Selamlar, Metrogarden sitesinden 2+1 bir ev almayı düşünüyorum. İlanları kontrol ettiğimde fiyatlar 440-460 bin TL aralığında. İyi bir pazarlıkla 420 binlere kadar düşeceğine inanıyorum. Baktığım evler genelde aynı plana sahip. Konumları farklılık gösterebilir. Metrogarden projesinin bitişiğinde avm olması ve sene sonunda metronun gelecek olmasıyla değerinin ciddi şekilde artacağını düşünüyorum. Yaklaşık 250 bin peşin geri kalan kısım için 10 senelik kredi kullanacağım. Bu evi öncelikle yatırım 2-3 sene sonra da oturmak için kullanacağım. Sizce mantıklı bir seçim mi?

Tebernuş Bey merhaba. İspartakule apricot garden projesinden brüt 110 m2, net 85 m2, 2+1 bir ev satın almayi düşünüyorum. Daire 12 katlı binanın 10.katı. Doğu cephe. Fiyatı 330bin. Ben 160 bin peşinat üzerine 170 bin kredi çekeceğim 10 yıl vade ile. Aylık ödemem 2400 tl e yakın olacak. Aynı zamanda 150 tl de aidat var. Apricot garden projesini tavsiye eder misiniz, sizce bu fiyata bu evi almam mantıklı mi? Projeyle ilgili bildiginiz bi küsür, olumsuz bir yan var mı? Simdiden çok teşekkür ederim.

Bu Projenin Yatırım Değerini Nasıl Görüyorsunuz ?

merhaba Tebernüş bey, öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.Firmayı ve projeyi istanbul da olan ünlü bir arkadışımızın referansı ile aldım. firma lansman yapmıyor aslında çekincemiz bu idi.yani bütün firmalar lansman yaparak satarken bu firma lansman yapmadan % 45 satmış durumda projede helikopter transferi,marina,otel,çarşı eğlence ve diğer projelerden farklı olan bu projede ayrıca evimizin içinide firma istediğimiz şekilde kendi şirketi sofaline mobilya yaptıracağını taahhüt etti. sizce böyle bir sistemde projede 28 ayda tamamını bitirebilir mi ve ayrıca % 20 peşin ödeme indirimi yaptılar sizce iyi bir indirim aldık mı ? böyle bir konsept proje prim yapar mı?

Merhabalar, Ben Doğu ataşehirde ev almayı düşünüyorum hem üniversitede okuyan çocuklarımı oturtmak için hem de ilerde yatırım amaçlı.. Eski emlak konutlarından mı yoksa yeni yapılan trendist veya ağaoğlu nu mu tavsiye edersiniz? Daire 2+1 veya uygun olursa 3+1 , fiyat aralığımız 450-650 arası düşünüyoruz . Sizin fikriniz nedir acaba? Teşekkürler :)

İyi akşamlar.Büyükçekmece'de 110000 liraya dublex bir villa buldum.Yatırım amacım yok,yaşam için alıyorum.İlanda krediye uygun olmadığını gördüm ve satıcı olan emlakçıya detaylı bilgi almak için telefon açtım.Villanın kat irtifaklı tapu olmadığını ve sadece kredi çekerken sıkıntı çıkaracağını söyledi fakat eğer ihtiyaç kredisi çekersek böyle bir sıkıntının olmayacağını söyledi.Benim birikimimlede yaklaşık 40-50 bin lira civarında kredi çekmem gerekiyor.Konut alırken ihtiyaç kredisi çekmek bir sıkıntı çıkarır mı ? Bunun dışında başımı ağrıtabilecek durum var mıdır ? Oluşabilir mi ? Şimdiden teşekkürler,iyi akşamlar.

