Tebernus bey merhabalar cevaplarinizdan istifade ediyoruz tesekkur ederim. Elimde 1 milyon nakit var. Yatirim icin su seceneklerini dusunuyorum. Bu konuda sizin de gorusunuzu almak isterim. 1) bursa da yeni imara acilan bir bolgede 3 milyon tl ye 2+1 (1 milyon pesin kalani 60 ay 35.000 tl taksit). İnsaat devam ediyor mart 2024 te teslim. Muteahhit saglam 2) Burdurda projeden 2.300.000 tl ye 3+1 (yarisi pesin yarisi 3 yil sonra bitince). Burda da muteahhitte sorun yok 3) Bursa karacabeyde kent gelisme bolgesinde konut alaninda kalan 1000-1500 m2 tarla 4) Temettu veya bedelsiz potansiyeli bulunan hisselere yatirim

İyi günler Tebernüş bey,İstanbul Arnavutköy Baklalı'da 112/23 ada-parsel'de bulunan 216 m2 hisseli yerimiz kanal projesi kapsamında kanal,park ve yeşil alan olarak planlanmış ve karşılığında bize yine aynı bölge de Bolluca'da 1306/3 ada-parsel'de 50 m2 144/3 ada-parsel'de 69 m2 pay verdiler.Sorum şöyle,216 m2'den imar tahsisi sonrası 119 m2 olarak verilmesi yasal mıdır,bu durumda bizim nasıl bir yol izlememiz gerekir ve 119 m2'nin iki ayrı ada-parsel'de verilme nedeni nedir ? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Ben sorudan ziyade bahceliewler neden prim yapmiyor sorusuna istinaden, gozlemledigim su ki sadece bahceli icin degil istin genel tum munferit eski aptlari cok az prim yapyor bunun nedeni deprem otopark guwenlik yesil alanin az olusu ornegin yenilewent lewazim gibi istin en kiymetli yerindeki eski oyak hukukcular ws gibi siteler son 6/8 ayda max 200/300 tl artarken bahcesehir (akkoza akbati bile buna dahil) nerdeyse 2.5 katina cikti ben bunu sadece arap talebine baglamiyirum zira bu bolgede yerlesen tum buyuk zincir okullarin subeleri en az 5/6 tane SGK gecen tam tesekkullu hastane, modern parklar yol ulasim ewet buyuk sikinti ancak 26 ocakta marmarar baglanti basliyir ilk durak bogazkoy olucak seklinde. Birde ben her arap ailesinin sorun oldugu disuncesinde degilim mesela esenkent makyol 85% kuwait & iran agirlikli bi yapilasma ancak ne ses ne gurultu ne bi kirlilik hicbir sorun gormedim aidaarini duzenli oduyorkar kimseye bir zaraelari yok cogu TC watandasindan aidat zor toplandigida bir gercek

Tebernüş bey merhaba, afiyet dilerim size. mesa nurol ortaklığı ile b.çekmece karaağaç ta yapılan yeşilyaka su projesi hakkında değerlendirme yapabilir misiniz? Bu bölge de oturmak sizce nasıl fikir? ( şehirden uzak olması v.s. etkenlerden dolayı). Bir de sizce tek katlı villa fiyatı 7 milyon tl. Piyasa uzmanı bir kişisiniz sizce makul mu? 1-2 sene sonra bu fiyat ucuz gelir mi yoksa uzun bir süre piyasanın üstünde bir fiyat olarak kalmaya devam eder mi? Teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın..

Merhabalar; Tebernus üstadım Tayakadın da 1750 Mt2 şahıs aramız var ada parsel değişmiş tapu kadastro gittim 1730 Mt2 gözüküyor 20 Mt2 kayıp..Arsanain Bir kısmı ilk öğretim tesisi alanında bir kısmı park alanında bir kısmı ticaret artı konut alanında emsal 0.50 zemin artı 4 kat sizce ne yapmam gerekiyor tşk

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle soracağım soru umarım sizin alanınızdadır. Ben 1 eylül 2016 da bir daireye kiracı olarak girdim. Memur olduğumu belirterek ayın 15 inden 15 ine ödeme yapma isteğimi dile getirdim ve şahıs 15 günlük fark vermem neticesinde sıkıntı olmayacağını söyledi ve bende bu farkı da kendisine verdim(yani girerken 1 ay peşin bir de 15 günlük fark). Netice olarak 15 Temmuz 2020 tarihinde kendisine kirasını yatırdıktan sonra anlaşarak 15 ağustosta evi boşaltacağımı söyledim. Bir kaç gün sonra beni arayarak kiracı bulduğunu ve zor durumda olduğunu bu yüzden erken çıkabilirsem son verdiğim kiranın oturmadığım günlerini vereceğini söyledi. Bende kabul ettim ve 26 temmuz pazar günü evinden taşındım. Bana ödemesi gereken miktar ne olması gerekir sizce? kalan 20x(1525 kira:30gün =50.83tl günlük)=1016 tl midir.Benim ev sahibine bir borcum kalıyor mu? Not: Bana 1 gün boya için 1 günde taşınmadan dolayı 18x50.83=915 tl ödeme yaptı.

Merhaba. Soruma yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. Yalnız buranın aidatı 600 TL. Kira getirisi 2.000 TL denliyor. Siz böyle durumlarda aidat ve kira çarpanına bakın diyorsunuz. Bu durumda kira çarpanı 250, aidatı 600 TL olan bir residanstan bahsediyoruz. Nasıl bir mantıkla ilerlemeliyiz? Merhaba Tebernüş Bey, 200.000 TL param var. 500.000 TL'lik Kartal MAİ Residence'ta yer alan 2+1 daire alıp kiraya vermek istiyorum. Matematiksel bir hesaplama yaptım. 1) Ev için çekeceğim kredi 300.000 TL. Aylık ödemesi 6.210 TL oluyor. 2) Bu ev 2.000 TL'ye kiraya verilebilir. 3) Dolayısıyla bu evin masrafı bana 4.210 TL oluyor. 4) Ben bu 4.210 TL'yi vadeli mevduatta yıllık %10 faizle işletirsem 5 yılda 327.000 TL birikiyor. 5) 200.000 TL peşinatı da %10 vadeli mevduatta işletirsem 252.000 TL oluyor. 6)Sorum çok basit. Hiç ev almasam ortalama faizleri %10 olduğu dünyada 5 yılda 650.000 TL para birikiyor. 7)500.000 TL'ye aldığım evi eğer bu hesaba göre 650.000 TL'den daha yüksek fiyata satabilirsem ev almak daha mantıklı. Sizce Kartal MAİ Residence 5 yılda %30 getiri sağlar mı?

209 metrekare arsam var didimde müstakil ev yaptır istiyorum çevre yolu kenarında kaç metrekare yaptırabilirim bir katlı betonarme ev kaç paraya çıkar? satılsamı daha uygun ev yapmak mı?

merhaba ,nasilsiniz? tebernüs bey benim sorum istanbulda tapuda cayir yazan bir yer var kücük bir hisse 14 metre fakat yer 6 dönüm burayi almayi düsünüyorum siz hisseye karsisiniz biliyorum ama ne dersiniz alinirmi ilerde sorun cikarmi yatirim amacli almak istiyorum. tsk

Yeni yazlık aldım. 2 bloklu site. Belediye ye gittim iskan belgesini almak için ama bu siteye iskan verilmedi dediler. Diğer blokta sığınak olmadığı için. Ama bazı daireler iskan almış. Onlara nasıl verildi. Madem onlara verdiniz banada verin iskanı dediğimde zamanında almışlar dediler. Yani nasıl bir yol izlemeliyim