Merhabalar.... Silivri Değirmenköyde uzun bir süredir araştırma yapıyorum... Çünkü İstanbul'un en ucuz bölgesi burası kalmış gibi gözüküyor...Bu bölgede alacağımız yerlerinde tespitini yaptık tespit ettiğimiz bölgede m2 si 20 TL. nin altında hiç bir fiyat bulamadım tabiki bu fiyatın üzerinde de çok satıcılar var... 4-5 aydırda bu araştırmamız sürdü... Yer tek tapu m2 fiyatı 13,50 TL. geliyor... yani 20 TL. göre iyi olduğunu düşünüyorum... (%48) Tabiki fiyat epey bir pazarlık sonucu bu rakama geldi... Tabiki bir yandan da tapuda bir sıkıntı mı? var diye içime ??? düşüyor... Tapudan araştırdığımızda herhangi bir şey çıkmadı... Toprak yatırımında minumum 10 yıl unutulacağımı biliyorum... Sizden ricam bu koşullar altında böyle bir yeri almak uygun mudur... Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba serenit halkalıda 2+1 brüt 94 m bir daire almak istiyorum 280000 lira yapımı tamamlanmış bir yer hemen oturabileceğim. Bu firmayı bilmiyorum ve ilk defa ev alacağım. ev alırken nelere dikkat etmeliyim neleri kontrol etmeliyim ve fiyatı sizce nasıl tşk ederim

tebernus bey selam.sizlere bu soruyu tacikistandan soruyorum. 2 yasinda bir oglum var onun gelecegi icin 15/20 yil sureli istanbuldan tarla yatirimi yapmayi dusunuyorum.ama nereden alacagima bir turlu karar veremedim cok siradan bir soru ama sizin gorusleriniz benim icin cok onemli. sizden ricam 20 yillik bir zaman diliminde prim yapacak bir tarla yada arsa nerelrden alabilirim.simdiden cok tsk ederim yardimlariniz icin.

İlk öncelikle iyi günler Tebernüş bey ben 6 aylık evliyim ve 29 yaşındayım bu yaşlarda yatırım yapma imkanım var iken bir tarla yatırımı yapmak ve 10-15 yıl gb beklemek le beraberinde sizinde dediğiniz gb fiyatı ucuz geniş bir arazi yatırımı yapmak istiyorum Çorlu-Ç.köy-Silivri bu bölgelerde 100,000 tl ye kadar bir yer almak istiyorum ve araştırdığım kadarıyla İBB 'NİN ŞEHİR HARİTASI 'ndan baktığım kadarıyla silivride 1/100000'lik planlar ile belirlenmiş alanlar var bilginiz vardır umarım ve bu bölgelerdemi yoksa Çorluda yeni ilçe olan marmaracık ergene ilçesinde veya Çköyden nerde yatırım yapmalıyım, Saygılar.

Hocam merhabalar, Yatırıml açısından İzmir'in köklü ilçesi (balçova ata caddesi) merkezinden 40 45 yaşında 3+1 daire mi? (Kira çarpanı 230, eski kiracıdan dolayı yeni kiracı olursa çarpan 180). Deprem yönetmeliği aklımda) yoksa o bölgelerde 220 binliraya 1+1 sıfır daire mi(kira çarpanı 200)

Merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. Çok uzun zamandır takip ediyorum ama ilk defa soru soruyorum. Biz iki arkadaş yıllardır biriktirdiğimiz paralarla bir yatırım yapmaya karar verdik. Bütçelerimiz birbirine çok yakın. Yatırım yapacağımız daireleri üçe kadar indirebildik. Sizden de aşağıda özelliklerini belirttiğimiz projeler arasında hangisini tercih etmeliyiz konusunda görüş rica edeceğiz. Ayrıca Koç Life projesini yapan Kılıçoğlu firmasını tanıyor musunuz? Güvenilir bir firma mıdır? Şimdiden teşekkür ediyoruz. 1. Sariyer Maden - Koc Life - brut 44m2 - neti yaklasik 32m2(mobilyali) - 265.000 TL - Ekim 2015 teslimat - yarisi pesin diger yarisi 12 aylik senetle odeme imkani 2. Varyap Meridyen - brut 44 m2 - 280.000 TL - bitmis proje - pesin veya banka kredili odeme 3. Dumankaya Ikon - brut 55m2 - 265.000 TL - bitmis proje - pesin veya banka kredili odeme

