Tebernüş bey merhaba; ben 2009 yılında aqua city 2010'da 205.000 tl'ye lansman satışı ile 2+1 106 metre kare bir daire aldım. daireyi mart 2012'de teslim aldık.amacımız bittiğinde oturmaktı. ancak bugün için şartlarımız değiştiği için satmayı düşünüyoruz.daha büyük 3+1 bir daire almayı amaçlıyoruz. şu anda 2+1 daireler için 270.000 ile 350.000 aralığında ikinci el fiyatları söylenmektedir. haziran- temmuz 2012'de yaşam başlayacağı söylenmekte. sizce satış için doğru zaman ne zaman olabilir. ayrıca dekorasyonunu yapıp 2-3 yıl kadar kiraya vermeyi de alternatif olarak düşünüyorum. asıl isteğimiz şu anda oturmakta olduğumuz acıbadem koşuyolu civarında 3+1 bir ev almak. hangi seçeneğin gelecek için mantıklı olabileceğini merak ediyoruz. bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler. av. mesut tuna

merhaba, babil kulelerinden dün bir daire satın aldım. bugün sitenizi incelediğimde ruhsatla ilgili sıkıntı olduğunu öğrendiğimde büyük bir şok yaşadım. babil ofisten konu ile ilgili bana gelen yazıyı sizinle de paylaşmak istiyorum. doğruluğunu nasıl teyid edebileceğimiz konusunda yardımcı olmanızı rica ederim. lütfen bizleri yalnız bırakmayın ve süreç hakkında bizleri bilgilendirin. dün aldığım evden vazgeçebilir miyim veya nasıl bir yol izlemeliyim? teşekkür ederim. iyi günler Recep Bey öyle bir durum vardı ama firmamıza özel bir durum değildi zaten, Esenyurt bölgesindeki tüm projeler için olan bir durumdu ama bizim açımızdan hiçbir sorun yok endişe etmeyin. Durmuş ya da durdurulmuş bir şey yok. Zaten yasal olarak öyle bir hak da yok çünkü Belediyeden onaylı ruhsatımız var ve inşaatımız devam ediyor. İsterseniz satış ofisine geldiğinizde ruhsatımızı da inceleyebilirsiniz. Yazılı olan şeyler bizim için geçerli değil artık.

tebernüş bey saygılar yazılarınızı gazeteden hergün takip ediyorum çok değerli bilgiler sunuyorsunuz başarılarınızın devamını diliyorum.benim derdim istanbul izmir otoyolu kamulaştırması daha doğrusu otoyol gasbıyla ilgili.efendim benim arazim bursa istanbul karayolu üzerinde orhangazi küçük sanayisine 200 metre iki fabrika arsında toplamı 32 dönüm zeytinlik 23 dönümü tomlam 700 ağaç zeytin otoyol gasbına gidiyor bu araziye geçen sene 3 milyon lira liman depolama için teklif verildi biz satmadık şimdi ise 23 dönümü yola gidiyor ve 23 dönüme 505 bin lira kamulaştırma bedeli biçtiler itiraz ettik kamulaştırmadan 6 ay geçti hala hiç bi sonuç yok satışda dönümü 100 bin lira verildi satmadık şimdi devlet 22 bin lira veriyor allahtan revamı bu yani bu gasp değilde nedir allah aşkına.bulunduğum köyde toplam 13 ev 3 turşu fabrikası yüzlerce dönüm arazi yıkılıp kesilecek hadi beni geçtim ya evleri olanlar napsın 3 katlı eve arsasıyla beraber 90 bin lira bedel biçildi bu kadar haksızlık olabilirmi 3 katlı binayı nasıl yapıcaksın 90 bin liraya hadi yaptın diyelim peki arsasi ne olucak dağamı yapıcak evini insanlar.hangi devlet hangi hükümet hangi zihniyet kendi halkını bu kadar mağdur etmiştir insanların emekleriyle alın teriyle zorluklarla yaptığını 3 kuruş paraya gasp etmeye çalışmıştır sizce.ben diyorum benim arazim güzergehında dönümü 70 bin liradan aşağı arazi bulsunlar ben arazimi devlete hibe edicem.köy içinde arsanın dönümü 50 milyar bu gaspcılar 12 bin lira bedel biçiyorlar insanla alay eder gibi.benim sizden ricam bu yazımı gaztenizin köşesinde satır arasında da olsa paylaşırsanız bni ve gedelek köyü halkını çok mutlu etmiş olursunuz,cevabınız için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum allah yolunuzu açık etsin.halil ibrahim zeybek gedelek köyü gençlik kolları başkan yardımcısı.

