HAK YAPI PARK 34 projesinden 2+1 daire satın aldım yanında şua inşaat ve ist-marina yapılıyor ancak satmayı düşünüyorum aslında kararsızım-78 brüt net 50 metre kare prim yaparmı ve ileride rahatlıkla satılabilirlik potansiyeli varmı?lans man öncesi 280 bin tl ye aldım..şuan da 8.katı çıkıyorlar ve çok sistemli ve düzgün çalışıyorlar..teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Köy Projesinde Bahçe Dubleksi süpürülebilir alan net 125 m2 (Brüt 186 m2) bir daireyi beğendik. Fiyat 1.28 Milyon TL. Ödeme koşulları cazip olsa da bu fiyat 2017 Mart teslimi bir daire (üzerinde çatı dubleksi olacak) için pahalı mıdır? Civarda çok sayıda butik proje var ve bu fiyatlara ikiz villa alternatifleri mevcut. Seçim atmosferi ve firmayı da düşündüğümüzde (nispeten bu işlerde yeni firma) öneriniz ne olur? Çok Teşekkürler.

Merhaba , White Side sitesinde 1+1 dairem var ve kiracı oturuyor. ev 75 m2 güney cephe ve 7.kat site içerisine bakıyor ( ana büyük binada ) şu an benzer daireler 260 civarında satışta. Evimi satmak istiyorum ama satmak için uygun zaman mı yoksa biraz daha beklemeli miyim? Kiracı 1.000 TL ye oturuyor. Teşekkürle -Saygılar

Tebernus bey selamlar, yayinlarinizi ve web sayfanizi takib ediyorum, sayenizde gecen sene dukkan aldim filan, ama bugun size yazma sebebim benim yazmis oldugum bir kitap. Amerikada ciddi bir universiteden MBA Yildizdanda makina muh ,mezunuyun su an Dubai de petrol dogal gaz uzerine calisyorum, 15 yildir yurtdisinda yasiyorum yurtdisinda kendi isimde yaptim. butun bu bilgi ve deneyimlerimi is hayatina yeni baslayan genclere isik tutmak icin derledim , Servet yaratma methodu olarak gayri menkulu one cikartigim bu kitapta , kariyer seciminden nasil is aranacagina pazarlama satis becerileri , nasil pazarlik yapilir nasil yatirim yapilir gibi 37 farkli konuya sizin benim gibi memur isci cocuklarina evlerinde ogretilmeyen bazi is hayati sirlari isinginda anlatiyorum. Boyle bir kitabi nasil piyasaya sunabiliriz? kitap su an bitti rotuslar ve editting yapilmasi lazim, yaklasik 150-160 kitap sayfasi . iyi bir okuyucu bir gunde okuma hazzi olarak okur diye dusunuyorum. ve tavsiyelerinizi bekliyorum hayitrli isler kolay gelsin

merhabalar sn hocam,ıkı gun once sıze platform dan bahsetmıstım..onun dr sahıbı kendı alacağı dukkan işi olmadığı için indirimden vazgeçti ve fıyatı yukselttı.270 e anlaşmıstık şimdi 290 istiyor...310 dan düşürmustum fiyatı... dr bey ın yerı 2.katta idi... şimdi 6.katta konumu ve mk.sı aynı...eşyalı ve hazır kıracısı olan 1650 lıraya alırsam 2 yıllık sözleşme ile tutmak ısteyen studyo mevcut.ama fıyatı 300 bınden aşağı ındırmedim...210 bın kredı ve 90 bın nakıtım var...kredınızın 120 ay odemesı 2900 cıvarı...benım su an oturduğum evın kırası 750 lıra...oturmak ıcın ev baktık ama bulunduğumuz bölge de butcemıze göre yok..o yuzden boyle bır yatırıma gırelım dedık...toplam kredının yarısını kıra ıle kapatabılıyoruz...gerıye kalan maaşımız bızım rahat yasamamıza engel değil...alırsam bu şartlarda alacağım...eşim ıraz kararsız ve onu ıkna etmekte bıraz zorlanmıyor değilim...sahıbı de kapora ıstıyor...dun ıstemıstı bugune ertelettım ama akşama sure doluyor...fıyat ve odeme vb..şeyler hakkında görüşlerınızı esirgemezsenız çok memnun olurum....

