Merhaba.. Ben aşağıdaki bölgelerden yazlık niyetine daire almak ve olası bir işsiz kalma durumunda da kiraya vererek gelir elde etmek istiyorum....Bütçem maksimum 150 bin TL. Nereleri tavsiye edersiniz? Kuşadası, Dİdim, Dalaman gibi bölgeleri düşünüyorum... Mantıklı bir iş yapmış olur muyum?

Tebernüş bey iyi günler bağcılarda ev bakıyoruz eşimle yeni bir proje başlamış roza rezidans diye 3+1 161 m2 brüt net: 108 m2 için 750.000 TL den başlıyor tramvay durağının hemen önünde 2 bloktan oluşuyor kapalı sosyal tesis var havuzlar haremlik selamlık 2+1 ve 3+1 daireler var 162 aile yaşayacakmış sizce bu rakamlar verilirmi ?

Mehaba Kolaygelsin. Ben 2 dönüm tapulu tarla ve bu tapulu tarlanın hemen yanında hazine arazisi üzerine yapılmış olan evi satın almak istiyorum.Ancak evin hazine arazisi üzerinde olması nedeni ile biraz tereddüt yaşıyorum.Eğer bu şekilde satın alırsam ilerde problem çıkarmı veya ben hazine yerinin tapusunu alabilirmiyim.Ve son olarakta ev yapılan yer hazinenin ancak evin elektrik ve su abonesini vermişler ev kullanılır durumda.Bu evin kayıtlı olduğu üzerimize alabileceğimiz biyer var mı.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler

Merhaba hocam. Ben 10 yıllık ing bankasından kredi ile ev aldım. 2 yıl oldu kredi çekeli. Dask konut hayat sigortası yaptılar kredi çekerken. Yoksa kredi vermiyolardı. 2. Yıl olan sigorta primini ödedim bugün ve hayat ile konut sigortası ödemek zorunda olmadığını duydum. Bankaya sorduğumda bizde böyle birşey yok kredi çektiğiniz için zorundasınız diyolar. Daha 8 yılım var ve kredim bitene kadar bunları ödemek zorunda mıyım?

Merhaba, Istanbul Sancaktepe Akpınar mahallesinde bir daireyi çok begendim. Bina 8 yillik ama daire kat mulkiyetli değil,daire kat irtifaklı. Satici kat irtifakı var ne gerek var kat mulkiyetine,biz gerek duymadik diyor. Bina 8 yillik iskani var kat mulkiyeti onemsiz diyor. Ben de krediye basvurursam sadece arsasina kredi cikiyormus bu yuzden az cikiyormus,ben satarken de ayni durum gecerli dedim. Yanlis biliyorsun hic farketmez dedi. Bu konuda dogru olan bilgiyi ogrenebilirmiyim.

Tebernus Bey, sizi yaklasik 5 yildir takip etmekteyim ve piyasayi da yakindan izlemekteyim kendimce. Gozlemlerime gore; konut sayisi yogun olan ve sitenin yeni yasama basladigi zamanlarda istenilen kira yada satilik rakami makul ise rahatlikla kiraci/alici bulunabiliyor.Fakat bazi mal sahipleri ya satin aldiklari bedelin yuksek olmasi yada dusuk kiraya vermeme inatciligi yuzunden, uzun donemdeki sure kaybina bakildiginda aslinda zarar ediyor.Surekli yorumlarda bahsedildigi uzere ornek olarak Trendist projesinde cok fazla sayida daire oldugundan ve henuz cok yeni teslimlerin yapilmasindan oturu kira ucretlerini makul seviyede tutmak gerekir.Cok fazla sayida bos ev var ve birbirlerinden farki yok.Ayrica sahsi fikrim lokasyonunun cok sapa bir yerde olmasindan dolayi alici yada kiraci ciktiginda ortak noktada uzlasip isi bitirmek en akillica olanidir.Burcin beyin israr ettigi 2000 tl kira yerine 1500 1600 e verilebilirse bile her gecen sure kendisine arti gelir yazmakla birlikte site aidati vb masraflarindan da kurtulmasina yarar saglar.En basit mantikla 2 ay zaman kaybetse bos kalsa ev, aidatlarla en az 4000tl kayip gelir olur.Cumali beyin yorumlarina katiliyorum.Bati atasehirde ilani yazip sokaga atsaniz hemen tutulur eviniz ama diger projelerde cok zor malesef.Ozellikle cok fazla yogun konut bulunan, yatirimlik icin satin alinan, yeni teslim edilmis, sosyal tesisleri ve yonetimi oturmamis sitelerde hayal kirikligina ugramamak icin daha mantikli hareket etmek gerektigini dusunmekteyim siz ne dersiniz? Degerli yorumlarinizi bekliyoruz.Hayirli bayramlar dilerim

