Merhabalar Tebernüş Bey Tapuda evli bağ olarak geçen arsamızdaki eski evi yıktırıp yerine aynı m2 de yeni betonarme ev yaptıralım dedik. Evi yıktırdıktan sonra yan parseldeki komşu şikayetinden dolayı belediye inşaatı durdurdu. Yıkılan ev yaklaşık 60 yıllık bir ev idi ve parselin köşesinde duruyordu. Belediyenin inşaatı durdurma sebebi çekme payı bırakılmaması. Eski evi yıkıp yerine aynı ölçülerde ev yaparken çekme payı bırakmamız gerekir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim. Not: Yıkım işleminden önce belediyeye tadilat dilekçesi verdiğimden eski evin resimleri belediyede mevcuttur. Ayrıca yıllardır elektrik ve su aboneliğimiz vardır.

Tebernus bey merhaba tahmini tamamlanma süresi 7 ay olarak belirtilen bir daire almayı planlıyorum.size sormak istedigim bu daireyi cazip almış olmak için çevre muadil dairelerden oransal olarak ne kadar ucuza almalıyım. Bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, 150 daireli bir sitemiz var.Şu anda sitemiz müteahhidden veya arsa sahibinden satın alınan dairelerde oturanlarla dolu.Ancak sitenin iskanı yok.Ayrıca yapı projeye uygun da değil.Müteahhidin projedeki hataların giderilmesi veya iskan alınması yönünde bir çabası da yok.Biz kat malikleri olarak bireysel şekilde veya site yönetimine vekalet vererek binanın iskanını alabilir miyiz?Bu konuyu nasıl çözeriz yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernus bey .dumankaya vadi bahcesehirde 1+1 dare için. 6.kat brüt 72 m2 net 52 m2 kira getirisi ortalama 850 900 tl satış bedeli 190 bin kira carpani yüksek mi alınabilir mi? teşekkür ederim.

150 bin civarı bütçem var.İzmit'de ikamet ediyorum.Öncelik arsa ama olmadı 1-2 senede satabileceğim evde olabilir.İzmit civarı ya da yakın illerde öneribeleciğiniz yerler var mı acaba? Mesela izmit başiskele yuvacık için düşünceleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş Bey, 2015 Yılı işyerimiz için yaptığımız 5+5 Yıllık bir kira kontratı var. Bu işyerinin içerisine biz yüksek miktarda yenileme ve tadilat masrafları yaptık. Kira kontratının maddeleri içerisinde Kiracı kiralanan şeyin içerisinde ve dışarısında yaptıracağı tadilatları kira sözleşmesi bitiminde kiralayandan talep edemez gibi bir madde bulunmakta. 2015 Yılı içerisinde kiraladığmız bu işyerini mülk sahibi 2016 yılı içinde haberimiz olmadan sattı. İşyerinin yeni sahipleride işyeri boşaltmamızı talep ediyorlar. Bu durumda ne yapmamız gerekli. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba daha yılı dolmamış butik bi siteye taşındık ama maalesef sürekli sorunlar yaşıyoruz tüm kış boyunca sürekli ısınma sistemi çalışmadı sürekli bozuldu tamir edildi günlerce üşüdük hala aynı sorunlar devam ediyor doğum yapalı 3 ay oldu pramatıre bebeklerim var ama ısınamıyoruz sürekli arızalı veya kendiliğinden kapandığı söyleniyor 16 derece olunca hava kapanıyormus cihaz. MerkeZi sistemde derece kaç olmalı cihazın çalışması için kiracı olarak çok maduruz bebeklerim üşüyor artık sürekli klima çalıştırmaktan gına geldi. Taşındıgımızda bir aya elektrik suyu üzeriniZe verecegi dediler hala iskan sorunu var üzerimize alamadık. Nereye şikayet edebiliriz hakkımızı nasıl arayabiliri ev sahibimiZde ne olacak az dişinizi sıkın diyor hiç umrunda değil onu da şikayet etmek istiyoruz çünkü vaat edilen şeyler yerine gelmedi spor salonu havuz vb gibi şeyler.. Buna rahmen aidatını ödüyoruz Hem mütehait firma hem ev sahibinden şikayetçiyiz nereye başvurmalıyız taşınamıyorum da yaşınma masraflarım çok olacagı için durumum yok karşılayacak bir yol gösterin lütfen çok maduruz tşk

merhabalar hocam size bir sorum olucakti ben ticaretle ugrasiyorum. ancak aldigim cok dusuk. karimi nasil iki katina cikacak sekilde ayarlayabilirim?

serdar bey merhaba my via bahcede 78m2 2+1 daire almayı düşünüyorum, metrekaresi çok ufak olmasına rağmen 300,000 tl civarı bir satış rakamı var sizce bu daireler yeterince değerlendi mi yoksa değerlenmeye devam edecekler mi? ayrıca kiracıların çoğunun öğrenci olduğunu duydum, aile için uygun oturum uygun olur mu sizce?

Kadir bey merhaba, Babam Ataşehir Örnek mahallesinde 40 yıllık bir binanın 1 katında oturuyor. Binamız riskli kapsamda. Kat maliklerinden biri anlamış olduğu bir müteahit ile birlikte bina için riskli yapı kararı aldırdı. Bina tahliye yazıları bize gelmedi fakat herkese tebliğ edildi.800 m2 alanda 2 adet yapışık 5 katlı bina var. Toplam 20 kat maliki var. Herkesin arsa payı eşit yani 20/1 oranında. Bizim evimiz 1 katta. Her binasa 2 olmak üzere toplam 4 kat maliki 1 katta oturuyor. Yıkım sonrası yapılacak binada 6 kat artı yazı zemin. Toplam 34 daire. 18 norman + 2 çıkma altı daire daire kat maliklerine verilecek. 6 dublex +4 zemin+4 çıkma altı daire muteahit alıyor. Müteahit bize ve başka bir 1. Kat malikine çıkmanın altındaki 2 daireden birini ve mağdur olduğumuz içinde 10.000 tl para teklif etti. Diğer iki kat malikinden de normal daire isterseler 50.000 lira istedi. İki kat malikinden 50.000lira aldı Sorumuz şu biz de diğer iki kat maliki gibi normal, balkonu olan, çıkma latında olmayan daire istiyoruz. Fakat müheahit teklifi bize yapmıyor, bunun kendi insiyatifi olduğunu istediği gibi paylaştırabileceğini ifade ediyor. Haksız paylaşım oldunu düşünüyoruz ne yapabiliriz?