sizden daha net cevaplar almak isterdik..büyük ihtimalle sizinde yorumlarınızı bastırmış firmalar olduğunu düşünüyoruz..ama anladığım kadarıyla oyalama taktiği ile 720 daire üzerinden future park istanbul projesi yapılacak....arsa sahipleri olarak ekim 2014 hatta 1 yılda proje bekleme suresi sonuna kadar bekletilecek ve ödemeler kişilere faizsiz olarak iade edilecek yada yeni projelerle avutulacak...bende babil kuleleri ve acun kent projesine göre kanıp girenlerdenim..kendi akıbetimde bu şekilde olacak diye düşünüyorum..ya resmi bir acıklama yapacaklar yada bunu böyle kabul edeceğiz..burda satış ofisi hikaye telefonlara cıkan yok sıradan bir çalışanın numarası var sözleşmelerde..basit kağıtlar noter onaysız bir yaptırımı yok...bence tebernüş bey gibi kalemi güçlü patronlara ulaşabilen biri konuşup net bir açıklama yapması yoksa sıradan bir çalışanla olmaz bu açıklamalar...BU DURUMDA BİZLER GİBİ İBB DE SORUMLUDUR..BENCE DEVREYE TOKİ GİRMELİ KESİNLİKLE

Merhaba tebernüş bey.newista projesinde migros yer alacakmış diye duyduk,bir malumatınız varmı acaba.birde bu projenin 36 kat olacağı söyleniyor,sizce gerek lokasyon açısından gerekse zemin açısından uygunmudur,sizce.. çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

selamlar tebernüş bey.aklıma bir soru takıldı. size sormak istedim.. emlak piyasası bu yıl tavan yapıyor.bodrum katlar bile 300bintl den satılıyordüşünün bundan bir sene önce.. bu evler 160bintl den satılıyordubahsettiğim yer beyoğlu cihangir firuz ağa tophane çukurcuma bölgeleri..uçmuş durumda cihangirde zaten hergün bir apartman satılıyor çoğunu ünlüler alıyor..yatırımlık burda evler hergün içleri yenilenip pansiyon yapılıyor.. burdaki bölge ve cihangir depreme ne kadar dayanıklı ki her apartıman 125 160yıllık daha fazlası belki. bu bölge her evde bir satılık ilanı. sizce bu trend mi diyim.. cihangir beyoğlu modasımı diyim.. devam edermi bu bölgeler istiklal caddesi gibi olurmu ?

Konum iyi. Arsanın imarı var. 180 metrekarelik bir arsa ve 60 metrekare oturum verilmiş, 3,5 kata kadar çıkılabilir. Sanırım 30-40 bin TL ruhsat masrafı olacak ve sonra inşaata başlanabilir. Bana da yüksek geldi. Aldığım bilgiye göre Kilyosun imarı çıkmış ve min arsa metrekare fiyatı 800 TL.Düşüncelerinizi yazarsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey, uzun zamandır sizi takip ediyorum bizleri bilinçlendirdiğiniz için teşekkürler. Biz oturum amaçlı Başakşehir'de iyi konumda 2006 yapımı site içinde 3+1, 115m ev almak istiyoruz. Bunun için Esenler'de sitede değil 2005 yapımı 90m iyi konumda 2+1 ve Kayaşehir'de site içinde 1+1 iki evimizi satarak alacağız. Almak istediğimiz ev minimum 205 ile 235 arası kira çarpanına sahip. Satacağımız Esenler'deki 2+1 ev bir aya kiracı çıkacak 150 ile 165 kira çarpanıyla satılık fiyatında. Kayaşehir'deki 1+1 140 ile 160 kira çarpanıyla satılık. 2020 yılı Şubat'ta yani salgın öncesi kira çarpanları ortalama aynıydı ve iki ev alacağımız evi karşılıyordu. 2022'de kira çarpanları çok değişti almak istediğimiz evin 3/5'i ancak eder hale geldi. Şimdi kira çarpanları biraz daha düzeldi ve 5/6 oranında almak istediğimiz evin fiyatı ediyor. Bu kira çarpanları ile elimizdeki evleri satıp üzerine 1,5 milyon para koyarak Başakşehir'deki evi almamızı tavsiye eder misiniz? Ya da yine Başakşehir'de deprem sonrası fakat daha yaşlı ve konumu diğer eve nispeten kötü 185 kira çarpanıyla 3+1 mi almalıyız? Beklemeye devam edersek bu evlerin kira çarpanları daha makul/ortalama aynı seviyelere gelir mi?

Merhaba, 138 kira çarpanı olan, 45 yıllık 3+1 ev aldım. Ev sağlam. 30 sene , evde çok rahat oturulur. Mütahitler teklife başlamış. Şu an 3 katlı. Ancak belediyede imar 5 kata çıkmış + ticari imarlı. Kot farkından dolayı bodrumda yapılabilir. Mütahite versek, en azından 1 sıfır daire alırız diye düşünüyorum. Aslında kooperatif olarak yapılmış ve yanyana 3 apartman var. Her apartmanda 12 daire var. Bir apartmanın arsa payı 700 m2. Benim arsa payım ise 70 m2. Görüşlerinize sunarım.

Tebernüş bey sormuş olduğum orduya cevabınız için teşekkürler, airbnbnin yasaklanması veya turizmde sıkıntılar ihtimallerinde taksit ödeme gücünüz olur mu demişsiniz, o durumda ödeme yaapbilecek finansal durmum var, sizce airbnb ya da turizm sıkıntısı yaşandığı anda yine de konut kampanyası ile daire alınır mı ve kira ve satılık piyasasının gidişatı paralel seyreder mi ? Sizin son cevaplarınızan birinde 72.5 milletin şehri olacak cevabınız da benim için öngörülerimla örtüşen bir yorumdu,

Merhaba. 4+2 dubleks dairemi bir alt katimda olan 2+1 ile takas yapacagim. Dairem ve komsumun dairesi 5 yildan fazla suredir bizdeydi. Lakin takasla diger daireyi aldiktan sonra kisa sure icinde tekrar satmayi dusunuyorum. 5 yil gecmeden sattigim icin vergiye tabi olur mu yada olmamasi icin yapabilecegim birsey varmidir acaba. Tesekkur ederim

Merhaba, Çubuklu engürübağ da 150 m2 arazim var. Bu bölge kentsel dönüşüme tabii midir? Tabii ise, inşaatlar anlaşmalar vs tahmini ne zaman başlar?

Merhaba,İzmir Aliaga Helvaci köyü 30/60 imar izni olan arsamiz bulunmaktadir.Bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?Takas yada nakit olarak satıp ev almak gibi dusuncemiz var,değerlendirebilir misiniz?