arkadaşlar tebernüş bey bu pazar galiba tatile çıktı. bakıyorum sitede bayadır.yeni konu yok tebernüş bey yanlış anlamadınız umarım.hoşgörünüze sığınarak bu cesareti buldum.saygılar abi bide benim bir sorum vardı.n cadde ottoman ile ilgili. beklemeye değermi sizce

meraba tebernüş bey banka kredisi çekmeden ev almak istesek ama krediye uygun olup olmadığını nasıl anlarız.kredi çekecekmiş gibi bankaya gidip kredi çıkınca çekmeyerekmi anlarız başka bir yolu varmı

Kaybolan tapudan sonra mirasçıların tapu sorgulaması kaybolan mükellef sicil kaydı - Rahmetli babamızın üzerine tapulu 2 tane tarla vardı. - Babam 1986 yılında vefat etti. - Bu tarlaların vergilerini en son 1993 yılına kadar emlak beyannamesi verip ödedik. - Bu arada tapularımız taşınma esnasında kayboldu. - Bir tapunun üzerinden 20 diğerinin 23 yıl geçti. - Elimizde üzerinde mükellef sicil no, parsel-ada-pafta numaraları, mirasçı 3 çocuğunun ve eşinin bilgilerinin bulunduğu, ödeme makbuzlarının da yer aldığı emlak beyannameleri bulunmaktadır. - Tarlaların bir tanesi 30 dönüm ve hisseli. Emlak beyannamesindeki bilgiye göre bizim hissemiz 170 m2. İmar yasasına girip parsellenmiş ve sahiplerine verilmiş. - Diğeri 300 m2 olup iski orta koruma bölgesinde bulunmaktadır. Çevresinde her hangi bir yapılanma yoktur. - Geçen gün 170 m2 kare olan arsa hakkında bilgi almak için bulunduğu semtin muhtarını aradım. Muhtar ilgilendi ve ilçe tapu müdürlüğüne gitti. Bu arada sahibini olduğu sandığım tarla bir ilçeden diğerine bağlanıp imara açılmış. Muhtar, tapu müdürlüğünde tapu sahibine ait ad, soyadı ve doğrum yeri bilgilerini istedi. Tapu yetkilisi ile görüştüm. Rahmetli babamın üzerine herhangi bir kayıt olmadığını söyledi. Aynı tapu görevlisine diğer ilçede bulunan tarlayı sorduğumda orası hakkında da bir kayıt olmadığını belirtti. - Misal bu tarlaları babam 1986 yılında ölmeden önce satmış ve bizim haberimiz olmayabilir. - Bizim olarak bildiğimiz tarlaların vergilerini babam öldükten 7 yıl sonraya kadar ödemiş, belediye görevlisi bizim verdiğimiz tapunun doğruluğunu teknolojik nedenlerden dolayı kontrol edememiş olabilir. Böyle bir durumun içerisindeyiz. Ne yapmalıyız. Fikir verebilir misiniz?

MERHABA yaklaşık 3 ay önce kredi çekerek bahçe katı bir ev aldım.duvarlara kağıt yaptırdım.Belli zaman sonra duvarlar kararmaya başladı.yaptırdığım duvar kağıtları simsiyah oldu.sigorta şirketini çağırdım ekspertiz dairede su yalıtımı ile ilgili sıkıntı olduğunu ve sadece duvar kağıdı masrafını karşılayabileceklerini söylediler ve karşıladılar.sonra sorunun müteahhitten kaynaklı olduğunu öğrendim bina yapım aşamasında bina çevresine direnaj borusu (yağmur kar sularının toplanıp kanala gönderimesi)yapılmadığını öğrendim.binanın kapalı garaj kısmından duvarlardan su süzülüyor komple nemli üst tarafta bir gecekondu var rampada olduğu için bizim binanın arka oda ve banyo kısmı toprak altında kalıyor burasıda mahkemelik yıkamıyorlar.bütün evde bir nem söz konusu bina 2011 de başlanmış 2013 te iskan alınmış.müteahhite ulaşamıyorum.binadakilerinde umrunda değil kimse ilgilenmiyor.yöneticiyle ikimiz garajı kazdık akan suyu kendı ımkanlarımızla kanala yolladık şimdi bahçeye duvar diplerini kazdırıp yalıtım yapmak istiyorum ama zannediyorumki kimse para vermez .Sizce ben nasıl bir yol izleyebilirim.apartman bu durumu karşılamak zorundamı?