Merhaba Tebernüş bey,. Pashador'dan 2+1 açık mutfak, net 65m2, brüt 94 m2 daire aldım. Yaklaşık 330 TL ye aldım. Dairenin şuanki değeri 400-450 TL civarında diyorlar. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Şuanda kirada oturuyorum. evi değişmeyi düşünmediğim için kiraya vermek istiyorum. 2 ay sonra teslim edilecek. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Azçok projeyi biliyorsanız sizin fikriniz o civarda öyle bir projede yaklaşık kira ücreti hangi aralıkta olmalı.

Tebernüş bey merhaba, Cevaplarınız ve doğru yol gösterdiniz için teşekkür ederim. Daha önce bahsetmiştim size ,Giyimkente dükkanımız var onun şuanda ki değeri 370-390 bin dolar , sizce ne yapmalıyım: onu satıp başka bir yatırım yaparak mı değerlendireyim ya da bekliyeyim mi.....

Merhaba; ben Altındağ'da iskanı henüz alınmamış bitmiş oturuma hazır bir ev satın alıcam.Müteahhit ile yaptığım görüşmede en kısa zamanda iskanı halledeceğini söylüyor. 1) Alıcağım dairenin tapusunu gördüm mesken olarak geçiyor. Tapuda iki şahıs ismi yazılı. Bu ne gibi sorun yaratır? 2)Evi aldım diyelim tapu işlemleri için karşılaşabileceğim sorun olur mu? 3)Tapu masrafını müteahhit ile ortak ödeme gibi bir imkanım olur mu? 4) Müteahhitin iskanı bir an önce alması konusunda nasıl yol izlemeliyim? Teşekkür ederim.

meraba tebernüş bey öncelikle hayırlı çalışmalr diliyorum esenşehir fi yaka dan ev almak istiyorum.yalnız kat tapusu deilde kat irtifak tapusu veriyorlar bana ne gibi zararı olur.bilginize saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle bu kadar insanı emlak piyasası hakkında aydınlattığınız için sizi tebrik ederim. Benimde burada binlerce soru soran insan gibi kafam karışık. 3 seneden beri Avrupa Konutları 1 de 1550TL kira ile oturuyorum. Artık bu kirayı ödemekten sıkıldım ve ev almaya karar verdim. Elimde de 3-4 ay sonra 100bin TL olacak. 2 ay sonra baba olacağım. Bu bilgiler ışığında size birkaç proje hakkında kafama takılılanları sormak istedim : 1 - Avrupa Konutları 1'de 3+1 126m2 fiyatı 440bin TL - m2 ort:3,49milyar - Aidat:165TL - Toplam Kredi ile geri ödemesi (6sene) : 567binTL. Şuan diğer seçeneklere bakıldığında en hazır ve sosyal çevre olarak en çok seçeneğe sahip daire bu gibi. Tek sorun 8+ senelik daireler ve artık prim yapar mı? Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). 2 - Lounge 2'de 4+1 194m2 fiyatı 618bin TL - m2 ort:3,07milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 678binTL. Lounge 2'de sitede yazılanları okuduğumda satış sonrası hizmetlerdeki aksaklıklar dikkatimi çekti. Güvenlik bir elden geçmeli! Yönetimin spor aletlerini alıp Lounge 1 götürmeleri. Yazın yandaki sitede oturanların elini kolunu sallayarak havuzlara girmeleri negatif yönler. İşçilik kalitesi olarakda diğerlerine göre 1 çıta altta gibi. Bu daireye ödeme şartlarından dolayı peşinat ödemeyeceğimden hemen taşınabiliyorum. 3 - Bosphorus City'de 3+1 130m2 fiyatı 350bin TL - m2 ort:2,69milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 429binTL. Fiyat olarak en mantıklı daire seçeneği olmasına rağmen; 2-3 seneden beri prim yapmaması, oturanların çöplük ve dereden dolayı sivrisineklerden şikayetçi olmaları ve en son özellikle 1+1 dairelerin garsoniyer olarak kullanılıyor dedikoduları biraz kafamı karıştırdı. Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). Sizce en mantıklısı hangisi? Sonuçta 5 senemizi kitliyoruz ve sonunda güzel bir yatırım ve yaşam alanı alıyoruz? Yardımınız için şimdiden teşekkürler,

tebernüş bey kolay gelsin ,dumankaya miks projesi ile ilgili gelişme var mı? hastane ile proje arasında yol yapılma işi ne oldu? rota ofiste m2 ye 55.000 tl isteniyor dumankaya da hala fiyatlar 15.000 seviyesinde bu durumu derin bilgilerinizle nasıl yorumlarsınız. Bu fiyat farkı normal mi son olarak rota ofisle kıyasladığınızda,bu fiyatlardan dumankaya prim vaadediyor mu hala buraya yatırım yapılır mı yoksa atıl bir proje olarak mı kalır selamlar.

