Merhaba Tebernüş bey, İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarının artmasının neden güzel bir gelişme olarak görülmesi gerektiğini anlamakta güçlük çekiyorum. Kişi başına düşen milli gelirin bu kadar düşük olduğu bir ülkede insanların kısacık ömürlerini bir ev sahibi olmak için harcamalarının nesi güzel olabilir ki? Kıyas yapılan şehirlerin ortalama gelirine bakalım bir de İstanbul'un..Bizim o bahsedilen şehirlerin hemen arkasında yer almamız sadece gelir dağılımımızın ne kadar bozuk olduğunu gösterir başka birşeyi değil .. Ayranımız yok içmeye derler ya bizimki o hesap..Açıkçası sokaktaki vatandaşın aklından keşke bir ekonomik kriz çıksa da bu fiyatlar inse mantığında olduğunu görüyorum.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş bey tekrar merhaba, devirli aldığımız daireyle ilgi şurdaki sorumda http://www.tebernuskirecci.com.tr/devirli-daire-alarak-mantikli-bir-alim-mi-yaptik/116373 aldığımız evin devirsiz satış fiyatları 380.000TL - 400.000TL aralığında. 125.000TL peşinatla konut kredisi aldığımızda hesaplarımıza göre totalde daha fazla ödeyeceğimizi ve aylık ödemelerde zorlanabileceğimizi düşündüğümüz için devirli bir daire aldık. (125.000TL naktimizi tüketici kredisiyle 175.000TL ye tamamlayıp 1.250*10ay borcu ödenmiş halen 290.000TL borcu olan daireyi 175.000TLye aldık) Acaba 125.000TL nakitimizle yaptığımız bu alım doğru oldu mu? Başka alternatifler değerlendirsemiydik? Tekrar teşekkürler

Merhaba hocam ben bu aralar 1 daire almayı düşünüyorum. Fakat aradan 5 yıl geçmeden satsam herhangi bir belediyeye vergi ödermiyim ? Bazıları 5 yıl dolmadan satarsan vergi ödersin yeni kanuna göre diyor. Bazıları da 3 hakkın var falan gibi bir şey söylüyor. Eğer ödüyorsam mesela 150 bin aldıysam daireyi yine o fiyattan satarsam yinede ödermiyim böyle bir şey varsa şimdiden teşekkür ederim vereceğiniz bilgi için.

merhaba aydın'dan yazıyorum size.suan aydın büyükşehir oldugu için yeni belediye de efeler belediyesi seçim sonrasından bugüne dek tam imar durum raporu verememektedir.geçen yıl değiştirlen planlı alanlarda taban katsayısı denilen yönetmelik 1.06.2013 te değilşmişti.ancak 08.09.2013 te uygulama durdurulmuş bir yönetmelikle.ne kadar süreyle durduruldu?eger 1 haziran 2014 te başlarsa gene ben ve benim gibi belediye magdurları ne yapacak?zaten arsamız küçük 160 metrekare anca güvenilir bir mütahit bulup anlaştık ancak bu yasa yürülüğe girerse ev falan yapılamaz ki.yüzde 50 si kadarı ev yapılabilecekmiş o zaman.bu konuda çok acil bilgi verirseniz çok sevinirim.zamanında başvuru yapmak isrtiyoruz ama işleyen bir belediye yok ne yazık ki.bu magduriyet ne olacak ne yapmam gerekli?

iyi çalışmalar.çok faydalı ve güzel bir site kurmuşsunuz.teşekkür ederim.soruma gelince; yatırım ve kira getirisi açısından ikitelli tarafında bir ev almak istiyorum.bütçem de sınırlı .130000tl kadar. onurkenti mi göçmen konutlarını mı önerirsiniz?

Merhaba, Casa fiore çekmeköyden ev almak istiyorum yalnız iskan sorunu olduğu için çok tedirgin oldum. Oradan ev alsam ne gibi sorunlar çıkar?

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe DoreLife projesinden 3+1 daire bakıyoruz. Güney cephe, peyzajı görmeyen site dışına bakan 168 m2 brüt 116 m2 net 7. kat (son katın bir altı) daireye 380.000TL fiyat verdiler. 2260 TL'ye geliyor brüt metrekaresi. Daireyi oturum amacıyla almak istiyorum. Ama tabi çok da yuksek bir bedel ödemek istemiyorum. Yan tarafındaki Suryapı Adapark ve Sinpaş Aquapark'taki fiyatlarla karşılaştırdığımızda fiyatı iyi gibi sanki ama o bölge için genel olarak nasıldır emin olamadım. Yapılacak olan metro durağına 1,2 km uzaklıkta olacak olması, 400 mt ilerisine Eğitim ve Araştırma hastanesi yapılacak olması (Sinpaş Aquaparkın yanına) ve oradaki diğer fabrikaların yıkılarak yeni bina yapılacak olması ve yerleşimin düzenli olacak olması olumlu yanları. Ancak yine Dorelife hakkında soru soran Umut Gencer isimli okuyucunuza 2+1 115 m2 için 285000 TL fiyatın (2478 TL/m2) cok da ucuz olmadığını belirtmeniz kafamı karıştırdı biraz. Daire için yuzde 25 peşinat verip geri kalanı 60 aylık kredi kullanacağım. Faizlerle birlikte daire toplam 440.000 TL'ye mal olacak bana. Sizce aldığım fiyat nasıldır? Oturumluk ve 5-10 yıllık dönem için alınabilir bir fiyat mıdır?

merhabalar makrom yapı esmia projesinden 15/08/2012 tarihinde 2+1 daire satın aldım. ve işlemler başlamadı. bunla birlikte kat sayısının çoğaltılacağını öğrenince ben itiraz ettim ve sözleşmeyi fesh ettim. karşılığında 02/09/2013 vadeli 75.000 TL LİK senet verildi. ben bu senedi banka vasıtasıyla tahsil emek istedim fakat senet protesto oldu ve ödemesi gerçekleşmedi. şimdi bu firma yetkilisi lütfü beyle görüştüm bana 5 gündür dönüş yapılacak tabi bu arada orda görüşmediğim kimse kalmadı. ama sonuç hep kandırmaca BUGÜN DÖNÜCEZ YARIN DÖNÜCEZ. şimdi bana ne önerirsiniz gerçi ben avukat aracılığıyla dava açtım yapmam gerken başka bir şey varmıdır? ve bu ne kadar sürede sonuçlanır.

Tebernüş Bey Merhaba, Yapım aşamasında olan Hoşdere Toki evleri hakkında bilgi almak istiyoruz. Satımı ile ilgili görüşebileceğimiz bir telefon ya da yetkili ismine ulaşamadım. Bu konu ile ilgili yardımlarınızı rica ediyorum. İyi günler...

merhaba hilal hanım.babil kulelerinden 24 senetli daire satın aldım ve bütün senetlerimin ödemesi 2 ay önce bitti.eve yönelik hiçbir borcum kalmadı.yani durdurulacak senedim de yok.tüm senetler zaten elimde.artık bu babil kuleleri projesinden çok sıkıldım ve kurtulmak istiyorum..ama malum karşımızda uluhan grup var.bi dediği bir dediğini tutmuyor.devamlı yalan söyleyerek oyalıyor.inşaat tamamen durdu ve duyumlarıma göre bitmesi imkansızmış.ben uluhandan tüm paramı nasıl kurtarırım.bir kaç avukatla da görüştüm fakat içinde bulunduğum durumun çok kötü olduğunu öğrendim.ne yapacağımı şaşırdım.bilgileriniz için şimdiden teşekkürler