Hocam merhaba Arnavutköy projesinde 2+1 daireler 7.250.000 TL olmuş. Ödeme planının durumuna göre faiziyle birlikte 9 Milyon TL'ye mal oluyor. Cazip bir fırsat mıdır?

Merhaba Tebernuş bey. Halihazırda yaşadığımız şehirde lojmanda oturmaktayız. Oldukça düşük bir kira bedelimiz var. 4 yıl daha bu lojmanda oturacağız. Farklı iki şehirde iki evimiz var. Kira gelirimiz toplamda şu an için 40 bin?. Eşim ve ben kamu personeliyiz. Yaşam standartımızı surdurmek rutin giderlerimizi ödemek dısında bir borcumuz yok. 350 bin civarında da bir birikimimiz var şu an. Yaşadığımız şehirde oturabileceğimiz borçlanmadan bir ev alabilmek için 2 evimizi de satmamız gerekiyor. Kredi ile ev almak malum su an cok zor. 7 milyon ? civarı bu evler. Ancak şu anda bugunun kosullarıyla kredi faiz oranları düşse 40 bin? +20-30 bin? daha üzerine ekleyerek yani ortalama 70 bin? civarına rahatça kredi taksiti ödeyebiliriz. (Eşim ve benim ikimizin toplam maaşı 125 bin ?. Kira gelirimiz de 40 bin?) Lojmanda çok kötü koşullarda oturuyoruz fakat sabrediyorum. Ev almak istiyoruz ancak ikilemimiz size danısmak istediğimiz konu su; Kredi faiz oranları düşerse elimizdeki nakit birikimin biraz daha artması halinde sizce konut kredisi çekerek mi bir ev almalıyız? Yoksa evlerimizi satıp kredisiz oturabileceğimiz bir evi mi almalıyız? Sizce mantıklı olan hangisi olabilir? Cevap verirseniz vereceğimiz fikrin bizim için çok değerli olduğunu belirtmek isterim. Saygılarımla.

merhaba hocam 250 m2 yüzde 25 konut imarlı arsam var yüzde 40 kesinti okuduktan sonra 150 m2 kalıyor 250m2 üzerinden mi? Yoksa 150m2 üzerinde mi yüzde 25 hangisi üzerinden hesaplanır

Merhaba Terbernüş bey iyi günler dilerim. Benim Dursunköy de 2817 Mt zemin artı üç kat imarlı yerim var ayrıca taşolukta 817 mt zemin artı 3 kat yerim var taşoluktaki yer ticari artı konut imarlı tamamı iş yeri şeklinde yapılabiliyor. Sorum şu dursunköydeki yer kanal istanbul bölgesi burayı satıp taşoluktaki yeri imar edip kiraya mı vermeliyim yoksa dursunköyün değer yapmasını mı beklemeliyim

Öncelikle hiçbir karşılık beklemeden çok değerli bilgileri paylaşıyorsunuz ve sizin önerilerinizle 3 yıl önce şu an iyi ki dediğim evimi satın almıştım, çok teşekkür ederim. Elimdeki paranın bir kısmını kredi ile birleştirerek İstanbuldan konut yatırımı yapmak istiyorum. Şişli Halil Rıfat Paşa da 980000 tl fiyatlı giriş kat ters dublex bir daire buldum. Kira getirisi aylık 4000-4500 bandında. Yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Kafama takılan konu ters dublex giriş olması, aynı bölgede katta olan daireler neredeyse 2 katı fiyatlı, uzun vadede evin prim yapma olasılığı bu nedenle düşük müdür? Belki başka bir konu ama yatırım için İstanbulda merkezi lokasyonlarda konut yatırımı mantıklı bir seçenek mi yoksa altın döviz seçenekleri mi değerlendirilmeli?

merhaba Tebernüş bey, sultanbeylideki arsamı kat karşılığı mütehaite vererek daire sahibi oldum, ancak avrupa yakasında kirada oturuyorum sultanbeylideki 3+1 daire en fazla 400.000 TL satış fiyatı var kira geitirisi en fazla 1.000 TL avrupa yakasından 2+1 ara kat ve biraz şartları zorlayarak giriş kat daire alarak 2 daire sahibi olmak ve kiraya vermek istiyorum sizce mantıklı mı ? teşekkür ederim.

Kamuya ayrılan sağlık tesisi imarlı arsa için yeni kanun çıkması arsa sahipleri imara uygun özel tesis yapabilecek deniliyor ve 10 yıl süre ile kullanabilecek denilmektedir 5 er yıl uzatma süresi de olabiliyormus . bu durum sizce ne kadar mantıklı ve süre bitiminde bedelsiz mi devredilecek şerh düşüleceği yazıyor tapuya kamuya süre bitiminde bedelini ödemeden mi alıcaktır