Ahmet Emre DİŞÇİ, Merhaba Tebernüş Bey, 20 yaşındayım. 35.000 TL bütçem var. Paramın çarçur olmaması ve uzun vadede kârlı bir yatırım yapmak için arsa alıp uzun bir süre unutmak istiyorum. Yaşım, tecrübesizliğim itibariyle ve sizin tabirinizle 'ateşli alıcı' olduğumu düşündüğümden zarar etmekten çekiniyorum. Uzun süredir araştırma yapıyorum, değerli görüşlerinizi okuyorum. Kafamda birkaç şey şekillendi. İstanbul Kartal'da ikamet ediyorum. Yaptığım araştırmalar sonucu Adapazarı Kaynarca'nın kârlı bir yatırım olacağını düşünüyorum. Bu bölgede 750 mt2 - 35.000 TL arsa almayı düşünüyorum. Geçmiş dönemde bu bölgeyle alakalı tarafınıza yöneltilen sorularda mt2 fiyatının 11 TL, 12 TL civarında olduğunu gördüm. Şuan almayı düşündüğüm arsada mt2 fiyatı 46 TL, 47 TL civarında. 4 - 5 yıl içersinde 4 katı artmış fiyatlar. Şimdi sizden öğrenmek istediğim konu; acaba bu bölge için geç kalmış sayılır mıyım? Bu bölge hayla kârlı bir bölge mi ? Arsa ile ilgili detaylı bilgiyi öğrenebileceğim yer, site var mıdır? Araştırmalarıma göre 3. köprüye bağlantı yolu olacak, 2 tane sanayi sitesi kurulacak. Değerli görüşlerinizi bekler, işlerinizde kolaylıklar dilerim.

2012 nisan ayın da almış olduğum 3+1 dairenin önden peşinat vererek geri kalan ödemeleri 60 ay senet karşılığı halen ödemekteyim. Yapmış olduğum sözleşme noter onaylı değildir ve tapu için abonelikler için de ekstra ödemeler yapmış olmama rağmen tapu üzerinde mahkeme sonucu beklendiğini öne sürerek halen 1 yılı aşkın süredir tapu veya kat ittifakı alamadım. Problem şu ki şu an konuyla ilgili hiç muhattap dahi bulamıyorum. Dairemin ikinci üçüncü şahıslara satılıp sayılmadığını Nasıl öğrenebilirim? Sözleşmemin noter onaylı olmaması ilerde mahkeme de olumsuz sonuçlar doğurur mu ? Şu süreçte maduriyetimin giderilmesi için ne öneride bulunabilirsiniz?

Tebernüş Bey Merhaba, Etiler'de, yaklaşık 35 yaşında 5 katlı binanın 2.katında, brut 130 m2 bir daire bulduk. Dairenin arsa payı şöyle hesaplandı: 2226/4200=0,53, 0,53*160=84,8 m2. Aklımıza takılan iki soru var: 1. Fiyatı 450bin dolar, bize biraz yüksek geldi, sizce o bölge için makul bir fiyat mıdır? 2. Yıkılıp yeniden yapılması durumunda maksimum ne kadarlık bir daire alabiliriz? Şimdiden teşekkürler ilginiz için.

Merhaba ben 2 sene önce kooperatiften üye olmadan bir daireyi kat irtifakı tapusuyla satın aldım. Siteye şu an herkes yerleşmiş durumda. Bu sene kooperatifin sgkya borcu olduğunu ve bunun ev sahipleri arasında paylaştırıldığını ve yaklaşık 6000TL ödememiz gerektiğini öğrendik. Sizce bu borç kimin sorumluluğunda, evi satın aldığım kişinin bunu ödemesi gerekmez mi? Teşekkürler

Bahcesehir bolgesinde armina uphill veya spradon bolgesinde 2+1 veya 3+1 daire almayı dusunuyorum . Fiyatlar 300.000 tl civarında yatırım olarak hangisi daha faydalı olur?

1.Babama ait arsayı babam 10 yıl önce benim üstüme yapmıştı. O arsayı 2 daire karşılığı müteahhite verdim. Benim halihazırda bir evim var. Yapılan bu daireden birinde babam bedelsiz oturacak, diğerini de ablama vereceğim. Ablam evin tapusunu istediğinden mecburen ablama tapuda satış yapacağım. Ama karşılığında para almayacağım, bedelsiz vereceğim.Vergi Kanununa göre ben gelir elde etmediğim halde tapuda satış olduğu için gelir vergisi vermek zorundaymışım. Bu vergiden kurtuluş yok mu? 2. Benim evim olduğu için 2. evi bedelsiz, tapu devri olmadan babama verebilir miyim? Bu ev karşılığı kira beyannamesi vermek durumunda mıyım? Teşekkürler.

eylül ayında gebze çayırova'da inşaat halinde bir binanın 3.katı için müteahhit ile 30 bin hemen,kalan 70 bin ocak 2015'de daire tesliminde olmak üzere aramızda sözleşme yaparak daire satın aldım. Fakat müteahhit'in binaya 1 yıldır sadece mevcut halinin üzerine 1 dairelik kolon çıktığını öğrendim.Hemen yapmaya başlasa bile binanın bitmesi 6 ay sürecek.Fakat müteahhit beni oyalamaya devam ediyor ve verdiğim peşinatı ne zaman vereceğini söylemiyor. Bende bir avukat'dan destek alarak aps'li ihtarname çektim. Merak ettiğim : İhtarname'nin ulaşıp ulaşmadığını nasıl öğrenirim ? Birde ulaştıktan sonra avukat dava açtığında bu işler ne kadar sürer? Zaten borç harç aldığım para müteahhit de kaldığı için yeni daire alamıyorum.Ne kadar daha bekleyeceğimi merak ediyorum.

2010 yılında inşaat halindeki bir binadan daire satınaldim. Daire satışında gelir vergisi muafiyetinden yararlananilmek için daireyi satın aldığım tarihin üzerinden 5 yıl geçmesini bekliyorum. Ancak elimde 2 tapu var. Birisi kat irtifak diğeri kat mülkiyeti tapusu. Acaba hangi tapunun üzerinden 5 yıl geçmesi lazım gelir vergisi muafiyetinden yararlanmam için?

silivriden bir arsa bakıyorum.1/5000 lik plan yapılmış.çanta mah iki secenek var biri kınalı mevki diğeri karaköy mevkii.birinin cephesi 10 m uzunluk yönunde gidiyor.mevki olarak hangisi daha iyi?uzun olup cephenin az olması sıkıntı olur mu?m2 fiyatları kaçtan alırsam ıyı almış olurum?sabahki cevabınız için teşk ederim

Merhaba, 07.2010 tarihinde aldigim konutun detayi; Konut bedeli: 122000 rayic bedel: 58000 Kredi tutari: 98000 Tapuda gosterilen deger: 60000 Evimi baska bir ev almak icin satacagim, alacak kisi 100000tl kredi kullanacak, burada bana satistan bir vergi yukumlulugu olacak mi? Okudugum bir makalede istisnai durum olarak yeni konut almak icin satilan evlerde vergi alinmamaktadir yazili, dogrumudur acaba? Cok tesekkurler