tam bir yıl önce girmiş olduğum eve ev sahibi sözleşmenin bitimine bir gün kala çıkmam gerektiğini söyledi.sözleşmemiz 1 yıldı fakat sözlü olarak uzun vadeli olduğu konusunda anlaşmıştık.ve benim o eve taşınma sebebim küçük çocuğuma annemin bakmasıydı.uzun vadeli oturacağım içinde evin için masraf yaptım.Bende ev sahibine diyorumki sen bana uzun süreli dediğin için ben tuttum yoksan bu masrafları yapmazdım,yaptığım masrafları iade et ben çıkıyım o zman diyorum,tabiki kabul etmiyor.o zaman çıkamam diyorum.Amacım ya uzun süre oturmak ya da yaptığım masrafı karşılarsa hemen çıkmak.yaptığım masraf 4 aylık kiraya denk geliyor.Kirayı yatırmadan 4 ay otursam sonu nasıl olur.Yardımlarınızı rica ederim.saygılarımla

Esenyurt'ta Symbol İstanbulda 2+1 daire beğendim. lansman fiyatı 142m2 290bin TL fiyatı var, kat planında yazan m2'leri topladığım zaman balkon haric 86m2'ye düşüyor. Ondan olayı fiyattan emin olamadım. Ayrıca projenin tamamı 32 kat olarak planlanmış, ama Esenyurt bölgesindeki problemden dolayı, kat planlarında değişiklik olabilir. kat emsalleri %3'e çekileceği söyleniyor, buradan ev almak şu an için mantıklı mıdır?

Bir müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık. Müteahhit sözleşmeye göre alması gereken tapu için su basmanına kadar inşaatı tammalayacaktı ancak tamamlayamadı ve hatta inşaat için ruhsat dahi almadı. belediye kaçak inşaattan arsa sahiplerine(bize) ceza kesti. inşaat uzun süredir devam etmiyor ve hiçbir işe yaramaz şekilde duruyorşimdi de öğrendik ki müteahhit 10 gün içinde iflas ilan ediyor.İflas masası bu kaçak yapıyı alacakborç ilişkisi içinde değerlendirir mi? Değerlendirirse bu meselelerden kurtulmamuız ne kadar süre alacaktırSizce kaçak olduğu için yıkım talebinde bulunarak iflas masası ve tasfiye meselelerinden ayrılmak çözüme dönük bir yol muudur?Nasıl bir yol izlemeliyizTeşekkür ediyorum

Tebernüş bey merhabalar. öncelikle verdiğiginiz bilgiler için cok tesekkur ederim.. hem yatırım hem de oturmak amaçlı bir ev almayı düşünüyorum.. bekar oldugum için 1+1 suan yeterli fakat 2+1 ler daha cok pirim yapar düşüncesiyle 2+1 daire düşünüyorum.(metrekare bazlı düşünmeliyim biliyorum ancak genel projelerden bahsettigim icin oda sayısı verdim:)) proje olarak da fuaye turkuaz nish adalar ve fuayenin dier projeleri arasında kaldım.. sizce hangisini tercih etmeliyim? fuaye turkuaz kule olacagı icin yuksek katlı olanlar daha mı avantajlı olur ileride? kiraya vermek istesem ilerleyen zamanda kule mi yoksa normal katlar mı avantajlıdır? kulede de normal katlılarda da özellikle önereceginiz katlar var mıdır? ayrıca bütcem 400 bin e kadar...bana önerebileceginiz suan cazip fiyatlarda olan proje var mı acaba? tesekkürler...

Tebernüş bey, daha önce de symbol istanbul ile ilgili sorumu sormuştum. yeni sorular 1) gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin mutlaka noterde mi hazırlanması ve imzalanması gerekiyor? 2)Karden inşaat'a ne kadar güvenebilirim? 3)esenyurt belediyesi-büyükşehir belediyesi arasındaki anlaşmazlık symbol istanbulu etkiler mi? bana ruhsatla ilgili bir sorun olmadığını, büyükşehir onaylı olduğunu söylediler. cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. vallahi siz olmasanız ne yapardık bilmiyorum..

İyi günler ozyazicinin atakoy marine projesi hakında sorum olacaktı metrekare 10 bin tl den bahsediliyor sizce gelecek kısa vadede ne getiri saglar 320 metrekare 7 kat 2milyon 150tlden arkadasım fiyat almış yeri arka b,bloglar görüşleriniz nedir alinabilirmi sizce yatırım amacli teşekurler

Tebernus bey elimdeki nakit ile konut yatirimi dusunuyorum. Artilar; Kira carpanlarinin dusuk olmasi Insaat maliyetlerinin yuksek olmasi ve sifir dairelerin fiyatlarinin yuksek olmasi (2. elleri de yulseltmesini bekliyorum). Eksiler; Turkiye riski (TL devaluasyon, ek vergi, ic karisikliklar, beklenen istanbul depremi). Sizce bu riskler goze alinabilir riskler mi? Kur krizi olursa kiralar bir anda dolara karsi dusmesi sonrasi toparlama nasil olur? Ben yatirimlari yabanci para birimi ile olcuyorum, kur'a guvenemedigim icin suan uzak duruyorum. Son ay'da fiyatlar biraz artti faiz arttirimi soylentileri ile fakat faizler dusmeyecek ve fiyatlarin reel olarak biraz daha dusecegini dusunuyorum. 2025 ilk 6 ay icinde firsatlar tekrar cikacaktir, sizce o zaman bu risklere ragmen alim yapmak dogru olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, malumunuz son zamanlarda Çin' den ülkemize araba yatırımı geliyor ftoro, toaso, ttrak gibi koç firmalarıda belli oranda satış yeni 2025 ve sonrasında özellike bu tarz temmütt firmalarında büyümenin ve temettü veriminin artacağını düşünüyor musunuz? Birde diğer temettü firmalarında Aksa, Eregli, Tüpraş ve son 1 yılın favori hissesi Ülker için uzun vadeli ne düşünüyorsunuz merak ediyorum. Sağlılı günleriniz olsun

oturmak istediğim eve param yetmiyor onun yerine kiralk ev almak mı yoksa onun yerine bist 30'dan 10 hisse seçip oraya yaıtırıp 5 sene beklemek mi ? soruya cevap verirseniz seviririm

Merhaba hocam öncelikle güzel bir yıl diliyorum sağlık ile. Ben yatırımlık bir daire almıştım geçen sene şimdi piyasa kötü diye boş tutuyordum. 1.5 yıllığına bir arkadaşa vermek istiyorum daireyi kentsel dönüşüm sonrası kendi evine geçecek bu süre zarfında peşin alabilirsem 1 yıllık kirayı biraz ödemelerim var. Mantıklı olabilir mi güvendiğim tanıdığım biri. Yoksa boş mu dursun. Konut fiyatları ne olur kısa vadede kiralayıp beklemek mi. Yoksa boş mu bekletmek mantıklı. Bu yaza krediler açılır mı.