Merhaba Tebernüş Bey, Kendi evime çıkma planım var ve oturmak istediğim evlerin bütçesi 2.900TL civarı. 260K nakit param var. Siz olsanız ne yapardınız? * 300K Feriloftan çok az kredi ile 59m2 1+0 alıp 1.500TLye kiraya vermek üzerine ekleme yapıp kiraya çıkmak * 400K civarı oturabilecek bir ev almak ve 4 yıl 4K civarı kredi ödemek * 350K civarı kredi alarak Kağıthane Nef03den 44m2 1+1 alıp kirası ile krediyi ödemek. 3K ayrıca kira vermek. * Ek olarak Kağıthane Nef03 (233 kira çarpanı) mü yoksa Feriloft mu (200 kira çarpanı) 5 yılda daha fazla prim yapar? Çok teşekkürler

Merhabalar, Daha önce de aynı konu ile alakalı farklı sorularım olmuştu.En son sorumda ÇSB kaçak katları olduğu gibi kabul edeceğiz demişti.01/12/2017 tarihinde Cumhurbaşkanı zemin dahil 6 kat olarak anlaştık diye açıklama yaptı.Bu durumda özellikle İstanbul da bir çok bina dönüşüme giremez gibi gözüküyor.Ağırlıklı olarak binalar 6 kattan fazla kata sahip. Sizin bu konuda ki yorumlarınızı merak ediyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey hayırlı bayramlar 400 metrekare %15 kurulumlu dubleks bir yazlik yapmak istiyoruz anahtar teslim bize maliyeti ne olur ortalama olarak yaklaşık 120-130 metrekare olur diye düşünüyoruz şimdiden teşekkürler

İyi akşamlar Tebernüş bey. Basınköy de havacılar sitesinde müstakil bir ev almiş ve sizede birkaçkez konu mülk ile alakalı soru sormuştum. Bugunki tarih itibariyle yapı ve ikamete yasaklanmiş afet bölgesi yazılı bır evrak teslim ettiler; biran evvelde evleri boşaltmamizi belirtmişler. Bunun analamı nedir. istanbulun göbeğinde floryada insanları evlerinden boşaltmak ne demektir. Küçükçekmece gölüne sıfır kulelerin dikilip rant uğruna katledilirken bizim üç katlı evlerimiz yoksa rant uğruna elemi geçirilmek isteniyor. Yorumunuzu paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

Gürsel Hocam merhaba, Oturduğum apartmanımızın kentsel dönüşümü kapsamında görüştüğümüz müteahhitlerden birinin taslak sözleşmesinde şöyle bir madde yer almaktadır "Noter sözleşmesini imzalamaktan vazgeçen, imzaladıktan sonra sözleşme şartlarına uymayan Kat Malikleri Müteahhit firmanın uğramış olduğu maddi manevi zararı, herhangi bir ihtara ve ihbara gerek kalmaksızın müteahhit firmanın ilk isteminde defaten ödemeyi peşinen kabul ve taahhüt etmişlerdir. Kat malikleri Müteahhit firmanın maddi manevi masraflarını ödeyeceklerdir. Belediye yönetmelikleri çok sık değişmektedir." Bu maddenin ucunun açık olduğunu, kat maliklerini itiraz hakkından vazgeçirerek  ağır sorumluluk altına soktuğunu düşünüyorum. Sizin görüşünüz nedir? Diğer kat malikleri söz konusu müteahhide sıcak baktığından dolayı 2/3 çoğunluğu sağlamaları ve şartlarını kabul etmeleri muhtemel görünüyor. Benim içim rahat değil. Sözleşmenin bu maddesine itiraz hakkım var mıdır? Ön protokolü veya sözleşmeyi imzalamayı reddetmem durumunda Müteahhit benden maddi veya manevi tazminat talep edebilir mi? Ayrıca, internette bulduğum bir sözleşmede kat maliklerinin müteahhit'e karşı olan sorumlulukları ile ilgili şöyle ifadeler var; "Arsa sahiplerinin iş bu sözleşmeden müteahhit'e karşı olan sorumlulukları, birlikte ve/veya ayrı ayrı müştereken ve/veya müteselsildir? Arsa sahibinden birinin (veya birkaçının) müteahhit'e karşı olan sorumluluğunu, yükümlülüğünü yerine getirmesi ancak diğerlerini (veya diğerinin) yerine getirmemesi, arsa sahibinin yükümlülüklerini yerine getirdikleri anlamına gelmez." "birlikte ve/veya ayrı ayrı müştereken ve/veya müteselsil" sorumluluk Müteahhidin zararının tamamını kat maliklerinden herhangi birinden talep edebileceği anlamına gelmez mi? Hocam iyi çalışmalar, saygılar

