Nihat bey , mevcut yönetim planında Yükümlülükler bölümümde -f. Konutların bahçelerinin kullanım hakkı maliklerine ait olup konutların bahçelerinin bakım ve temizliği malik ve onun kullandırdığı kişilere aittir . Konutların etrafındaki bahçelere sürekli bakımlı ve temiz tutulacaktır . Mevcut ağaçlar hiçbir şekilde kesilemez hastalık nedeni ile kesilmesi gereken ağaçlar için yönetim kurulundan yazılı izin alınması gereklidir. Ayrıca kat malikleri tarafından yapılan bahçe düzenlemesinin komşuları rahatsız etmeyecek ve güneş ve manzarasını engellemeyecek şekilde olması gerekmektedir. Eğer bir kat maliki bahçesini yönetici tarafından yapılan yazılı uyarılara rağmen bir ay içersinde bakımlı ve temiz hale getirmezse yedi günlük ikinci bir uyarıdan sonra gerekli bakım ve temizliği yapmamakta direnmesi halinde yönetim kurulu tarafından gerekli bakım ve temizlik yaptırılarak masrafı kat malikinden tahsil edilir. Bahçeye girildiği için Kat maliki hiçbir kişi yada kuruluşu sorumlu tutamaz g. Konutların bahçesine hiçbir şekilde baraka , sundurma sabit veya geçici tesis yapamaz bu tip bir yapı yapıldığı takdirde , Yönetim Kurulu tarafından yazılı uyarı yapılır. Bu uyarıda yapının onbeş gün içersinde yıkılması konusunda kat maliki uyarılır . Yıkılmadığı takdirde Kat Malikleri Kurulu kararıyla yıkılmasına karar verilerek yıkım işlemleri gerçekleştirilir." ifadesi yer alıyor. Bu ifadeler evlerin kendi kullanımına sunulmuş bahçaleri olması anlamına mı gelir? Bu durumda burası benim bahçem siz kullanamasınız deme hakkı doğurur mu? Yerleşim planı ve bu plandaki sınırlar bu şekilde yorumlanabilir mi? Bilgi verirseniz çok sevinirim.

Selamlarç Son 4 aydır kirasını ödemeyen ve kendisi adına kontrat yaptığım kiracım evde oturmadığı halde ben ihtar dahi çekmeyerek iyi niyetimden dolayı bu kiracı yı anlaşma yoluna gidip gel kontratı fesh edelim.Evimi boşalt diyebilmem için bir yol var mı?(eşi hale oturmakta kocam dan kirayı alın der ben çıkamam diyor.)Kontrat sözleşme sonu kasım ayı.Teşekkür ederim.

verdiğiniz değerli fikirler için teşekkür ederim.istanbul kocasinanda babamızın 1988 yılında yaptığı 200 m2 arsa üzerinde bir ev var.arsa olarak satmak istiyoruz. ısrarla isteyen bir alıcısı var.90 yaşındaki babamız toprak satılmaz diyerek satılmasını istemiyor.biz daha iyi bir yatırım için satılmasından yanayız.ancak yeni bir yer almaktansa burası kalsın dediğimiz de oluyor.ankarada oturuyoruz istanbula gidemiyoruz ilgilenemiyoruz.kafamız karışık satmalımıyız.cevabınız için teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey, Antalya/Kepez ilçesi Kızıllı mahallesi (önceden köy) de 20. dönümlük zilyet arazinin 1 dönümünü satın almak ve prefabrik ev yapmak istiyoruz. Amacımız hafta sonu evi gibi kullanmak ve ağaç-çiçek yetiştirmek..Sorularım şunlar: 1-Hangi yasal işlemleri takip etmeliyiz.? Zilliyet devri nasıl yapılır. Bizim adımıza tapu benzeri bir belge verilecek mi ? 2.Olası riskler nelerdir. 3-Yapı için herhangi bir izin-ruhsat gerekir mi? 4-Tapu ne zaman bizim adımıza alınabilir. 5-İleride imar geçmesi durumunda alacağımız yerin,kısmen veya tamamen kaybı olabilirmi.(şu an köyün ana yolu üzerindedir ) 6-Bu taşınmaz için herhangi bir vergi ödeyecek miyiz.

