Merhaba Tebernüş bey.İstanbul boğaz köprüsü'nün kuzeyine yeni bir köprü yapilması öngörülüyor.Beşiktaş Arnavutköyde sahile yakin 3 katli 260 metre kare 26 metre karede bahcesi olan tarihi bir evim var ve şuan satista.sizce satiyip İstanbulun gelusen bolgelerinde degegerlendiriyimmi yoksa biraz daha bekliyimmi.Bu köpru arnavutköye yakin bir yerde olurmu.Benim mülkümün değeri artabilirmi sizce.

Bekar bir devlet öğretmeni olarak çalışıyorum. Elimde 30000 civarı bir peşinat var. Normalde borçlanmayı hiç sevmem ama kirada oturmak beni çok bunaltıyor. Okulum kağıthane talatpaşa mahallesinde, kirada oturduğum ev de orada. Okulun dibindeyim desem de yeri. Yürüyerek gidip geliyorum zaten. Kiram 900 tl. Ama ev almayı evlilikten önce gerçekleştirmek istiyorum. Bu yüzden de 2 +1 den küçük ev de olmamalı. Sizce ne yapayım? Kira ve peşinat biriktirmeye debelenmek mi, yoksa borca harca girip illegal bir şekilde % 75 meselesini bypass edip ev sahibi olmak mı?

ben tokatın sulusaray ilçesinde ikamet ediyorum babamın dedemden kalan 2b arazileri var 2b arazilerinin satışı çıktı diye haber yayınlandı biz sulusaray daki yetkililere müracaat ettik ilçelerde 2b arazisi satışı yok dediler bu konuda bilginiz varsa yardımcı olurmusunuz ne yapmamız gerekiyo şimdiden teşekkür ederim

90.000tlsi peşin kalan 90.000.tl si 36 ayda senet karşılığı taksitle olmak üzere 180.000tl ye ev satın almaya karar verdim. ve satıcı ile ön protokol yaptım. ödemeyi banka kanalı ile yaptım ve senetleri de imzaladım. Fakat 10 gün sonra beklenmeyen bir neden oluştu ve ev alımından vazgeçtim. 14 günlük süre içinde de cayma bildirimimi noter kanalı ile satıcı firmaya gönderdim. ancak satıcı senetlerimin iadesi ve ödediğim peşinatı geri vermede sıkıntı çıkarıyor, bu konuda ne yapabilirim. yasal olarak ilk yapmam gereken nedir. ayrıca senetlerimi alamadığım için ödemekle yükümlümüyüm

Tebernuş bey iyi günler, Bulvar İstanbul Projesinde 2+1 brüt m2si 134,47 m2 Güney Batı ve Kuzey Batı yönünde bir daire görüşmemiz oldu. Projede 2+1 olmasına rağmen ebeveyn banyolu, yeşil alanı bol ve görsel güzel bir projeye benziyor. Yalnız projede kafamıza takılan merkezi ısıtma olması dışında mutfakta ocaklarda elektrikli ocak konmuş ve doğalgaz tesisatı ocaklarda kullanmak üzere çekilmemiş. Sorduğumuzda ise güvenlik amaçlı gibi bizi tatmin etmeyen bir açıklama getirdiler. Çevresindeki Başakşehirde başka projelerde baktığımızda hepsinde varken anladığımız kadarıyla maliyetten kaçmak adınamı bilemiyorum tam net bir cevap veremediler. Küçük bir kaparo yatırdık. Bu kafamıza takılınca size sormak istedik. Bu ilerde bize fazla elektrik masrafı olarak dönermi. Projeye girmeden vazgeçmelimiyiz. Sonrasında proje bittiğinde doğalgaz olmaması 2.el satışta dezavantaj oluştururmu. Bu kadar kötü bir sistem olsa niye diğer projelerde doğalgazlı. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler

iyi günler dilerim. İstanbul Bakırköyde 5 kat 12 daireli binamız kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp bir firma tarafından yeniden yapılacak. Ben en üst katta ikamet ediyorum. Firma üst katları belirli bir ücret karşılığında dublex yapabileceğini söyledi. Ancak diğer apartman sakinleri ayaklandı. Sizin eviniz daha büyük olacak arsa payınız fazla olacak diyerek. Ben arsa payının aynı kalacağını sadece mütayitin kendine yapacağı evler oranında düşeceğini söyledim. Apartman kendine bir avukat tuttu. Ve bu avukat bize dublex farkının kalan dairelere paylaştırılması gerektiğini söyledi. Böyle bir ödeme yapmak durumundamıyım. Çok teşekkürler

