Tebernüş Bey, Batı Ataşehir'de 3 kişilik ailemiz için ikamet amaçlı kullanılacak bir ev almak istiyoruz. Seçeneklerimizden birisi Kentplus birinci etaptaki üst kat daire. Fiyatı 890.000.-TL + Tapu masrafları vs. 35.000 = 925.000 TL'ye maloluyor. Daire 3+1 brüt 182 m2, net ise 130 m2. Kış bahçesi gibi kullanılan bir balkonu da var. Otoparktan kendi blokunuza doğrudan geçiş yok, otoparktan yüzeye çıkıp blokunuza yürüyorsunuz.. Yaklaşık kira getirisi : 2.900.-TL Diğer seçenek ise Ağaoğlu Starland projesindeki 4.kat daire. Fiyatı 860.000.-TL + Tapu masrafları vs. 20.000 = 880.000 TL'ye maloluyor. Daire 3+1 brüt 161 m2, net ise 126 m2. Otoparkından evinize doğrudan geçebiliyorsunuz. Yaklaşık kira getirisi : 2.600.-TL Sosyal donatı her ikisinde hemen hemen aynı. Acaba hangisini tercih etmeliyim? Evin bulunduğu kat ya da gürültü olumlu, olumsuz etken olabilir mi? Yardımınızı rica eder, teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey.. Yatırım amaç lı Beylikdüzünden bir daire almak istiyorum.İnnvoia ' da şuan satılan daireler var.Ama aynı zamanda bu sitede yorumlarını okuduğum ve madur olan bir çok insan da var.İnnovia 'nın kendi sitesinde yazan son 4 yılda 8 binin üzerinde ev teslim ettikleri bu durumda doğrumudur ? Ve beylikdüzü nün Metrobüsle ulaşılabilir olması oranın yatırıma uygun olduğunun (ilerisi için ) bir göstergesimidir. Teeşkkür ederim..

merhaba Tebernüş bey . 22 yasındayım unıversıteyı gecen sene bıtırdım ve 1 yıllık bırıkımım 17 bın tl . gelecegım ıcın arsa almak ıstıyorum ama arsalarda hızlı bır artıs soz konusu sımdı alamazsam bıdaha alamam gıbı gelıyor . 15 - 20 bın tl arasında tekırdağ marmaraereglısı taraflarında 200 250 mt2 arsalar var vılla ımarlı sızce alınır mı ? ornek : 136m2 kaks % 20/80 gabari 9,5 fiyat 20bin tl mustakıl parsel . sizce bu ve buna benzer arsa alabılırmıyım ? coksoru sordum bılıyorum :) buraya kaç m2 oturum alanlı ev yapabılırım ? şimdiden çoooook teşekkur eder ellerınızden operım .

Teşekkürler Tebernüş Bey. Trendist Ataşehir için yoğunluktan kast ettiğim, evden çıkınca sitede adam başına düşen m2 idi. Yani ortak alanın sitedeki insan sayısına kıyası..Batı Ataşehir'deki diğer siteler ile karşılaştırınca nasıl buluyorsunuz?

Gürsel bey 10 daireli bir binada bir mütehait 7 daireyi tek başına satın aldı ve binaya çürük raporu alıp yıkacak bizede satın diye baskı yapıyor.şimdi 2/3 onda tek başına olduguna göre ve kanuna göre ben o nasıl bir proje çizerse razı olmak zorundamıyım.diyelimki kabul ettim ortak olmak istiyorum dedim .peki bu adamın ne yaptığından ne kara aldığından benım nasıl haberim olacak .zıra sarmaşığımız için beni ortak yapmamak için kanundan yararlanın beni devre dışı bırakabılır mı.yani bana teblıgatı o mu yapacak yoksa belediye mi yapacak .zıra benim niyetim onu zora koşmak değil ama benım onun ne yaptığından nasılı haberim olacak.belkımdıger ıkı daıreyıde alıp tek ben kalacağım böylece toplantıyı tek basına kendı yapıp karar alırsa ve yıkarsa veya baska karar lar alırsa ben ne yapacagım. Böyle bır durum da kanun bana ne hak tanıyor.cunku su tehdidi yapıyor satmazsanız 2/3 bende binayı yıkar hakkınıza düşeni belediye rayıcınden (ki bu piyasa rayicinin yarısı) hesabınıza yatar sızde dışarda kalırsınız .kanun bu hakkı tanıyor diyor.evet ama bu ben 2/3 ün aldığı karara itiraz edersem.burda 2/3 tek kişi de buna rağmen ben aldığı karara itiraz etmek istemiyorum yalnızca ne yapacaksa ben hissem oranında ortak istiyorum. Ne yapmalıyım bılgı ve cevaplarınız için teşekkür ederim saygılar