Oncelikle verdiginiz bilgiler için teşekkür ederim. Biz su an insaati devam eden bi daire icin anlastik. Mutahit elimizdeki pesin parayi getirin sözleşme imzalayalim, dairenin pencere ve kapilarini takayim kredi icin bankaya basvurursunuz dedi. Ne sözleşmesi imzalayacagiz. Bundan sonra devam etmemiz gereken adimlar neler. Sözleşmede dikkat etmemiz gerekenler nelerdir.

Merhaba Tebernüş bey.Biz İstanbul Fatih'te hırkaı şerifte 1970 yılında zemin üstüne 2 kat şeklinde planlanmış üstüde çatı kat şeklinde planlanarak yapılmış fakat sonradan son çatı katı normal daireye çevrilmiş 1985te iskan affıyla iskanı alınmış bir binanın 80m2 3. (son kat-üstü çatı) katını(Kat irtifak tapulu) alma aşamasındayız.Binada her katta 2 daireden Bodrum dahil toplam 10 daire var.Fakat kentsel dönüşümde evin bulunduğu sokağa 9:50 imar veriliyormuş.Yani 6 daire.Bu durumda biz bu son katı alarak ileride Nasıl bir durumla karşılaşırız.Belediyenin söylediği binadaki herkes aynı durumda etkilenir önemli olan tapudaki arsa payınız altta yada üstte olmanız farketmez diyor ve zaten Fatih'in %90 ı bu durumda diye ekliyorlar.Emlakçılarda bu daireyi almayın ileride sıkıntı yaşarsınız diyor.Oturmak için zor şartlarda alacağımız bu daire için fikriniz bizim için önemli.Şimdiden çok teşekkürler.

Ben bir sene önce falan konut kredimi yapılandırdım benden kalan ücret üzerinden yüzde ikilik bir kesinti yaptılar oda 2.175 tl ye denk geliyordu tüketici haklarına verdim karar olumlu yönde çıktı fakat banka aradı bu farklı bir kesinti olduğunu iddaa ederek kabul etmezsem itiraza gideceğini söyledi. Eğer kazanacak olursada yapılan avukat masraf vs gibi masrafları benden alınacağı söylendi. Reddetsem davayı kazanma şanları varmıdır varsa ne derece bir sonuç olabilir yardımcı olabilir misiniz Şimdiden ilgi ve alakanızdan dolayı Teşekkür Ederim.. Kolay Gelsin..

BİNA RUHSAT BAŞLAMA tarihi 2010 sonu 2013 haziran evinde bir daire aldım.rayiç bedel 71.000 idi şu an 95.000 .-tl evimi satmak için gelen kişi kredi çekerek evimi alabileceğini söyledi 200.000 kredi çekeceğini takribi 160.000 değerinde rayiç bedel göstereceğini söyledi sorum şu rayıiç bedel yükseltmede sene şartı varmı ? cezası varmı yüksetme hakkı varmı şimdiden teşekkür ediyorum. kolay gelsin

Merhabalar, eşim ve benim aylık gelir toplamımız 7000 tl'dir. Bu gelir kapmasında gelir ankara'da almayı planladığımız ev kredisi için aylık ödeyebileceğimiz kredi taksiti miktarı ne kadar olabilir yada hangi miktarı geçmemelidir. Yani gelir e göre kredi miktarı hesabı ne olmalıdır.

Merhaba, Ben Perman Chary. Turkmenistan vatandashiyim. Kendim Petrol Muhendisiyim. Istanbuldan daire satyn almak ve oraya yerleshmek istiyorum. Bununla ilgili bazi sorularim vardi. ( benim klavyede yogun I harfi bulunmuyor :) ) 1. Istanbul`dan daire almak icin saticiyi-daireyi bulduktan sonra basvurmam gereken sadece ilgili bolgedeki tapu mudurlukleri midir ve hangi belgeler lazimdir ve bu dairenin alim -satim surece ortalama ne kadar surer ? 2. Daire aldiktan sonra bana ve eshime ( + 2 cocuk, 5 ve 1.5 yashlarynda ) oturum ve ish izni, cocuklarima okula gitme izni verilir mi ? 3. Internetden okuduguma gore, her sene uzatabilme shartiyla bir senelik oturum izni verilebiliyormush, bu yillik izinler ne zaman sonra suresiz oturum iznine donusur ? 4. Eger bu sorularin hepsini siz cevaplandirmiyor iseniz, beni ilgili resmi kuruma yonlendirebilirmisiniz ? Cok tesekkur ederim, Saygilarimla, Perman Chary