Iyi günler Ben tanıdık birisinden çok uygun fiyata,zemin kat dahil üçer katlı iki blok arasına yapılmış zemin katta bir daire aldım. Yani zemin katta bir birine bitişik üç daire ve orta dairenin üstü boş kalmak kaidesiyle üç katlı bir yapı. Her dairenin girişi farklı. Elektriği ve suyu ayrı. Diğer katların tapusu mevcut ama ıskanlari daha alınmamış. Benim aldığım daire ise daha sonra projeye ilave edilmiş ve tapusuz.aldığım dairenin kendisine ait elektriği suyu ve kapı numarasi mevcut.ikamet edenler belli.ben bu daireye nasıl tapu alabilirim. Iyi çalışmalar.

iyi pazarlar tebernüş bey .daha önceki mesajlarımdanda konuya aşikar olduğunuzu biliyorum.emlak ve inşaat işlerinde bilgisiz olduğum için yanlış birşey yapmak istemiyorum.size konuyu detaylı anlatacamm. şimdi benim çekmeköyde bir dubleks dairem var bina 2009 yapımı.binanın bodrum katının olduğu yerde dışırda.yaklaşık 90 cm derinlikte bir kuyu kazılmış bu kuyunun içinede su motoru konulmuş. müteahitle konuştum binanın temeline su gelmesin diye koyduk diyor su belli bir seviyeye geldiğinde su motoru çalışıyor.ve suyu logara gönderiyor.benim tek korkum bu su binanın temeline gelipte temeldeki betonu çürütüp bınanın göçmesine neden olurmu.bunu bilmediğim için binayı satılığa çıkardım hemde ucuza satıyorum.birkaç rezistivite yapan firmaları aradım bodrum katta su almıyorsa sorun olmaz dedi bodrum kat su almıyor. bazı binalarda bu şekil su motoru olan yerler var ama çoğu binada yok çevreme baktığımda. burda okuyan inşaat mühendisi yada müteahit arkadaşlar varsa onlarda cevap yazarsa sevinirim. bu sebepten evi satarsam başka bir evide 40 bin tl kredi çekip üstüne koyarak alabiliyorum. bina 15 sene dayanırsa eşim emekli olacak ozaman emekli ikramiyesiyle bina göçerse yeni bina yaptırabiliriz.ama ozamanda binadan biz sağlam çıkamayabiliriz. çekmeköy belediyesini aradım gelin bakın bir sorun varmı dedim.gelmiş bakmışlar bişi anlamadık diyorlar. şu an çok kararsızım. bir yol gösterirseniz sevinirim.

Merhabalar Yazılarınızı 1 senedir takip ediyorum, ve baya bilgi sahibi olduk teşekkürler, Ben Kamiloba Tem üzeri Yaklışık Tem den 800-900MT yukarıda gölü ve denizi tepeden gören 2000 MT 2 bir tarla ile ilgileniyorum, şuan için imar yok, fiyat olarak 300-350 Bin TL aralığında sizce alınırmı? bu bölge için 5-7 sene beklemeyi düşünüyorum. ileride kazançlı olurmuyum. iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba ; Beykoz Baklacı Mahallesi Masal Sokakda bulunan 1296 m2 tapusu alınmış 2 b den alınmış 2 hisseli bir yer var. hissesini satan kişi sözkonusu yere son olarak 1296 m2%2=648 m2*594=385000 tl istiyor. Rivada yakın dostumuz olan bir emlakçıya yeri gösterdik ve fiyatın gayet iyi olduğunu almamız durumunda 3 5 ay içinde 500 bine satabileceğini söyledi. Hisse yönünden tavsiyenizi bildiğimiz için bu durumuda sordum. Diğer hissedarla muvafakatname türünde bir sözleşme yapılırsa bizim arsayı 3 5 ay sonra satma istediğimiz durumunda hisse olayından etkilenmeyeceğimizi söyledi.Öncelikle böyle bir işlem yaparak burayı almamız sizin hisseli yerlerden uzak durun söyleminizde düşünce olarak bir değişikliğe yol açar mı? İkinci olarak bu fiyat sizcede makul mü yada pahalımı bir yorumda bulunabilirmisiniz? Son olarak 3. köprünün açılması fiyat olarak ne kadar bir prim yönünde etki yapar burda? Teşekkür ederim. Not:( Rivadaki bahsettiğim emlakçı sizinle oturup bir masada sohbet etmiş tanıdığınız emlakçılardan biridir.Aile dostumuzdur.)

