Tebernüş Bey merhaba zeytinburnu sümer mahallesinde 2010 yılında aldıgımız 1 adet dairemiz var kiptaş 2009 yılından sonra aldımız için kamulaştırmayı 100*40 yapıyor 100m olana 75m vermesi gerkmiyormu teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Belediye planlarında ya da büyük firmaların konut projelerinde Kağıthane Emniyetevleri (Movenpick Otel) için herhangi bir gelişme var mıdır. Kentsel dönüşüm ile bu bölgede yer alan kat mülkiyeti olmayan yerlerin durumu ne olur acaba. İlginize Teşekkürler

İyi Günler Arnavutköy de dönümü 90bin 100 bin tl den satılık arsalar var tavsiye eder misiniz ilerde prim yapar mı çılgın istanbul projesi buralardan geçecek diyorlar ne yapsam

Günaydınlar tebernüş bey ,nasılsınız ..Karden yapı nın ikici projesi olan symbol istanbulu gezdim ,örnek daireler oldukça kaliteli ,güven verici bir yapıda buldum satış ofisini,diğer projeleri olan karden avenue da da erken teslim planı varmış mayıs gibi.genel olarak elit bir proje yapmışlar ..41 metrekare 80.000 e geliyor havuz cephe ilk katlarda stüdyo ,ve studyoda 4 metrekarelik havuza bakan bir balkon var ..,10.000 peşin 8000lik 3 ara ödeme ve kalan 40 ay1000 tl vade farksız..iyi bir yatırım olur mu bu birinci sorum,.aynı lokasyonda regnum ve solarkentte çok daha ucuza evler var hemde bitmiş ( ancak vade farksız alınacağı düşünülürse symbol tercih sebebi ) segment olarak bir ust olmasına ragmen symbol bittiğinde metrekrede 3.000 leri görür mü sizce, bu iki.üçüncü sorum projenin lokasyonu solarkentin tam karşısı ,o lokasyon sizce innoviaların olduğu lokasyondan daha mı elittir yoksa aynımıdır..dördüncü sorum studyo hakkında ,sizce bittiğinde bugunku ekonomik şartların aynı kaldığını varsayarsak 1artı 1 ler 160lerde iken studyolar 130 lerden alıcı bulur mu ve son sorum karden firmasının sağlamlığı hakkında bilginiz var mı ) teşekkürler tekrar değerli bilgileriniz için ..

Tebernüş Bey Merhaba,Erenköy'de Ethem Efendi cad. Fırın Sokak'da 1977-1980 yapımı 10 kat 20 daire bir apartmanda oturuyorum. Planlara göre 1037 metrekarelik bir arsa üzerindeyiz. Arkamız tren yolu. Dairelerimiz net 100 metrekare civarında. Bina yapıldığında emsal 1,8 imiş, şimdi bildiğim kadarıyla 2,07.Size sormak istediklerim1- Apartmanın yıkılıp yeniden aynı boyutta dairelerle yapılması durumunda elde edebileceğimiz avantaj inşaat şirketine yeterli gelir mi?2- Sizin cevapladığınız sorularda da gördüğüm kadarıyla bu emsal değerini 2,5 olarak planlıyorlar. Bu konudaki son durum hakkında bilginiz var mı? 3- Fikirtepe'de höyük çıkması konusu sonrası bizim bölgelerde de gecikme yaşanır mı?4- Emsal 2,5 olursa en başta verdiğim ölçülere göre bizim 20 daire yerine kaç daire yapılabilir? İnşaat şirketi kabaca nasıl maliyet hesaplar? Kısacası kaç daire artarsa bu işe girebilirler?Kuşkusuz bu cevaplar şirkete ve arz-talebe göre değişecek, ama adamlarla pazarlık yaparken elimizde güvenilir bilgiler olursa daha doğru iş yapabiliriz diye düşünüyorum.Uzun yazdığım için kusura bakmayın, lütfen yanıtlarken dilediğiniz gibi kısaltın )Teşekkürler.

Merhaba,Ovalbahce sitesinden 2+1 yeni daire almak istiyorum fakat, sitenin ve muhitin değerlenme noktasında tereddütlerim oluşuyor. Bu noktada yardımcı olabilirmisiniz?

Merhaba nasilsiniz. Bakırköy ilçesinde duyduğum kadarı ile hem İBB de bakırköy belediyesinde 1/5000 ve 1/1000 imar değişiklikleri ile özellikle demiryolunun kuzey tarafına kentsel dönüşümde ilave bir kat verilmesi durumu mevcutmuş. Ataköy de alçak katlardan (4-5 kat) bir daire aldığımızda ve kentsel dönüşümle ilave bir kat alındığında verilen ilave bir kat daire sahiplerinin kentsel dönüşüm nedeniyle ödemeleri gereken maliyetin yüzde kaçını karşılar. Teşekkürler

Tebernus bey merhaba... Ben Avrupa'da yaşıyorum ancak 3.5 mtl ye 28 bin kira getiri bir yer yok kesinlikle. Ben bunun yanlış bilgi olduğunu düşünüyorum... Olsa olsa 15 bin TL olabilir... Dolayısıyla Abdullah kulu beyin yorumu ve sorusuna katılmıyorum. Keşke olsa da alıp Türkiye de yaşasak ama artık dünya küçük bir yer haline geldin kendisi hangi ülke olduğu bilgisini verirse çok sevinirim araştıralım en azından

Hocam keyfini çıkartın yazmışsınız fiyatı yüksek mi buldunuz:)Getirisi olurmu bana teslimden sonra 100/100 doluluğa ulaştığında teşekkür ederim.

Merhabalar ,Bu yazılanların hiçbirini anlamıyorum bilgilendirebilirmisiniz? 20 dönüm arazi fiyatı uygun ama bu araziye en azından ağaç dikilebilirmi ? Doğal zemin bozulamaz denmesinin sebibi ne olabilir Ana taşınmaz niteliği arsa olup taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın güneyi asfalt yola cephelidir. Deniz ve doğa manzarası mevcuttur. yakın çevresinde yapılaşma bulunmamaktadır. Yaklaşık 25 yıl önce ruhsatı alınmış sit kanunlarının değişmesi ile birlikte tekrar arsa statüsüne dönmüştür. İmar Durumu:Taşınmaz 5403 sayılı toprak koruma kanunu hükümlerine tabidir. Çevre ve şehircilik il müdürlüğünün izni olmadan uygulama yapılamaz ve 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları yoktur. Doğal zemin bozulamaz, proje aşamasında etüd raporu alınacaktır. Kot belediyesince verilecektir. Toplu ağaçlar bina konumlandırılmasında dikkate alınacaktır ve yollar fiilen açılmadan inşaata başlanılamaz.