Sayın Kireçci, Aynı parsel üzerinde bulunan 36 adet dubleks konuttan bazıları 20 yıl kadar önce ruhsatlı olarak esaslı tadilat görmüş. Şimdi diğer konutlarda da tadilat yapılabilmesi için (ortak alan söz konusu olmadığından) tüm maliklerin muvafakat şartı gerekli midir? Diğer bir değişle aynı parseldeki yapılar, kendilerine ait esaslı tadilatlarında birbirlerine emsal teşkil ederler mi?

Daha önce de baya kafanızı meşgul eden birisi olarak özrümu şimdiden kabul edin lütfen. belediye de arşivleri inceledim 63 yılında yapılmıştır ilk projesi mevcut fakat çekme katlar ile ilgili hiç bir şey yok 86 yılında tadilat proje ile belediye onayı proje Malik lerden biri ozolitini saklamış yevmiye no pullarını kadar herşey mevcut 2981 sayılı yasaya uygulama ile herşey yasal yapılmış çekme kat mülkiyeti ne dönüş mus hisse paylaşım herkeze eşit olarak dağıtılmış ozaman lar hisse gözetilmeksizin yapılmış ki alt katta 4 daire üzerine 2 daire yiz büyüklükteyiz şimdi yenilemek için ise Mutahit hisse ne ise onu veririz buda kapalı alan dışındaki yerleri vermek istemiyor lar bizdeki 86 yılında tadilat projede sadece kendi kapımizdan giriş çıkış mümkün çatıya ayrıca bina içinden çıkış var iskan alınmış şimdi arsa payı düzelme davası mı açalım yada Mutahit kapalı alan dışındaki yerleri aynen bize vermek durumunda mıdır biraz daha açıklayıcı olursanız çok sevinirim.birde belediye de bina yönetim planı yok bunu nereden teyit etmek lazım buradan inceleme ile netlik kazanır mı.tesekkur ediyorum kolay gelsin

Merhaba ,arkadaşlarla birlikte ortaklı olarak 20 dönüm arazi aldık.arazi tapu kayıtlarında tarla olarak geçiyor.Ve tapuyu aramızdan bir arkadaş üzerine aldı.ülkemizin içinden geçtiği bu son süreçte herkes kendi payını kendi adına tapulamak istiyor.bu mümkün mü mümkünse nasıl bir yol izlemeliyiz.Teşekkür ederim.

Merhaba iyi günler Tebernüs Bey. Ben yurtdisinda kaliyorum ve Istanbul Pendik Kurtköyde Besyildiz Mira dairelerine talip oldum. Baktigim daire 2+1 123 metrekare ve suan kiracisi var. Her ay 1.800 tl kira ödeniliyor. Bana sonulan fiyat 470.000 tl ? sizce bu benim icin iyi yatirim olurmu veya tercihimi nasil yapayim.

Tebernüş Bey merhaba.Ankara Mamak'ta 3+1 136m2 (230.000TL bedelinde) sıfır dairemizi satıp yerine İstanbul'dan yatırım yapmak istiyoruz.Avrupa yakasındaki özel projelerde 1+1 daireyi,230 bin tl üstüne bir miktar ekleyip almak uzun vadede mantıklı bi yatırım olabilir mi? Daireyi biz kullanamayacağız kiraya vereceğiz.İstanbul'un bu anlamda (kira+dairenin değeri) getirisinin daha yüksek olabileceğini düşünüyoruz.Yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.İyi çalışmalar.

İyi günler hocam alilemle ilgili bir gayrimenkul sorunum vardı bu problemimi çocuklarım size iletmişler allah razı olsun lütfedip cevaplamışsınız. Dün akşam yayınlanmasını beklediğim bir makalemi araştırırken çocuklarımın size ilettiği maili gördüm ailevi bir olayın nette görülmesi beni çok rahatsız etti. Büronuzdaki Hanım bu konuyu size iletmem gerektiğini söyledi Hocam mümkünse adıma olan maili kaldırırsanız minnettar olurum Saygılarımla hoşcakalın

Merhaba Tebernüş Bey, Eskişehir 1. veya 2. OSB ye yakın tarla vasfındaki araziyi almak sizce mantıklı mı? Bu bölgede raylı sistemler tersanesinin kurulacağı, otoyol yapılacağı söyleniyor. 5 sene gibi bir süre için yatırım yapılır mı. Teşekkürler.

yi günler Yaklaşık 20 gün önce satın alacağım evin sahibi ile görüştüm 250.00TL kapora vererek 1 ay içinde evi almak için anlaştık. 1 hafta önce ev sahibi beni arayıp işlemleri hızlandırmamı söyleyerek tapu fotokopisini gönderdi. Bunun sonucu kredi başvurusu yapıp arabamı acil olarak ZARARINA sattım. Ev sahibi beni arayıp evi satmaktan vazgeçtiğini söylüyor. Zararımın karşılanması için talepte bulunduğumda kabul etmiyor ve kaporanı göndereyim diyor. YASAL HAKLARIMIN NELER OLDUĞUNU.TAZMİNAT DAVASI AÇIP ZARARIMI ALABİLME DURUMUM NEDİR ŞİMDİDEN YAPTIĞINIZ YARDIMLAR İÇİN TEŞEKKÜRLER.

Kiracım, Her ay kirayı geciktiriyor. Tabiri caizse kavga dövüş alıyorum. Sözleşme maddelerinde yer almasına rağmen hala doğalgaz ve suyu üzerine almadı. Geçen ay, ihtarname gönderdim. Hemen kirayı ödedi ama suyu doğalgazı üzerine yine almadı. Bu ay yine geciktirdi. Doğalgazı üzerine almayacağını ve suyu da bir ara alırım deyip, yapmamaya devam ediyor. Evi krediyle aldım. Yatırımlık olsun diye fakat resmen hesaplarımı alt üst etti.. Bu kiracıdan nasıl kurtulurum? Saygılar, Mustafa Karasu

Merhaba Tebernüş Bey, Biz 40 yıllık birkooperatifin üyelerinden birinin üyeliğini devralmayı düşünüyoruz. kooperatifin arsası var, belirli bir aidat topluyorlar ve bu arsaları bir şirkete verip anahtar teslim villa düşünüyorlar. Şimdiye kadar bazı şirketlerle anlaşmışlar ama şirketler vazgeçmişler. şimdilik bir anlaşma yok. gelecekte bu anlaşmaların yapılabileceğini ümit ederek böyle bir işe girmenin riskleri nelerolabilir? sizin tecrübelerinizden yararlanalım isteriz. saygılar.