Merhabalar. Tebernüş abi ben 26 yaşındayım, sabit gelirim var ve konut yatırımı yapmak istiyorum. İki tane sorum olacak. Cevaplarsan sevinirim. Şimdiden teşekkürler. 1) Anadolu şehrinde ofis tapulu bu yüzden uygun fiyatlı, şehrin çeperinde, kira çarpanı 130 olan 1+1 daire var. Bir süredir düşünüyorum. Bu daireyi yarı nakit yarı borç (borcumu aylık düzenli ödeyeceğim) ile almak şu an mantıklı mı, seçim sonrasını mı beklemeli? 2) % 20 Borsa ve Fon % 80 Altın yatırımım var. Tecrübelerinden ne aktarım yapabilirsin.

Merhaba;Kentsel dönüşüm sürecinde kat irtikakına kadar olan sürecte herhangi bir daire üzerinde haciz ve ipotek oluştu.Bu durumda firma bu kaldırılana kadar inşaata başlamam ileride maddi kayıbım oluşur demekte.Hacizli ve icralık daireler ile ilgili, riskli bina raporu çıkmış, binalar yıkılmış haciz ve icralık dairelerin davaları sürmekte ve kalkmamış ise bunu en kısa sürede nasıl çözebiliriz.İinşaat süresine ve inşaatın başlamasına uzatmamak içiz.Özel bir madde hüküm var mıdır?Firma bu anlamda bir çözüm üretmez mi?Yada TOKI KIPTAS EMLAK KONUT ,EMSAL BİR YAKLAŞIM YOK MUDUR? Amacımız haciz ve icralık dairelerin en kotu senaryo ile kat irtifakı kurulma aşamasında karşımıza çıktığında sözleşme veya çözüm amaçlı bu sürenin Firmaya kendi ifadeleri ile maddı kayıp yaşatmaması maliklerede inşaat süresini uzatmamak ve inşaata başlamasına engel teşkil etmeyecek bir çözüm var mıdır? umarım anlatabilmişimdir geri bilgilendirme için şimdiden teşwkkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Kozyatağında 35 yıllık bir binada evimiz var. Tapuda kargir görünüyor. 8 katlı bir bina. İnternetten araştırdığıma göre kargir binada kolon olmuyormuş. Fakat 2002 yılında karot muayenesi yapılmıştı. Kolon var mıdır? Varsa kargir olur mu?

Merhabalar, Esenyurt bölgesinde yatırım amaçlı 1+1 daire arayışındayım. İki yer arasında kaldım. Ya da dediğim projelerin çevresinde binalardan mı almak ilerisi için daha prim yapar? 1) Regnum Astrium 2) Nlogo (Metroya yakın olması sebebiyle) Teşekkürler.

Merhabalar Pendik çamçeşme de metroya 4 dk yürüme mesafesi 2. Kat 2+1 bir daireye almak istiyorum. Arsa payı 14 m miş. Toprak tapu. Şuan kiralar uçtuğu için 3000 TL ye hemen gider. 550.tl istiyor. Alım satım emlakçı565000 TL. Sizce almalı mıyım. Kelepir mi. Oturmayı düşün müyorum. Yatırım için.

Merhaba hocam, sitenizi ilgiyle takip ediyorum, bilgi kirliliğinin aşırı olduğu emlak sektöründe gerçekten eşsiz bir kaynak bu sorular ve verdiğiniz cevaplarınız. Benim sorum şu olacak, kredi faizlerini biraz yüksek buluyorum ve bu sene içinde ev ihtiyacım yok ancak ev fiyatlarının yazın artacağını düşündüğümden ev sahibi olmak istiyorum. Ev satma sitelerinde bu tarz projeler var yarısını peşinat isteyip kalanı taksitlere bölen, bu şekilde ev almak maddi açıdan avantajlı ama dezavantajlı yönleri nedir? Proje bitmeden iskan veya bireysel aboneliklerde sıkıntı yaşayıp yaşamayacağımı nasıl bilebilirim, dikkat edilmesi gereken şeyler nelerdir? Tapuyu hemen verip ağustosa teslim edeceklerini yazıyorlar sizce güvenilebilir mi? Cevabınız için çok teşekkürler iyi günler dilerim.

Merhaba ist ümranıyede gece kondu vasfında fakat arsa diye satılan bir yer almayı duşunuyorum.Böyle kentsel dönüşümün girdiği gecekondu mahallelerinden arsa almada ne gibi sorunlar olabilir?nelere dikkat etmem gerekir ve de almalı mı? teşekkürler şimdiden

Merhabalar Tebernüş bey nasılsınız? Elimizde 120 bin TL var Eyüp Çırçır mahallesinde yeni açılacak metroya 750metre mesafede 2 kat önü açık 1+1 daire var yeni bina çevrede çok fazla 1+1 yok olanların kirası da ortalama 1.200TL çivarı 220 Bin TL ye anlaştık 100 Bin TL kredi kullanıp alacağız sizce kiraya vermekte zorlanır mıyız ama anladığım kadarıyla mecidiyeköy gültepe tarafından sıkılan iş kesimi bu tarafa doğru kayıyor sizde mantıklı bir yatırım mı iyi akşamlar

Tebernus bey, Daire kartal sorusunu gorunce aklima geldi; https://www.tebernuskirecci.com.tr/kartaldaki-ev-icin-satim-karari/169250 Cukurova Tower projesindeki 1+1 daireler neredeyse 5-6 sene once proje asamasinda satilan fiyatlar veya az uzerinde gidiyor. Ustelik metrekareleri daha buyuk ve daireler oldukca kaliteli. Tek sorun aidatlari bir miktar yuksek. Zamaninda siz de bu projeyi ve firmayi begendiginizi biliyorum. Sorun ne olabilir. Sizce 260-280bin gibi fiyatlara 70m brut 1+1ler satilmali mi? Yoksa beklenmeli mi ne diyorsunuz. Alanlar epey zarar etmis durumda, beklemek zararlarini telafi ettirir mi? Teşekkürler

Hocam Merhaba,300-350.000 tl Kadar Arsa veya Tarla Yatırımı Yapmak İstiyorum Ölmez Sağ Kalırsak 15 Yıl Dokunmayacağım.Sizce Tek Arsa Veya Tek Tarlamı Almalıyım Yoksa Bunu 4-5 Parçaya Bölmelimiyim TEŞEKKÜRLER