Merhaba Tebernüş bey,Emlak işi ile ilgili bilgi almak istediğim ne varsa bu siteden bulabiliyorum yürekten başarılar ve teşekkürler. Tapu tahsis belgesi ile sahip olduğumuz bir arsa ve bu arsanın üzerinde bir konut var.Bu konut uzun yıllar önce Albay evleri olarak inşa edilmiş ve amcam da noter satışı ile bu yeri albayın kızından satın almış.Parselin tamamı belediyenin sitesinde 1116 m2 ancak tapu tahsis belgesinde 400m2 olarak gözüküyor amcam yurtdışında yaşadığından her yıl belediyeye müracat etmiş ama bir sonuç alamamış kimi zaman çok abartılı fiyatlar istenmiş kimi zamanda tapuyu vermemek için oyalanmış.Arsanın yeri oldukça iyi bir konumda ticari imarlı ve emsal 1 geçenlerde belediyeden parsel sorgusu yaptığımızda arsanın 2 ye bölündüğünü sahil girişi nin belediyede sokak girişininde bize yazıldığını gördük şu ana kadar tüm vergilerini zamanında ve eksiksiz yatırdık.Size sormak istediğim yasal olarak bizim arsanın tamamında hak sahibi olup olamıyacağımız birde Tapusuz evi olan vatandaşa mülkiyet hakkı tanıyan ve 31 Mayıs'ta yürürlükten kaldırılması planlanan af kanununda süre 3 yıl daha uzatıldı bizim için ne önerirsiniz.3 ay önce belediyeye tapu almak için başvuruda bulunduk bize net bir cevap vermediler saygılar

Ustad para kazanmak isteyen kodamanlar dolar euro faiz borsa ve petrolde oyun oynuyorda acaba emlakta oynamadilarmi oyunu millet yuksek yuksek fiyattan krediyle ev alip borclanipip faiz odemiyormu bu faiz kodomanlara gitmiyormu Ustad anadolu ve trakya emlak piyasasi ne olur.istanbul her zaman istanbuldur.trakya efirne ne olacak bu sartlarda.ev alsinmi insanlar.beklesinmi

Merhaba Kurtuluş feriköyde 18 yıllık binada 3. Kat, köşe daire, 140 m2 ve aylık kira getirisi 2.250 olan ve kat irtifakı olan daire 500.000 ne satın almak mantıklı mıdır?

Merhaba, Ben intörn doktor.. Aylardır çok çeşitli sebeplerden baya bi maduruz.. Sonunda kayınbabanın ödemesi ile anında nakit ile Şanlıurfa da bi ev alındı. Acil lazım bağlamında .. evde oturan daha da önceki sahibi takasla evi bi mütaite satmış. evde 15-20 güne çıkacaklar denildiği için girip baktık ve aldık.. Şimdi evdekiler kendi geçecekleri ev tamamlanmadı diye çıkmıyorlar, tanıdığında akrabası diye ve çok iyi fiyata aldınız, iyiliğinz olsun vs. diye suistimal ediyorlar.. Denilen tarih geçti çıkma olmadığı gibi eşim 1 ay süre veriyorum demişti bizi çocuklarla da daha da madur ederek.. Ocak sonu o süre de bitiyor madur ettiniz çıkacaksınız, bu ay sonu ev boş degilse şikayetçi olacagım dediğimde, ay sonunu beklemeyin hemen polise gidin yazmışlar.. Tapu benim değil eşimin üzerinde o iyilikle olsun diye yumuşak konuşuyor, çıkmazsanız biz kiraya çıkmak zorundayız kiraya çıkacağız diyor, onları zorlayamayıp yine bizi madur edip bu kez bizi kiraya çıkaracak .. Ben ciddi önlerine geçmeye çalışanım Tapu benim üzerime değil, eşim de yumuşak davranıyor diye pervasızlık etmeleri o sebepten sanıyorum.. Ben ne yapabilirim? yardımcı olursanız sevinirim.. Tapunun benim üzerime olmaması sebebiyle bir şey yapamaz olmanın çok yersiz ve onur kırıcı olduğunu düşünüyorum.. Ben bu evin hanımı isem ve 3 küçük çocukla en çok biz madurken eşim yapmıyor olsa da benim bir şeyler yapabilme hakkımın olabilmesi gerektiğine inanıyorum.. Yol gösterirseniz sevinirim..

