Tebernüş Bey iyi akşamlar. Dumankaya Adres- 2 den 40 m2 1+0 stüdio daireyi 110.000 TL ye almayı düşünüyorum. İçinde kiracısı var ve 600 TL ödüyor. Site aidat 125 TL . Yatırım için uygun mudur acaba? Teşekkür ederim.

1991 yılında yapımına başlanmış ve peyderpey 99 yılına kadar bitirlmiş! arsa tapusu üzerinde 4 daire, bir bodrum dükkan ve natamam çatı katından oluşan binamızı "daire karşılığı" değil de "kentsel dönüşüm kredisi" çekip bir inşaat firmasına verebilir miyiz? Bu mümkünse, nereden başlamalıyız. Şimdiden teşekkür eder ve çalışmalarınızda başarılar dileriz.

Sayın Kadir Bey, benim bir iki sorum olacak, lütfedip cevaplarsanız çok makbule geçecek. Köyümüzden 2007 yılında kadastro geçti. Yerlerimizin kimisi ormana, kimisi başkasının üzerine yazıldı. Bu durumu düzeltmek için mahkeme yolunu gösteriyorlar. Devletin yaptığı yanlışı düzeltmek için bize çıkmaz sokakları işaret ediyorlar. Bu durumu düzeltmenin başka bir yolu var mı? Ormana yazılan yer mahkemeye verilebiliyor mu? Başkasına yazılan yer için tüm mirasçıları bulmamız gerekiyor mu? (1950 yılında ölen birinin mirasçılarını nasıl bulabiliriz?) Bir diğer husus ise söz konusu yerlere ait Osmanlı tapularının olduğu söyleniyor. Ama bize büyüklerimizden intikal eden bir belge maalesef yok. Eğer Osmanlı tapuları varsa nereden temin edebiliriz? (İlçemizdeki 1954 yılında çıkan yangında yandığı için kayıt çıkmıyor.) -- İyi çalışmalar dileklerimle.

Tebernus bey iyi gunler biz ankara Ostim deki işyerini 700 bin TL Ye vermek istiyoruz.yerine ıspartakule bizim evler 2 den 500 bin TL Ye 3 oda bir salon ev alıp geri kalanını araya yatırmak istiyoruz sizce zararlı ederiz.

Sayın Kireççi size bollucada bahsettiğim arsa 800m2 civarında ve 0.50 emsal imar izni var 0.50 imarlı satılık arsalar genellikle 1000 tl civarinda bu ise 850 tl gibi bir paraya anlaştık ama bu bölgede ancak satıcı (gerçek satıcıların) malı şu an satılıyor ama yine de köprünün bitmesi havaalanı bolluca yakınlığı fiyatları artırır diye düşünüyorum. Sizin düşüncelerinizi öğrenebilirsem sevinirim Selamlar, teşekkürler

iyi calismalar tebernus bey. Cekmekoyde oturmak amaciyla 2+1 300.000 TL civarinda onerebileceginiz bir site var mi?

Gunaydin Hilal Hanim, Site yonetiminin ortak alandaki peyzaji bozma, degistirme yetkisi var midir, boyle bir duzenleme oncesi site sakinlerinin onayini almasi gerekir mi? Ortak alana dikilen agaclarin sokulmemesine dair bir kanun hukmu bulunmakta midir? Iyi gunler

Selamlar, Ben heykel, rolyef, ve daha bir cok sanat alaniyla da ugrasan bir ressamim. Bir arsa alip, uzerine cok cok ozel bir villa yapmak istiyorum. Tavanlarda duvar resimleri, bahcesinde heykeller, ozel tasarim havuzu, girisinde rolyefler vs, cok cok ozel ve her yaniyla butik ve sanat eseri bir yapi hayal ediyorum... Arsa icin daha urla-mordogan hattina veya seferihisar tarafina mi yonelmeliyim? Butcem 50-60 binlerde arsa icin... (daha yuksek butce ayirmami tavsiye edecekseniz, o finansman icin bi yol bulurum ama, sorun degil) Evi peydepey yapacagim. Satmak ve kar etmek amaciyla yapacagim bir ev olacak. Boyle bir yapiyi hangi bolgede hakettigi degerden satabilirim? Hangi bolgeden arazi bakmaliyim? En az 400 m2 olmali diyorum ben. Imarli tabii. Ama imarsiz yerlere gidersem, 2 donum civari bir araziye tarim imariyla da yapabilirim villayi. Sizce hangisi daha kolay satilir?

Beyoğlu belediyeye gittim fakat onlar benden de bilgisiz çıktı, şimdi sana danışmayı uygun gördüm abi. 1-Tarlabaşı semti?nin tamamı mı devlet tarafından yıkılıp dönüştürülecek yoksa 1. Etap yenileme alanı dışında kalan binalar bağımsız bir şekilde mi dönüşecek? Dönüşüm sadece 3 mahalleyi mi kapsıyor (Bülbül mah, Şehit muhtar mah, Çukur mah.)? 2- 2. Etap dönüşüm bölgesi neresi olacak? İnşaat ve hak sahipleri ile görüşmeler ne zaman başlayacak? 3- Tarlabaşında 80 m2 oturumlu bir binanın emsal ve imar hakkı nedir? Bodrum dahil toplamda 400 m2 mülkü bulunan bir hak sahibi ile nasıl bir anlaşma yapılıyor? 4- Şuan 1. Etap dönüşüm bölgesi diye tabir edilen, 21 bin m2 büyüklükteki arazide 278 binayı kapsayan inşaat alanı bölgesinde binası bulunan mülk sahiplerine ödeme ne şekillerde yapıldı? Ödemeye itirazlar ve AIHM?e başvurular var. İddialara göre, 2006 yılında, 600 metrekarelik binaya, 249 bin TL bedel biçilmiş. Beş katlı binaya 148 bin TL para önerilmiş. Bu itirazlar ne kadar doğru? 5- Şirket yenileme sonrası, bir malikin sahip olduğu toplam metrekarenin %42'sini geri vermeyi öneriyor deniyor. Ancak tasarladıkları nazım projede malike uygun yapı mevcut olmayacağından, "gelin size para ya da TOKİ'den ev verelim" deniyor. En az kaç m2 ye projeden yer verildi? M2?si düşük olan hak sahiplerine ne şekillerde ödemeler yapıldı? 6- Beyoğlunda, çalışma ruhsatı almaya müsait bir Hostel açmak için belediye?nin uygun bulduğu bir bölge var mı? Bu bölgede inşa edeceğimiz binanın ruhsat alabilme kriterlerine uyması için ne şekilde düzenlemeliyiz? Yangın merdiveninden tutun, emniyetçe denetlenebilirliği ve itfaiye için problem teşkil etmemesine kadar tüm detayları sıralar mısınız? Mühendisle görüşüp ona göre inşaata başlama durumumuz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey istanbul dışında oturuyorum. İstanbul'da bir yatırım özeniyorum.Dap ile görüştüm. Kiralama sistemi ile birlikte oldukça avantajlı gözüküyor. 58m2 390.000tl %30 peşin 36 ay vade 6000tl 12/24/36 ara ödeme 24000tl. 13.kat arka tarafa bakıyor. Yatırım amaçlı ileriye dönük nasıl olur sizce?