selamlar. bahçelievler yıldırım beyazıt cad. üzerinde E5 e yakın 2009 da banka kredisiyle bir çatı katı satın aldım.yanlız kat mülkiyetli tapusu var..tapuda çatı katı değil 5. kat diye geçiyor.bina 25 yıllık.maddi sıkıntılarımdan dolayı evi satmak istedim danıştığım emlakçı 100000 ye satarsan iyidir dedi.bina köşebaşında bir arkasındaki binaya göre biraz sokağa taşmış eğer bu bina yıkılırsa belediyenin aynı şekilde yapıma izin vermeyeceğini söledi.ben evi 60000 tl ye aldım eksper 70000 değer biçmişti.işim gereği evi aldığımda istanbulda değildim emlakçıya vekalet verdim. bu yüzden ekspertiz raporunun içeriğinden bir bilgim yok. evde kendim ikamet ediyorum. en az 800 tl kira getirisi var. bina 95 m2 arsa üzerine tek daire şeklinde kurulu.bu civardaki ev fiyatlarına baktığımda 75 - 80 m2 yeni yapılan daireler 250 - 300 bin arasında satılıyor.daireme 120000 tl veren oldu satmadım. kafam çok karışık sizce ne yapmalıyım!!! cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum :) tşklr

Sorunuz: Merhabalar.Elimde 120 bin TL birikmiş param vardı.banka kredisi kullanmadan İstanbul da bir ev sahibi olamadım.Çalıştığım firmanın Tekirdağ OSB taşınmasından dolayı hem işime yakın olması adına Çorlu ilçesinden bir daire aldım..Ama çok pişman da oldum.Çabuk gelişebilecek bir yer değil.İstanbul'u aratıyor diyebilirim..Önümüzdeki 1-2 yıl içinde Çorlu ilçesi için bir gelişme olabilir mi?yoksa tekrar satıp İstanbul'a dönüş mü yapmalıyım bilemedim..Cevap verirseniz çok sevinirim..

kira getirisi yüksek olan bi ev aldım içinde kiracısı olan fakat bu kiracı 4 senedir bu yeni aldığım evde oturyor kenedisine yeni ev sahibi olduğumu bundan sonra oturmak isterseniz kira bedeliniz belli rakam söyledim ayne binada kendi evimde var burda kira bedeli aylık 2000 euro kendisi 1200 tl oturyor benle bi kontratı yok eski ev sahibiylede kontartı yok kirayı artırmadığı gibi çıkmam diyor ne yapabilirim ?avukatıma sordum ihbareneme çek oda 6 ay sonra çıkar diyor fakat ben 6 ay beklemek istemiyorum .en kısa sürede nasıl cıkara billirim? saygılar

Merhaba Tebernüş bey; Çekmeköy Glow3 sitesinden ev alma niyetindeydim fakat araştırma yaparken duyduklarım yapacağım yatırım ve sitenin imajı hakkında kafamda soru işaretleri oluşturdu. Öncelikle kira getirisi ardından metro faaliyete gecince satmak üzere 2+1 129m2 brüt, 105m2 net 440bin liraya dağire düşünüyordum, kira çarpanı 275 olarak etraftaki siteler ile aynı oranda. Site hakkındaki pozitif yorumlara ve kendim görüp beğenmeme ramen site konusunda gerçekleşmiş negatif olayların bu sitede kira veya satış konusundaki prim potansiyelini nasıl etkileyeceğini merak etmekteyim, fikirlerinizi palaşırsanız çok sevinirim. Sitenin durumu: 1. Inşaat firmasının dairelerin temizliği için tuttuğu temizlik firmasının güçlü kimyasallar kullanıp(tuz ruhu gibi) daire içindeki mobilya ankastre, parke ve yer kaplamalarına zarar vermesi. bu durumda olan birkaç daire sahibi ankastrelerinin paslanması ve parkelerinin küflenmesi nedeniyle bunları değiştirtmişler, lakin zamanla bu erozyonlar olmaya devam etmekteymiş. 2. 1 yıl oncesinde birinci kat otoparını su basmış, drenaj ve su tahliyesinde sorunlar oldugu soylenmekte. 3. Güvenlikli bir site ormasına ramen sitede gecen yıl hırsızlık olayı meydana gelmiş. Site güvenlik sisteminin yetersiz olduğu anlaşılmış. böyle bir sitede hırsızlık olması ciddi güven sorunu yaratmış. 4. Digiturk ve Dsmart dışında uydu sistemi çalışmamaktaymış, karasal yayınların görüntü kalitesi 1960lar gibiymiş. Inşaat firması sinyal dagıtımı konusunda ek ekipman koymasına ramen sorun giderilememiş. 5. İnşaat firmasının ilk yıl için aidatlarda belli miktarı kendi karşılıyor olması fakat bunun site sakinlerine iletilmemiş olması, bu yıl içinde ciddi aidat artışlarına neden olmuş. 1+1 daire aidatı 260TL, 3+1 aidatı 400TL civarındaymış. 6. Site asansörlerindeki sıkıntı halen giderilememiş, geçmiş aylarda asansörün aniden birkaç kat düşmesi sebebiyle bir site sakini yaralanmış. Asansör arızaları sürekli tekrar etmekteymiş. 7. Sitenin rüzgar alması yeteri kadar yönetilememiş, bir cok site sakini rüzgar nedeniyle balkona cıkamamktan şikayetçiymiş. Yaz aylarında rüzgar nedeniyle şezlonglar havuza kadar ucuyormuş, inşaat firması rüzgar hesabı konusundaki hatasını kabul etmeyerek site sakinlerinin balkonlarını kapatmasına müsade etmiyormuş. yukarıdaki konular son site yonetim kurulu toplantısında site sakinleri tarafından dillendirilip paylaşılanlar, benim merak ettiğim bu tarz imaja sahip olan bir sitede yatırım amaçlı alınacak bir dağirenin prim potansiyelinin nasıl etkileneceği. fikrinizi paylaştığınız için çok teşekür ederim.

