Iki kat tapulu iki kat kaçak

Soru

Meraba kentsel dönüşüm alanı gelecek olan bölgede 4 katli binam var. Ilk iki kat tapulu.son iki kat ise tapusuz.bolgede 6 kata kadar imar izni var. Son iki katın imar ruhsatini ve tapusunu nasıl cıkarttirabilirim. Su elektrik dogalgaz aboneliği verildi son iki kata

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2018 | 17:45 Bulent ay 1073 Kişi okudu

İşyeri yapım amaçlı kiralanan tarlanın kira beyannsmesi

Soru

Tarla vasıflı 5.5 dönüm taşınmazımı ticari işyeri yapma ve işletme amaçlı olarak 15 yıllığına yıllık 10.800 TL ye kiraladım. 2 yıllık kirayı peşin aldım. 15 yılın sonunda işyerinin kullanımı bana geçecek. 33 yılın sonuna kadar kiracı işyerinden elde ettiğim gelirlerden pay alacak. Noterden yaptığımız kira sözleşmesine doğan ve doğabilecek her türlü vergi, resim, harç kiracıya aittir ibaresini koyduk. Bu durumda kira beyannamesini kim verecek? Hangi tür kira geliri olarak tanımlanacak ve kira vergisini kim ödeyecek?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2018 | 10:41 Cengiz Kandil 1073 Kişi okudu

tapuyu nasıl üleşebiliriz?

Soru

Merhaba. bizim 506 metre kare tarlamızın içinde 2 katlı normal daire. birde en altta bodrum kat var. Tapu da sadece 506 metre kare tarla gözüküyor. Evlerin tapusu planı projesi yok. Bulunduğumuz yerde de imar daha yok. Şuan tapu bir kişi ürerinde diğer iki kişinin hiç bir söz hakkı yok bir şekil de eli kolu bağlı bekliyor. diğer iki kişi tapularını güvence altına almak istiyor. Tapu üstünde olan kişi ise diğer iki kişiye hisse payını verip vicdanını rahatlatmak istiyor. Bu durum da ne yapabiliriz, çözüm yolu nedir ?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
12 Ekim 2017 | 23:13 Süieyman ESER 1074 Kişi okudu

Gaziantep Sahinbey Baglarbasinda Arazi

Soru

Iyi Aksamlar Tebernüs Bey. Gaziantep Sahinbey Baglarbasinda yaklasik 6 Yil önce aldigim bir Gayrimenkul söz konusu. Gaziantep Sanayi Sitesi, Toki Konutlarinin ve Baglarbasi Köyünün tam Batisinda kaliyor. Gaziantep Cevreyolunun Güneyinde kaliyor. Köye oldukca yakin hafiften tepelik ve ve biraz kayalik bir Arazi. Hemen üst tarafi Gevenli Bölgesi olarak geciyor. Bu Bölgede yillardir bir Ekolojik Kent calismasi oldugu yaziyor her yerde. Fakat hicbir gelisme söz konusu degil. Özellikle Gaziantep Sehrimizin Suriye ve Irakta ki Olaylardan en cok etkilenen Sehirlerimizden oldugunun bilincindeyim. Fakat ben Araziyi aldigim Dönemde adi sani gecmeyen yerler su anda Imara acilmis durumda, örnek verecek olursam Beylerbeyini söyleyebilirim. Kac tane Emlakci ve Mal sahibiyle iletisime gecmeye calistim. Kimse bu Bölgenin akibeti hakkinda fikir sahibi degil. Cevreyolunun Kuzeyi Karatas dedigimiz belkide Gaziantep in en büyük yerlesim Bölgesi. Bahsettigim Bölge tam karsisinda Cevreyolunun Güneyinde. Bu Bölge ile ilgili öngörünüzü paylasirsaniz sevinirim. Tahminen kac Yil icerisinde güzel bir deger artisi olur.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ekim 2017 | 20:33 Zeki Sunar 1073 Kişi okudu

TOKİ konut iade si sonrası kdv hk.