2005 yılında aracımıza kesilen trafik cezası 2 gün önce telefonla mesaj yoluyla geldi gidip vergi dairesinden öğrendiğimiz ,188 tl ceza faiziyle şu an 600 tl buluyor biz şu an aracı satalı 5 yıl oldu ve satarkende temiz kağıdı aldık bununla ilgili ne yapabiliriz hiç olmaadı faiziyle iligili indirim yapma imkanımız varmı teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. 1+1'ler ile ilgili köşe yazınızın yanı sıra yatırım için ev almadan önce dikkat edilmesi gerekenler ve birçok köşe yazınızı daha okudum, verdiğiniz değerli ve ender rastlanan bilgiler için çok teşekkürler. Ben Nish Adalar projesinden yatırımlık 1+1 daire almayı düşünüyorum, fiyatı 220bin tl, peyzaj'a bakan, ancak deniz manzarası olmayan, metrekaresi ise brüt 83m2, bölgedeki 1+1'lere göre oldukça geniş. Dairenin kira getirisi 850-900 TL civarında. Bloğun site içerisindeki yeri ise son derece iyi, sosyal tesislerin ve sitedeki dükkanların hemen yanında (ancak dükkanlar henüz tam dolmadı). Dairenin bulunduğu katta, hemen daire kapısının bitişiğinde bir adet 8-10 m2 deposu da mevcut. Sizce böyle bir daire 5 sene vadesinde yatırım amacıyla mantıklı olur mu? Ben sitenin birçok kez dile getirmiş olduğunuz eksikleri sebebiyle daha henüz değerini bulmadığını düşünüyorum zira site doluluğu da henüz oldukça düşük. Ancak 5 sene birçok sorunun çözülmesi için yeterli bir süre olur kanaatindeyim. Hemen arkadaki Maltepe Üniversitesi ve yeni açılan yol ile birlikte araba ile 5-10 dk süren Yeditepe Üniversitesi bölgeyi destekler nitelikte. Bunun yanı sıra bu süre zarfında bölgede inşaatı bitecek olan Fuaye, Narlife ve Uluğbey kongre merkezinin de bölgeye toplu taşıma ve dükkanlar anlamında hareketlilik ve değer katacağı düşüncesindeyim. Narcity'de yine 900 TL kira getiren brüt 60 m2 240bin tl'lik daireler de mevcut ancak Narcity'nin meşhur memnuniyetine karşın site 5 yıl sonra 10yılı devirmiş olacağından yapacağı prim konusunda daha tereddütlüyüm, ve daha düşük kira çarpanı ve 5 yıl eski olmasına rağmen daha yüksek m2 fiyatı beni teşvik etmiyor. Öte yandan Narcity'nin hemen yanına yapılan Narlife'ta ise 2.5 yıl sonrası teslime karşın fiyatlar şimdiden uçmuş durumda, brüt 50m2 manzarasız 1+1ler 240bin TL seviyesine çıkmış... Bu veriler ışığında bu bölgeyi tercih etmek, bölgeden ise Nish Adalar'daki 220bin TL'lik daireyi almak bana uygun geliyor, ancak sizin değerli görüşünüzü de almak isterim. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba samandırada sinpaş gyo sinpaş lagünün karşısındaki yeri aldı. oraya nasıl bir proje düşnüyor acaba? birde sancaktepe belediye yeni binasını sinpaş lagünün yanına mı yapılacak? nikah ve kongre merkezinin yanına!! sancaktepe belediyesinin sitesinde şubatta temel atılacak deniyor bunun hakkında bilginiz var mı acaba?konut imarlı olan yere home ofis yapılır mı acaba? çünkü o bölgedeki arsama bir kaç sene sonra home ofis yapmayı düşünüyorum. çünkü o bölgede hastane belediye okul bir çok özel ve kamu binası düşünülüyor sizce mantıklı mı? kira getirisi yönünden daha avantajlı olur sanırım...

Tebernüş bey selamlar. Sektöre katmış olduğunuz değer ve karşılıksız danışmanlık hizmetiniz için çok teşekkür ederim. Kayacity den ev almak üzereyim bazı sorularım olacak. 114 m 180.000 tl 10. kat. 1-kayacity makul ve sürdürülebilir bir projemi? (fiyat ve müteahhit açısından) 2- arkasında bulunan güvercintepe de yıkım ve dönüşüm ne zaman başlıyor, bölgede kentsel dönüşüm sizce mümkünmü bunu toki mi belediyemi yapacak 3- Bio istanbulda kazma ne zaman vurulur 4- Haritadan bakılınca ve söylentilere göre sazlıdere ve küçükçekmece gölünüde içine alarak kanal istanbul bu bölgede yapılacakmış bu doğrumumur 5-rami toptancılar ne zaman başlıyor ve bitiyor. 6- 3. köprü bağlatı yolu önünden geçecek diyorlar bu doğrumu ne zaman başlar ve biter. 7- ıspartakuleden başakşehire direk 60 m genişliğinde yol yapılacakmış bu doğrumu ne zaman başlar ve biter. 8- mağaralar bölgesi kültür ve turizm parkı olacakmış bu doğrumu ne zman başlar ve biter 9- metro hattı kayaciy ve kiptaş konutlarının arasından geçecekmiş bu doğrumu ne zman ve biter 10- eğer bu söylenen olur ise bu proje 3 katlar gibi görünüyor. siz olsanız bu projeden ev alırmıydınız. uzun bi soru listesi oldu şimdiden teşekkür ederim.sağlıcakla ve selametle kalınız. iyi çalışmalar