85 lira nakitimiz ger kalan 40 bin lira 60m2 1+1 ev almayı planlıyoruz mantıklı mıdır yoksa kartal pendik taraflarına mı yönelmeliyiz şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey, Sizi senelerdir takip ediyoruz ve ara ara birkac soru sormustuk burada. Sagolun her defasinda cevapladiniz.. Biz Tuzla da arsa almistik.. Bu sene de Silivri de arsa (tarla) aldik.. Tuzla da olan arsamizi yaklasik 4 sene önce almistik.. Su an olan degeri 600 bin tl ve üzeri.. Gelisim olarak geöismekte olan bir bölgede.. Hemen 200 metre yakinda Terakki Vakfi Kampüsü yapiliyor.. Emlakcinin dedigi; her sene 100 bin tl deger kazanir.. Bende kararsizim,birkac sene bekleyip satip baska yerlerden birkac parca büyük arsa almayi düsünüyorum.. Sizin fikriniz nedir?

Merhaba, Areon bağ evlerinden ev aldık.bize teslim tarihi olarak mayıs 2011 demişlerdi. biz ev ile ilgili bütün borçlarımızı ödediğimiz( firma tarafından borcu yoktur yazımız dahi mevcuttur) halde hala tapumuzu teslim alamadık. birde bizim daire üzerinden kredi kuşllanıp ipotek yaptırmışlar. firma yetkilileri süğrekli olarak bir bahane bulup geri dönüş yapmıyorlar. bu firmanın mağdur ettiği bir çok insanı tanıyorum ve tapusunu alamayan bir kaç insan farklı yollar deneyerek tapularını almıştır. bu firmanın nasıl güvenilir olduğuna inanmıyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konutun başakşehirde yaptığı ve kura yöntemiyle satışını gerçekleştirdiği evlerin haberi görünce fiyatları ve projeye incelemeye koyuldum 2 yıl sonra teslim kura da olunca fiyatlar çok caziptir diye düşündüm siteye girdim görseller gerçekten güzel görünüyor fiyatlara baktım m2 2.700 gibi bir ortalama var nette bu oran 3.500 TL tekabül ediyor.Yani hiçte öyle ucuz gibi durmuyor.Bu fiyatlarda hatta bu fiyatların altında hemen teslim projeler varken bu proje talep olması ve bunun birde kuraya bağlanmasını anlayamadım.... emlak işinde bazen matematik ve mantık işlemiyor sanırım....

iyi günler, size bir konuda fikir danışmak istiyorum. ben memurum ve elimde 40 bin nakit param var. doğu görevine gideceğim ve yatırım yapmak istiyorum. antalyada üniversiteye çok yakın 3-4 katlı , ''0'' , 2+1 dairelerin fiyatları 80 bin ile 110 bin arasında değişiyor aynı şekilde adanada 20-30 yıllık binalar üniversiteye yakın 100 bin civarı.. iki yerde de aynı m2, muhiti fena değil, kira getirileri 500-600 civarı binalar ama memleketim adana ve dönüşte adanaya gelmek istiyorum. siz olsaydınız antalyadaki ''0' binaları mı seçerdiniz yoksa adanadaki 20-30 yıllık binaları mı?? bu arada adana ve antalya da önereceğiniz arsa yatırımı var mı? şimdiden çok teşekkürler cevabınız için..

Ahmet Bey merhaba, Bizi aydınlattığınız ve değerli bilgileriniz için sonsuz tşklr Eşimin üzerine bir evimiz var ve kirada ilk defa beyanname vereceğiz. Kiraci ile ben ilgilendiğim için kira benim hesabıma yatıyor. Beyannameyi eşim adına vereceğim ev kendisinin olduğu için. Acaba ara benim hesabıma yattığı için bir sıkıntı yaşarmıyım. Tavsiyenii rica ederim

