Tebernüş bey Merhaba , Esenyurt saadetdere lokasyonunda , metrobüse yaklaşık 1 dk yürüme mesafesinde , sıfır kat mülkiyetli banka kredisine uygun , 2+1 , içi lüks yapılı , 89m2 brüt 2.kat bir daire için 205.000 TL fiyatı var.Ancak daire ara cepheye düşmektedir.Kira getirisi 1.000-1.100 aralığında olacağını tahmin etmekteyim.Kira çarpanı açısından ve dairenin ileride yapacağı prim ve satış hızıyla ilgili fikirlerinizi alabilir miyim ? saygılarımla

Tebernüş Bey merhabalar. Emlak konut güzel bir kampanya başlattı.Ancak sıkıntı 500000 liranın altında ev yok. Benim beklentim Emlak konutun Çevre ve şehircilik Bakanlığına devrettiği turyap ın müzayede ile satamadığı konutların da kampanyaya dahil edilmesiydi. Ancak olmadı. Bu konutlar elde kaldı. Kampanyada 500.000 in altında konut yok orta ve alt gelir grubu yine unutuldu. Burdan Murat Beye iletirseniz seviniriz. 2+1 350 400 bandında evler olsa proje hadi makul olabilirdi

Iyi gunler, Tebernus bey, 4 arkadas ortak olarak yuksek kira getirisi olan bir isyerini satin almak istiyoruz. Bir miktar pesin odeyip geriye kalan kismi banka kredisi ile temin etme yoluna gidecegiz. Planimiz kira getirisi ile banka kredisini kapatip isyeri sahibi olmak, yillik kira artislari ile de bir miktar birikim yapmak. Sorularim soyle; - boyle bir yatirim icin kredi cekilecekse sirket kurulup onun uzerinden kredi alinmasinin daha dogru olacagi soyleniyor, bu vesile ile kredi ile birlikte tahakkuk edecek BSMV ve KKDF den muaf olabilirmi$iz, dogrumuz? - eger gayrimenkul sirketi kurulursa kredi geri odemelerini masraf gosterek, kiradan dogacak gelir vergisinden muaf olunacagi dogrumudur? - 4-5 yil once konutlar icin cikmis olan "alinan bir mulkun 5 yil icerisinde satis yapildigi taktirde elde edilen kardan gelir vergisi odenmesi" ile ilgili yasa, isyerleri icinde gecerli midir? Simdiden tesekkurler, kolay gelsin...

Halen 114 daireli bir konut sitesinde yönetim kurulu üyesi olarak görev yapmaktayım; bu görevimden ben ve yönetim kurulu başkanımız da dahil diğer arkadaşlarımda istifa etmek istiyoruz,istifa dilekçelerimizi yönetim kurulu başkanlığına mı veya genel kurul divan başkanlığına mı veya nereye sunacağımız konusunda bilgi rica ediyor saygılar sunuyorum.Teşekkür ederim.

Merhabalar efendim. çekmeköyden 7yıllık bir binadan 1+1 yüksek giriş almaya karar verdim.ancak. 7 yıl önce iskan alınma zorunluluğu olmadığından dolayı daire kart ittifalı durumunda.yanlız evde kiracı mevcut ve elektirik su doğal gaz bütün faturalar kiracı rahatça üzerine alabilmiş. şimdi ben bu daireyi bu şekilde alırsam.sorun yaşarmıyım.iskan almak zorunda kalırmıyım.banka kredi veriyor.zaten krediyle almış ilk alan mal sahibi.sizce ne yapmalıyım.bu daireyi alırsam iskan zorunluluğum olurmu,elektirik su gibi 7 yıllık abonenikler biter mi. selam ve sevgiler.

