slm koly gelsin iyi günler bm sivas merkezde hisseli bir tarlam var bnm hisseme 10 dönüm düşüyor mücavir alan içinde bn dügün salonu yapmak isdiyorum gerekli izinleri nerden alabilirim şimdiden cok tşk ederim

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Geçen sene Çerkezköy Kızılpınardan 325 m2 %40 6 kat Ticaret Alanı 20m resmi cadde cepheli arsa aldim. Taban oturumu 130 m2 den dükkan üste tek daire üzerinden 5 adet 155 m2 3+1 daire yapilabilmektedir. Bugüne dek %45 kâr yaptı.. Şuan m2 si 1.000 tl den gitmektedir. Kat karsiliği ortalama %30-40 arası verilebilir. Fakat müteahhitler o bölgede 400 m2 nin altina girmiyor çift daire yapmak için. Ancak ilerde benim yan tarafımi alirsa orasida 315 m2 o zaman daha cazip olabilir. 3 daire üzerinden yapilabilir. Bir de %40 4 kat 400 m2 yerler ortalama m2 si 600 tl den giden yerler vardir onlarda ilerde 6 kat olması söz konusu. Sizce aldığım yeri satıp ortalama 450-500 m2 4 kat yer alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa kendi yerimi beklemek mi daha mantıklı ?

Öncelikle merhaba ben ankara cubuk ilçesinden yavuz selim mahallesi imar durumu hakimdi sorum olcak bizim bi arsa var bu arsaya yeni imar da 10 kat verilmiş yanliz adadaki arsalar birleştirilmiş E=1.60 yeni çok kat yazıyor bu ne demek hocam bilginiz için tesekurler simdiden

aynı binada üç adet kiracım var.üçü de on iki yıldır oturuyorlar.kiralarını ödemede sorun yok bazı seneler kira artışı yapılmadığı içinde bu halde kalmış. kira konratları bitmiş.Daha sonra hiç yenileme olmamış.fakat bulunduğu semt te (ist içerenköy polis karaololu arkası)yeni kiralar emlakcı nın verdiği aylık kiralar 1.800 den başlıyor.bizim aldığımız şu an ki kira 850 TL.ben iyi niyet mektubu olarak 1.300 TL teklif ettim kabul etmediler.Çıkmakta istemiyorlar.sonuç kötüye gidecek gibi görünüyor.Kötü olmakta istemiyorum.Çıkartabilmem için ne önerirsiniz.yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba bu sorum özge hanıma annem ve babam sag ,toplam 3 kardesiz.2 kardesim kendi ihtiyacları için onlara tapusu anneme ait evden feragat etmek istediklerini söykediler.belediyedeki degeri 180.000 , emlakcılarsa göre de degeri 200.000 olan ev için 2 kardesime 35.000 dolar verdim.ve notere giderek annem imza attı. babam imza attı. 2 abim de biz haklarımızdan vazgeciyoruz bu ev için 35.000 dolar nakit elden para aldık diye imza attılar. 2 kişi de şahitlik yaptı. sanırım mirastan feragat anlasması yapıldı. evin su anki sahibi olan annem de noterde anlasmaya babamla birlikte imza attı. benim bir cıcugunm var. ileride abimler ya da onların çocukları benden ya da kızımdan tekrar bu ev için hak idda edebilir mi?? yakın zamanda evin tapusunu da üzerimi alacagım.

Tebernüş bey Merhaba , Esenyurt saadetdere lokasyonunda , metrobüse yaklaşık 1 dk yürüme mesafesinde , sıfır kat mülkiyetli banka kredisine uygun , 2+1 , içi lüks yapılı , 89m2 brüt 2.kat bir daire için 205.000 TL fiyatı var.Ancak daire ara cepheye düşmektedir.Kira getirisi 1.000-1.100 aralığında olacağını tahmin etmekteyim.Kira çarpanı açısından ve dairenin ileride yapacağı prim ve satış hızıyla ilgili fikirlerinizi alabilir miyim ? saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle verecek olduğunuz cevap için şimdiden teşekkürler. Oğlumun okulunun Mimarobaya taşınması dolayısıyla ordan bir ev almak istiyoruz fakat binalar genelde 15-20 yıllık ve aynı özelliklerde daireler farklı farklı fiyatlarla satılıyor. Mimaroba merkez konumda bir dairenin fiyatı 250.000 ile 360.000 TL arasında değişiyor. Bu fiyatlardan daire almak mantıklımı. Teşekkürler,

Kadir bey Antalya da 2 b arazisi almak istiyorum. Güvendiğim bir arkadaşım gel abi benim araziden istediğin kadar 1-2 dönüm al diyor. Ancak arazi dededen babadan kalma şu anda mevcut kişilere hak sahiplerine yasal olarak intikali için dava açıldı. bunun sonucunda arkadaşıma ne kadar düşerse oradan bana 1-2 dönüm satacak.Ancak ben orada yaşayabileceğim kadar yasal olarak bir ev yapmak istiyorum. İntikal süreci dahil imarın çıkması 18 in uygulanması v.s. süreç kaç yıl sürer.Siz bu konuda deneyimli olduğunuz için tahmini bir süreç verirseniz çok sevinirim. Çünkü yaşım 62 bilmem anlatabiliyormuyum.Yer Antalya Kalkan da...şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. 2009 yılında ist. / seyrantepe'de 110 bin liraya yatırım amaçlı aldığım dairenin şu an ortalama değeri 250 bin civarında. kira getirisi ise 1000 tl. çağlayan ve mecidiyeköy (izzetpaşa, mecidiyeköy mah.) lokasyonlarında 200 bin lira civarında sıfır 1 artı 1 dairelerin kira getirisi ortalama 1200-1300 tl civarında. önümüzdeki yıl çağlayan mecidiyeköy güzergahında metro hattının olucak olmasını da düşünürsek seyrantepedeki daireyi satıp bahsetmiş olduğum lokasyonlardan daha ucuza ve daha yüksek kira getirili yere yatırım yapmayı düşünüyorum. düşüncelerinizi öğrenebilir miyim ?

Tebernüş Bey iyi günler Ben istanbul kadıköydeki evimi, piyasalar yüksekken evimi satamadım piyasalar düştü. Şimdi satmak isterken bakıyorum, faizler düşüyor düşecek vs. var. Emlak piyasası canlanır biraz bekleyeyim diyorum. Sonra bakıyorum Beyoğlunda Bağdat Caddesinde dükkanlar kapanıyor "aman satayım paraya geçeyim diyorum. Ne yapacağımı şaşırdım. Siz olsaydınız ne yapardınız. Peşinen teşekkürler. Saygılarımla.