Abi iyi günler ben ÇEAL senin alt dönemden Arif Arsan. seni buralarda görmek bizi onurlandırıyor gerçekten. Başarılarının devamını dilerim inşallah. Bu arada sana bir sorum olacaktı. Dükkan üstü tek kat müsadesi olan bir inşaatım var katı çıktım ama bir de çatı katı piyes yapmak istiyorum yapı ruhsatında onunla ilgili bir şey yazmıyor. 1 mt parapet üstünden kırarak çatı arası ev düşürebilirmiyim ve bu yasal mıdır? İlgini için şimdiden teşekkür eder, çalışmalarında başarılar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, elime 150 bin tl civarı para geçecek yakın sürede küçük çocuklarım için istanbul yakınlarında(silivri selimpaşa gümüşyaka max yeniçiftlik)bir yazlıga ihtiyacım var. binalar eski ve çok pahalı bende elimdeki paranın hepsini oraya baglamak istemiyorum (satın alma yada kiralama için ne dersiniz. ayrıca kanal projesi ve prim konusunda fikriniz nedir)bir kısmıylada yatırım arsa ,ev yada bir projeden eve girmek istiyorum nasıl degerlerlendirmem konusunda yardımcı olursanız sevinirim. mesela nef haliç yatırım için iyi olurmu(sadece peşinatı verip gerisi kredi olacak mantıklımı sizce)ileride degerlenecek yatırımlar yapmak istiyorum.

Ahmet Bey merhaba, Bizi aydınlattığınız ve değerli bilgileriniz için sonsuz tşklr Eşimin üzerine bir evimiz var ve kirada ilk defa beyanname vereceğiz. Kiraci ile ben ilgilendiğim için kira benim hesabıma yatıyor. Beyannameyi eşim adına vereceğim ev kendisinin olduğu için. Acaba ara benim hesabıma yattığı için bir sıkıntı yaşarmıyım. Tavsiyenii rica ederim

ISTANBUL'A IMAR YASAGI stanbul?u seven, İstanbul?a aşık olan belediye başkanının, bakanın, başbakanın yapması gereken budur.. Bu kadar yeter deyip dondurmak.. En az 5 yıl yeni konut yaptırmamak.. İstanbul böyle kurtulur.. Dillerden düşmeyen kentsel dönüşüm lafı var ya işte o zaman cazip hale gelir.. Gerçekten kentsel dönüşüm olur.. Düşünün.. Yeni konut üretilemiyor.. Ee ne olacak? Bit pazarına nur yağacak.. Eski konutlar cazip hale gelecek.. Vuracaklar kazmayı indirecekler aşağı, yenisini dikecekler.. Yapan da kazanacak, oturan da kazanacak, kent de kazanacak.. Eski semtler canlanacak.. * Şöyle bir hayal kurun.. Yeni binaların inşaat kalfalarının insafına bırakılmadığını düşünün.. Yap satçı müteahhitlerin devre dışında kalacağını hesap edin.. Yeni binaların o semtin, o mahallenin tarihi dokusuyla uyumlu yapıldığını farz edin.. İstanbul zıplar.. Dünya şehri olmaktan dünya başşehri olmaya terfi eder.. Konut fiyatları üçe, dörde katlanır.. * Tarihi yarım ada, Topkapı, Şehremini, Fındıkzade, Aksaray, Edirnekapı, Fatih, Şehzadebaşı, Balat, Kumkapı, Azapkapı, Üsküdar, Bağlarbaşı.. Gerisini siz sayın.. İhya olur.. Yeniden kurulur.. Adam gibi kurulur.. İstanbul, İstanbul gibi olur.. * Şimdi ne yapıyoruz? İstanbul?u büyüttükçe büyütüyoruz.. Yaşanmaz hale gelen kenti içinden çıkılmaz hale de getiriyoruz.. Bu hızla bir beş yıl daha gidersek adım atılamaz hale gelecek.. * İstanbul zor kent.. Paris gibi, Londra gibi, Moskova gibi değil.. Bizden örnek vereyim Konya gibi değil.. Kaz metro yap, işi bitir.. İstanbul?da çok zor.. Çok maliyetli.. Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş?ı takdir ediyorum.. Adam insanları bir yerden bir yere taşımak için elli takla atıyor.. Atıyor ama bu gidişle yarın öbür gün yüz takla atsa bi işe yaramayacak.. Çünkü insanlar nasıl gider nasıl gelir diye düşünmeden her yer imara açılıyor, her köşe başına bir AVM dikiliyor.. * Bu gidişle geleceğin İstanbul?u şöyle olacak.. İstanbul?un çevresi modern binalarla dolu olacak, ama orada yaşayan insanlar Boğaz?a, kentin merkezine, tarihi yarımadaya inemeyecek.. İstanbul?da ama İstanbul?u görmeden yaşayacak.. Buna karşı kentin merkezindeki eski, köhne, tarihi özelliği olmayan, yığma binalar kalacak.. Kentin varlıklıları kentin dışarısında.. Kentin görece yoksulları kentin merkezinde yaşar hale gelecek.. Gidiş bu.. Bu gidişe dur demek elimizde.. Beş yıllık imar yasağı hem İstanbul?u dönüştürür hem de göçe fren koydurur.. MEHMET TEZKAN - MILLIYET