Tebernüş Bey Tekrar Selamlar, Öncelikle sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim. 2 ayrı bahçesi mevcut yaklaşık 35 ve 40 m2. 10000 m2 arsa üzerine kurulu bir site. Hesaplandığında her villaya yaklaşık 400 m2 arsa düşüyor. Yan villayı yıllık peşin para 2200 TL den kira ya vermişler. Sizce almaya değer m? Tekrar teşekkür ederim...

Tebernüş bey Essenore projesıne ekım ayından beri para oduyorum Ama 2 blok temeli dışında ortada bişey yok Ne yapmalıyım? Tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba, Nişanlımla evlenmeden bir ev sahibi olmaya karar verdik. Bir kısım kenarda birikmiş paramızda vardı. Bankaya 75.000 00TL için kredi başvurusunda bulunduk. Ortak tapu olmasını düşündüğümüzü de söyledik fakat bize ortak tapu olursa masrafın 2 ye katlanacağını söylediler. Yalnız bize şaçma geldi. Sonuçta evin bedeli değişmiyor. Bununla ilgili sizden bilgi vermenizi rica ediyorum. Şimdiden teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey geçenlerde ekonomik ve finansal verileri baz alarak genel olarak İstanbul bazında konut balonu olduğunu iddia etmiştim ve emlak piyasasında yakında yavaşlama olacağını öngörümüştüm. Şimdi ise ekonomik ve finansal verilerden bağımsız olarak sadece arz-talep dengesini baz alarak bir yorum yapmak istiyorum. İddiam o ki özellikle Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinde lokal bazda çok ciddi balon oluşmuş durumda. Bana göre çok bilimsel olmasa da sırf emlak satış sitelerindeki ilan sayılarını baz alarak bile bunu görmek mümkün. Mesela en ünlü emlak satış sitesinde herhangi bir kriter girmeden konut aradığınızda ilk sayfanın neredeyse tamamı Beylikdüzü ve Esenyurt'taki konutlarla kaplı oluyor. Yine başka kriter girmeden sadece satıştaki sıfır ve boş konutları aradığımızda Beylikdüzü ilçesinde 30 bin, Esenyurt ilçesinde ise 45.000 sıfır ve boş konutun satılmayı beklediğini görüyorsunuz. Bunlara 2. el konutları da eklerseniz rakamlar 50 bini buluyor. Bu ilçelerin nüfuslarına bakın ve bu konut arzının ne kadar arz-talep dengesinden uzak olduğunu görürsünüz. Nüfus bakımından daha kalabalık diğer ilçelerde aynı aramayı yaptığınızda 3-5 maksimum 10 bin civarında sıfır konut arzı görüyorsunuz.. Beylikdüzü'nün E-5 ve Metrobüse yakın olmayan Adnan Kahveci tarafında bile metrekare fiyatlarının neredeyse 3.000 TL'ye yaklaştığını görünce gerçekten insan şaşırıyor hem de bu kadar fazla konut arzına rağmen. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda?

öncelikle iyi günler.bizim 4 blok tan oluşma toplam 64 dairelik bir sitede oturmaktayım.bloklardan biri merkezi diğer 3 blok kombili ısıtma sistemi.bu merkezi sistemde oturan birisi (3.kat güney cephede)2012 yılında kat sakinlerini (gaza getirip işte ceza alırız diye) hiçbir yönetim kararı olmadan ısı pay ölçer sistemini taktırdı.tabi kıyamet bundan sonra koptu faturalar bir geldi 1,kat ve 4.kata 500-600 tl arakat 80-90 tl ilk kış böyle geçti yazın tabi herkesin canı yanı tekrar merkezi sisteme dönüyoruz dediler fakat bu uyanık (15 kişi döndü bir tek kendisi kabul etmedi) faturaları kendi kafasına göre termostatik vana da gördüğü değer kadar ödeme yaptı[mesela daire başına250gelirken kalktı bu 105 ödedi]şimdi yönetim bu vatandaşı icraya vermek istiyor kendiside ısı pay ölçerden dönemezsiniz diye milleti korkutuyor bizim ne yapmamız lazım ısı pay ölçerler sökülebilinirmi.TEŞEKKÜRLER.

