Merhaba Serdar dagıstanlı aralık ayından beri soruları yanıtlamamış.Bende soru sordum,yanıt alamadım.Sağlık sıkıntısı yoktur umarım. Bilgilendirmenizi rica ederim. İyi çalışmalar.

Mehaba Tebernüş bey; ben Kemerpark sitesinde 2+1;99m2 bir dairde kiracı olarak oturuyorum. Ev sahibim evi daha yüksek bir fiyattan satıyor olmasına rağmen bana 520 bin tllik bir fiyat sundu ancak ben Revoist Güneşli rezidans tan 3+1 ,146m2 bir daire için 500 bin tl fiyat aldım. Sizce hangi opsiyonu seçmem uzun vadede daha karlı bit tercih olacaktır ve Mart ayında teslim edilecek olan bu proje hakkındaki genel fikriniz nedir özelllikle de lokasyonu hakkında? Teşşekür ederim, iyi çalışmalar.

Merhabalar , Biz nianlıyız ve bi ev alıyoruz. tüm işlemleri yaptık yalnız tapuda şerh çıktı. Müteahhitin onayı olmadan alamıyoruz evi . Müteahhit ise yaklasık 90 yaşında ve başka bi şehirde ikamet ediyor . Yasal olarak hiç bir haka sahip değil miyiz. Müteahhit gelmiyor ve çok sıkıntı içerisindeyiz kredi çektik gerçekten ortada kaldık dyebiliriz . Sizlerden ricam lütfen soruma cevap vermeniz . Kafamız çok karıştı . Yardımlarınızı rica ederiz . Şimdiden verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederiz . İyi Günler.

merhabalar ben halkalıda yeni mutehaitim, 80 dairelik bir proje emlakçı tarafından getirildi benim emlakcıya vermem gereken komisyon nedir bilgilendiriseniz sevinirim

7 yıldır 2+1 evimizde kiracımız var.ödemelerini düzenli yapıyor fakat tüfeye göre kuruşu kuruşuna yuvarlamadan zam yaptığı için piyasa değerinin çok altında kaldı.Nasıl çıkartabiliriz?10 yılı mı beklememiz gerekir.Çıkın biz oturacağız durumu yok.Çünkü oturmayacağız ve başka evimiz var.

merhaba Beykoz da 2b olarak aldığım arsa nın belediyeye 2b bedelini ödedim tapum çıktı. beyanda bulunmak için belediyeye gittim, 1998 den beri hiç vergi ödenmemiş, 17 yıllık vergisini ödemek gerektiğini söylediler. bu doğrumudur ben arsayı kayın biraderimden satın aldım ilk sahibi o, ve Beykoz belediyesi bu arsaları komisyon alabilmek için sanırım, önce kendi adına tescil ettirip sonra vatandaşa sattı. bu işin doğrusu nedir

