Merhaba, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan bina mevcut emsal oranına (mesela Kadıköy için 2.07) göre mi yeniden yapılıyor yoksa binanın toplam m2'si korunuyor mu ? (Mesela 2.40 emsale denk gelen yapı için). Yani bina tekrar yapılırken önceden (şu ana göre) fazla biçimde yapılmış yasal imar korunuyor mu ? yoksa mevcut emsal mi geçerli ?

Merhaba, Sizi uzun zamandır takip ediyorum ancak soru sorma cesaretini ve maddi imkanını daha yeni bulabildim. Cevap verebilirseniz ne ala, olur da veremezseniz yine kırılmam takibe devam :-) 30 .000 TL birikimim oldu, bu parayla İstanbul'a yakın bir bölgeden arsa almak istiyorum. Belki üzerine prefabrik bir ev yaptırıp hayallerimi bile gerçekleştirebilirim ki o sonraki hedef ;-) Sorum şu efendim; zarar etmeyeceğim hatta ve ki inşallah kazanç elde edebileceğim bir lokasyon öneriniz var mı? Arsa alımda hangi kriterleri göz önünde bulundurmalıyım ? Ailede yatırım uzmanı olmadığı gibi yatırım sahibi insan da az olunca ilginin olmadığı yerde maalesef bilgi de oluşmuyor. Yönlendirmenize açığım ... Şimdiden teşekkürlerimle

Merhaba benim izmir bornova yakaköy'de 2007 yılında almış olduğum 5 dönüm arazim var.arazimiz ve cevresi sit alanı olduğu söyleniyor,bi kaç sene sonra arazilerimizin çok değerleniceğini duyuyorum,acaba imar açılacakmı o bölgelere?saygılar...

mrb bnm babamın üzerine müşterek tapu var ve kat irtifakı kuruluyo.fakat ön taraftaki ev sahibi 3 katlı bina yapıp bizim inşaat yapma hakkımızı alıyo .çünkü bizim evin dört tarafı ev ,inşaat yapıp irtifaklı binaları yapmam imkansız.nette 634 .madde kurallarına göre dilekçeyle irtifak bozulur diyo .belediyeye dilekçe verip bu bina irtifak kuralına uygun yapılmadığı için bozulup yıkılırmı?tşkler..kolay gelsin.

Merhabalar Tebernus bey Kanal istanbul beklentileri ile birlikte sazlıbosnada m2 fıyatları 150-300 aralıgına ulasmıstır kısa orta uzun koruma alanlarında sızce proje gecmesı durumunda bu rakamlar cok ucuzımı kalır? Mevcut yerlerımı bekletmeye devam edıyımmı teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Essenora projesinden brüt 135 m2 net 98 m2 3+1 daire için 375.000 tl için anlaştık. Fiyat olarak bölgedeki finanskent ve avrupa konutları tem ile kıyaslayınca bize çok uygun geldi. Beni tek endişelendiren konu satış vaadi sözleşmesinde yapı ruhsatına müteakiben 30 ay süre içinde diye yazılması. Sizce bu süre ve fiyat olarak, prim yapacak bir proje ve makul bir fiyat mıdır? Ayrıca harfiyatın başlaması yapı ruhsatının alındığı anlamına mı geliyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

iyi çalışmalar serdar bey üç yıldır izmir de oturuyorum oturmak için bütçeme de uygun ev arayışı içindeyim dbm inşaattın ege çamlıkent sitesi uygun görünüyor ancak çevre olarak düşündüruyor gelişime açık mı ileride prim yapar mı ....ayrıca harmandalı çöplüğüde var..

Merhaba ; Sarıgazi Kemal Türkler Mah. 575metrekare arsamız var imar durumu şuanda emsal 40 ve 3 kat yani çok kötü bitişik nizamda vermiyorlar 3 parsel yanyana bizim olmasına rağmen.Sorum şu arsamız 216 konutları ile fiyakanın tam ortasındadır seçimlere kadar imarında hareletlilik olurmu,satmak veya bu kötü imarıyla müteahite vermek doğrumudur, yoksa bekletmelimiyiz görüşlerinizi bekliyorum teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Lüleburgaz-Büyükkarıştıranda arsa yatırımı konusunda tavsiyelerinizi belirtirseniz sevinirim.iyi Çalışmalar

Merhaba Tebernus Bey..Bir arkadasım Sancaktepe Ege Boyu'nda almış oldugu daireyi acil bana devretmek istiyor. 125 m2 brut,1.kat (11 katlı bina),direkt site içi peyzaja bakıyor,güney değil ama güneş alır gibi görünüyor.Dairenin net'i 85 m2 oluyor.Fiyat toplamda 390.000 TL (dekorasyon dahil). Satıs ofisinde benzer daireyi benzer fiyata natamam satıyorlar.Yatırım açısından ne dersiniz? Şu an itibariyle bölgeye göre fiyatı pahalı gibi,ancak ileride hastane,metro vs. düşününce iyi gibi. Kelebekia'da şu an oturuma hazır daireler var satılık ve m2 fiyatı bununla aynı.Aralarında fazla mesafe yok ancak proje farklı tabi.Gercekten 2 sene sonra buraları denildiği gibi uçar mı, yoksa bu fiyatlar zaten 2 sene sonranın fiyatları mı? Bu dairenin yerine arsa da alabilirim, hangisini tavsiye edersiniz..Fikirleriniz benim için önemli..Tesekkur ederim.