merhabalar ben halkalıda yeni mutehaitim, 80 dairelik bir proje emlakçı tarafından getirildi benim emlakcıya vermem gereken komisyon nedir bilgilendiriseniz sevinirim

Kooperatif tarafından 2007 yılında iskan ruhsatı alınmadan koop. üyelerine ve arsa sahiplerine kat mülkiyetli tapu devri yapılmıştır.2008 yılında da elk.su ve doğalgaz abonelikleri bir kereliğine çıkarılan bir kanunla kat maliklerine verilmiştir.Sözkonusu koop.tasviye sürecine girmiş fakat hukuki sorunları nedeniyle tasviye edilememektedir. Koop.eksik prim ödemesi nedeniyle yüksek bir miktar sigorta prim borcu olduğundan iskan ruhsatı da alamamaktadır. Ben 2009 yılında arsa sahibinden kat irtifak tapulu daire aldım.Koop. yönetim kurulu sitede bulunan 152 bağımsız bölümün SGK prim borçlarını bölüşerek bizlerin ödemesini yoksa bağımsız bölüm sahiplerinin hakkında amme alacaklarının tahsili ile ilgili yasa gereği cebri icra yoluna gidileceği ve tapularımıza haciz işlemi başlatılabileğini bildiren bir yazı gönderdiler. Ben arsa sahibinden daire aldım, koop.ödemediği SGK borcu beni ilgilendirir mi? Yoksa satan kişiyi mi bağlar?(Arsa Sahibini) Bu durumda bireysel iskana biz başvurabilirmiyiz bunun için önce SGK borcunın ödenmesi mi lazımkat mülkiyeti tapusu almak için ne yapmalıyım?Bu konuda ne yapmalıyım.Bilgi verirseniz sevinirim.

İyi günler. Bizim çavuşoğlu yemenler tuzla aydinli yıldız kuleden ev almak gibi bir düşünceniz var. 50000 pesinat ve geri kalanı 72 ay taksitle alacağız. Ama borcun tamami bitmeden tapu alamayacagimizi ve satış sözleşmesi yapılacağını söylediler. Satış sözleşmesi yapılarak böyle bir firmadan ev almak sizce güvenli mıdır.

Merhaba , White Side sitesinde 1+1 dairem var ve kiracı oturuyor. ev 75 m2 güney cephe ve 7.kat site içerisine bakıyor ( ana büyük binada ) şu an benzer daireler 260 civarında satışta. Evimi satmak istiyorum ama satmak için uygun zaman mı yoksa biraz daha beklemeli miyim? Kiracı 1.000 TL ye oturuyor. Teşekkürle -Saygılar

Tebernus bey selamlar, yayinlarinizi ve web sayfanizi takib ediyorum, sayenizde gecen sene dukkan aldim filan, ama bugun size yazma sebebim benim yazmis oldugum bir kitap. Amerikada ciddi bir universiteden MBA Yildizdanda makina muh ,mezunuyun su an Dubai de petrol dogal gaz uzerine calisyorum, 15 yildir yurtdisinda yasiyorum yurtdisinda kendi isimde yaptim. butun bu bilgi ve deneyimlerimi is hayatina yeni baslayan genclere isik tutmak icin derledim , Servet yaratma methodu olarak gayri menkulu one cikartigim bu kitapta , kariyer seciminden nasil is aranacagina pazarlama satis becerileri , nasil pazarlik yapilir nasil yatirim yapilir gibi 37 farkli konuya sizin benim gibi memur isci cocuklarina evlerinde ogretilmeyen bazi is hayati sirlari isinginda anlatiyorum. Boyle bir kitabi nasil piyasaya sunabiliriz? kitap su an bitti rotuslar ve editting yapilmasi lazim, yaklasik 150-160 kitap sayfasi . iyi bir okuyucu bir gunde okuma hazzi olarak okur diye dusunuyorum. ve tavsiyelerinizi bekliyorum hayitrli isler kolay gelsin

merhaba uzun zamandır yazılarınızı okuyorum ve size minnetlerimi sunuyorum. 10 yaşımdan beri çalışıyorum şuan ticaretle uğraşıyorum annamızdan babamız dan kalan bir şeyler yok allaha şükürler olsun evimi dükkanımı arabamı aldım şimdi yatırım yapacak bir yer arıyorum arsa tarla dan anlamadığım için ortada kalıyorum elimde 100 150 bin tl gibi bir param var ve gerçekten ilerisi için güzel bir yatırım olsun istiyorum hayat beni çok yordu yaşım geç olmasına rağmen bu arada yaş 36'tı ilerde değer kazanacak oğluma bir toprak bırakmak istiyorum baktığım yerler Kocaeli izmit ama bur da kafa karıştırıyorlar bana yardımcı olursanız sevinirim sizden istediğim bir yer ismi.. teşekkürler onur güven

Saygilarimi sunuyorum sevgili tebernus bey yaptiginiz bu degerli ve guzel isler icin cok cok tesekkur ederim tam 4 yildir keyifle dergi gazete gibi okuyorum soru cvp bolumunuzu tv programi yapmanizi heyecanla bekliyrmm4 sene dir izliyrm yatirim yapmadigim icin hic soru sormadim sira bana geldi feneryolu bagdat caddesine cok yakin marmaray duragi hemen yaninda. dairenin her cephesi acik 10 katli binanin 6 . kati eksioglu teknik yapinin yaptigi ve 1 milyon tl istedigi 1 .sinif malzeme iscilik brut 120 net 100 3+ 1 daireyi toprak sahibinden 240 kira carpanli 850000 tl ye pazarlik yaptim ama uzun suredir birikimim arastirmama ve bundan ucuzu ve her cephesi acik bulamama ragmen sizede sormak istedim esimve ben cokbegendik emsalleri 1milyoncivari size sormadan bu yatirimi yapmak istemedim size cok cokguveniyorum sizce bu eski nezih semtlere bu kadar para vermek mantiklimi yoksa yeni gelisen semtleremibakmak gerek lutfen yardimci olunn basarilarinizin devamini beklerim saygilar

Merhaba Serdar Bey. Yatırım amaçlı adalet mah. folkarta yakın sayılan 125 m2 3 kat imarlı ara parsel arsa ile yesilovada goldivanin yakininda ileride gececek 30 mlik yol kavsaginin etrafindaki yesil alana komsu kose ama onu sivri 200 m2 taban alanli iki kat imarli arsadan hangisini almak mantıklı olur sizce. Saygılar sunarım

yakın bir zamanda bir konut almak istedim. görüştüğüm emlakçı sıfır bir daire buldu ancak müteahhit konutun tamamına kredi çektirmeyeceğini söyledi. bunun üzerine emlakçı rayiç bedeli üzerinden devir yaptırabileceğini banka kredisini ise yüksek kullandırabileceğini söyledi. yani tapuda konut değeri 40000 tl olacak ancak banka kredisi 100000 tl çıkacak şekilde. banka müdürüyle görüştürdü ve o da sorun olmayacağını hatta bir çok müteahhitin bu şekilde yaptığını ifade etti ancak yinede içim elvermedi bu tarz bir durumda ne gibi bir sonuçla karşılaşılır? teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba..benim sorum gebze bolgesiyle ilgili..malum istanbul gebze yonune dogru genislemekte.bunu dikkate alarak o bolgeden daire alinabilirmi?cayirova civarinda 130-150 bin gibi fiyatlara sifir daire cokca mevcut.kira geliri dusuk bile olsa onemli degil,niyetimiz yatirim yapmak..ama sanayi bolgesi oldugu icin tereddut ediyoruz..oturum icin tercih edilmezmi acaba?fikriniz onemli bizim icin..tesekkur ediyorum..