"Kiptaş Hadımköy 3. etap projesinin arsası TOKİ Hadımköy Sosyal Konutları, Kiptaş Hadımköy 1. etap, Tuğrakent ve Akpınar Sanayi Bölgesi'nin arasında kalıyor." Haberinize istinaden yaptığım araştırmada Kiptaş Hadımköy 3. Etabın yapılacağı bölge olarak gösterilen alan net olarak 34.460 m² ve Emsal 1.6 yapılaşması bulunmaktadır. İnşaat alanı: 34460*1,60+34460*0,2(Emsale dahil olmayan %20)=62.000m² 82m²lik 765 adet daire yapılabilir. Nasıl 1500 adet 82 m² daire yapılacak. Başka bölge olmasın. İyi akşamlar.

Merhaba. Nef 13 Merter projesi metrekare fiyatları 5,500 lira civarında (50metre brüt 30metre net daire, 50'nin içinde 5metre de depo var), pazalarken Merter'de metrekare fiyatlarının diğer projelerde 10-11bin'e ulaştığından dolayısıyla bu projenin çok avantajlı olduğundan bahsediyorlar. Projenin yeri tam olarak Yeşil Kundura binasının arkasında Oto Sanayinin hemen yanı. E5'in diğer tarafındaki Kiptaş ve benzer 2-3 yıllık binalara baktığımda metrekare fiyatarı 4,500-5,200 civarlarında. Bana biraz yanıltıcı br söylem gibi geldi siz ne dersiniz o civarda 10-11bin lira proje var mı ki?

Nef Flats levent 163 projesine yakın olarak gerçekleştirilecek olan Nef Points 98 projesi;2014 yılı nisan ayında başlıyacak ve 2016 haziran ayında teslin edilecek.Peşinat % 25 eşit aralıklarla 6 ayda bir tahsil edilecek olup,%75 te banka kredisi kullandırılacak.Örnek 40 m.1+1 daire 200.000 tl bedelle satışa çıktı.Projeye girmek yatırım için uygunmudur?İnşaat tamamlandığında prim getirir mi ?tşk ederim.https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/v/1484823_10153648299450077_825126685_n.jpg?oh=1293ed851d1720e3d1a159226a5fe397&oe=52B754A1&__gda__=1387765404_3d177679dba4eb87184bcd546461cf45

slm nasılsınız hocam 93 metre kare bir ev aldım izmir menemen (uğur mumcu Mahalesinden) 3+1 ev 47 bin tl 'ye aldım.. ..50 bin tl kredi çektim bankadan her ay 615 ödüyorum 10 yıllık ödeme... ..ev 15 yıllık 4 katlı 1inci katı aldım kooperatif yani bina...eve baya bakım yaptım sorun şu ilçeye cevreye ısınamadım..ev eski hata yaptım dıyorum acaba yanılıyor muyum. artı evi satmak istesem bir çözüm var mı konu hakkında biraz görüşlerinizi yazar mısınız

Merhaba tebernus bey.tokı nın kayasehırdekı sosyal konut projesınden bana kurada ev cıktı.Evı alabılme sartlarında tapuda kayıtlı hıcbır ev olmaması gereklı dıye madde var bıldıgınız uzere.bızım sıkıntımız su.benım esıme bundan yaklasık 1 yıl once kıptasın hadımkoy projesınden ev cıktı.bız onu kredı ıle aldık.ama su an ortada ne ev var ne de tapu.İl tapu ıdaresınden de sorgulama yaptık.ıkımızın uzerıne de herhangı bır tasınmaz gorunmuyor.kıptastakı kı hak sahıplıgı durumu kayasehır den cıkan hakkımıza sıkıntı yaratırmı.sımdıden tesekkurler.