Merhabalar. Bir ev satışı için kendi aranızda bir sözleşme yaparak satma kararı aldık. Fakat gelişen olaylar sebebiyle satmaktan vazgeçmek zorunda kaldık. Aramızdaki sözleşmede verilen kaportanın 2 katı iade edilmesi ve yapılan masrafların karşılanması yazmakta. Biz masrafları da karşılamayı kabul ediyoruz. Fakat alıcı evi almak istediğini ve mahkemeye vereceğini bildiriyor. Mahkeme kararıyla satın alması mümkün mü? Sözleşme noterden yapılmamış. Masrafların ödenmesi ve evi mahkeme karariyla satin alma durumu için bilgi veriri misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey. 2020 yazında 1.1 milyon TL bedelle lansman avantajıyla 3+1 daire satın almıştım. Projenin kabası bitti ve teslimler 2022 ilk çeyrek sonunda olacak. 1.2 milyon bedelle aldığım ev şu an 2 milyon TL ye satılıyor, teslim zamanı 2.5 milyon TL olacağını rahatlıkla öngörebiliriz. Fakat bu projeye çok fazla Arap talebi oldu ve ben bu sitede oturmak istemiyorum. Seneye bu evi satarken iktisap bedeli hesaplamasında başlangıç yılı 2020 mi ,2022 mi baz alınacaktır? Tabi bir de diğer soru 2022 referans alınırsa baz alınacak fiyat 2020 deki 1.2 milyon mu olur yoksa o an ki satış listesi fiyatı mı? Çok uçuk vergiler çıkarsa satış yapmayıp buranın kirasıyla başka yerde kiraya çıkmayı düşüneceğim.(Tapuyu henüz almadık).

Tebernus bey merhaba, sizce yilsonuna geldigimiz bu gunlerde belirsizligin artacagi donemlerde yatirimlik dukkan alinir mi ? iki proje arasinda kaldim. ilki Eyup/Topcularda sanayiye cok yakin bes yillik yontem vaytas plazasa satilik ofis dukkani net 50m2, 2-2.250TL kira getirisi var aidat kiraciya ait 300TL, digeri 20 yillik Egs Business park yesilkoy 50m2 giris kati oda 2.-2.250TL arasi kirasi var. simdi egs bugun icin cok mantikli ama havaalani tasindi gumruk tasinacak burayi gelecekte ne bekler ? gelecek icin bakarsak sizce neresi daha mantikli olur ? topcular sanayi bolgesi gelecek vadediyor, bu arada egs aidat 700TL ve yer bos kalirsa bu tutar mulk sahibine ait. degerli goruslerinizi merak ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Annem ve babam için bir soru sormak istiyorum.Oturdukları ev toprak ev ve yıkılmak üzere yeni ev yapmak için maddi durumları yok kentsel dönüşümden yeni ev yapmak için destek alabilirmiyiz. Alınabilme durumu varsa bunun için ne yapmam gerekiyor nereye başvurmam gerekiyor bilgi verir misiniz?

Merhaba beyefendi. Antalya Elmalı Gölova köyünde 2 buçuk dönüm, Kaş Yuvacık köyünde de 3 bucuk dönüm civarı arazi var. Bunları yaklaşık 3 sene önce almıştım. Şuan ki tahmini piyasa değerlerini merak ediyorum. Ayrıca satmak için en uygun zamanı nereden bileceğim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Merhaba Ankara Turkuaz vadisi konutlarında yaklasilk 200.000 tl degeri olan ancak konumu ve ulaşım vb.sorunlardan çok fazla prim yapmayan daireyi satmak doğru olur mu?Acil para ihtiyacım yok.Ancak kiracı, diğer masraflar gibi sebeplerden ötürü satıp,altına yatırım yapmak mantıklı olur mu? Şimdiden teşekkürler

Merhabalar, Alıcılar için he yerde yükseliş olacak alışlar artı gibi yazılar var. İnsan temkinli davranmak istiyor. Prtak bir evim var ortağım satalım diyor biraz açıklayayım. Projeden aldığım bir evim var. Bahçe katı yarı yarıya ortaklı. Kiracılı ve kredisi bitmek üzere. Evin tüm maliyeti yaklaşık 300 bin. ilk ödemeye başladığımdan bu yana 4 yıl oldu. ödemesini parça parça yaptım. 2 yıldır kiracım var. Faiz oranlarının düşmesiyle beraber bir alıcı çıktı. komisyonları düşünce yaklaşık 300 bin tl ye evi satın almak istiyorlar. Karım evin 2 yıllık kirası Zararım paranın zaman değeri. İki farklı emlakcı evi satalım diye arayınca kararsız kaldım. Acaba beklesem mi diye. Evin çevresindeki diğer satılık evlerin fiyatlarını inceledim. Şuan ki fiyatı piyasa fiyatında. sorum şu şekilde emlak piyasasını nasıl görüyorsunuz. Fırsatı gelmişken satalım mı? Alıcılar için fırsat ise satıcılar için şuanki değerler düşük değil mi? Yada bekleyelim kısa süre sonra beklemeye değecek kadar fiyata yükselir mi? Çok teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun vadeli yatırım için 2 dönüm tarla imar durumlu bir yer buldum.Ancak şuan tarlanın yolu bulunmuyor,diğer tarlalardan ulaşım sağlanabiliyor.Fiyatı da emsallerine göre oldukça uygun.Bu arsayı değerlendirmeli miyim sizce ve ileride sıkıntı yaşatır mı? Teşekkür ederim.

İyi günler bir ev aldım. . İnşaat tamamen bitmiş evde 4 yıldır oturulur. Apartmanın ruhsatı yo elektrik ortak geliyor. Alırken emlak ci ruhsat çıkmak üzere dedi bizde aldık. 1. Satış iptal edilebilir mi mahkeme yoluyla falan. 2. Elektrik abonesi ayrı olma şansımız yokmu. Şu ve doğalgaz aboneliği var ayrı ama elektrik ortak. Ruhsat çıkmazsa problem olur mu. . Evi satıcıya geri iade etme şansım var mı yasal yollar la..

Merhaba kont kredisi odemem var ve 2.5 sene daha devam edecek su an da nakite ihtiyacim var kredi odemem devam ederken evimi satabilirmiyim. Sonucta satinca direkt banka borcumu kapatacagim mumkunmudur tesekkurler