Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla cordelladan 85 m2 net kullanımlı350.000tl ye nakit kredisiz 2+1 daire almak istiyorum.araştırdığımda bulunduğu sokakta rayiç bedeli 216,01 cadde ise404,99 tl gösteriyor bu durumda ben nekadar tapu masrafı öderim.Saygılarımla

Merhaba, bız bakırköy zuhuratbabada 2+1 evde oturan 4 kişilik bir aileyiz. Çocukllar aynı odada kaldığı için küçük geliyor, biz de 3+1 ev bakıyoruz. Cevizlibağ'da inşşaatı yeni tamamlanan Avrupa Konutları'nda 3+1 165 m2 evin 0 fiyatı 1.280.000 TL, sizce bakırköyden kalkıp böyle bir eve taşınmak mantıklı mı? Bakırköy'den kalkıpcevizlibağa taşınmak mantıklı mı? Kendi evimizi de satılığa çıkardık zira bizim bina kentsel donusume asla uygun degil. Yani bir geleceginyok 25 senelik bina. Bu evi elde tutmak mantiksiz olmaz mi? Gittikce eskiyecek ve istedigimiz gibi deger artisi olmayacak. Ancak 1.280.000 lik o evi suanda emlakcilar 1.600.000 civari fiyata satmaya baslamis bile

Merhabalar, Arapların son zamanlarda karadeniz den sıkça gayrimenkul alıyor. Bizimde rize hemsin bölgesinde ekonomik sıkıntılar yüzünden tamamlayamadigimiz bir pansiyon inşaatımiz var. uygun bir fiyattan arap turistlere satmak istiyoruz. Arap turistlere nasıl veya emlak şirketlerine nasıl ulaşabiliriz?

150 bin civarı bütçem var.İzmit'de ikamet ediyorum.Öncelik arsa ama olmadı 1-2 senede satabileceğim evde olabilir.İzmit civarı ya da yakın illerde öneribeleciğiniz yerler var mı acaba? Mesela izmit başiskele yuvacık için düşünceleriniz nelerdir?

İyi günler Daire sayısının 1/3 ü arsa sahibi vakıfa ait olan sitemiz yapım aşamasında iken bazı kat malikleri taşınmıştır. 1 temmuzda iskan aldık ve resmi olarak vakıf daireleri de teslim edildi. Henüz satış kararı verilmemiş vakıf daireleri dışında kalan tüm kat malikleri dairelerine taşınmıştır. Şimdi SİTE KARAR DEFTERİ OLMAYAN sitemizde yönetimi seçmek,karar defteri oluşturmak ve siteyle ilgili kararları almak için 1.OLAĞAN TOPLANTIMIZI bayram sonrası yapacağız.---------------- Şuan sitemizin 3 bloğunun altında; LOKANTA, KASAP, yapı malzemeleri satan dükkan, giyim mağazası, cam balkon imalat atölyesi,telefon bayii, bakkal mevcuttur. 1-2 tane de henüz satılmamış veya kiraya verilmemiş işyeri vardır. Bu işyerleri de site inşaat aşamasında iken ve henüz tüm kat malikleri taşınmadan veya daireleri satın almadan önce yerleşmişlerdir. Kullanımı ve teknik bağlantıları tamamen sitenin ortak alanlarına ve daire içlerine bağlanmış jeneratöre, LOKANTA HİÇBİRİMİZDEN İZİN ALMADAN haber vermeden muhtemelen de inşaat sürerken usta getirtip bir şekilde kendi işyerini jeneratöre bağlamıştır. Geçen gün elektrik kesilirken fark ettik.---------------- Bu durum hem site sakinlerinin itiraz ve şikayetlerine konu olmuş hem de site altındaki diğer işyerleri arasında huzursuzluğa sebep olmuştur. Diğer işyerleri;biz niye jeneratöre bağlı değiliz biz de istiyoruz elektriksiz kalmak istemiyoruz gibi serzenişlerde bulunmaktadır. Orta ve uzun vadede işyerlerinin faaliyet alanlarının değişebileceği ve elektriği kat be kat fazla kullanan makineler bulundurabilecekleri düşüncesindeyiz. ----------------(1)Bu durumda jeneratörün tamamen sitenin ortak alanına ve dairelere bağlı olmasını isteyen site sakinleri olarak ilk olağan toplantımızda nasıl bir karar alabiliriz? (2)Bağlı kalsın kararını veya bağlantıyı kessin kararını OYBİRLİĞİ ile mi yoksa OYÇOKLUĞU ile mi vereceğiz?---------------- (3)Lokantaya jeneratör bağlantısını kes diyebiliyorsak ve bu kararı verirsek bu teknik işlem sırasındaki harcamayı lokanta mı ödeyecek? Site mi ödeyecek yoksa beraber mi ödeyeceğiz? (4) Ayrıca lokanta bağlantıyı vereceğimiz süre içinde kesmeyi reddederse bu durumda ne yapabiliriz? KMK-24.madde bize yardımcı olur mu? KMK-Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır. Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Tekirdağ saray ilçesinde bulunan arsamdan pay (hisse) satmak talebi ile tapu müdürlüğüne başvuruda bulundum, tapuda hisseli arsanın satışı için belediyeden uygun görüş talep etti, ( aynı arsa için daha önce de 2 kez uygunluk görüşü talep edildi ve belediye olumlu görüş verdi) bu sefer ise belediye satışa uygun görmedi. Bu uygulama keyfi midir ? Belediye arsa payı satışını kısıtlayabilir mi ? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey, teşekkür ederim, ödemeyi nasıl yapacağım konusunda da bilgilendirirseniz sevinirim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/tebernus-kirecci-kitaplari/134051

Projeyi ve evi çok beğendim 840 bin olan daireyi oturum amaçlı almak istiyoruz ancak yüzde 25 peşin nakitimiz çıkıyor ve geride sadece 40 bin liralık arabamız kalıyor taksiti ödeyecek gelirimizde var 10 senelik kredi taksiti yaklaşık 8 bin bu koşullarda evi alıp 8 bin ödemekmi yoksa benzer bir evde 3 bin kira ile oturmakmı mantıklı kriz söylemleri ve çevre olumsuz etkiliyor saygılar

Çekmeköy mehmet akif mah 70 m2 2+1 daire fiyatı 190.000tl dediler binanın önü açık sıfır bina kat mülkiyet tapu dediler kiralar 800-1200tl arası yeni yapılan metro çıkışına yakın sizce uygun bir fiyatmıdır. ileride çekmeköy dahda degerlenirmi yatırım için yardımcı olursanız sevinirim

çevrenizde villa olması sizin bunları emsal göstermenize sebep olabilir. (aynı ada içerisinde olması gerekiyro tabiki) Ama siz depo yapacaksanız emsale de gerek yok. Siz orayı projede tarım deposu olarak belirtir projesine göre inşaatı yapar ve belediyeden iskan alırsınız. İskan alındıktan sonra o depoyu ne olarak kullandığınızı kimse gelip kontrol etmez dolayısı ile isetr malzeme depolayın, ister kargo firmasına kiraya verin. Sonuçta fiziki olarak bir deponuz olacak ve deponun ne için kullanılacağı hiç kimsenin derdi olmayacak. Böyle bir şey mümkün mü? Biz depoyu lojistik için kullanacağız.