Merhaba öncelikle bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkür ederiz. Sizi hep takip ediyorum. Size sorum Arnavutköy Boğazköyün girişinde 11 adet binalı Kooperatif sitesi var. Bu binalar 10 yıllık. Buradan ev almak istiyorum ev 3+1 130 m2 güvenlikli ve yeşil alanlı orman manzaralı sitenin yan tarafına minübüs durakları taşınıyor ve 3. Hava alanına yakın, 3. köprüyoluna çok yakın ve bikaç yıl sonra metro durağıda olacak ve 2 ay sonrada başakşehire anayol bağlantısı yapılıyor bu evin fiyatı gün geçtikçe yükseliyor sizce balon fiyat etkisimi var yoksa gerçekten değer kazanır mı? Yardımlarınızı bekliyoruz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle sitenizi yeni keşfettim ve ilginizden ötürü teşekkürlerimi sunarım. Ben yeni evliyim ve Ankara'da yaşıyorum. Villa almayı düşünüyoruz. Semt olarak Gölbaşı'nı düşünüyorum lakin oturum alanlarında istediğimiz gibi bir villa bütçemizi aşıyor. Biz de bu sebeple bahçesi nispeten küçük site içinde yatırım amaçlı olduğunu düşündüğümüz bir ev alalım istiyoruz. 3-5 yıl oturup, bu zaman zarfında bir arsa alıp değerlendirip biraz da birikim yapıp istediğimiz gibi (bahçesi geniş) bir ev yaptırmak istiyoruz. Bu amaçla küçük bahçeli, eski evler alınması mantıklı mıdır acaba? Yani zaten yıpranmış bir ev ne kadar yatırımlık olur? Bunun yerine şehirden biraz daha uzakta(Ankara için 30-35 km) bahçesi geniş bir ev almak daha mı mantıklıdır acaba? Şimdiden ilginizden ötürü teşekkür eder, İyi günler dilerim..

MERHABA TEBERNÜŞ BEY, ÖNCELİKLE DEĞERLİ BİLGİLENDİRMELERİNİZ İÇİN ÇOK TEŞEKKÜR EDERİZ. KAYINPEDERİME SİVASTA BABASINDAN KALMA ARSALARININ TAPUSU OLMADIĞINDAN İLGİLİ MUHTAR VE TAPU GÖREVLİSİNDEN HAZİNE ARAZİSİ OLDUĞU GEREKÇESİYLE, ARSAYI KİRALAMASI SURETİYLE ÜZERİNDE HAKSAHİPLİĞİ KAZANABİLECEĞİNİ SÖYLEMİŞLER AMA BU DURUM NE KADAR KANUNİ BİLEMİYORUZ. KONU HAKKINDA DEĞERLİ PAYLAŞIMLARINIZI BEKLER SAYGILAR SUNARIM.

Tebernüş Bey merhaba. Uzun süredir sitenizi takip ediyor ve zaman zaman yorumlarda bulunuyorum. Müsadenizle bazı tespitlerimi belitrmek istiyorum. Bir arkadaşımız 500 m2 si 60.000 tl den tarla almak istediğini belirtmiş. Lütfen biraz mantıklı olun. Bir tarlanın m2 fiyatı 120 tl olurmu? Çok şişirme ve gereksiz bir rakam. Çorlu E-5 üzeri sanayi arkasındaki tarlaların 20-25 tl olduğu bir ortamda bu rakam çok fahiş. 2. bir konu ise İstanbul kuzeyinde alımlar neredeyse durma noktasına geldi. Alış-veriş çok fazla yapılmıyor artık. Ancak halen orayı sıcak tutmak için çaba harcanıyor. Diğer bir konu 3. havaalanı lokasyon olarak özellikle rüzgar ve yan rüzgarlar nedeniyle çok sıkıntılı. Yapılan ölçüm değerleri Florya'ya göre alınmış. Buradan şunu bir kez daha belirteyim. Havaalanının yeri Silivri'dir. Zaman kimi haklı çıkaracak göreceğiz. İnsanımız bir türlü uzun vadede para kazanmayı öğrenemedi. Herkes istiyor ki 2 senede köşe olayım. Böyle bir hadise miras ve piyango olmadığı sürece mümkün değildir. Küçük yatırımcılara tavsiyem m2 fiyatları şişirilmiş yerlerden uzak durun. Şehirden biraz daha uzaklaşın. size bir örnek Tekirdağ/Hayrabolu'nun bir köyünde bir tarlalar bir yıl içinde yüzde 10 prim yaptı hem de bu yüzde 10 temiz. Ne vergi var ne algı. Hem de m2 si şu an 3-4 tl civarında. Elinizde 100.000 tl var ise gidin buralara 25-30.000 m2 tarlalar alın. 10 sene bekleyin çok daha karlı çıkarsınız. Yoksa Arnavutköy'ün bilmem neresinde hisseli m2 si 200-300 tlden 100 m2 arsanın/tarlanın hiçkimseye faydası olmaz. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