Kayseride yatırımı mı daire olarak yaptım. fakat ev yıpranması, boş kalınca aidat borcu, kiracı çıkıp-diğer kiracı oturana kadar ki geçen zaman nedenleri ve daire stın almanın pahalı kira verme ücreti düşük olması sebebiyle iyi bir yatırım aracı değil fakar arsa yı nasıl nerden kaç liraya almalıyım bilemiyorum. Parselli mi? ifrazlı mı? yoksa ham tarla mı almalıyım. Arsanın vergisi de yüksek diye duydum. Kafam çok karılık yardım cı olurmusunuz. ayrıca kitabınızı talep ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Atakent bolgesine Hadimkoy, Esenyurt bolgesinden gelirken ya ispartakule giselerinden cikip donup dolasip yan yoldan ya da mahmutbey giselerinden cikip basin ekspres yolunda kitlebipgirebiliyoruz. Tema İstanbul, Agaoglu projeleri ile Tem'e ek gise yapimi planlanmaktadir.Ya da plan asamasinda ise tamamlanma tarihi hakkinda bilginiz mevcut mudur. Cevabiniz ve ilginiz icin simdiden tesekkur ederim.

Küçükçekmece Soyak Evostar?dan satın almış olduğum C2 blok 68 numaralı daireye taşınmam sırasında son derece akıl dışı ve çirkin bir olayla karşılaşmış bulunmaktayız. Daireye kalan son eşyalarımızı kendi aracımla getirip taşırken, daire kapısının önünden içinde takım elbiselerim vs nin bulunduğu 2 adet büyük bavul çalınmıştır. Yine daire kapımın önünde bulunan 2 adet koli elektrik dairesinin içine götürülüp içinden şu an ne olduklarını bilmediğim birkaç parka eşya da çalınmıştır. ?Çalınmıştır? kelimesini kullanmamak, olayın ne olduğunu anlamak için birkaç gün uğraştım fakat net bir cevap da muhatap da bulamadığımdan dolayı bu yazıyı yazıyorum. Bu hırsızlık durumunu hemen yönetime bildirdiğimde bana ?kapınızın önüne ayakkabınızı bile bırakmayın? dendi. Bu cevap bile güvenlik hizmeti olduğunu iddia eden ve bu hizmet için maliklerden aidat toplayan bir yönetim için saçma olmakla birlikte, eşyalar kapının dışına bırakılmamıştır, daireye daha taşınma aşamasındadır. Bahsettiğim bu izahı ve muhatabı olmayan olay 16 haziran 2014 günü saat 12:30 civarında gerçekleşmiştir. Yönetimden bu saatte binadan çıkış yapan kişilerin görüntülerini istediğimde, bina giriş ve çıkışlarında, katlarda kamera bulunmadığı cevabını aldım. Kamera sistemi havuzda vs bulunmaktadır. Mevcut olduğu iddia edilen güvenlik sistemi havuzu mu korumaktadır? Bu sitede şu an bir güvenlik sistemi olduğunu söylemek tamamen yanlıştır. Kaldı ki tüketicilere satış ve sonrasında böyle denmektedir. Benim açımdan tek kelime ile ?rezil? bir durumdur. Güvenliği olduğunu sandığım bir siteye daha taşınırken hırsızlık ile yüz yüze kaldım. Empati yapasanız ne demek istediğimi daha iyi anlayacağınızı düşünüyorum. Bu kadar dairein olmadığı tek apartmandan oluşan eski evimin bulunduğu binada bile hem bina girişinde hem de katlarda kamera sistemi vardı. Bu nedenle ciddi bir para ödeyip satın aldığım Evostar daki dairemde kalmıyorum şu anda, taşıdığım eski evime geri döndüm. Burada mesele 2 adet bavuldan ibaret değildir, benim iki çocuğum var ve böyle bir ortama nasıl bırakabilirim? Çoluk çocuk sürekli havuz, park vs dolaşmaktadır. Bu sistemle umarım kimsenin başına bir iş gelmez. Bir çözüm önerisi ile karşılaşmadığım, cevap bile verilmeye tenezzül edilmediğinden dolayı bu yazıyı yazma ihtiyacı duydum. Kimsenin canı ve malına oyuncak muamelesi yapılamaz. Hangi mercilere bu sıkıntının giderilmesi için başvuru yapabiliriz?

Merhaba, konut kredisi ile satın almış olduğum dairem için, bankam DASK ı yaptırdıkran sonra birde konut sigortası yaptırmam gerektiğini söylüyor. Bunun bir zorunluluğu var mıdır ? Konut sigortasını sürekli borç bitene kadar yenileyecek bir sözleşme izmatmış olabilirler mi ? Böyle birşey yasal mıdır ? Yardımlarınızı bekliyorum.