slm koly gelsin iyi günler bm sivas merkezde hisseli bir tarlam var bnm hisseme 10 dönüm düşüyor mücavir alan içinde bn dügün salonu yapmak isdiyorum gerekli izinleri nerden alabilirim şimdiden cok tşk ederim

aynı binada üç adet kiracım var.üçü de on iki yıldır oturuyorlar.kiralarını ödemede sorun yok bazı seneler kira artışı yapılmadığı içinde bu halde kalmış. kira konratları bitmiş.Daha sonra hiç yenileme olmamış.fakat bulunduğu semt te (ist içerenköy polis karaololu arkası)yeni kiralar emlakcı nın verdiği aylık kiralar 1.800 den başlıyor.bizim aldığımız şu an ki kira 850 TL.ben iyi niyet mektubu olarak 1.300 TL teklif ettim kabul etmediler.Çıkmakta istemiyorlar.sonuç kötüye gidecek gibi görünüyor.Kötü olmakta istemiyorum.Çıkartabilmem için ne önerirsiniz.yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba,karayolları mahallesinde (gaziosmanpaşa) yazıyorum size. burada kentsel dönüşüm olacak ,kıracı olarak hiç bir yardımcı olmuyor mu gerek beledıye gerek yapıyı ustlenen firma,ne yapabiliriz.ne tavsiye edersiniz. teşekkürler

Mrb. 240 bin TL bir daire aldık ama eyüp akşemsettinde. 16 17 yıllık. Kirasi 1200 tl.kira çarpanı olarak fiyat uygunmu 2.sorum tabu da 894m2 ada 103 parse 57 ve arsa pay /payda 10 /250 burda bize düşen m2 nedir. İlerde kentsel dönüşüm olursa. Tesk

Merhabalar Tebernüş bey Beylikdüzü yakupludan metrobüse uzak bir daire beğendik metrobüse dolmuşla ulaşım sağlanıyor daire 2+1 90 metrekare arakat 200 binliraya anlaştık o bölgede kira geliri 750-800 lira olduğu söyleniyor. Sizce iyi bir seçim mi yatarım amaçlı düşündük bu daireyi bölge açısından değerlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla

Merhaba. Yaklaşık 3,5 yıl kadar önce kiralamış olduğum ve emlakçıda kontrat yaptığım bir konuta taşındım. Ev sahibim iyi bir insandı. Ancak yaklaşık 2 yıl sonra bazı maddi problemlerinden dolayı evini sattı. Yeni ev sahibi ile yüzyüze sadece eve ilk bakmaya geldiğinde görüştük. Eski ev sahibim evi sattığını ve bundan sonraki kiraları yeni ev sahibine yatıracağımı telefonla bildirdi. Yeni ev sahibi ile hiçbir yazılı kontrat yapmadık. ilk ev sahibiyle yaptığım kontratımız her yılın aralık ayında yenileniyordu. Yeni ev sahibi Aralık ayı dolduğu gibi 1.075 TL olan kiramı 1.500 TL yapmaya kalktı. Ben hem bu durumun yasal sınırın çok üzerinde olduğunu hem de bu tutarı ödeyemeyeceğimi bildirdim. "O zaman evden çık" tarzı tehditlerle evden çıkarmak istedi. Taşınalı daha 2 sene olmuştu ve taşınmak için de epey masraf yapmıştım. Karşı tarafı güç bela 1.250 TL ye ikna ettim. Ancak bir sonraki yıl da 2.000 TL den kapı açınca, bu kişinin evinde kalmanın daha çok huzursuzluk yaratacağını düşünüp taşınmaya karar verdim. Birkaç ay daha vakit kazanmak için 1.500 TL üzerinden kira verdim ve bu sürede ev bularak çıktım. Ancak ev sahibi 3,5 yıl önce 2 kira bedeli olarak 2.000 TL verdiğim (kontratta yazılı ancak kiracı depozitoya faiz isteyemez diye bir madde var.) depozitoyu 1.000 TL olarak ödedi ve başka ödeme yapmıyor. Aramalarıma da cevap vermiyor. Benim çıkmamın hemen akabinde evi Filistinli bir aileye verdiğini ve herhangi bir maddi kayıp yaşamadığını da biliyorum. Bu uzun anlatımım sonrasında görüşlerinizi istediğim 2 konu var. İlki geriye dönük olarak Üfe üzerinde benden tahsil edilen kiralar için rücu etme hakkım bulunmakta mıdır? İkincisi ise 2 kira bedeli olarak ödediğim depozitoyu yine 2 kira bedeli olarak alma durumum var mıdır?

