Mrb Tebernüş bey .Yeni aldığım dairenin geriye dönük aidat borcu varmış fakat ben 3 ay sonra öğrendim.emlakçı vasıtası ile almıştım emlakçıya ve mal sahibine alırken bu günden önceki hiçbir borcu kabul etmediğimi söylemiştim.Yönetici borç sizin diyor bende kabul etmedim .Bu durumda ne yapmam gerekir?Şimdiden teşekkürler.

Değerli Tebernüş bey, Bizim 8 daire 4 katlı 16 yaşında olan binanın inşaatında ehven içme su boruları kulanılmış. Zemin katın durumu çok kötü, islak hacimlerde bütün duvarlar çatlamış büyük tadilat yapılıyor. Zemin kat sahibi tüm eski içme su borularını değiştirdi ve bu esnada mutfak tan başlayan 10 m mesafe den sonra bodruma inen 70 lik pis su ana borusu yetersiz olduğu iddaasıyla 100 lük boru taktırdı. Ben yönetici olarak zemin kat sahibini fayans altında olan pis su akar ana borusunu değiştirme de haklı buldum ve sucu / malzeme masrafını aydat dan öderiz dedim. Pis su akar ana borusunun gectiği güzergah eski içme su güzergahina göre islak hacimlere daha yakın olduğu icin Kat sahibi eski içme su borularını iptal edip Antre Koridor ve Mutfak ta olan fayanslarını kırmadan pis su akar ana borusunun eşildiği güzergaha yeni içme su borularını döşedi ve şimdi de ek olarak bu güzergahdaki fayans masrafını istiyor. İnçelememe göre kırılan fayans hattı kırılmayan fayans hattından uzun değil yani ek işcilik yok. Sadece fayans işciliğinde pis su akar ana borusunun değiştirilmesi yeni içme su hattının buraya döşenmesiyle bu hattı değerlendirme var. Kat sahibinin zaten yeni içme su borusu tadilatı esnasında fayans kırma işçiliği ve masrafı olaçaktı. Bu durmda Fayans masrafı demirbaşa mı giriyor?

Merhaba Tebernüş bey, Yoğun araştırmalarım sonucunda Riva'da ticari arsa almaya karar verdim. 2 şık var. Ilki Belediye yanı cadde üstü bir parsel. m2 500 USD, celaloğlu ailesine ait. Diğeri kanalın yanı (kanala 50 mt) m2 350 USD . Aralarında hangisi cazip. Yıllık uzun vadeli sonradan ticari olarak satmayı/kiralamayı planladığım bu arsalarda yıllık USD bazında %20 getiri hedefim var. Yorumunuzu alabilir miyim ? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Konut yatırımcılarına, bir daire almadan önce mutlaka yapmaları gereken bir hususu hatırlatmak isterim. Markalı projelerde yatırımın değerini doğrudan etkileyen aidatları belirleyen ana unsur olan Yönetim Planı'nı okumadan kesinlikle daire alınmaması gerekiyor. Şu an kira rayici 1200-1300 TL olan 1+1 daire için 650 TL aidat istenen bir projede mülk sahibiyim. Bunun ana sebebi de yönetim planıdır. Yatırımcılara ışık tutması için, bu platformda veya www.emlakkulisi.com'da markalı konut projelerindeki aidatları görebileceğimiz bir bölüm oluşturulmasının da faydalı olacağını düşünüyorum.

Merhaba. 2 katlı müstakil bir evimiz var. Evimiz 98 metrekare. Evin projesi çizilmiş durumda ve alt katın oturma ruhsatı alınmış. Şuan ikinci katın ruhsatını ödeyip evi de babaannemin üzerinden babamın üzerine almak istiyoruz. Ev planda 73 metrekare gözüküyor fakat 98 metrekare yapılmış. Tüm bunları yaptırmak için ne kadar maliyet gerekli ? Yanıtlarsanız çok sevinirim .

İyi günler.. Mevcut konutumuzu satıp . daha düşük fiyatla yeniden konut edinmek istiyoruz.Bu hamleleri yapmak için uygun zaman mı.? Zarar edermiyiz.Seçim sonuçlarını beklemek daha mı iyi olur? İlginize ve bilginize şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Bey, teşekkür ederim, ödemeyi nasıl yapacağım konusunda da bilgilendirirseniz sevinirim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/tebernus-kirecci-kitaplari/134051

Emlak Konut GYO dan kura ile çıkan bir daireyi (talihlisinden) satın almak istiyorum. Başvuru koşullarında 36 ay boyunca 3. kişiye devredilmez hükmü var. Söz konusu daireyi noter satışı ile alabilirmiyim?

Projeyi ve evi çok beğendim 840 bin olan daireyi oturum amaçlı almak istiyoruz ancak yüzde 25 peşin nakitimiz çıkıyor ve geride sadece 40 bin liralık arabamız kalıyor taksiti ödeyecek gelirimizde var 10 senelik kredi taksiti yaklaşık 8 bin bu koşullarda evi alıp 8 bin ödemekmi yoksa benzer bir evde 3 bin kira ile oturmakmı mantıklı kriz söylemleri ve çevre olumsuz etkiliyor saygılar

SAYIN TEBERNÜŞ BEY 40 Bin TL lik yatırım amaçlı arsa alacım ben bazı yakınlarım bana Haraççı Araç Muayene İstasyonun orada almamı önerdi ve alacagım arsayı 2-3 sene sonra satmayı düşünüyorum sizce alsammı almasammı VERECEGİNİZ CEVAPLAR İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM SAYGILAR .