Merhaba Tebernüş Bey. ben sitenizi son 1 haftadır takip ediyorum. ev almadan önce sorumu size sormak isterdim ama kısmet değilmiş. Şuanda 1 hafta önce almış olduğumuz ev ile ilgili fikrinizi paylaşırsanız çok memnun olacağım. 8 yıllık evlilğimizde 3 ev değiştirdik. bu sebeple artık isyan noktasına gelen ev sahibi olma düşüncemizi biriktirdiğimiz 47.000 nakit ile gerçekleştirmeye çalıştık. ümraniye ikbal caddesinde 80m2 düz giriş katı kullanışlı yeni yapılmış 2+1 sıfır bir daire beğendik.175.000 TL anlaştık. 128.000 TL için 72 ay 0,85 faizle kredi çektik. (aylık 2.350 TL ) tecrübelerinize dayanarak acaba sizce mantıklı bir ev almış olduk mu? (kira getirisi ile ilgili hiçbir fikrim yok maalesef. emlakçılar bu konuda çok yüksek bilgi veriyorlar güvenemiyorum) ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Elimde Mütehitle aramızda yapmış olduğumuz daire satış sözleşmesi(noter onaysız) ve daireye verdiğim peşinat karşılığı aldığım para makbuzu bulunmakta bu belgelerle dairenin bir başkasına satışını nasıl engelleyebilirim.Nereye başvuru yapmam gerek. Teşekkürler. Kolay gelsin.

yeşilpınar karadolap mah. veya göktürk civarından ev satın almak istiyoruz.bir seçenek üzerinde yoğunlaştık.karadolap mah.de 2+1 95 metrekare batı cephe 10 katlı binanın 10. katı için 245000 isteniyor.vialand ve yeni yapılacak metroya 10 dk yürüme mesafesinde.göktürk veya yeşilpınar fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.iyi akşamlar

Tebernüş Bey, Batı Ataşehir'de 3 kişilik ailemiz için ikamet amaçlı kullanılacak bir ev almak istiyoruz. Seçeneklerimizden birisi Kentplus birinci etaptaki üst kat daire. Fiyatı 890.000.-TL + Tapu masrafları vs. 35.000 = 925.000 TL'ye maloluyor. Daire 3+1 brüt 182 m2, net ise 130 m2. Kış bahçesi gibi kullanılan bir balkonu da var. Otoparktan kendi blokunuza doğrudan geçiş yok, otoparktan yüzeye çıkıp blokunuza yürüyorsunuz.. Yaklaşık kira getirisi : 2.900.-TL Diğer seçenek ise Ağaoğlu Starland projesindeki 4.kat daire. Fiyatı 860.000.-TL + Tapu masrafları vs. 20.000 = 880.000 TL'ye maloluyor. Daire 3+1 brüt 161 m2, net ise 126 m2. Otoparkından evinize doğrudan geçebiliyorsunuz. Yaklaşık kira getirisi : 2.600.-TL Sosyal donatı her ikisinde hemen hemen aynı. Acaba hangisini tercih etmeliyim? Evin bulunduğu kat ya da gürültü olumlu, olumsuz etken olabilir mi? Yardımınızı rica eder, teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba,ben taşdelen megakent sitesinden daire almayı düşünüyorum.kat irtifakı varmış,iskanı alınacak diyorlar. yeni evlendik ve elimizdeki imkanlara göre fiyat olarak bu sitedenbir daire beğendik,her banka değil ama belirli bankalardan kredi alabiliyoruz.bu siteyi biliyormusunuz?bu zamana kadar iskanın alınmamıs olması hiç alınamayacak anlamınamı gelir,bu bizim için çok büyük bir sorunmu ? teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey ; Şuan için yatırım amaçlı kiraya vermek üzere ama ileride de duruma göre oturabileceğim bir ev almak istiyorum.3 seçenek üzerinde nasıl bir tercih yapmak doğru olur ? 1. Küçükyalı'da minibüs yolu E5 arası 2+1 bahçe katı 20 yıllık bina içi sıfır yapılı 2 seçenek var 175 bin ve 235 bin. Kira getirileri arasında 150 TL lik fark olduğu söylendi. 2. Kartal tarafında 200-210 bin civarı 1+1 yeni siteler. 3. Ataşehir Acarlar Sitesi yine 20 yıllık binalarda 200 bin civarı 2+1, 3+1 ler. Bu binalar genelde 15 katlı. Eğer yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler,

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ, Arap yatırımcıların villa, otel, arazi yatırımı ve projeler için yoğun ilgi gösterdiği, birbirleri ile yarıştığı bölgede akrabalarımın, eşimin, dostumun arazileri mevcut. Hatta bu bölgede sadece araplar için villa ve otel projelerinin yapımı devam etmekte. Aracı yok emlakçı değilim toprak sahiplerinden direkt satabileceğim bu araziler için arap yatırımcılara sesimi duyurabileceğim merci ve projeler için nasıl bir yol izlemeliyim. Nasıl bir sunum hazırlamalıyım. Ne gibi argümanları sunmalıyım. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Selamlar Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı olarak Kartal civarında 1+1 daireler ile ilgileniyorum. Bu amaçla Mesa Kartall ile Çukurova Tower projelerini inceledim. Bildiğiniz gibi Çukurova'nın projesi E5 sahil cenahında Mesa'nın projesi ise diğer cenahta ye alıyor. Bu kapsamda bu iki proje için biri ticari diğeri için oturum amaçlı değerlendirmesinde bulunabilir miyiz ve bunun uzun vadede getiri potansiyeli hangisi yönünden yüksek olur, Kartal bölgesi için biçilen kaftan hesaba katıldığında? Bir de Çukurova tower peyzaj manzaralı, deniz yönü 71m2 236.000 TL, Mesa Kartall 61 m2 226.000 TL karşılaştırmasında da, sizin hep salık verdiğiniz gibi m2 önceliklendirmesi mi yapmalıyız? Her iki soruma da cevap verebilirseniz çok memnun olurum. İyi çalışmalar diliyorum. Saygılarımla

Sancaktepe'de Kentlife sitesinde 3+1 143 metrekare evimiz var. Bebegimizin bakımı sebebiyle Maltepe'de Başıbüyükteki (nish adalar, narcity,adatepe ...vs) sitelerden birine tasınmak istiyoruz. Bu sırada da yatırım acısından yanlıs bir karar vermek istemiyoruz. Orta vadedeki getirisi acısından bu evimizi satıp o bolgeden mi bir ev almalıyız, yoksa Sancaktepe bölgesindeki evimizi elden cıkarmayarak, Maltepe'de kiraya mı gitmeliyiz? Yardımlarınız icin teşekkürler.

merhabalar tebernus bey.dun sitenizde paylastiginiz linkte gaziosmanpasa'da 9 mahallenin riskli alan olarak bakanlar kurulunca onaylandigini bilgisi var.bu tam olarak ne demek acaba?donusumde bu mahallelere oncelik mi verilecek?bu alanlarin bugune kadar risk tasidigindan hic bahsedilmezken,istanbulun depreme en dayanikli bolgeleri oldugu yazilip cizilirken birdenbire riskli bolge ilan edilmesi ciddi rant oldugu anlaminami gelir? eger bu bolge donusume sokulacaksa toki mi halleder bu isi yoksa ozel sektorun calismasinada musaade edermi?son olarak ustadim donusum olursa veya olacak soylentisi prim yaptirirmi bu mahallelere?