merhaba, binamızdan bir kat maliki, ferden bir şirketle anlaşıp depreme dayanıklılk tespiti yaptırmış. binamız 79 yılı yapımı ve en ufak bir çatlak almadan tüm depremleri atlattı, buna mukabil testi yapan şirket 70 lerde yapılan binaları yüzde 99 u dayanaksız çıkıyor diye afaki bir sonuç çıkardı,raporda bu yönde olacak gibi, bu durumda binamız 60 gün içinde yıkılacak...buna nasıl ve neşekilde engel olabiliriz, bir başka şirkete tekrarlatarak veya ekstra güçlendirerek vs.? kanuni itirazımızı kime ne zaman ne maksat göstererek yapabiliriz ? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe DoreLife projesinden 3+1 daire bakıyoruz. Güney cephe, peyzajı görmeyen site dışına bakan 168 m2 brüt 116 m2 net 7. kat (son katın bir altı) daireye 380.000TL fiyat verdiler. 2260 TL'ye geliyor brüt metrekaresi. Daireyi oturum amacıyla almak istiyorum. Ama tabi çok da yuksek bir bedel ödemek istemiyorum. Yan tarafındaki Suryapı Adapark ve Sinpaş Aquapark'taki fiyatlarla karşılaştırdığımızda fiyatı iyi gibi sanki ama o bölge için genel olarak nasıldır emin olamadım. Yapılacak olan metro durağına 1,2 km uzaklıkta olacak olması, 400 mt ilerisine Eğitim ve Araştırma hastanesi yapılacak olması (Sinpaş Aquaparkın yanına) ve oradaki diğer fabrikaların yıkılarak yeni bina yapılacak olması ve yerleşimin düzenli olacak olması olumlu yanları. Ancak yine Dorelife hakkında soru soran Umut Gencer isimli okuyucunuza 2+1 115 m2 için 285000 TL fiyatın (2478 TL/m2) cok da ucuz olmadığını belirtmeniz kafamı karıştırdı biraz. Daire için yuzde 25 peşinat verip geri kalanı 60 aylık kredi kullanacağım. Faizlerle birlikte daire toplam 440.000 TL'ye mal olacak bana. Sizce aldığım fiyat nasıldır? Oturumluk ve 5-10 yıllık dönem için alınabilir bir fiyat mıdır?

Tebernus Bey Sinpas Incek Life konutlarindan 3+1 ev almayi dusunuyorum. 662.000.-TL bedeli var. Amacim yatirim ancak endislerim de var. Fiyat piyasanin uzerinde midir? Balon patlar mi? Bu tarz emlaklara piyasa doydu mu? Kisacasi bu tarz projelere yatirim yapilir mi yapilmaz mi? yoksa baska yatirim araclarina mi yonelmeli.

sevinc gur : Merhabalar, Buca da sanırım Tınaztepe deki Toki konutlarının bulunduğu yere yakın, yani Buca nın en doğusunda İl Jandarma K.lığının yanında OYAK bir konut projesine başlıyor şimdi başlayıp Ekim 2015te bitecek fiyatlar 2+1 için yaklaşık 38 peşin, 1 sene ayda 1000 ödeme sonrası bankadan 150-155 kredi kullandırarak toplamda 200 bin civarı ödenmesi...tabi çekeceğiniz 150 bini 5 yılda ödeyim derseniz aylık 3.350, 10 yılda ödeyim derseniz 2.280 gibi 0.80 faizle kredi kullanımı söz konusu....şu an için şehrin, Buca nın çok dışı gibi duruyor, çevre yolu bağlantısı ileride olur mu bilemem-zor gibi-, Oyak ın kalitesi genelde iyi oluyor ve hiç zarar ettirmediği söyleniyor şimdiye kadar ama bu kadar uzak bir yer kalitesine göre biraz pahalı mıdır? yatırım amaçlı alınabilir mi? 9 Eylül üniversitesine göre bile uzak gözüken bu yerde iyi bir kira getirisinden söz etmek mümkün olabilir mi? Çok teşekkür ederim, saygılar

Mrb.mutahitten sözleşme imzalayarak 13 katlı bir binada 135 m2 bir zemin kat aldım.Tapular çıktığında (kat mülkiyeti)dairemin depo çıktığını gördüm.Mütahite durumu izah ettim düzelteceğini söyledi.Adıma depo olarak kayıtlı olan bu yeri mesken olarak düzeltebilirmi?

Merhaba Bankadan mal fazlalığı diye adlandirdıkları bir evi almayı düşünüyoruz aynı binada bulunan diğer dairelere göre fiyatı uygun bu konuda tereddüt etmelimiyiz bilemiyoruz bir yandan bankadan olması bizi korkutmuyo bir yandanda dolandırılabilirmiyiz korkusu lütfen yardımcı olunuz nasıl bir yol izlemeliyiz