 dönüm de 25 bin ayrıca bir tarla aldık . Yerleşik bir köyün içi yaşayan köylüler var elektrik ve su altyapısı olan bir yer Kocaeli üniversitesine ve yakınında yapılan hastaneye 9 km uzaklıkta . Biliyorsunuzki son dönemlerde Kandıra tarafı popüler, 3 yaşında bir kızımız var 10 - 15 yıl belki fazlası gözden çıkardık . Satıp Kandıra tarafından alsak daha mantıklı olurmu? Yoksa bırakalım 10 -15 yıl sonra kızımız için birşeyler olurmu?

abi günaydın inşallah uyandın.emlak la çok alakalı değil ama sizin görüşünüzü almak istedim..benim iş değişikliği yapma durumum var şimdiki işimde kafam rahat sayılır ..çok fazla iş yoğunluğu yok..insanlarla çok fazla iç li dışlı değilim işim gereği..iş değişikliği yaparsam yoğunluğum biraz artacak çok değil ama artacak..birazda sorumluluk isteyen bir iş olacak yeni iş yerim..aradaki maaş farkıda yeni iş yeri için 500 tl fark var sizce 500 tl fark için iş değişikliği yapmam gerekirmi..

Merhaba tebernüş bey, çatalca silivri bölgesinin karadenize doğru uzanan kısımlarında 30 40 tl/m2 arası değişen fiyatlarla ham araziler satılmakta, buralara 5 yıl için 10 dönümlük bir yatırım yapılmasını önerir misiniz? O bölgede özellikle önerdiğiniz bir bölge var mı, en uzak yerlerden daha fazla metrekareye sahip olma öneriniz orası için de geçerli mi? O bölge için nelere dikkat etmemiz gerekir? Şimdiden vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim