Hocam merhaba iyi çalışmalar. Kahramanmaraş doğukent te yapılan yeni kuyumcukent altın şehir projesinin karşısında işyeri almayı düşünüyorum. Caddeye cephe 500 m2 düz giriş, 250 m2 asma kat , 400 m2 bodrum kattan oluşmaktadır. m2 fiyatına 2 bin tl isteniyor. İleriye dönük için bu bölgeye yatırım yapmak kazançlımıdır hocam. Saygılar

Tebernüş Bey merhabalar; Esenyurt bölgesinden ev almak istiyoruz fakat bir çok sitenin iskansız olması bizi seçici olmaya itti. 3 seçenek üzerine yoğunlaştık. 1. 3+1 150 metrekare 180.000TL ancak iskanı yok iş bitirmesi var. Ve konumu güzel 2. Gardencity 3+1 140 metrekare 169.000TL 3. Orion park 3+1 giriş kat 127 metrekare 165.000TL bu iki projeninde iskanı alınmış ancak konum olarak 1. projeden daha kötü. Biz seçim yapamadık Yorumunuzu rica ederim. İskansız ev almak tehlikeli mi? Teşekkürler.

tebernüş bey, iyi günler, eroğlu yüksek zammı yapmış bilmiyorum ama verilere baktığımızda geçen yıl bu zamanlarda m2 fiyatı 2350 tl den başlıyor bugün 2800 tl' den, bu fiyatlar yatırımlık mı dır üzerinde çok konuşulur da 5 yıl sonra bugünkü fiyatlara makul diyebiliriz. ancak buna rağmen yakınım oturumluk aldığı için ve projeyi çok beğendiği için 30.000 tl lik bir yüksekliği önemsemedi. ikinci el piyasasının projelerin fiyat bakımından çok gerisinde kaldığını belirtmeliyim. bunu yaşamış biri olarak firmaların ayakları sağlam fiyat politikaları takip etmelerinde biz müşteriler açısından fayda var. ancak firmaları şımartan da bizleriz. firmalar her fiyattan satınca yüksek rakamlar kaçınılmaz oluyor. atakentte çamur deryasında geçen bir kış ve kamyonlardan yolları köstebek yuvasına dönmüş bir bölgeden inşaattaki hareketlilik bu etrafa da yayılır olmuş galiba. müteaahitler mağden bulmuş gibiler. tebernüş bey, halkalıdan, sefaköy yönüne doğru, zaim üniversitesinin çaprazına düşen bölgede büyük bir inşaat başlamış . ayrıca ağaoğlu ayazmanın yanında vinçler kurulmuş orda da bir hareketlilik var bu projelerle ilgili bir bilginiz var mı?

Merhabalar ) Tebernüş bey nasılsınız umarım herşey yolundadır? Ha bu arada hergun kontrol ettıgım okumadan geçmedıgım web sıtenıze birde bakılmak için hazırlanan www.havadanemlak.com u da eklediniz ya valla tebrik ediyorum sizleri..Bana cevabınız da 'teslimler kasım 2011 e yetısırmı soruma' altan bey den yanıtını alacağım demiştiniz öğrenebildiniz mi? Ayrıca yine geçtiğimiz hafta uçuşta Altan bey de yanınızdaymış kendilerinin görüşleri yada hedefleri neler? Adapark güzel olacaktır inşallah ) Sağlıcakla kalın Sevgiler

2.5 milyona İstanbul sancaktepeden bir adet daire alıp kiraya vermek mi yoksaaynı paraya 2 bölümden oluşup 2 tapusu olan ama aslında bir adet dükkanı alıp kiraya vermek mi mantıklı. Evinde kirası 15 dükkanında kirası 15 bin. Ancak toplamda iki dükkanın 53 m2 arsa payı var(kat irtifaklı) normalde bu fiyattaki evler ancak 20-30 m2 arası arsa payına sahip. Bu yatırımdan gelen kira ile bende kiralık ev tutup onda oturacağım. Sizce hangisini almak daha mantıklı. Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhabalar. Tebernüş abi ben 26 yaşındayım, sabit gelirim var ve konut yatırımı yapmak istiyorum. İki tane sorum olacak. Cevaplarsan sevinirim. Şimdiden teşekkürler. 1) Anadolu şehrinde ofis tapulu bu yüzden uygun fiyatlı, şehrin çeperinde, kira çarpanı 130 olan 1+1 daire var. Bir süredir düşünüyorum. Bu daireyi yarı nakit yarı borç (borcumu aylık düzenli ödeyeceğim) ile almak şu an mantıklı mı, seçim sonrasını mı beklemeli? 2) % 20 Borsa ve Fon % 80 Altın yatırımım var. Tecrübelerinden ne aktarım yapabilirsin.

Merhaba;Kentsel dönüşüm sürecinde kat irtikakına kadar olan sürecte herhangi bir daire üzerinde haciz ve ipotek oluştu.Bu durumda firma bu kaldırılana kadar inşaata başlamam ileride maddi kayıbım oluşur demekte.Hacizli ve icralık daireler ile ilgili, riskli bina raporu çıkmış, binalar yıkılmış haciz ve icralık dairelerin davaları sürmekte ve kalkmamış ise bunu en kısa sürede nasıl çözebiliriz.İinşaat süresine ve inşaatın başlamasına uzatmamak içiz.Özel bir madde hüküm var mıdır?Firma bu anlamda bir çözüm üretmez mi?Yada TOKI KIPTAS EMLAK KONUT ,EMSAL BİR YAKLAŞIM YOK MUDUR? Amacımız haciz ve icralık dairelerin en kotu senaryo ile kat irtifakı kurulma aşamasında karşımıza çıktığında sözleşme veya çözüm amaçlı bu sürenin Firmaya kendi ifadeleri ile maddı kayıp yaşatmaması maliklerede inşaat süresini uzatmamak ve inşaata başlamasına engel teşkil etmeyecek bir çözüm var mıdır? umarım anlatabilmişimdir geri bilgilendirme için şimdiden teşwkkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Kozyatağında 35 yıllık bir binada evimiz var. Tapuda kargir görünüyor. 8 katlı bir bina. İnternetten araştırdığıma göre kargir binada kolon olmuyormuş. Fakat 2002 yılında karot muayenesi yapılmıştı. Kolon var mıdır? Varsa kargir olur mu?

Merhabalar, Esenyurt bölgesinde yatırım amaçlı 1+1 daire arayışındayım. İki yer arasında kaldım. Ya da dediğim projelerin çevresinde binalardan mı almak ilerisi için daha prim yapar? 1) Regnum Astrium 2) Nlogo (Metroya yakın olması sebebiyle) Teşekkürler.

Merhabalar Pendik çamçeşme de metroya 4 dk yürüme mesafesi 2. Kat 2+1 bir daireye almak istiyorum. Arsa payı 14 m miş. Toprak tapu. Şuan kiralar uçtuğu için 3000 TL ye hemen gider. 550.tl istiyor. Alım satım emlakçı565000 TL. Sizce almalı mıyım. Kelepir mi. Oturmayı düşün müyorum. Yatırım için.