Soru

Merhaba, Yaklaşık 2 ay önce toki den 2+1 eve başvuru yaptım ve kur a sonucu istemediğim yerden ev çıktığı için tokiye konutu iade ettim.Ama bu süreçte benden alınan konutun % 1 kdv si bana iade edilmedi.Şu an toki yine aynı yerde açık satış usulu ile konut satışı yaptı ve bende bu sefer istediğim yerden konut başvurusunda bulundum ama, bu seferde benden tekrar % 1 kdv ödememi istiyorlar.Ne yapmalıyım nereye başvuru yapmalıyım neden tekrardan kdv ödemek zorundayım. Önceki ödediğim kdv den mahsuplaşma yapılması gerekmez mi?Teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
15 Eylül 2017 | 10:07 MURAT ALA 1073 Kişi okudu

2.derece sit alani hakkinda

Soru

Merhaba Babamdan miras yoluyla ben ve 3kardesime dusen ev Ankara Kalecik ilcesinde.Kalecik ilcesinde bazi bolgelerin 2derece sit alani ilan edildigini duyduk.783m2 olan arsada bizm payimiz 128 m2.Ayrica evin duvarina bitisik eski bir firinin sit alaninda oldugunu ogrendigimiz belediye bizim payimizin sit alaninda olup olmadigini bilmedigini soyluyor. Ayni arsada bulunan paylarin degiskenlik gostermesi mumkun mudur?Normalde satmak istedigimiz evimize sit alani olmasi nedeniyle deger kazanir mi? Firin olarak kullanilan ev duvarlariyla bitisik diger yapinin biz payimizi satmak istedigimizde durumu ne olur.satisa cikardigimiz evi sahsa mi? Yoksa kamulastirmak icin devlete mi teklif etmemiz daha uygun olur? Devletin kamulastirirken 2.sinif sit alaninda sabit bir fiyati mi vardir yoksa sehirden sehire degisir mi? İlginize tesekkur ederim,saygilarimi sunarim

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
27 Temmuz 2017 | 19:38 Ersin ersoy 1073 Kişi okudu

kira alamadığım kiracımı evden çıkarmak istiyorum

Soru

3 aydır kira alamadığım ve 6 aydır da kapıcı parası vermeyen kiracımı çıkarmak istiyorum. sözlü olarak konuşmamızda bana bahaneler ve yalanlar sunuluyor ben başka türlü ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. Kira sözleşmemizi 4 yıl önce kiracım girerken yapıldı her sene yenilenmedi hala geçerli midir lütfen yardımcı olur musunuz teşekkür ederim şimdiden iyi günler diliyorum

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
11 Temmuz 2017 | 16:08 büşranur DALASLAN 1073 Kişi okudu

TOKİ engelli evleri ne nasıl katilirim

Soru

%42 engelli raporum var İstanbul Ataşehir de oturuyorum,tokinin engelli evleri projesinden faydalanmak istiyorum,bu proje ye nasıl katilabilirim,bana yardımcı olursanız çok sevinirim, teşekkür ederim,

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2017 | 10:58 Emrah bayatdemir 1073 Kişi okudu

TAPU SATIŞ DEĞERİ YÜKSELTME

Soru

MERHABA AHMET BEY TOPRAK TAPULU EVİM VAR RAYİÇ BEDEL 53 BİN TL GÖZÜKÜYOR. EVİ SATILIGA CIKARDIM MAHKEME YOLUYLA BAZI SORUNLARDAN DOLAYI SUAN MAHKEMEDE YANİ OLAY VE TOPRAK SAHIPLERINDEN BİRİSİ DE EVİ RAYİÇTEN ALABİLİRMİŞ ÖYLE BİR HAKKI VARMIŞ KANUNDA BEN BU RAYİÇ BEDELİ ŞİMDİ ARTTIRABILIRMIYIM ÖYLE BİR İMKANIMIZ VARMIDIR ACİL YARDIMLARINIZI BEKLIYORUM. TEŞEKKÜRLER.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
06 Nisan 2017 | 12:13 İBRAHİM IŞIK 1073 Kişi okudu