Merhaba, trendist Ataşehir projesini yapan firma hakkında ne düşünüyorsunuz. 3800 civraındaki fiyat için yorumunuzu rica edebilir miyim.. Tşkler Otuma amaçlı 3+1 için min fiyat fiyat sizce uygun mu..

Farklı konseptlerde olmasına rağmen 1+1 yatırıım olarak hangisi tercih edilebilir ? Teşekkürler

mrh. ben 15 senelik birikimimi kırıkkale fi yapıya yatırdım 1+1 daire satın aldım.Basında yer alan battı batacak davaların dan dolayı çok endişeliyim.Fi yapıda senedim yok paramı peşin olarak verdim.Daireyi bana satarken her ay 1 apartman bitecek 30 ayda teslim edilecek denmişti.11 ay geçti ve daha 4 apartman inşaat halinde bu durumda yetişmeyecek gözüküyor.Ve şu an çalışma yok ne yapmalıyım tşk...

Serdar Bey merhaba, Yaklaşık 6 aydır izmirde satılık daire arıyoruz. Manavkuyu bölgesinde 12 senelik binada kiracıyız.ev sahibimiz evi satmak istedi bizde alalım dedik ama sonra eski yapı 0 daireler var diyerek vazgeçtik.Çok büyük hata yapmışız ama artık çok geç tabi.. size sorum şu olucak: Bütçemize uygun mantıklı oturulabilir yapıları bucakoop ,bornova mevlana ve çiğli balatçık mevkiinde bulabildik.Her bölgedede aynı söylenti mevcut:buralar çok gelişecek...Bilir kişi olarak karar vermeden önce size danışmak istedik.Özellikle çiğli balatçıkta çok ciddi projelerden bahsettiler:yol,hastane avm ve hatta izmirin 2. havalimanı projesi özellikle bu bölgede yoğunlaşmış gibi peş peşe yatırımlar söyleniyor.bunların doğruluk payı nedir?bu ilçeleri bizim için aralarında değerlendirbilirmisiniz?illaki her yer gelişecektir ancak hangisi hızlı olur ve en az kaç sene sürer yapılanmalar? şimdiden çok teşekkür ederim... iyi çalışmalar dilerim.

Günaydın Tebernüş bey, yararlı bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim. Doğu Ataşehir de 12-15 yıllık, alçak katlarda, geniş bahçeli, 120 m2 300.000 ( kira 1.100 ) yada Batı Ateşehir de 0-3 yıllık 70 m2, rezidans, 350.000 ( kira 1.300 ) daireler arasında yatırım ve kira geliri açısından seçim konusunda fikirlerinizi öğrenmek isterim, saygılarımla.

Merhaba, ataşehir japon evleri ile ilgili soruya verdginizi cevaba paralel oalrak bir sorum olacak. Planlanan ataşehir finans merkezinden dogrudan olumlu etkilenecek bir kaç proje ismi sayabilimrisiniz. Tşk