Merhaba Serdar Bey, Bornova taşkent,çamkıran,mansuroğlu bölgelerinde 120-130 metrekare 20-25 yıllık daireler 230000-270000 arasına satılıyor.Benim 120000 kadar nakit param var 120000 kadar da kredi çekebilirim. Su an kirada kalmaktayım.Bu fiyatlar normal mi? düşer mi?Sanki bu fiyatlardan daire almak ilerde zarar ile sonuçlanacak gibi (10 yıl sonra kredi borcu bittiğinde).Siz bana ne önerirsiniz?

merhabalar Tebernüş bey, Merter Akpınar sokakta 4.kat.120 m2 bakçe nizamlı,otoparklı bir ev için görüşmem oldu..evın yaşı 20 yılın uzerınde, fıyat olarak ta 340 bın gibi bır ramakdan aşağı ınmıyor. 120 bın nakıtım var..220 bın kredı çeksem aylık odmesı 3100 tl aylık odemesı toplam odeme 370 bın yapıyor... kıra gelırlerı komsularına sorduğumda 1500 gibi rakamlara rahatlıkla verebileceği söylüyorlar konumundan dolayı... 4 yıl tasınmyı düşünmüyorum....evı değerlendirsem...kıraya versem kendı kıram 700 tl..en az bır 700 tl kıra fazlam olacak taşınmamakla.... 10 yıl boyunca sureklı kırada kalsa faızın 90 bın lırasını kıra fazlasından almış olacağım... oncelıkle sızce nasıl bır yatırım olur... merter de olası bır kentsel donuşum olduğunda bu fıyatlara nasıl yansır... yıne olası bır kentsel donusumde evelrın yası fazla olduğundan m2 karşılığını verırler mı?yada ustune para ısterler mı?.... aizin yorumlarınıza ıhtıyacım var.... sımdıden çok teşekkür ederim....

Tebernüş bey, Dumankaya ikon'da 31 m2 (net 22m2) 1+0 25. kat denizi gören tapu masrafları hariç 170 bin tl bir daire almak kısa vade (3sene) yatırım açısından mantıklı mıdır? Dairede kiracı var ve 800 tl ödüyor. Temmuzda ise 1 yılı dolacağı için kirada artış olacak. Amacım 3 sene sonra bu evi satıp, peşinat yapıp kendi oturacağımız evi almak. Şimdiden vermis oldugunuz fikirler icin cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Özyurtlar Ncity veya Gulyapi Park Yaşam Evleri projelerinin birinden 2+1 ev almak istiyorum. metrekareleri hemen hemen aynı ama bir türlü hangisi daha iyi bir yatırım olur karar veremiyorum. İleri ki zamanda oturmayi da düşünüyorum ve gulyapi yaklaşık 20000 TL daha pahalı. Lütfen bu konuda yardım edin. Yorumlarınıza göre hareket edeceğim. Saygılarımla.

Merhaba Oncelik cok tesekkurler ederim. Kadikoyde butcem doğrultusunda ve sizin sitenizdeki yorumlari da okuyarak bir daire almak üzereyim. Emlakci uzerinden daireyi almaktayiz. Alis amacimiz oturmak. Dairede su anda kiraci var daire sahibi kiracinin 2-3 ay icinde çıkması konusunda sozel garanti verdi kiracida cikacagini belirti ama yinede zorda kalmama adina ne yapmalıyım. Ayrica kiraci çıkarken depozit faturalar gibi konularda nelere dikkat etmeliyiz. Cok tesekkur ederim.

Merhaba tebernüş bey kartal topselvi yunus mahallesinde oturmaktayim .Kentsel dönüşüm projesinde konutlarin durumu hakkinda bilgi verebilirmisiniz şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey Kemerburgaz ve köylerinde 18. Madde uygulanması, yılbaşında planları Eyüp Belediyesi tarafından askıya çıkarılacağı açıklanmıştır. Bu uygulama sonrasında tarla vasfındaki taşınmazın İmarlı arsaya dönüşecek benim sorum bunun emlak fiyatlarına etkisi ne kadar olacağıdır ? Odayeri köyünün imar sonrası 3. köprü çıkış noktası olması vs. Fiyatlara ne kadar yansır ?

Tebernüş Bey merhaba, Sitenizi severek takip ediyorum. Şuanda nish istanbulda kiracı olarak oturmaktayım. İstwest projesi ile ilgileniyorum. Yatırım amaçlı değil oturmak için ev bakıyorum. 3+1 14. KAT Brüt:152 m2 olan daireyi beğendik kuzeydoğu cephe yani fiyatı en uygun olan cephe 692.000 TL fiyat verildi. Banka kredisi düşünüyorum banka kredisinde %10 iskonto yapılıyor. Sizce bu fiyat çok yüksek değil mi. Bir arkadaşım benzer daireye 5-6 ay önce aynı projede 500.000 TL civarında teklif verildiğini söyledi. Fiyatlar 5 ayda bu kadar mı arttı? İstwestte bu fiyattan daire almak sizce mantıklı mı? Çok kararsız kaldım Çok teşekkür ederim şimdiden.

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle tavsiyeleriniz için teşekkürler. Elimizdeki seçenekleri Life Park Başakşehir, Oyakkent Bşakşehir ve Bizimevler projeleri olarak üçe indirdik. Hepsinin der maliyetleri birbirine yakın. Öncelikle Başakşehirde kalmak istiyoruz ama Oyakkent mi Life Park mı karar veremedik. Bizimevler inşaat kalitesine bayıldık. İşyerimize biraz daha uzak lokasyon ayrıca okul vb durumlarda bizim için zayıf bir alternatif ama en beğendimiz proje Bizimevler. Siz ne tavsiye edersiniz?

Tebernus bey Merhaba. Size bir sorum olacaktı. 300.000TL civarlarında param var İstanbul Avrupa yakasında konut projesi düşünüyorum. mümkünse cok uzak değil biraz merkezi olsun istiyorum. bana bir kaç yer önerebilirmisiniz. 1+1 veya 2+1