Geç saatler de dahil devamlı yüksek sesle konuşan komşumu saygı çercevesinde uyardım.Fakat gürültüye devam ettiler tekrar uyarmak için gittiğimde evlerinin kendilerinin olduğunu ,bizim kiracı olduğumuz için istediklerini yapabileceklerini bizim karışmaya hakkımızın olmadığını söyleyerek polis olan komşumuz mesai saatinde gelip kapımın önünde hakaret edip vurmaya çalışmıştır bana yardım ederseniz memnun olurum..

Tebernüş bey merhaba, Arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz. Çayırova emek mahallesinde (nispeten kırsal) 225 metre arsa 60 bin tl. metresi yaklaşık 270tl ve 4 kat imarlı. Bu bölge çayırovanın en ucuz mahallesi diğer bölgelerinde metrekareler 400 tl civarı. Bunun yanı sıra acaba her zaman dediğiniz gibi Silivri ya da çerkezköyden tarla yatırımı yapsak mı diye de düşünüyoruz. Silivri değirmenköy de internette ilanlar metrekaresi 13-14 lira. Geçen senelerde 10 lirayı buralar için çok buluyordunuz. Bugün bazı internette ilanı olan bazı emlakçılarla konuştum değirmenköyün gelişmeye açık bir yer olduğunu, insanların arsa alıp beklettiğini ve satılacak fazla arsa çıkmadığından dolayı da fiyatların prim yaptığını söylüyorlar. Bizim amacımız madem 50-60 bin lirayla ev alamayacağız, bir yatırım yapıp enflasyona karşı ezilmemek. Yani çayırovayı alsak ta bekleyeceğiz diğerinde de. Sorum da değirmenköy için 13-14 liralık fiyatları nasıl buluyorsunuz. Bir de değirmenköyü almanın uzun vadede (10-15 yıl) çayırovayı almaya göre getirisi mutlaka fazla mı olur. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba Size soru sormayalı yıllar oldu. Ispartakule 21. yy Efes sitesinde, 15. kat 70 m2, Doğu cephe ve göl manzaralı bir daireyi 130.000 tl ye almak içi anlaştım.Alım satım vs ile bana 136.000 tl ye mal olacak.İçinde aylık 660 TLveren bir kiracı mevcut. Prim potansiyeli ve yorumlarınıza ihtiyacım var. Saygılar ,Selamlar

Tebernüş bey merhaba, 1- Avrupa konutları Atakent 3 te 1+1 83-84 m2 bitmiş konutlar 270-330bin TL ve kira getirisi 1200-1300 TL , kira carpanı fena değil. Temaparkta 73 m2 daireler 245-280bin TL ( şu an için artmış olabilir) ve 30 ay sonra teslim. M2 fiyatları ise aşağı yukarı aynı. Uzun vadede yatırım için hangisi daha mantıklı 2- acıbadem hastanesinin acılması Avrupa konutlarındaki fiyatı ve kirayı etkiler mi ? 3- Avrupa konutlarında firmanın elinde cok az daire kaldığı söyleniyor , projeden karını ettiği için kalan son birkaç daireyi satıp cıkmak istiyor doğal olarak ,firmadaki daireler bittiğinde 2. el prim yapar mı ? doğal olarak firmanın fiyatları 2. eli baskılıyor sanırım. 4- Kanal İstanbulun kucukcekmece golunden gececeği söyleniyor, kesinleştiğinde bolgedeki fiyatlara etkisi olur mu ?