Sayın Tebernüş Bey, Bir imar adasında uygulama imar plan değişikliği olmadan imar yolu açılarak imar adası bölünebilir mi? İmar plan adası; uygulama imar plan değişikliği yapılmadan hangi yollarla ayrılabilinir? Saygılarımla....

merhaba başakşehir deprem konutlarının dönüşümü hakkında kesin bir bilginiz varmı cavaplarsanız sevinirim iyi akşamlar

selamün aleyküm öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için çok tşk ederim.benim size bir kaç sorum olucak kafam çok karışık yaşım genç olduğundan bilmeyerek yaptığım hatam var konut kredi çektim 50000 tl satışta emlakçı rayiç bedelini gösterdi 24000 birşey olmaz vergin az çıkar birde satışta az para verirsin dedi bundan 5 ay önce şimdi böyle yaptıma çok pişman oldum sorum şu olacak almış olduğum ev ileri yıllarda istimlak olursa kentsel dönüşüm gibi benim satışta göstermiş olduğum değer mi etki eder.artı pişmalık yasaasından faydanlansam satıcının hiç suçu yok oda ceza ödemek zorundamı onun haberi olmadan halledememmi.pişmalık yasasından faydalanınca tapuyu tekrar değiştiriyorlarmı üzerinde 24000 tl yerine 50000 tl yazarlarmı kafam hiç rahat değil lütfen bilgilenrirmisiniz.şimdiden çok tşkl ederim.birşey daha soracaktım yaptığımız bu yanlış tespit edildiği zaman ödemeyi gerçekleştirdiğim zaman gerçek satış değerimi devreye girer.satıcı ödemezzse cezayı ne olur sadece bana gelen cezayı ben ödersem yinede gerçek değere geçermi.cevaplarınız için şimdiden çok tşk ederim

Sayın Kireşçi ; 11 Ekim 2012 yılında yayınlanmış bir yazını okudum aynı problemi ailem ile biz yaşamaktayız. Babam İkitelli Ziya Gökalp mahallesinde yaklaşık 40 sene önce( tarla tapulu) arsa satın aldı 30 sene önce Türk elektrik kurumu hisse sahiplerinden yarı ücretlerini ödeyerek satın aldı , kalan yarısına iki tarladaki hissedarlar kaçak konutlar yaptılar. Belediye İmara açmadığından Bölge hala gecekondu mahallesi durumundadır. İmara açılıp açılmaması konusunda ilk önceleri Küçükçekmece Belediyesi ile görüşmemde vergisini muntazaman ödediğimi fakat zaman aşımından yerimin kaybolmasından korktuğumuzu ilettim İmar iskandan Zeki bey bana yardımcı olmuştu Toki alacak deyip bizi rahatlatmışlardı aradan 8 sene geçti bir sonuç yok daha sonra O bölge ile Başakşehir Belediyesi?nin ilgilendiğini söylediler , yetkililer doğru düzgün net bir cevap veremiyorlar sizden konu ile ilgili bir cevap vermenizi önemle arz ediyorum. Bir önemli konu da 3 sene öncesine kadar yıllık 60 -70 TL. olarak ödediğimiz arsa vergisinin Rayiç bedeli 500 TL. lere çıkması bizi çok mağdur ediyor. Lütfen sizden umut verici bir haber vermenizi arz ediyorum. İsteğiniz üzere arsa ile ilgili parsel no-pafta no bildirebilirim. Saygılarımla Aysun İbuk

Merhaba Tebernüs Bey, Silivri degirmenköydeki tarlam 8 dönüm orasini satip da Cerkezköy kizilpinardan imarli arsa mi alsam. Gelecek 10-15 senede hangisi daha karli olur sizce? Tesekkürler

Merhabalar Kartal upcity projesinde 1+1 dairemi (kira carpani 210) satıp elimdeki birikimi değerlendirerek besiktas merkezde kira carpani 230 olan bir ofis almayı düşünüyorum. Onumuzdeki 1-3 senede yurtdisinda yaşayacağım ve kira geliri benim icin onemli. Görüşünüzü alabilirsem çok sevinirim. Teşekkürler.

Öncelikle bilgileriniz benim çok değerli, öncelikle çok teşekkür ederim. Yatırım amaçlı ev alacağım. Beylikdüzü / Beykent te "Arifoğlu beykent 2" evlerinde 1+1, 50 m2, sıfır daireyi 170.000 TL ye almak üzereyim. Kirasının 800 TL olacağı söyleniyor. 70.000 nakit, üzerini kredi kullanacağım. Sizce bu lokasyonda böyle bir daire uygun olur mu kiraya verilir mi? Beykent sizce lokasyon olarak gelişmeye açık mı? Karar aşamasındayım cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Ailemle birlikte yasiyorum belli bir miktar paramiz var. Hem yatirim yapmak istiyoruz hemde yaptigimiz o yatirimda oturmak. Sizce metropol istanbul projesinden kuleden yuksek katta residance almak mantikli olur mu? Degeri diger emlaklara gore daha cok mu artar yoksa daha az mi? Aldigim habere gore %15 lik bir zam dusunuluyomus eylul ayi sonunda ne kadar dogrudur?

Meraba Tebernüş Bey.Esenyurt new residence 'de 1 diairem var,ikincisini bu hafta almayı planlıyorum.Dairelerin kat mülkiyet tapuları mevcut,idaha öncede kredili almıştım yine kredili alacağım. Fakat bugün öğrendim ki birçok banka kredi verirken new residence'ye sadece bazı bankalar kredi vermiyorlar.satış danışmanı arkadaşlar öğrendiğime göre de sebebi şu imiş.ilk arsa sahibi bayan arsayı belediyeye yeşil alan yapılması için satmış.ancak yıllar sonra belediye arsayı başkasına satıp bina yapılınca ilk arsa sahibi bayanın çocukları dava açıyor.konu bu imiş doğruysa.bu konu hakkında bilginiz varmı? ayrıca birçok banka krdi verirken bazı bankaların kredi vermemesi sizce riskli bir durummudur? Düşüncelerini paylaşırsanız sevinirim.Şİmdiden teşekkür ederim

Ahmet bey Merhaba, Babam 2005 Yılında Vefat etti ancak o zaman Annemin ve benim Veraset ilamı hakkında hiç bir bilgimiz yoktu. Bugün itibari ile Noterden Veraset ilamını çıkardık ancak bizi vergi dairesine yönlendirdi. Geriye yönelik ödeyeceğimiz bir ceza var mıdır kanunen? Teşekkürler.