ISTANBUL'A IMAR YASAGI stanbul?u seven, İstanbul?a aşık olan belediye başkanının, bakanın, başbakanın yapması gereken budur.. Bu kadar yeter deyip dondurmak.. En az 5 yıl yeni konut yaptırmamak.. İstanbul böyle kurtulur.. Dillerden düşmeyen kentsel dönüşüm lafı var ya işte o zaman cazip hale gelir.. Gerçekten kentsel dönüşüm olur.. Düşünün.. Yeni konut üretilemiyor.. Ee ne olacak? Bit pazarına nur yağacak.. Eski konutlar cazip hale gelecek.. Vuracaklar kazmayı indirecekler aşağı, yenisini dikecekler.. Yapan da kazanacak, oturan da kazanacak, kent de kazanacak.. Eski semtler canlanacak.. * Şöyle bir hayal kurun.. Yeni binaların inşaat kalfalarının insafına bırakılmadığını düşünün.. Yap satçı müteahhitlerin devre dışında kalacağını hesap edin.. Yeni binaların o semtin, o mahallenin tarihi dokusuyla uyumlu yapıldığını farz edin.. İstanbul zıplar.. Dünya şehri olmaktan dünya başşehri olmaya terfi eder.. Konut fiyatları üçe, dörde katlanır.. * Tarihi yarım ada, Topkapı, Şehremini, Fındıkzade, Aksaray, Edirnekapı, Fatih, Şehzadebaşı, Balat, Kumkapı, Azapkapı, Üsküdar, Bağlarbaşı.. Gerisini siz sayın.. İhya olur.. Yeniden kurulur.. Adam gibi kurulur.. İstanbul, İstanbul gibi olur.. * Şimdi ne yapıyoruz? İstanbul?u büyüttükçe büyütüyoruz.. Yaşanmaz hale gelen kenti içinden çıkılmaz hale de getiriyoruz.. Bu hızla bir beş yıl daha gidersek adım atılamaz hale gelecek.. * İstanbul zor kent.. Paris gibi, Londra gibi, Moskova gibi değil.. Bizden örnek vereyim Konya gibi değil.. Kaz metro yap, işi bitir.. İstanbul?da çok zor.. Çok maliyetli.. Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş?ı takdir ediyorum.. Adam insanları bir yerden bir yere taşımak için elli takla atıyor.. Atıyor ama bu gidişle yarın öbür gün yüz takla atsa bi işe yaramayacak.. Çünkü insanlar nasıl gider nasıl gelir diye düşünmeden her yer imara açılıyor, her köşe başına bir AVM dikiliyor.. * Bu gidişle geleceğin İstanbul?u şöyle olacak.. İstanbul?un çevresi modern binalarla dolu olacak, ama orada yaşayan insanlar Boğaz?a, kentin merkezine, tarihi yarımadaya inemeyecek.. İstanbul?da ama İstanbul?u görmeden yaşayacak.. Buna karşı kentin merkezindeki eski, köhne, tarihi özelliği olmayan, yığma binalar kalacak.. Kentin varlıklıları kentin dışarısında.. Kentin görece yoksulları kentin merkezinde yaşar hale gelecek.. Gidiş bu.. Bu gidişe dur demek elimizde.. Beş yıllık imar yasağı hem İstanbul?u dönüştürür hem de göçe fren koydurur.. MEHMET TEZKAN - MILLIYET

Merhabalar, Beraber calisan 3 insaat muhendisiyiz..Toplamda degisik insaat sirketlerinde calisarak su an 500.000 tl bir ana para yaptik.Su an izmirde 110 m2 brut daire alani cıkartabilecegimiz ve 5 kat yapabilecegimiz bir arsa bulduk..Cevre dairelerin satisi 200000 tl civarinda bizim hesaplarimizla arsa dahil max 750,000 tl civarinda bu isi bitirebiliriz. Sİmdi dusundugumuz konular hakkında sizden yardim istiyorum.. 1) Arsayi pesin para ile almak istemiyoruz. Cunku yaptigimiz bu paranin sadece 200000 tl si su an nakit durumda diger kisimlari gayrimenkul seklinde..Eger arsayi nakit para ile alirsak elimizdeki tum para buraya gidecek..Aceba bu arsa icin kredi ceksek daha uygun olurmu..proje finansmani seklinde degisik olaylar var..bizim icin gecerli uygun bir zemin nasil olabilir. 2) eger elimzdeki gayrimenkuleri para cevirmek durumunda kalirsak bunlari ipotekleyip kredi almak mi yoksa birbirimize satis yapıp kredi kullanmak mi daha yerinde olur.. isin ozeti elimizdeki paranin 1.5 katinda bir is yapıp bitirmek istiyoruz ve en kotu kosullari dusunerek yaparken hic satamadigimizi ve arsa sahibinin pesin bir sekilde parayi elimizden aldigini dusunuyoruz..Eger bu arsanin yerini begenmemis olsaydik 500000tl ile bitebielecek yerlere bakiyorduk..ana paranin hepsiyle is yapmak mi yoksa bunu gelistirmek icin kredi kullanmayimi tavsiye edersiniz.. bize yol gosterebilirmisiniz..Tesekkurler Saygilarimizla sebnem mese

Tebernüş Bey Merhaba, Proje tahminen ne zaman başlayacak? Metrekare fiyatları ne olabilir? Villaların metrekareleri ne olabilir? Veya bu proje hakkında başka bilgileriniz varsa alabilir miyim? Çok teşekkürler...

Tebernüş Bey iyi günler, benim Penidk ataman Karina'da deniz gören 1+1 dairem var, 10 gün içinde teslim alacağım. Sanırım yaklaşık fiyatı 200.000 TL civarında şerefiyesi de olduğu için. Birkaç arkadaşım da Ataşehir'de K yapının yapacağı emekevlerle ilgili olarak projeye girdiler. Sanırım şuanda 200.000 TL ile girilerek proje bittiğinde maksimum 2 yıl gibi bir sürede minimum 350-400.000 TL civarında olacağını söylüyorlar. sizce eğer satabilirsem Ataman Karina'daki daireyi satıp o projeye girmek mantıklı olurmu, eğer cevaplayabilirseniz çok sevinirim, teşekkürler.