Esenyurt'ta Symbol İstanbulda 2+1 daire beğendim. lansman fiyatı 142m2 290bin TL fiyatı var, kat planında yazan m2'leri topladığım zaman balkon haric 86m2'ye düşüyor. Ondan olayı fiyattan emin olamadım. Ayrıca projenin tamamı 32 kat olarak planlanmış, ama Esenyurt bölgesindeki problemden dolayı, kat planlarında değişiklik olabilir. kat emsalleri %3'e çekileceği söyleniyor, buradan ev almak şu an için mantıklı mıdır?

merhaba;beylikdüzü adakent zigana evlerinde 170 m2 11.kat daire için 260.000 tl makul bir fiyatmıdır?Bu bölgede metrobüsün faaliye geçmesi ile değer artımı hakkında ve yine bu bölgedeki(zigana evl dahil) yüksek yapıların deperem güvenliği hususundaki görüşlerinizi öğrenebiimiyim.cevabınız için şimdiden teşekkürler saygılar

öncelik ile ilginiz için kat ve kat teşekkür ediyorum.benim Narin Park ile sorunum orada çalışanlar ile değil.aksine orada çalışanlar ellerinden geleni yapmaya çalışan kişiler.benim anlamadığım nokta ise şu.stok eritebilirler ona tamamım.peki stok eritmek demek acaba yuzde 25 indirim uygulamak demek mi?o zaman bende sorarım onlara ey güzel kardeşim siz demediniz mi bana satarken bu fiyatın aşağısı olmaz siz benim paramı almadınız mı?haksız mıyım acaba?bizler belli bir para yatırıp oraları alıyoruz sonra ise bizim aldığımız paraya evin fiyatı düşüyor.şu terimlere benim saygım yoktur.gazetelere oralara buralara çıkıp yatırımcı gelsin biz yüzde yüz kar ettircek bir proje sunuyoruz demicekler.Çerkezköy göç alan bir bölge ama acaba neden daire satamadıklarını neden 5.5 ay geç teslimler ettiklerini.neden taşaron firmalar ile sorun yaşadıklarını falan açıklasınlar yada ellerinden gelenin en iyisini yapsınlar ki bizde para bağladığımız bir şeyden 5 bin lirada olsa kar bekleyelim.arkadaş ordan güzelce konuşmuş size.peki ben size sorarım 3 ay önce 132.500 lira olan evimi 113.500 hatta 112.000 e satan kişiler bana gelmiş zararına ev sat diye akıl veriyorlar.kusura bakmayın ama bu projede ne kar var ne bir doğru düzgün yönetimleri var.acaba bu arkadaşlar üniversite mezunu kişileri yünetime alsalar planlamalar öle kafadan sallanıp yapılmasa.fiyatlar birden şişirilip sora dibe vurmasa!!kısacası arkadaşlar kendilerine güzel bir ekonomist bulsunlar ve planlı büyüsünler planlı iş yapsınlar.bizden sonra gelen kişilerin bari canı yanmasın.size de yeniden teşekkürü borç bilirim.ilginiz için çok teşekkürler ama tek istediğim kendi paramın değeri kısacası onların parası nasıl değerli ise bizde çöpten bulmadığımız için bu parayı bizim malımıza sahip çıkmaları.sokaktan kişilerin sahip çıkması değil.saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Fi tower dan iki yıl önce 60 bine 1+1 60 m2 daire almıştım, şuan innovia, fitower ile benzer özellikteki projesi innovia4 de aynı metrekaredeki 1+1 leri 110-150 bin arası fiyata satıyor. Metrobüsün beylikdüzüne gelmesinden ve 2 yıl içinde bakırköy-beylikdüzü metro planından dolayı innovia satış ofisi, "2 yıl sonra %50-60 arası prim yapacağını düşünüyoruz" diyor. Konut fiyatlarını o bölgedeki arz-talebin belirlediğini biliyorum. Sorularım 1) Siz innovia4 ün gerçekten bundan 2 yıl sonra %50-60 arası prim yapacağına inanıyor musunuz? 2) Eğer bu kadar prim yapacağını düşünüyorsanız yani innovia4 den 110 bine alınmış dairenin 2 yıl sonra 160 bine gideceğini düşünüyorsanız fitower daki evi de satmayıp 2 yıl beklememi tavsiye eder misiniz? çünkü şuan fitowerdakini satsam ancak 100 gibi bir fiyata gidecek. Teşekkürler..

Merhaba Tebernus bey, gecmiste de yorumlarinizdan yararlandim. Cok detayli 1 sene ev arayislarimiz sonucunda, farkli bolgelerde alternatif evler bulduk. Hem oturmak hem de iyi bir yatirim olsun, istedigimizde rahat satilsin ya da kiralansin istiyoruz. Siz acik olarak hangisinin yatirim ve kar acisindan daha iyi oldugunu ve degerlenecegini dusunursunuz? Seba residence(ara kat), Zekeriyakoy Gloria evleri(bahce kat), sariyer park evleri(bahce dublex), sariyer konaklari 3. etap (ara kat), sariyer konaklari 1. etap (bahce dublexi), happy rose (ferahevler). Yani bu durumda bolge olarak maden, zekeriyakoy, istinye, ferahevler karsilastirmasi cikiyor onumuze. Cok tesekkurler.