Merhaba Tebernüş Bey, Kira getirisi amacıyla 130-135 bin TL bütçeyle bir ev almak istiyoruz. İstanbul merkezinde bu paraya eli yüzü düzgün bir ev bulmak çok zor. Bu amaçla araştırma yaparken Dumankaya Kampüs'e rastladım. Buradan bütçemizi aşmadan 1+1 almamız mümkün.Getireceği kira yaklaşık 500 TL. Sizce bu uygun bir yatırım olur mu? Bölge ne kadar gelecek vaad ediyor? Teşekkürler,

Merhaba, Beylerbeyi'inde 1. derece tarihi eser olan ve restorasyonu yapılmış bir köşk almak yatırım olarak uygun olur mu? 1. derece köşkün alım satımında farklı bir durum var mı, böyle bir yatırım için nasıl bir uayrıda bulunursunuz? Teşekkürler yardımlarınız için.

Merhaba Tebernüş Bey, Sizlerin yazılarını 4 yıldan beri izliyorum çok da faydasını gördüm. Sizin yorumlarınıza ve tavsiyenize güveniyorum... Sorum şu: Flex Ofis Bahçeşehir projesinden stüdyo daire alma aşamasındayım. Ön satış sözleşmesini imzaladık, kaporasını yatırdık. Krediye cevap bekliyoruz. Alacağımız ofisi hukuk bürosu olarak kullanma niyetindeyiz. Projede toplantı salonları olacağı söylendi. Bizim alacağımız ofis hem avukatlık hem de arabuluculuk için sizce uygun olur mu? Toplantı salonları bu amaca uygun mudur? Alacağımız ofis brüt 40 m2, net 24 olduğu söylendi, fiyatı da 101000TL. KDV%1 ve diğer noter ve abonman gibi ücretler alıcıya ait...Fiyat ve sonrası için görüşünüzle yardımcı olursanız memnun olacağım. ( Emekli olma aşamasında öğretmenim, emeklilik sonrası avukatlık yapmayı düşünüyorum ). Teşekkür ederim, başarılarınızın devamını diliyorum... Saygılarımla.

istanbulda 20 villa 1 adet apartamn dairesinden oluşan sitemizde 8 sene önce kooperatif genel kurulunda şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edilmiş (güneş,manzara,ulaşım,mahremiyet,güvenlik, arsa m2 farkı) apartmanın şerefiye tablosu ile villaların şerefiye tablosu birbirinden ayrı hazırlanmış. Villalarda arsa m2 farkı mevcut. Şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edildikten sonra kura çekilerek üyeler konutlarına kavuşmuş(kura noter huzurunda çekilmiş). Kooperatif hala fesh edilmedi ve site yönetim planı oluşturulmadı. 7-8 sene sonra bir üye belediyeden bahçeler ortak alandır diye yazılı bir evrak alarak villa bahçelerinin ortak alan olduğu iddiasında bulunmaktadır. Dediğim gibi şerefiye bedellerine 15 gün boyunca itiraz olmamış, insanlar noter huzurunda çekilen kura neticesinde sahip oldukları evlerin şerefiye bedellerini ödemişler, küçük bahçe sahipleri az, büyük bahçe sahipleri fazla şerefiye bedeli ödemiş.8 senenin sonunda bahçeler villalara tahsis edilemez söylemi ne derece doğrudur?

1993 yılında kendı hisseli arazimize ev yapmısız 1994 yılında imar gecmis ve tapuda hisse oldugu icin herkes hissede yerine düseni 1997 yılında almıs tapuda 1 kerpic 7kargir evli tarla olarak geciyor.2007 yılında ikinci kat insaat edilmis belediye tarafindan zabit tutulmus ve mahkemede para cezasına cevrilmis...anlasıldıgı üzere iki (2) (Betorname) katta kacak olarak görünüyor.. Benim size sorum su olacak kacak eve ruhsat alıp herseyı yasal düzene getirip 3ncü katı cıkmak istiyoruz sizce mümkün mü..TAPUDA HERHangi cins degisikligi yapmamıza gerek var mıdır?