Merhaba hocam, sitenizi ilgiyle takip ediyorum, bilgi kirliliğinin aşırı olduğu emlak sektöründe gerçekten eşsiz bir kaynak bu sorular ve verdiğiniz cevaplarınız. Benim sorum şu olacak, kredi faizlerini biraz yüksek buluyorum ve bu sene içinde ev ihtiyacım yok ancak ev fiyatlarının yazın artacağını düşündüğümden ev sahibi olmak istiyorum. Ev satma sitelerinde bu tarz projeler var yarısını peşinat isteyip kalanı taksitlere bölen, bu şekilde ev almak maddi açıdan avantajlı ama dezavantajlı yönleri nedir? Proje bitmeden iskan veya bireysel aboneliklerde sıkıntı yaşayıp yaşamayacağımı nasıl bilebilirim, dikkat edilmesi gereken şeyler nelerdir? Tapuyu hemen verip ağustosa teslim edeceklerini yazıyorlar sizce güvenilebilir mi? Cevabınız için çok teşekkürler iyi günler dilerim.

Merhaba ist ümranıyede gece kondu vasfında fakat arsa diye satılan bir yer almayı duşunuyorum.Böyle kentsel dönüşümün girdiği gecekondu mahallelerinden arsa almada ne gibi sorunlar olabilir?nelere dikkat etmem gerekir ve de almalı mı? teşekkürler şimdiden

Merhabalar Tebernüş bey nasılsınız? Elimizde 120 bin TL var Eyüp Çırçır mahallesinde yeni açılacak metroya 750metre mesafede 2 kat önü açık 1+1 daire var yeni bina çevrede çok fazla 1+1 yok olanların kirası da ortalama 1.200TL çivarı 220 Bin TL ye anlaştık 100 Bin TL kredi kullanıp alacağız sizce kiraya vermekte zorlanır mıyız ama anladığım kadarıyla mecidiyeköy gültepe tarafından sıkılan iş kesimi bu tarafa doğru kayıyor sizde mantıklı bir yatırım mı iyi akşamlar

Tebernus bey, Daire kartal sorusunu gorunce aklima geldi; https://www.tebernuskirecci.com.tr/kartaldaki-ev-icin-satim-karari/169250 Cukurova Tower projesindeki 1+1 daireler neredeyse 5-6 sene once proje asamasinda satilan fiyatlar veya az uzerinde gidiyor. Ustelik metrekareleri daha buyuk ve daireler oldukca kaliteli. Tek sorun aidatlari bir miktar yuksek. Zamaninda siz de bu projeyi ve firmayi begendiginizi biliyorum. Sorun ne olabilir. Sizce 260-280bin gibi fiyatlara 70m brut 1+1ler satilmali mi? Yoksa beklenmeli mi ne diyorsunuz. Alanlar epey zarar etmis durumda, beklemek zararlarini telafi ettirir mi? Teşekkürler

Hocam Merhaba,300-350.000 tl Kadar Arsa veya Tarla Yatırımı Yapmak İstiyorum Ölmez Sağ Kalırsak 15 Yıl Dokunmayacağım.Sizce Tek Arsa Veya Tek Tarlamı Almalıyım Yoksa Bunu 4-5 Parçaya Bölmelimiyim TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey merhabalar. Aynı miktarlar olmak üzere, birikmiş TL paramı kullanarak ve yeni açıklanan faizler ile de kredi alarak Etiler veya Akatlar civarında 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Bu bölgedeki daireleri uzun süredir takip ettiğimden şu sıralar fiyatlarının düşük olduğunu düşünüyorum. 4 sene önce 400.000 dolar olan daireler şu sıralar 250.000 dolar civarına alınabiliyor. Kiralar 5000-6000 TL arası değişiyor. Sizce bu bölge, orta vadede, 4-5 sene önce yaşadığı dolar bazındaki tepe seviyeye gelebilir mi? Yardım ve yorumlarınızı rica ederim. İy günler.

Tebernüş Bey Merhaba.Babam geçen senelerde vefat etti.4 katlı evi var.4 ayrı tapu var .şu ana kadar tapu dairesinde hiçbir veraset intikal yaptırmadık.yani hisseli tapuya çevirmedik.varisleri annem,kardeşim ve ben.1.sorum:Hisseli tapuya dönüştürmeden mirascılarla anlaşıp hangi kat kimin olacak gibi,müstakil tapu çıkartabilirmiyiz.2.sorum:Annem ;payımı istemiyorum iki kardeş bölüşün diyor daireleri.bu durumda nasıl bir yol izlemesi lazım annemin.Feragat ediyor.Noterlik bir sözleş mi gerekiyor.Saygılarımla.

20 Eylül resmi gazetede, arazi Hazine veya Belediyenin ise burayı boş geçip üzerindeki yapı m2 sinin arsa rayici ile çarpımının %3 ü üzerinden ödeme yapılır denilmektedir. İlk çıkan kanunda ise biz arsa dahil yatırdık. Fark tutarı ,arsa hakkım kaybolmasın diye geri almak istemiyorum. sonuç ne olur. Syg

Merhabalar; 1/2 hisseli imarlı ve büyükşehir statüsündeki bir ilin ilçe belediyesi sınırlarında olan arsanın kendimize düşen kısmını nasıl ayırabiliriz? Ortağın sorunlarından dolayı kendi hissesi icra yoluyla satılacak ve yeni ortak ile anlaşamama riskimize karşın ve bu satış işleminin uzayan yasal süreci sebebiyle arsayı değerlendiremiyoruz. Belediyeye karşı nasıl haklarımız var bu konuyla ilgili olarak?

Durunkoyde 200 metre kare hisseli tarla var. Rezerv alanında görünüyor. Anlamı nedir. TOKİ butik şehir yapacak ev verecek yada para teklifi yapılacak. Sizce satmalimiyim. Satmazsam zarar eder miyim? Devlet çok az fiyattan istimlak edebilir mi?