Merhaba 50.000 tl kadar nakitim var. 200-220 milyara filan yatırım için ev almak istiyorum. 160 bin tl kredi çekince aylık ödemesi 2200 tl ediyor. Bunu ödeyebileceğimi düşünüyorum. Benim sorum ise şu: bu ödenecek olan tutarın 1400 tl si faiz. Krediyle böyle birşey yapmak mantıklımı? 220 bine alacağım ev 900-1000 lira kira getirse ben 400-500 lira faiz ödemiş oluyorum.Evlerin değerleri sürekli artıyor, sizce kara geçermiyim? Yoksa biraz daha para biriktirip evin daha az tutarına mı kredi çekeyim? İzmirliyim ev alırsam izmir bölgesini düşünüyorum. İstanbula hiç gitmedım fakat sizin tavsiye edebiliceğiniz proje varsa hemen araştırırım tşk

Tebernüş abicim merhabalar kaç zamandır arsa arazi ararken kalkip silivriye gittim bugün silivriyi ve emlakçıları dolaştım.Daha evvel bahsettiğim 5250 M2 yeri araplı mevkiinde yüksekligi iyi çukurda çatakda degil son parsellere yakın müstakil parsel tarlayı 75 bin liraya malederek aldim abi.Bir istanbul tapumuz oldu.hayirlisida olur insallah.uzun vadede iyi olur degil mi abi ne dersin?

Tebernüş bey iyi günler. Esenyurtta konusu geçen Abdullah gül parkı yapılıyormu? Yapılıyorsa ne zaman biter bilgi sahibimisiniz?

mrb, ben yatırım amaçlı ve ileridede oturacağım spradon quartz da 1+1 daire almayı düşünüyorum sizce bu bölge (proje) yaz sezonunda prim yaparmıdır?,inşaat kalitesi nasıldır ? ve üst katlar alt katlara nazaran daha mı fiyatı yüksektir cevap verirseniz sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükyalı'da Hacısalihoğlu inşaatın butik konut projesinden içimize çok sinen satılık bir 2+1 beyendik. 690.000 TL, metrekare fiyatı nette 6300 TL civarına geliyor, dubleks daire ve sahile en ön proje konumunda. Maltepe sahil dolgu projesine ve açılacak Marmaray durağına çok yakın. Üst kat terasından yandan deniz manzaralı, bir yıllık oturumu olan havuzlu, yeşillikler içinde, nezih, detaya özen gösterilmiş çok güzel ve şık bir site projesi. Ayrıca işimize yakın. 150 bin TL nakit, gerisini kredi kullanmayı düşünüyoruz. Aklımıza takılan bazı konular var, uzman fikriniz bizim için çok önemli: 1. Hacısalihoğlu inşaatın iflas ettiği bilgisini aldık, fakat internetten resmi bir bilgiye ulaşamıyoruz. Sizin bilginiz varmı? İflas nedeni projeyi, yatırımın değerini ilerde olumsuz etkilermi? Site bitmiş, kat mülkiyet tapular alınmış, sadece ufak detaylar eksik (depo odaları gibi) 2. Proje bir yıl önce teslim edilmiş, fakat 30 daireden halen 10 daireye yakın satılık. Birçok daire sahibinden satılık, sitede bir problem mi var? Bilginiz varmıdır? Sektördeki geniş çevrenizden sorgulayabilirseniz çok mutlu oluruz :) 3. Proje Küçükyalı banliyö ray hattına 100 m uzakta konumlanıyor, arada 2 bina ve ağaçlar var. 2014'te Marmaray trenleri banliyö hattın raylarını mı kullancak? Eğer o rayları kullanırsa sizce sesten etkilenirmiyiz? 4. Proje toplam 4 katlı, fakat Maltepe'nin sahil kısımının depreme dayanaklılığını zemin açıdan nasıl değerlendiriyorsunuz? 5. Prim potansiyelini küçükhalı sahili için nasıl değerlendiriyorsunuz? Çok teşekkür ederim. Görüşleriniz bizim için çok değerli. Saygılar.

iyi günler, size bir konuda fikir danışmak istiyorum. ben memurum ve elimde 40 bin nakit param var. doğu görevine gideceğim ve yatırım yapmak istiyorum. antalyada üniversiteye çok yakın 3-4 katlı , ''0'' , 2+1 dairelerin fiyatları 80 bin ile 110 bin arasında değişiyor aynı şekilde adanada 20-30 yıllık binalar üniversiteye yakın 100 bin civarı.. iki yerde de aynı m2, muhiti fena değil, kira getirileri 500-600 civarı binalar ama memleketim adana ve dönüşte adanaya gelmek istiyorum. siz olsaydınız antalyadaki ''0' binaları mı seçerdiniz yoksa adanadaki 20-30 yıllık binaları mı?? bu arada adana ve antalya da önereceğiniz arsa yatırımı var mı? şimdiden çok teşekkürler cevabınız için..