Tebernus Bey merhaba, Kira carpani konusunda aklima takilan birsey oldu; hesap yaparken evin fiyatini mi baz aljcaz yoksa masraflar dahil (komisyon ucreti + tapu masraflari) mi dusunecegiz? Bir de kira surekli degisecek yillik olarak belli oranlarda artacak yada ozellikle 1+1 gibi evlerde kiraci sirkulasyonu fazla oldugu icin kira artislari da hizli olabiliyo bu durumda hangi kira ile hesap yapacagiz? Ben istanbul kurtkoyden sabiha gokcen e yakin ev almak istiyorum, bu bolge icin kira carpani nedir bilgi verirseniz cok sevinirim:)Tesekkurler..

Merhaba. Yenibosna zafer mahallesinde 120mt krediye uygun olmayan yüksek giriş bir dairemiz var kira getirisi 750 tl civarı. Ben bu evi satıp başka bir daire almak istiyorum fakat bu daireyi ne kadar satabileceğim konusunda hiç bir fikrim yok. Bana bu konuda yardımcı olurmusunuz? Krediye uygun olmadığından çok ucuza gitmesine gönlüm razı değil.

Tebernüş bey 250.000 TL Nakitim var. Beylikdüzü tarafında 2+1 Oturmak için ve birde 1+1 kiralık veya satmak için hangi siteden alınmalı şuan tavsiye edebileceğiniz bir proje varmıdır ? Baktığım kadarıyla sitelerin çoğunda 150-160 Bin Tl ye 2+1 ler satılıyor. İstedim ki 60-70 Bin Tl ye 1+1 bir alayım bir tane daha böyle bir olanak varmıdır ? Birde Kitaplarınızı okumak istiyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim iyi Çalışmalar

Oncelikle çok teşekkür ederim cevabınız için. Ev iki katlı 1957 yılında yapılan işçi yapı Koop. evlerinden üst katta 4 daire alt katta sa 4 daire var üst katlar 80 metrekare bizim evimiz üst katta kira değeri giriş katı yeni kiraya verildi 3000 tl olarak sanırım bizim evimiz de 3000 tl kira getirir sizce polis okulu projesi bitene kadar kiraya verip bekleyelim mi yoksa 1 milyon ve 1.5 milyon teklif eden yatırımcıların teklifini kabul edelim mi? Sizin düşünceniz bizim için çok değerli şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey , ben kooperatif olan ama tapusu olan bir ev satın aldım kooperatif üyeliği satın aldığım kişi üzerinde bu durumda kentsel dönüşüme ev girer ise benle mi anlaşma yapmalılar yoksa kooperatif üyesi ile mi? İkini sorum evi kredi ile aldım eğer kentsel dönüşüm olur ise kredi ile amamın bana bir dezavantajı olur mu son sorum ise evin içini sıfırladım evin içine harcadığım parayı mütahitten geri alabilir miyim?Saygılarımla.

sayın tebernuş bey kartal karlıktepede arsa tapulu 95 metre kare bır daırem var konumu merkezde bına yası 36 kentsell dönusume gırecekmı bu aralardakı bınalar artı evı satmaya kalksam kac tl eder evım ıkı yuzude cadde ye bakıyor hukumet konagı ıtfaye ılk ve lıse 200metre sahıle 5 dakıka uzaklıkta ulasım tren otobus munubus metro var anlıcanız merkezı yerde eger cvp verırısenız sevınırım saygılar