Selamun Aleyküm Tebernüş bey tapudaki arsa yüzölçümü 209,5 m2 benim payım 2/24 yazıyor..burdan hesapla benim arsa payım 17.45 m2 çıkıyor doğru mu? Asıl sorum tapuda bu binada 13 daire bir dükkan diye geçiyor..ve daire net m2 olarak 105 m2 denildi bana sizce bu oran mantıklı mı yani arsa payım 17.45 iken dairem 105 m2 olması mantıklı mı mümkün mü?

Merhaba. Emlak konuttan 60 ay vade ile bir daire satın aldım. Daireyi 4 ay önce teslim ettiler. Halen ödemem gereken 44 taksit mevcut. Ödemeler bittikten sonra tapu verilecek. Şimdi daireyi satarsam kdv öder miyim?

İyi günler çok saygıdeğer tebernüş bey ben (( 02.11.2017 de)) istanbul esenyurtta site içi 2+1 90 m kare ev aldım 234 bine sormak istediğim yeni yıla geçtik vergi beyannamesi konusunda bazı yazılar okudum bilgim dahilinde değil ne yapmam gerek ve ortalama ne kadar vergi veririm çok teşekkürler

merhaba; Bir konut için aynı anda birden fazla kredi kullanılabilir m? mesela 300.000TL kredi kullanacaksınız. 100.000TL şeklinde 3 bankadan kredi kullanılabilir mi?

Öncelikle kolay gelsin.Bizim 6 katlı binamız kentsel dönüşüme girdi ve herkese yıkım olacağına dair tebligatlar yapılmaya başladı.Normalde zemin katımız daire idi ancak yıkıldıktan sonra yeni imar durumuna göre dükkan yapılabileceğini öğrendik.Daire iken 150.000 TL civarı değeri varken dükkan olunca ortalama 700.000-800.000 civarı değerlerde olacak.Eğer zemin kat dükkana dönüşürse diğer kat maliklerine şerefiye gibi herhangi bir fark ödemesi gerekir mi?

Merhabalar.Tamalanma aşamasında olan aparrmandan banka kredisyle kat irtifakı olan ev aldım.2 gün sonra müteahhid (satıcı) bana kendisine noterden kat irtifakı kurmak ve terkin için vekalet istedi.Kat irtifakı terkinine izin veririsem evim elimden alınmasi gibi mal hakkımı kaybetmek gibi bir olumsuz sonuçla karşılaşabilir miyim.Riskleri nelerdir.Teşekkür ederim.

Öncelikle saygılarımı sunarım.Site yöneticisi olarak bir kaç kez sorularıma yanık aldım.Çok teşekkür ederim.Yönetim olarak kat maliklerinden bir takım problemlerimiz olmakta malumunuz üzre.Kat maliki 104 dairelik sitede kendisi ve kızkardeşlerine bitişik olarak kalmaktaydı.Site olağan yıllık toplantılarında aidat ve katılım payı olarak tayin edilen rakamlar doğrultusunda makbuz karşılığı toplanmakltadır.1 aylık aidatını vermeden satış yapan malik daha sonra vefat eden kız kardeşlerine ait daireyide satarak 3 aylık aidat ile katılım payını vermeden aynı Belediye sınırları içersinden daire alarak siteyi terk etti.Satın alan kişi yönetimden daire sahibinin siteye borcu olup olmadığı sormadan almış durumda.Satın alan kişi ben yatırım aidatına karışmam diyor.Yatırım payı daire satılmadan 10 ay önce kararlaştırılmıştır.Daireyi satan kişi ben ne aidat veririm nede katılım payını veririm diyor.Kendisini İcraya vereceğimi söylememe rağmen ne yaparsanız yapın demekte.Bu konuda sizden nasıl bir yol takip edeceğimizi site yönetimi olarak rica ediyoruz.Saygılarımla.

Hocam önceki sorulara cevap verdiğiniz cevaplar için gerçekten çok teşekkür ederiz.size müsadenizle yeni bir soru sormak istiyorum Kamulaştırma bekleyen ruhsatlı bir binamız var.Hesap ettim arsa payı bana yuvarlak olarak 80 m2 düşüyor,1.25 emsal verdilerSizin önceki hesaplarınızla hesap ettiğimde 100 m2 inşaat alanı vermiş oluyorlar.%40 dan mütahite versek bana 40 m2 daire verilecek ama yeni binadaki arsa payım 80 m2 değilde 80*40/100=32 m2 arsa payımmı olmuş olacak yada olması gereken omudur ikinci sorumda Binamız 20 yıllak falan yenisayılır hesaplarıma göre kabaca 40 bin tl binadan bana kamulaştırma parası gelecek.Bunu ben mütahide verdiğimde arsa payım 32 m2 ama mesela yeni dairem anlaşmamıza göre örnek verecek olursamyeni dairem 70 m2 mi olacak anlaşmamıza göre arsa payım yükseltilebilirmi arsa payım düşük kalsın dairem yüksek olsun dersem mütahitler bu işe nasıl bakar çok teşekkür ederim (Belediye önce Dop kestiğinden yeniden dop kesmeyeceğini resmi olmasada şifahen söyledi)

Merhabalar, Beykoz Tokatköy de Orman arazisi var, 280m2 üzerinde ev oturan kişiler bulunmakta burayı satın almak istiyoruz buralara kiptaş gelecekmiş sizden ricam burasını devlet elimizden alabilirimi veya büyük cezalar gelirmi bizi aydınlatırsanız memnun olurum teşekkürler.

Bakırköy'de ana caddeye yakın 240 m2 giriş ve 140 m2 bodrumu olan kurumsal kiracılı iş yerini satın almak istiyorum. Kiracı ile 10 yıllık kira sözleşmesi yapılmış. Talep edilen rakam 20 yıllık (240 ay) kira karşılığıdır. Bu iş yeri uygun bir yatırım olur mu? Görüşlerizi rica eder saygılarımı sunarım.