Sizleri ilkez takip ediyorum cok begendim. Eski Kiz arkadasim Avrupa Konutları TEM den 2 milyon dolara 3+1 daire aldi. Prim yaparmi ne dersiniz. 160 m2 . Emlakcilara beraber gittik cok farkli bilgiler var. Metro gelecekmis dogrumu? 2016 Araliginda metro ve 100 e yakin yeni toplu konut projesi bitecekmis bilgilendirirmisiniz bu projeler nelerdir dunyanin en buyuk cocuk adliyesi taksim ilk yardimi ve alibeykoy aktarma metro ve metrobus projesini biliyoruz sadece baska hangi projeler var planli pirim yaptiracak Avrupa Konutları TEM e ? 2 milyon dolara daire Avrupa Konutları TEM 3+1 mantiklimi ? Bende 1+0 buldum 1milyon TL istiyor ama girisustu 68 m2 diye cekiniyorum Avrupa Konutları TEM.

Merhaba, Yeni evleniyorum ve kirada oturmaya karar verdik ama eşyalı bir evde mi oturmak , eşyasız bir evde mi oturmak çok karar veremiyoruz. Oturacağımız ev 1+1 veya 2+1 olabilir, kira fiyatları oldukça yüksek ve eşyalı olanlar ile arasında çok fark yok diye düşünüyorum. Para biriktirme açısından hangisi daha mantıklı ? Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba İyi günler Büyükçekmece Cengiz Topel mevki bir dükkan almak üzereyim dükkan fiyatı 160.0000 tl bana 150.000 tl banka kredisi kullandırabileceklerini söylediler geri kalanı da elden vermek şeklinde anlaştık.Bu satışın usulu nedir parayı karşı tarafa hangi yolla aktarmam gerek?Bu satış noterle birlik temi yapılır usul nedir? Daha önce hiç alım satım işleri yapmadığım için bilgim yok sorumu cevaplarsanız sevinirim. Saygılarımla Enis Başardı

Tbernüş bey selamlar. GOP mevlana mahallesinde sitelerin olduğu kısım yani TEM e bakan rantı yüksek kısım riskli alan edildi . Ancak yeni seçilen belediye başkanı maalesef cok komik ve haksız tekliflerde bulunurak vatandaşın aleni hakkını yemeye çalışıyor. Örneğin 10 dönüm üzerine 150 civarı dairesi olan ve direkt Maslağa kadar manzaraya hakim TEM cepheli bir sitede insanlara " 1 daire veririz ama üstünede para alırız. Sizin dairenizin mevcut değeri ile bizim vereceğimiz daire değerinin farkının bir kısmını ödemelisiniz" şeklinde teklifte bulunuyorlar. Oysaki bu araziye ciddi kot avantajıda olduğundan rahatlıkla 300-350 dairelik bir site yapılabiliyor ve şu an buna yakın emlak değeri olan bölgelerde oranlar %60 hak sahibi %40 müteahhit şeklinde. Yani bu sitede 150 civarı hak sahibi neredeyse 1,5 daire alabilecekken, insanlara 1 daire ve üstüne de para isteniyor. Sorum şu ; 1- Belediyenin şu firmaya bu adama şu şartlarla vereceksiniz şeklinde bir yaklaşımı hangi kanunda, hangi tebliğde nerede var. 2- Anlaşılıyor ki belediye başkanı ve yetkileler işlerini karıştırmışlar zira vatandaş lehine değil de alacakları komisyon için müteahhitlere hizmet etmeye çalışıyorlar. Bu konu da emsal durumlarla nasıl bir yol izlemeliyiz.

5 Ocakta teslim edilecek d blok 160 nolu daire müşterisiyim.Daire dekorasyonu için ana sözleşmede olmayan ek sözleşme hazırlanmış. 1-Bizim 5000. $ paramız olsa dairenin içini yaptırırız 2-Daireyi satacagim kişi kendi zevkine göre dekorasyon yapacak fakat tapu olmadığı için zaten satamiyorum 3-Satış esnasinda ve takip eden süreçte bu şekilde bilgilendirme olmadı. Kısaca Dumankaya firması insanın yuva kurduğu değil huzur bozduğu bir firma olmaya başladı. Lütfen biran önce bu işe bir çözüm yolu bulun .bız zaten gerekli özeni gösterecek ve zarar vermeden evi tadilat yaptıracağiz. Tebernus bey bu Dumankaya faciası ile mahkeme olmadan nasıl ortayı buluruz.Mahkeme deseniz 3 yılı bulur.Ailede huzur bırakmadılar.Evi anlaştık sattık şimdi birde bunu çıkardılar.