Merhaba Tebernüş Bey, Sizlerin yazılarını 4 yıldan beri izliyorum çok da faydasını gördüm. Sizin yorumlarınıza ve tavsiyenize güveniyorum... Sorum şu: Flex Ofis Bahçeşehir projesinden stüdyo daire alma aşamasındayım. Ön satış sözleşmesini imzaladık, kaporasını yatırdık. Krediye cevap bekliyoruz. Alacağımız ofisi hukuk bürosu olarak kullanma niyetindeyiz. Projede toplantı salonları olacağı söylendi. Bizim alacağımız ofis hem avukatlık hem de arabuluculuk için sizce uygun olur mu? Toplantı salonları bu amaca uygun mudur? Alacağımız ofis brüt 40 m2, net 24 olduğu söylendi, fiyatı da 101000TL. KDV%1 ve diğer noter ve abonman gibi ücretler alıcıya ait...Fiyat ve sonrası için görüşünüzle yardımcı olursanız memnun olacağım. ( Emekli olma aşamasında öğretmenim, emeklilik sonrası avukatlık yapmayı düşünüyorum ). Teşekkür ederim, başarılarınızın devamını diliyorum... Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey. Değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Dumankayanın Tuzlada bulunan bir sitesindeki daireme 700 TL.ye eşyalı olarak kiracı buldum. Kira ve aidat ödemesinde hiçbir sorun çıkarmayacağını söylüyor. Hiç pazarlık da yapmadı. Dairemi görmeye çok lüx bir araç ile geldi. Sitede bazı dairelerin günlük kiraya verildiğini duydum. İşin açığı kiracının halinden biraz şüphelendim. Kiracıyla aramızda sözleşme de yapacağız. Acaba dairemi günlük kiraya verdiğini tespit edersem dairemden çıkmasını talep edebilir miyim? Ayrıca dairemde kötü işler yapıldığı emniyet mensupları tarafından tespit edilirse benim başım derde girer mi? Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Merhaba efendim.onceden Azeri oldugum icin yazimda orfoqrafik yanlisliklar olursa ozur dilerim.kendimiz ailece Fatihde calisiyoruz.Hemen hemen fiyati yakin 2daire alternatifimiz var.Biri Kucukcekmecede Evostar Soyak apart 2+1,74 metrakare,(sonucda site,ama metrekaresi kucuk qaliba)digeri Eyupde merkezi Eyup mahallesinde 2+1,90 metrekaredir.(iyi bir bina sayilir,kapali otoparkli...yalniz site deyil)Eyuple ilgili kafamda sorular cok niyese..varo$mu acaba..Fatihde calisdigimiza bakilarsa,Huzurlu,guvenli yasam icin,hemcinin onumuzdeki yillara bakilarsa sizce hangisi tercih edilmeli? Orda yasayan insanlar,guvenlik onemli ama..cok tesekkur

Merhaba tebernüş bey Kınalıda anka yapının yaptığı ortak bahçe havuzlu sitelerden olan son etap 4.etapta 3.katta 3+1 dairem var iki yıl önce teslim aldık gayet kullanışlı kafa dinlemek için hafta sonları dinlenmeye gidiyorum lakin satmayı düşünüyorum sizce beklemelimiyim lütfen birkaç cümle yazarmısnz prim yaparmı kararsızım çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, DY IKON dan maketten 2+1 70 m2 bir daire aldım. Ancak teslimde tamamen ters yönde olduğunu tespit ettim. bir başka deyimle kandırıldım. İş yoğunluğum ve yatırım amaçlı satına almam nedeniyle, itiraz etmeme rağmen daireyi bir şekilde teslim aldım. Geriye dönük pek bir şey yapılabileceğini sanmıyorum eme böylesi bir durum ile yeniden karşılaşılması halinde ne yapılması gerekir bilgi verebilirmisiniz lütfen. Saygılarımla,

Öncelikle bugüne kadar verdiğiniz cevaplar için teşekkürler hepsini dikkatle okuyorum. İstanbul Zeytinburnun'da yaşıyoruz ailem ile. Ev açısından şanslıyım sayılır. Şu ana kadarda 30 bin - 35 bin TL arası bir birikime sahip oldum. Şimdi paramı gayrimenkul sektörüne aktarmak istiyorum. Arsa almayı düşünüyorum. İstanbul veya İzmir'den. Sizinde bu bölgeleri parçalara ayırdığımız zaman bütçeme uygun. Sizinde bölgeler hakkında bilgilerinizden ve tecrübelerinizden yararlanmak isterim. Şimdiden teşekkürler

Sayin Cumhur Bey; o ufak tefek eksik dediginiz seyler icinde,8 katli bir evin 6 ci katinda banyonun tavanindan siril siril su akmasi mi kucuk bir eksik mi?ne kapi kolu duzgun takilmis,evdeki hic bir malzeme 1.sinif degil, uften puften yapilmis,evi ucuza yapmak icin en ucuz malzeme kullanilmis, halbuki 1.sinif olacak diye ne hayaller kurmustuk.Duvar boyalarina gelelim, yamuk yumuk ve nerdeyse boyasiz...balkonun egimi bile dogru yapilmamis, hangi zekaya hizmet ediyorlarsa.... Bir firmanin kontrol sistemi olmali,insan once yaptigi ise saygi duymali ve de musterilerine, nedir bu asiri para kazanma istegi. Bu dunyanin bir de diger tarafi var,kul hakkini nasil odeyecekler. Dumankaya benim icin bitmistir,saygilar ve Selamlar

Teşekkürler Tebernüş Bey. Trendist Ataşehir için yoğunluktan kast ettiğim, evden çıkınca sitede adam başına düşen m2 idi. Yani ortak alanın sitedeki insan sayısına kıyası..Batı Ataşehir'deki diğer siteler ile karşılaştırınca nasıl buluyorsunuz?

saygılarımla: avcılar hoşdere bu semtte bir arsam oldu 1996 yıl cıvarında ama şu ana kadar hiç bir yerden dogru bilgi alamadım ne sata biliyorum nede sonuç alabiliyorum bu arsaya iki tapu cıktı ikisi ne arsa yazıyor biri ise pilon yeri olarak geçiyortoplam 180 dır 58birinde 70 birinde 121 pilon yeri ollarak 58-70 arsa olarak 121 pilon bahçeşehir de idi sonra esenyurt şu anda avcılar bilmece ne zaman biter ne olur kısa bir cevap teşekkürler ve saygılarımla

Tebernus Bey, merhabalar. Oncelikle emlak piyasası konusunda bilinç seviyesinin artmasındaki katkınızdan dolayı sizi tebrik ederim. Sizden Rings projesi ile ilgili bir teklif konusunda degerlendirmek amaclı yardımınızı rica ediyorum. Firmanın Ekim ayında yaptıgı kampanya sebebiyle ziyaretimiz ile bir daire konusunda bugun-yarın anlaşma imzalamak uzereyim. Daire J blok da zemin katta ve kendi onunde bahcesi var. Brut 262.99 metrekare ve fiyat olarak 835.000 civarinda yani metrekare fiyat 3,175 TL. dairenin neti de 147.6 metrekare (14.4 metrekare teras / veranda harıc, 40 metrekarelk depo odası haric - yaklasık 100 metrekarelik bahce haric) odeme planı da 0.5% pesin 3.ay sonunda 25% ara odeme , 12. ay sonunda 20% ara odeme, 24. ay sonunda 20% ara odeme ve geriye kalan 34.5% ise 48 ay esit taksitle odeme. Odeme planını su anki guncel mortgage faiz oranı (0.87% aylık ) ile hesaplarsam yaklasık 725.000 TL ederki bu durumda da metrekare fiyatı 2,758 TL ye gelir. Konseptin sundugu bahceli yasam, AVM yakınlıgı, anaokul ve ilkokul bahce icinde konforları cok eglenceli, fakat rakam da cok buyuk ve odemeyı yapabilmek icin 1. yıl sonunda (Kasım 2014) Dumankaya Ritim de ki 1+1 67 metrekarelik (36 ay vade ile 293.000 TL'ye aldıgım Mayıs 2015'de teslim olacak) dairemi satmam gerekiyor. Oncelikle oturum uzun vadede (min 6-7 yıl) yatırım amaclı dogru bir karar mıdır? Simdiden cok tesekkurler