Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Esenyurtta Nlogo projesinde ev almak istiyorum(1+1 65m2 179 bın tl) yatırım amaçlı çevredeki kiraları araştırdım 500 600 tl civarı proje 2 yıl içinde bitecek. Bu denli projenin kira getirisi çevresine göre nasıl olur? Ve bina 38 katlı yatırım için alt katları mı üst katları mı tercih etmeliyim hangisi daha karlı olur? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

70 metre kare son kalan 2+1 için peşin 245 bınden teklıf aldım. sahıbı sızın arkadasınız bılıyorum ama objektıf oldugunuzu emınım ıyı fıyatmı ?benım butçem 235 bın o fıyata düşüremıyorum.ilginize teşekkur ederım

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım için ev bakıyorum. Dumankaya projelerinden 2 si arasında kaldım. Benim için önemli olan kira geliri ve evin 5 yıl sonra değerlenmesi. Yarısını kredi ile ödeyeceğim. Kampüs Ekim teslim. Siz hangi projeyi önerirsiniz? Adres Kampüs Panorama- Brüt m2 66 -1+1 : 90.000 TL, Dumankaya Dizayn- Brüt m2 69-1+1 : 120.000 TL.

Merhabalar tebernüş bey. Şu an Ankarada üniversite öğrencisiyim, 1 sene sonra mezun olacağım, büyük ihtimalle Istanbula yerleşicem mezun olunca. Ailem bana ev almak istiyor Istanbul'da kirada oturmuyum diye, çukuorva tower da 1+1 deniz manzaralı daireden almak istiyoruz. Prim yapar yapmaz umurumda değil, ana konut olarak düşünüyorum, siz kişisel olarak bu projeyi beğeniyormusunuz? Bana gayet ilginç geldi, bide Kartal artık daha çekici bir yer gibi gelişen ulaşım ağıyla birlikte. Saygılar.

Tebernus Bey, merhabalar. Oncelikle emlak piyasası konusunda bilinç seviyesinin artmasındaki katkınızdan dolayı sizi tebrik ederim. Sizden Rings projesi ile ilgili bir teklif konusunda degerlendirmek amaclı yardımınızı rica ediyorum. Firmanın Ekim ayında yaptıgı kampanya sebebiyle ziyaretimiz ile bir daire konusunda bugun-yarın anlaşma imzalamak uzereyim. Daire J blok da zemin katta ve kendi onunde bahcesi var. Brut 262.99 metrekare ve fiyat olarak 835.000 civarinda yani metrekare fiyat 3,175 TL. dairenin neti de 147.6 metrekare (14.4 metrekare teras / veranda harıc, 40 metrekarelk depo odası haric - yaklasık 100 metrekarelik bahce haric) odeme planı da 0.5% pesin 3.ay sonunda 25% ara odeme , 12. ay sonunda 20% ara odeme, 24. ay sonunda 20% ara odeme ve geriye kalan 34.5% ise 48 ay esit taksitle odeme. Odeme planını su anki guncel mortgage faiz oranı (0.87% aylık ) ile hesaplarsam yaklasık 725.000 TL ederki bu durumda da metrekare fiyatı 2,758 TL ye gelir. Konseptin sundugu bahceli yasam, AVM yakınlıgı, anaokul ve ilkokul bahce icinde konforları cok eglenceli, fakat rakam da cok buyuk ve odemeyı yapabilmek icin 1. yıl sonunda (Kasım 2014) Dumankaya Ritim de ki 1+1 67 metrekarelik (36 ay vade ile 293.000 TL'ye aldıgım Mayıs 2015'de teslim olacak) dairemi satmam gerekiyor. Oncelikle oturum uzun vadede (min 6-7 yıl) yatırım amaclı dogru bir karar mıdır? Simdiden cok tesekkurler

Merhaba Tebernus bey,onceki soruma yanit verdiginiz icin tesekkurler.Cekmekoyde 2+1 daire arayısım suruyor. Bu hafta Adapark ı dolastık ve kafamız iyice karisti. White side 2+1 138m2 365bin lik daireyi cok begenmisken, yarisini kredi ile kendimizi zorlamak yerine daha kolay alabilecegimiz Adapark taki 2+1 91m2 310bin lik daire kafamıza takıldı. Dairelerin malzeme kalitesi esit gibi geldi hatta white side daha kaliteli gibi,Adapark site olarak daha guzel fakat White side daki daire cok daha ferah.Unlu Japon mimarini tekrardan anıyoruz bu arada. White side daki kat mulkiyet sorunu ve nedense sitenin yarisinin bos olmasi da kafamızı kurcalıyor.White side ile ilgili bir yorumunuz,bilginiz ya da incelediyseniz yorumunuzu paylasabilir misiniz. Ayrica Adapark taki fiyatlar simdiden doymus mudur sizce ? Konum olarak daha arka tarafta kalmasi ve tam emin degilim fakat diger siteye gore metroya uzaklıgını goz onune alırsak m2 fiyatlari sizce de fazla degil mi? Simdiden tesekkurler.

Merhabalar. bizim giriş kat dairemiz tapuda mesken olarak görülmektedir ama daha sonra sokak imarında girişler ticari üst katlar konut şeklinde değişiklik oldu. sokakta tek konut gibi apartman kapısından giren bizimki, diğer hepsi dükkan ve kendi girişleri var. yöneticiye ben kapı açtırmak istiyorum dediğimde biz izin verdirmeyiz dedi. sorum şu: kendim kimseden izin almadan sokağa kapı açtırabilir miyim, tapumda meskeni dükkana çevirebilir miyim, ileride bir yenileme söz konusu olursa benim hakkım dükkan mıdır? teşekkürler..

küçükköy gaziosmanpaşa da yapılacak olan toki avrupa konutları ne zaman başlayacak ve banka kredisiyle mi satılacak. şimdiden teşekkürler..

Sayın Tebernüş KİREÇCİ Bey;Konsept Halkalıda 1+1 daire fiyatları ortalama 3.000 tl civarı...bu fiyatlar halen yatırım yapılabilecek seviyemidir.Böylesi bir projede kira çarpanı ne olmalıdır.Mali anlamda 2013'ün şirketler için zor bir yıl olduğu genelde söyleniyor.Dumankaya mali anlamda tahütlerini yerine getirebilecek güçtemidir.Son olarak projenin teslim tarihi haziran 2014...bu göz önüne alındığında yatırım amaçlı kira getirisi olabilecek bitmiş hazır bir projemi tercih edilmeli yoksa Dumankaya ismine güvenip bu projeyemi yatırım yapılmalı...sorularımıza sabır ve içtenlikle cevap verdiğiniz için şimdiden teşekkürler....sevgi ve saygılarımla....

Sayın Hilal Bayram, Sitemiz yönetimi arsa sahibiyle olan sorun nedeniyle 6 ay süreyle banka aracılığı yapılan aylık aidat ödemesinin bizzat site yönetimine yapılmasını istemişti. Sitenin Beylikdüzünde ikametgahımın Üsküdarda olması nedeniyle ödemelerimi yapamadım. Daha sonra site yönetimine aidat ödemelerimi yaptım. Sorunum benden aylık yuzde 10 gecikme faizi istemeleri. Bu durum yasal mıdır? Şimdiden verdiğiniz bu hizmet için teşekkür ederim.