Arluxia ) Mehtap Özdemir hanım bakmıyormuş kendisi sadece balmumcu ile ilgileniyormuş. 1500m2 fiyat cazip gibi gelmişti hatta 150m2 almaya karra vermiştim (ilki 56 m2 idi)fakat brüt rakam mış ve netrakam %40 düşük oluyormuş Yani aldığınız 100 m2 brüt ofis koridora falan giden kısımları düşünce 60 m2 oluyor,ilk defa yatırım yapacağım böyle birşey mantıklımı kiraya verirken veya satar ken bize sorun olmazmı?

Tebernus bey merhaba,Kiptaş'ın projeşerınden olan Metrokent ve Finanskent projeleri ile ilgili olarak;1- Teslm tarihi konusunda; her iki projede de Eylül ayı sonunda hayat başlayacak diye belirtilyor. Bu konuda sizin bir bilginiz ve duyumunuz var mıdır?2- Finanskent ve Metrokent projesindeki fiyatlar, emsal denilebilecek projelere kıyasla nispeten ucuz olduğunu düşünüyorum. Örneğin, Metrokent projesine yakın bölgede bulunan mall of istanbul projesinde konut fiyatları m2 bazında 3.000 tl seviyesinde ve İstoç yakınında yenı lansmanı yapılan Batışehir projesinde m2 fiyatları 2.500 tl seviyesinde iken oturmaya hazır Metrokent projesinde m2 fiyatları 2.000 tl seviyesinde. Benzer şekilde; Finanskent projesine yakın bölgede bulunan Mashattan projesinde ve Ağaoğlunun yeni satışına başladığı My home Maslak projesinde m2 fiyatları 5.000-5.500 tl düzeyinde iken Finanskent projesindeki fiyatlar m2 bazında 3.300 tl düzeyinde. Bu nedenle, Metrokent ve özellikle de Finanskent projelerindeki fiyatların nispeten ucuz olduğunu ve yukarı potansiyelinin bulunduğunu düşünüyorum. Bu konu hakkındaki görüşünüzü merak ediyorum.Saygılar ve selamlar,

SN TEBERNÜŞ BEY; 29052011 TARİHİNDE ŞAHISTAN FİYAKA ESENŞEHİR PROJESİNDE BULUNAN KONUTU BEDELİNİ NAKİT ÖDEYEREK ALDIM.DAİREYİ ALMADAN ÖNCE FİYAKA YETKİLİLERİ İLE YAPMIŞ OLDUĞUM GÖRÜŞMELERDE KASIM 2010 DA TESLİM EDİLECEGİNİ SÖZLÜ OLARAK SÖYLEDİLER.TESLİM TARİHİ GELDİĞİNDE HAZİRAN 2011'DE TESLİM EDİLECEĞİ SÖYLENDİ.ŞU AN TAPUSU ELİMDE BULUNAN DAİREMİN DURUMUNU ÖĞRENMEK İÇİN FİYAKA ESENŞEHİR KONUTLARINDA BULUNAN FİRMA OFİSİNE GİDİP BİLGİ ALMAYA ÇALIŞTIĞIMIZDA İSE BAHSİ GEÇEN DAİRENİN NE ZAMAN TESLİM EDİLECEGİNİN BELLİ OLMADIGINI TOPRAK SAHİBİNE AİT OLAN DAİRELERİN KOOPERATİFİN OLDUGUNU ORAYA TESLİM OLACAGI SÖYLENDİ.TAPUSU İSMİME ÇIKMIŞ BEDELİNİ ÖDEMİŞ OLDUĞUM ADIMA İCRA-İPOTEK VB. BORÇLARI OLMAYAN YERLEŞİME AÇILAN KONUT PROJESİNDE DAİREMİZİN HAKKINDA BİLGİ ALAMAMAKTAYIZ,DAİRENİN TARAFIMIZA TESLİM EDİLEMEYECEGİNİ SÖYLEDİLER.HATTA DAHA İLERİ GİDEREK PROJE İÇERİSİNE BİLE ALMADILAR.İKİ SEFER GİRMEYE BİLGİ ALMAYA GİTTİK.ÇOK KÖTÜ MUAMELEDE BULUNULDU.GÜVENLİKLER ZORLA DIŞARI ÇIKARMAK İSTEDİ VE BİZİ YAKA PAÇA SİTENİN DIŞARISINA ÇIKARDILAR.FİYAPI YA YAKIŞMAYAN DAVRANIŞLAR SERGİLENDİ.TOPRAK SAHİBİYLE OLAN MÜSÜBETİ BİZDEN ÇIKARMAS İSTİYORLAR GALİBA.TEBERNÜŞ BEY DAİREMİZİN AKİBETİ HAKKINDA BİLĞİ ALMAK İSTİYORUM.YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM..TŞKLER.

Yakın zamanda 500 bin TL param gelecek bunun ile yatırım yapmak istiyorum sizce ne yapmam lazım teşekkürler

Merhaba Ataköy 9. Kısımda yüksek katta dairem var.Daha önce Ataköy de kentsel dönüşüm olabilir yazmıştınız. Ne zaman başlar, yüksek katlarda olur mu?Kiracım çıkacak daire boşken satmalı mı? Teşekkürler