2011 yılında eski bir binanın çatı katında olan iki daireyi satın aldık 1960 yılı onaylı proje var ancak tapu kayıtlarında kat mülkiyeti(mesken) yazıyor tapu ve belediyedeki projelerde depo olarak geçiyor ancak onaylı olan proje 1960 o yıllarda da kat mülkiyeti yasası yokmuş belediyedeki iskan raporundada binanın son iki katı ilave olarak yapılmış yazı aynen şöyle( mevcut bulunan 4 katlı binanın üzerine ilave edilen iki ikametgah dairesinden ibaret bir kat ilavesiyle iki piyesli çatı katının 6785 sayılı kat mülkiyeti yasasının 16 maddesi geregince işbu yapı kullanma izin kagıdı verilmiştir.( ve tüm binadaki dairelere arsa payları çatı katıda hahil verilmiş) bir malik şikayette bulunmuş çatı katı hakkında belediyede gelip tespit yaptı buraları için depo diye ANCAK BURALARIN MESKEN OLARAK TAPUSU VAR BENDE BUNUN ÜZERİNE İDARİ MAHKEMEDE DAVA AÇTIM DAVA DAN BİLİRKİŞİ RAPORU İSTENMİŞ BU DURUMDA BENİM DAVAMIN AKIBETİ VE HAKLARIM NE OLUR ACİL CEVAP LÜTFEEEEEEENNNNNNNNNNNNN

Tebernüş Bey iyi günler Ben istanbul kadıköydeki evimi, piyasalar yüksekken evimi satamadım piyasalar düştü. Şimdi satmak isterken bakıyorum, faizler düşüyor düşecek vs. var. Emlak piyasası canlanır biraz bekleyeyim diyorum. Sonra bakıyorum Beyoğlunda Bağdat Caddesinde dükkanlar kapanıyor "aman satayım paraya geçeyim diyorum. Ne yapacağımı şaşırdım. Siz olsaydınız ne yapardınız. Peşinen teşekkürler. Saygılarımla.

esenyurt hane plus sitesinde 138 m2 3 +1 dairem var güneydoğu cephe ,bu sitedeki sorunlar nedeniyle evimi satamıyorum. şuan 255.000 tl veren var , sizce beklemeli miyim satmalı mıyım ,buranın fiyatları ne zaman yükselir ya da yükselir mi?

Tebernüş bey merhabalar, Gaziantep'de yaklaşık 3 yıldır durağan modda ilerleyen arsa fiyatları bugünlerde yavaş yavaş hareketlenmeye başlıyor. Şehrin lüx konut alanlarına hitap eden bir bölgede (ibrahimli2 bölgesinin sınırlarında) Sarısalkım diye anılan lokasyonda arazim var. Belediye yetkilileri söz konusu arazimin bulunduğu alan için '' şubat 2015 ayında Gaziantep basınına demeç vererek ''zamanla sarısalkım'ın üst taraflarınıda planlayacağız' dediler geçenlerde bir yakınımı belediye yetkilisine bizzat sordurduğumda bana tarih sormayın ama kısa vadede 1/5000 lik plan büyükşehir de askıya asılır demiş.Sizce bu kısa vade yorumu ne kadar bir zaman dilimidir? bölgenin planlanlanacağını açıkça şeffaf bir şekilde açıklayan belediye burada daha ne kadar bekler. birde arazimizin metrekaresi şuan ham olarak 200-250 tl arasında. burası 1.50 emsal verilerek imara girince ilk etabda ne kadarlık bir oranda pirim artışı yapar. yorum yapabilirmisiniz?