Serdar Bey merhaba!Ben Gaziemir'de öğretmen olarak çalışıyorum.Gaziemir optimum'un arkasında 2+1 265.000 tl'ye ev aldım90 bin tl kredi çektim.Evin metre karesi dask poliçesinde brüt 103 metre kare diyor.Bir de 4 katlı apartmanın 3. katı, doğu-güney-batı cepheli, balkonlardan biri doğu güney cepheli olmak üzere 2 balkon var.Hem oturmak hem de ileride satmak için.Bir de optimum alış veriş merkezi büyütülüyor.kira getirisi 1100 civarı ama oturacağım için kiraya verme gibi durumum yok.Size göre doğru bir yatırım yaptım mı?Evi pahalıya aldım ama ileride daha da prim yapar mı?Bir de Beyazevler mahallesiyle ilgili görüşünüzü de alabilir miyim?

merhaba tebernüş bey tuzla tepeörenden yola cepheli hisseli bir arsa alıcam 500 m2 civarında daha ifrazı yapılmamış imarı 0,17 ve m2 fiyatı 400 tl sizce iyi bir yatırım olurmu ve ömerli havzası die geciyor sizce iyi bir yatırım olurmu yardımcı olursanız sevinirim sımdıden tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Üsküdar Küplüce'de kentsel dönüşüme girecek %30 imarlı bir arsadan 50 metrekare hisseli bir arsa almayı düşünüyorum, fiyatı 60.000 civarı. Sizce mantıklı mı?

Sayın Tebernüş Bey, Bağcılar Oto Center 'da 20 metrekarelik satılık 1+0 arakat bürolar yaklaşık 40 Bin TL civarında Kiraları da 250 TL gibi. Buradan alım yapılması sizce uygun mudur? Bölgenin batışehirin karşında olması sebebiyle ilerde fiyatları artar mı sizce? Çok teşekkür ederim

15.11.2014 te 1 yıllık kira sözleşmesi yaptık ancak ev sahibimiz her ay itirazımıza rağmen kirayı elden istiyor, kontratta ayın 1 i ile 5 i arasında kira bedeli ödenir denmesine rağmen bu ayın 2 sinde ben hastanede ertesi gün ameliyat için yatıyorken gecenin 1 inde eve eşime giderek geceyarısı kirayı istedi , kira 1750tl aidat 340 eşim ameliyatım için üzerinde bulunan 1400tl yi vermiş üstelik izinsizce evimin hatta mahremim yatak odama kadar girmiş. Olaya tepkimizden ve sağlık problemlerimizden dolayı bu ayın 24 üne kadar geri kalan 690tl yi vermedik. İhtar çekmiş bugün,1 gün içinde ödenmesi diye. Evi mayıs sonunda boşaltmak istiyoruz. Her ay başında daha 5i gelmeden gece yarıları hem eşimi hem beni aramaya başlıyor.Ev sahibimiz gerçekten sorunlu kafasına göre sürekli görüşmek istiyor. Sonra neden muhatap olmuyoruz diye yazdırmış ihtara. Sözleşmeyi tek taraflı feshetmek için bu kalan borcumuzu ödeyip noterden daireyi mayıs sonunda boşaltacağız diye ihbar çeksek işe yarar mı? Ya da borcumuzu ödemeyip depozitomuzu da önümüzdeki ayın kirasına sayıp yine önümüzdeki ay sonunda çıkabilir miyiz ihbarda bunu belirtip? Açıkçası bu kadınla muhatap olmadan bu kira ilişkisini bitirmek istiyoruz. Bu konuda yardımlarınızı bekliyoruz. Teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutlar tem 2 de 74m2 1+1 daire icin 450 bin tl isteniyor kiralar ortalama 1.650-1700 arasiymis 400 daire olmasi sizce iyi mi? Secimden sonra artar mi bu arara mecidiyekoy mahmutbey metrosuna 200metre mesafede bu fiyattan yatirimlik alinabilir mi? Aidatlar m2 3 tl olacakmis