Merhaba Tebernüş Bey. biz ümraniyede oturuyoruz ve ilk etapta kredi faizleri düşük olduğu dönemde oturmak için ev almak istedik bu yönde girişimlerimiz oldu fakat almak istediğimiz evlerin fiyatları 350-400 bin civarında olunca açıkçası 10 yıl 3500 lira kredi ödemeyi istemedik( ki eşimin maaşı 3100 civarında. eşimin maaşını krediye verip yaklaşık2000 lirayla da geçinmeye çalışacaktık bu da bizi çok zorlayacaktı) Biz de yatırım amaçlı 1+1 ya da 1+0 daireyi projeden alıp bitiminde satmak istiyoruz. araştırmalarım sonucunda uçar inşaatın yapacağı fly butik projesini gördüm bugün aradım kasımda inşaatın başlayacağını şu an almamız halinde arsa tapumuzu hemen vereceklerini söylediler. size daha önce de uçar inşaatla ilgili soru sorulmuş sizde tanımıyorum demişsiniz. sorularım şunlar: 1) sizce oturmak için ev almak yerine yatırım düşünmemiz doğru mu? 2) uçarlar inşaatı nerden araştırabiliriz en güvenilir bilgiyi nasıl almış oluruz? 3) eğer inşaat firması güvenilirse stüdyo daireden 2 tane almayı mı( bir tane stüdyoyu 40 binden veriyorlar şu an) yoksa 1+1 den bir tane almayı mı (75 binden satıyorlar) tavsiye edersiniz? teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim

Pendik Yenişehir'de bütçemize uygun bir ev beğendik ama 15 senelik. Önce bize kat mülkiyeti dediler ama daha sonra tapuda kat irtifakı yazdığını gördük. Sizi sürekli takip etmenin getirisi çok oldu yoksa bize yol gösteren yok bilmeden başımızı ağrıtabilirdik teşekkürler. Eşim tapuya gitti ve binanın iskanının olmadığını öğrendi. Bize farklı söylenen ne emlakçının ne de satacak kişinin açıklayıcı bilgi vermemesi canımızı sıktı. Ne gibi sorunlarla karşılaşılır bizi bilgilendirirseniz seviniriz. Çok önemli bizim için. Çok teşekkürler

Abi iyi günler ben ÇEAL senin alt dönemden Arif Arsan. seni buralarda görmek bizi onurlandırıyor gerçekten. Başarılarının devamını dilerim inşallah. Bu arada sana bir sorum olacaktı. Dükkan üstü tek kat müsadesi olan bir inşaatım var katı çıktım ama bir de çatı katı piyes yapmak istiyorum yapı ruhsatında onunla ilgili bir şey yazmıyor. 1 mt parapet üstünden kırarak çatı arası ev düşürebilirmiyim ve bu yasal mıdır? İlgini için şimdiden teşekkür eder, çalışmalarında başarılar dilerim.

Ben 4 katlı bir apartmanın yöneticisiyim.binamızın altı dükkandı fakat burasını soğuk hava deposuna çevirerek kullanılmaya başlanmıştır.Ayrıca ortak kullanım alanımız olan otoparkımıza 5 m.uzunluğunda 1 m.genişliğinde demir kafesle çevrilerek içerisine soğuk hava deposu fan motorları konmuştur. S.1.Binanın altına soğuk hava deposu açıla bilirmi. 2. Ortak kullanım alanı olan otoparka fan motorları konabilirmi.ayrıca bu 5 adet motor yatak odasının tam altına gelmektedir. 3. Soğuk hava deposunun açılmasına kat maliklerinin tamamı karşı çıktığı halde açabilirmi. 4. Buranın iptali için hangi mahkemeye hangi kanun ve maddelere göre şikayet etmemiz gereklidir. Çok acele cevap vermenizi bekliyor.Teşekkür ediyorum.