Sitenin icerigi ve kose yazilariniz icin tesekkuru bir borc bilirim. Kagithane bolgesinde mevcut bulunan kentsel donsum projeleri ile ilgileniyorum.Ozelliklede buyukdere caddesine , kanyon avm ve metro istasyonuna yurume mesafesi olanlara.Bu projelerden yeni lansman donemine olanlar banka kredisine uygun olmadiklarini ve sirket icinde vade yapabileceklerini soyluyorlar.Sizden ilk once ogrenmek istedigim bankanin uygun gormeyip kredi vermemesinin sebebi nedir ve benim gibi kucuk bir yatirimci projenin tamamlanmamasi veya gec tamamlanmasina karsi kendimi nasil koruyabilir? sirket imar izinlerinin ve ruhsatlarinin oldugunu soylemekle beraber , sizinde basindan takip ettiginiz gibi bazi projeler nerdeyse yarisi tamamlandiktan veya temel atilip katlar yukselmeye basladiktan sonra belediyeden ve baska yerlerden mahkemeye verilmek suretiyle insaatlar durdurulmakta ve sonucu belirsiz bir surece girmekte. Kagithane bogesinde devam eden ve buyukdere caddesine yakin bir kac proje var ve dolayisi ile fiyatlar bir acaip , ornek vermem gerekirse 70m2 ile 100 m2 arasindaki dairelere 300 bin dolar isteyende var veya metre karesine 5000 tl isteyende var.(residence - oturum amacli konutlar).bu projenin ortak ozellikleri residence olmalari ve otoparklarinin ve ortak kullanim alanlarinin mevcut bulunmasi yalniz kat sayilari ortalama 15 kat civari ve buyukdere caddesinin yakininda bulunan binalarin yaninda cok yuksek bir kat sayisi olmadigi icin bu binalarda cephe secimi nasil yapilabilir?Sonucta dort bir tarafi cok daha yuksey veya gece kondu tipi binalarla cevrili olacak! Bu projelerden aldigim fiyatlar sonucunda yatirimin kendisini 25 ile 32 senede amorti edecegi ortaya cikiyor , sizce bu cok yuksek degilmi? Satis sorumlulari bu projelerde 1500 usd ile 2000 usd arsindan aylik kiralama nin rahatlikla yapilbilecegini soyluyorlar.Sizce bu dogru olabilirmi?(projeler asistanbul , 34innlevent ve bunlara yakin diger 2 proje)Benim size sormak istedigim bu projeler bu bolgede cok yeni ve yakinlarinda ornek alinabilecek veya ayni standartta bir proje yok , benim bulabildigim en benzer proje nef 163 ama ordada ayni metrekarelerde olan dairelerin kiralari 2000 til ile 3000 tl arasinda , sizin bu konuda yorumlariniz nedir? Degerli zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok tesekkurler.

merhaba ,tebernüs bey bir okuyucunuz beni elestirmis ayrica buradan kimse kimseye hakaret etemez kendisine aynen i ade ediyorum sanirim kendisi cacik olmus ondan gocunuyor araplidan yer almis sindide satma gibi bir niyeti var demekki kendiside inan miyor oranin gelisecegine eger araplidaki yerine metresi 16 lira verecek kimse varsa hemen satsin derim su anda ona kimse 16 lira vermez metresine ayrica benim yerim araplida degil degirmenköyün üst tarafinda baglarin üstünde araplinin gelismesi icin 30 sene gecmesi lazim yazdigim yazidan cok etkilenmiski zoruna gitti kendiside biliyor kazilandigini alev hanim sizin yerinize kimse 16 lira vermez bun sizde biliyorsunuz mümkün degil satamassiniz iyiki ben araplidan almamisim arapli tavuk ciftliklerin oldugu yer otasindan dere gecen bir yer sol tarafinda kum ocaklari olan bir yer o yüzden 10liraya aldiginiz yeri hemen satin tabi müsteri bulursaniz bana yerinizin parsel numarasini yazin siz yönlendireyim ben artik cantaya yatirim yapiyorum ayrica degirmenköyün degerini degirmenköyün halki degerini düsürüyor bun sizde biliyorsunuz ayrica ben kandirilmadim araziyi aldigim zaman havaalani silivriye yapilacakti o yüzden benim gibi binlerce insan buradan arazi aldi insanlar o zaman hep silivriye yatirim yaptilar benim gibi herkes yanildi neyse ben konuyu daha fazla dagitmadan bana hakaret etme yetkisini siz alen yildi hakazret etemezsiniz yapacaksaniz elestirinizi insan gibi yapin .saygilar tebernüs bey.

Merhaba, Silivri Ortaköy'de 2200m2 bir arsa aldık, %15 oturum %30 inşaat alanı var. şimdi oraya 4 aileye hitap edebilecek 2 adet villa yaptırmak niyetindeyiz. Arazi hafif eğimli ve parsel dik yamuk şeklinde, ikiz villa ya da kat villa gibi fikirlerimiz var ama iyi bir projeciyle çalışmak istiyoruz. Bize önerebileceğiniz işini düzgün ve kaliteli yapan, güzel villa projeleri ortaya koyabilecek ofis var mıdır? Ortaköy bölgesindeki proje ofisleri nasıl bilmiyorum ama etraftaki villalar beton kütlesi, apartman gibi, muhtemelen bu bölgedeki projecilerin işi.

Hisseli olarak payımın bulunduğu 11660 m2 tarla içerisinde diğer hissedarların bir bölümünden hisselerini noter satışı yoluyla alabilir miyim?