İyi akşamlar, Ayvalıkta babadan kalma müstakil 2 katlı toplam 44 metre karelik bir evimiz var. Yanındaki evlerle bitişik nizam inşa edilmiş. Öğrendiğime göre bizim evin bir duvarı yanımızda bitişik olan komşu eve aitmiş. 2 kardeşiz. Şimdi ben bu evi almaya niyetleniyorum. Ama bahsettiğim konu beni kaygılandırdı. Bu evi alırsam ileride bu durum beni sıkıntıya sokar mı? Aynı şekilde başkasına satmak istersek durum ne olur? Beni bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür eder hayırlı akşamlar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, 3 ay önce İstanbul Esenyurt ilçesinin Açaburgaz mahallesinden 170 mt2 önce cephe asansörü ve kapalı otoparkı olan bir dubleks daire aldım 1.475 bin TL. Şuan ki emsalleri 2.300 2.500 bin TL. tek daire olarak kiraya verdiğimde 7000 TL ayrı ayrı kiraya verdiğimde ise 8000 - 8500 TL civarında İşim gereği silivriye gidip geliyorum. Bu bölge için sizin değerli yorumlarınızı almak isterim. Biraz daha sosyal hayatı olan alıveriş olanakları fazla okul vs konuları daha iyi olan Esenyurt Barbaros Hayrettin paşa mahallesi ve B.Düzü Kavaklı bölgesini düşünüyorum. Sizce bu dubleks evimi kiraya verip mi geçmeliyim yoksa satıp yeni bir 3+1 daire mi almalıyım. Benim istediğim ailemle birlikte huzurlu yaşamak. Bu konuda sizin kıymetli fikirleriniz benim için yol gösterici olacaktır. Şimdiden teşekkür ediyorum.

merhaba hocam 250 m2 yüzde 25 konut imarlı arsam var yüzde 40 kesinti okuduktan sonra 150 m2 kalıyor 250m2 üzerinden mi? Yoksa 150m2 üzerinde mi yüzde 25 hangisi üzerinden hesaplanır

Abi selamlar, öncelikle değerli görüşlerinden dolayı sana teşekkürlerimi sunuyorum. Bahçekent emlak konutlarında 105m² 2+1 dairem mevcut şuan 4.750? kira alıyorum ilanlarda benzer dairelerin 1.550 - 1.650 arası satılık ilanlarını görüyorum. Sorum şu birkaç gündür medyada konutta büyük bir balon olduğu düşmesi gerektiği konuşuluyor. Sorum şu sizce bu kiradan devam edip aylık gelirimi altına mı çevirmeliyim? Yoksa satışa çıkarıp sattığım miktarı mı altına çevirmeliyim?

Tebernüş bey, Konut fırsatını kaçıranların borsaya yönelmeleri gerektiği hakkındaki yazınızı okudum. Konut fırsatını kaçıranlardanım. Sizi keşke daha önce tanıyabilseydim. Ama yapacak bişey maalesef yok. Gelecek için ise borsa önerinizi fazlasıyla dikkate alacağım. Bu konuda sorum şu: günlük iş hayatı içerisinde borsa işlemlerini yeterince takip edemediğimiz için borsa yatırım fonu almak ne kadar akıllıca olur, bahsettiğiniz borsa fırsatını kaçırır mıyız? Örneğin temettü veren şirketlerin bulunduğu temettü25 fonlarını almak doğru olur mu? Teşekkürler.

Arnavutköy taşoluk cad 96 metre yerim var 4 hiseli elimdeki tek varlığım sizce ne yapmaliyim ev sahibi olabilirmiyim teşekkürker

Satın almak için 4 alternatif lokasyonda ev bakıyorum. Sizden de fikir alabilir miyim? 1) Gokturk yesil blgrad sitesi içerisinde 2.3 milyon tl net 145 m2, 3+1 ara kat. emsal kira 8-10 bin tl bandında . 2) zekeriyaköy noya evleri sitesinde 4+1 net 200 m2 çatı katı dubleks 2.0 milyon tl emsal kira 6000-7000 3) zekeriyaköy acarlar sitesi 3.5+1 yüksek giriş 180 m2 emsal kira tahmini 6000-8000 4) gaziosmanpasa tem avrupa konutlari sitesi 3+1 ara kat 110 m2 1.9 milyon TL emsal kira 7000-7500.

Merhabalar, Ümraniye'de 45m2 arsa payı olan daireyi 280.000 TL'ye almak mantıklı mı? 2-3 yıl içinde satışında sorun yaşar mıyız? Kentsel dönüşüm kararı verilmiş ancak bundan olumsuz etkilenir miyiz?

Merhaba Sazlıdere Arnavutköy bir yerim var imardan 4+1 verildi ama ben yapamam mütahşt ne zaman gelir ? Fiyatlar 700 den yukarı çıkmadı çok bekledim artık sıkıldım , ne önerirsiniz teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Youtube kanalınızın üyesiyim ve yazılarınızın çoğunu okudum. Marmara Bölgesinde, (özellikle Balıkesir )ileride çiftlik kurmak için bir arazi almayı düşünüyorum ve her yönüyle araştırıyorum, ilk fırsatta bölgede bir gezi planım olacak da dikkate alınması gereken o kadar çok konu var ki fakat bu konularda tecrübesizim ve gezmek için fazla zamanım yok. Malum pişman olup da araziyi elden çıkarmak da oldukça zor. Kısacası nereden başlayacağımı bilemiyorum. Altın tavsiyeleriniz olabilir mi?