Kadıköy Erenkoy ,Ethem Efendi caddesi cevresınde Balkon lar Kaks hesabında nasıl dikkate alınır Teşekkürler

kıymetli vaktinizi alarak kafamdaki probleme çözüm için yardımınıza ihtiyacım var.şimdiden teşekkürler...eski Bayrampaşa cezaevi yakınında bir çekme kat nerdeyse normal kata çevrilmek suretiyle satılıyor ,elimdeki imkanlar nedeniyle daha ekonomik olan hisseli(krediye uygun olmayan) bu daire için talip olduk,satıcı fiyatı arttırdığı halde emsallerinin arayışına girdim sualim şu; 6 daire bulunan 100 m2(-+) bina ileride kentsel dönüşüm veya sakinlerinin gayretiyle yeniden inşaa edilmek istense,1/6 daire hakkım hisseden ve/veya krediye uygun olmayışından dolayı etkilenirmi? Allahaısmarladık...

Merhaba Tebernüs Bey, Size sorum iki Proje ve lokasyonlari arasindaki kararsizligimi biraz olsun yenmek adina olacak. 1.Proje Kurtköyde yapimina yeni baslanacak ve 2015 baslarinda teslimi planlanan Erguvan insaatin Q Bahce Projesi. Bu Proje alcak katli olmasi,ve kat bahceleri sayesindeki ferahligi ile ön plana cikiyor (lokasyon olarak Yenisehir mahallesinde yükselecek) düsündügümüz daire tipi 2+1 Brüt 114 net 77 metrekare (ayrica birde büyük terasi mevcut ) dairenin fiyati 270.000 TL. Ikince Proje ise Demir insaatin Beylikdüzündeki Ayisigi Vadi Evleri. Bu Projenin avantaji bitmis olmasi ve önümüzdeki günlerde teslim edilecek olmasi. Ayni sekilde buradada düsündügümüz daire tipi 2+1 brüt 107 net 90 metrekare (burada brüt net arasindaki fark daha az).Bu dairenin fiyatida 265.000 TL. Iki projeyi bu verilerle ve sizin bilginiz dogrultusunda karsilastirirsak sizce hangi projeye yatirim yapmak daha mantikli olur,lokasyon prim getirisi, daire büyüklügü ve proje özelliklerini vs. göz öününde bulundurursak.Yardimlariniz icin simdiden tesekkür eder,iyi calismalar dilerim

Tebernüş bey Kemerburgaz ve köylerinde 18. Madde uygulanması, yılbaşında planları Eyüp Belediyesi tarafından askıya çıkarılacağı açıklanmıştır. Bu uygulama sonrasında tarla vasfındaki taşınmazın İmarlı arsaya dönüşecek benim sorum bunun emlak fiyatlarına etkisi ne kadar olacağıdır ? Odayeri köyünün imar sonrası 3. köprü çıkış noktası olması vs. Fiyatlara ne kadar yansır ?

Merhabalar, Öncelikle Bize böyle bir bilgi platformu sunduğunuz için teşekkür ederim. Ben kendim kullanmak üzere istanbul Avrupa yakası merkezi konumda ofis yatırımı yapmak istiyorum. Yeni projelerden Keleş İnşaatın Bayrampaşadaki İSTANBUL TOWER ilgi alanımda birde eski olmasına rağmen merkezi lokasyonuyla dikkatimi çeken Topkapı TERCÜMAN BLOKLARI üzerinde duruyorum baktığım yerler 300.000 TL civarında bu yerlere yapacağım yatırımlar hakkındaki düşüncelerinizi ve alternetif önerilerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.