Sn;Tebermüş KİREŞCİ, Merhaba, Bağcılar güneşli evren mahallesi daire 5 katlı binanın 3,cükatı mütahit,ten yeni bina 212avm 500mt mesafe kat irtifakı tapusu var iskan alınmamış daha 2+1 tapu kadastro idaresinden bilgi aldım tapu hakkında net yaşanabilir-süpürülebilir 43 m3 1000tl kira getirisi yeni planlanan ataköy-ikitelli metro hattı evren mahallesi istasyonunu 500mt yürüme mesafesinde inşa ediliyor basın ekspres yolu halkalı kağşağına 500mt mesafe bu dairenin pazarlık,tan sonraki fiatı 230 bin tl yaşamak için uzun vade,de yatırım olarak alırsam zarar edermiyim mantıklı bir alım olurmu ltf cevaplarınız benim için çok değerlidir. Saygılarımla.

Hocam genel olarak büyük imar planları kaç yılda bir yapılır.?Mesela ben Konya meramda oturuyorum.ilçede 9 milyon m2 Kentsel dönüşüm ve master planı ile ilgili büyük bir imar planı yapıldı.Diğer yerlerde de yine büyük bir imar planı yapılıyor. Sorum baştada sorduğum gibi büyük İMAR PLANLARI kaç yıllığına yapılır.Bize bunların tahmini 50 yıl söylediler.doğrumudur arın

Merhaba, Eşim ve ben istanbul'da yaşıyoruz. İspanya öncelikli olmak üzere Avrupa merkezli bir ev satın almak istiyoruz. Bütcemizin bunu karsılaması için birikimimizi tamamladık . İspanya'dan ev almamız durumunda oturum izni alabiliyor muyuz ? Ev alma süreci nasıl işliyor ? Aldığımız evi kiraya verebiliyor muyuz? Bu konuda bilgi verebilmeniz mümkün mü? Şimdiden tesekkür ederiz. Tuba DURSUN

Merhaba oturduğum sitenin yöneticilerinden biri ben evde yokken (bu arada ben çalışan anneyim, eşim 4 yıl once trafik kazasında vefat etti ) öğlen 13.30 saatlerinde kızım okuldan arkadaşıyla eve geldiği saatlerde kapıyı çalıp direk içeri giriyor ve içerde oturup kızımla biraz sohbet ediyor , akşam 5 te tekrar geleceğini yalnız olması için söz vermesini söylüyor ve çıkmak için kapıya gidiyor, tokalaşıyor ve kızımı iki yanağından öpuyor sonra dudağından öpmek isteyerek taciz etmeye kalkıyor..çıkıp gidiyor ve tam o sırada arkadaşı mutfaktan kapıya geliyor ve kızımın ağlamasıyla ne olduğunu soruyor ve kızım beni dudağımdan öpmeye kalhtı diyor, arkadaşı da mutfağa koşarak bıçak alıp daire kapısının önüne fırlıyor hışımla..onu arıyor arkadaşına yapılana tepki olarak..şikayetçi oldum..şahısla aynı sitedeyim. daireme girerken görüntüleri karısı ve 3 site yönetiminden kişiyle izlemişler ve sildirmişler..bu şahıs halen kameraları evinden izleyebiliyor ve yöneticilik yapıyor..kanunen yapılabilecek ne varsa öğrenmek istiyorum..bazı yönetimden kişilerle konuştum ama hiçbir eylem yapılmıyor..onu site yönetiminden ve de siteden nasıl uzaklaştırabilirim..aslında bütün site rahatsız fakat herkes sessizlik içinde..insanlar kendi başlarına gelmeyince maalesef tepki vermiyor..bu arada kızımı ailemin yanına aldım ve okulundan arkadaşlarından da ayırmak zorunda kaldım, çok mağdurum..Acil yanıtlarsanız çok sevinirim..

Silivri alipaşada arsa aldık 2 şey soracam 1 kanal istanbullun durumu hakkında mümkünse bilgi 2 şuan konut imarı verilmiyor sadece ticari imar var. Bu değişirmi? Teşekkür ediyorum vermiş olduğunuz değerli bilgilerden dolayı