Merhabalar, üstadım yaklaşık 4 yıl önce bir ev satın aldık. Müteahhit herşey hazır istediğiniz zaman oturabilirsiniz gibi bir cümle kurunca ve ilk defa ev aldığımız için acemilik iskanı sormak aklımıza bile gelmedi. Velhasıl iskanı ha bu gün ha yarın alınacak derken biz 4 ay sonra oturduk evimize. Hala iskan Yok. Elektrik ve su tek fatura biz sayaçlardan hesaplayarak bölüşüyoruz. Bizim sıkıntımız ise müteahhit ve yer sahibi arasındaki para sorunundan ötürü yer sahibinin iskan için imza vermemesi. Biz daire sahipleri olarak(dairelerden üç tanesi hala yer sahibinin) kendimiz iskan alabilirmiyiz?

tebernüş abi,sorularımla sizi bunaltmıyorum umarım.iki tarla konusunda kararsız kaldım açıkçası.bir tarla var ,köy 70 haneli 180 200 kişi yaşıyor ve söz konusu tarla köyün yakınında diğer tarlaya nazaran.dönümü 18.000 bin tl ,ikinci bir tarla var 20 haneli 50 kişilik bir köyün biraz uzağında rüzgar santrallerine yakın dönümü 12.500 tl.hangisi normal koşullarda tercih edilmeli abi,kafam çok karışık

Merhabalar; Buca 2. Etap Toki Konutları kat malikiyim. Sitemiz 8 blok ve 270 daireden oluşmaktadır. 2016 yılı Eylül ayı itibarıyla Emlak Yönetimi Yönetimi devir etti ve seçimsiz orada bulunan bir kaç site sakinini mecbursunuz diyerek görevlendirdi. Bu görevli arkadaşlar yeniden seçim yapmadan 2 yıl bu görevi ifa edeceklerini söylediler. Asıl sorunumuz ise hiçbir kat malikinin istememesine rağmen su sayaçlarının değişmesinin dayatılması. Su sayacımız tek sayaç olmasının sorun olduğunu söylediler ve çoklu sayaca geçmek istediler. Ama kat maliklerinin haberi yok. Kurul olarak karar almışlar. Kararlarıda kartlı su sayacına geçmek istiyorlar. bizden 500 TL ücret istiyorlar ve bunu almasını biliriz tehdidi savuruyorlar. Ancak site sakinlerinin %80 i bu sistemi istemiyor. Konu hakkında bilgi talep ediyoruz. İyi çalışmalar diliyorum.

Iyi aksamlar dunku soruma cevap verdiniz tesekkur ederim su anki sorum soyle ahcelievler e5 yani eserkente bir dairem var bu evi satip kira getirisi elde edecek bayrampasadan ev almayi dusunuyorum fakat bahceli evlerde kentsel donusum olur fiyatlar ikiye katlar diyorlar cok kararsizim sonra pisman olurmuyum bir yandanda emekliyim kira gelirine ihtiyacim var sizce ne yapmaliyim vevabiniz icin tesekkurler

Merhaba izmir karaburun kucukbahce palmiye sitesi fes edilmis kooperatif hissesi var. 35bin m2 lik alanin 107 de 1 hissesi. Tapuda soyle yaziyor Arsa: 1/107 arsapayli 93 bagimsiz bolum kat irtifaki. Burayi almak istiyorum 50bin tl dediler simdi burda almadan once neye dikkat etmem lazim.Ferdilestirilirken bir satis bedeli odenmis olmasi gerekirmi,93 nolu bagimsiz bolumu nasil tespit edecegim vb.biraz bilgi verirmisiniz

Merhaba Serdar bey, yaklasik 200binTL bütje ile Izmir de nerede yatirim icin arsa alabiliriz? Tsk

Merhabalar Tebernüş Bey, Daha önce ki problemimi sayenizde çözdüm. Ümraniye de 2b arsam bulunmaktadır.bahçe tapusunu henüz alamadım.yanıbaşımızda ki parsel proje alanı olarak geçmekte bunu emsal olarak gösterebilir miyiz? bu alanlarda imar planları ile ilgili bir bilginiz var mı? teşekkür ederim.

52.800 m2 tarlamdan yeni kadastro gecti ve tarlamın m2sini 48.000m2 düşürdüler ve tarlamın 30.000m2 sini hazine yeri çıktı ve bana başka yöne tarif edip tarlamın orda oldugunu söylediler ama gösterdikleri tarafda çay geçmekte (büyük su kanalı) ne yapmam lazim arazimin konumu çok iyi bir yede. Bu problemi nasıl halledebilirim yardımcı olurmusunuz?

Tebernüş bey merhaba, Gayrımenkul değer artış kazanç vergisi ile ilgili soruma aşağıdaki cevap verilmiş. Ancak benim sorum iktisap tarihi ile ilgili değildi. Kentsel dönüşüm neticesinde cins değişikliği olduğunda 5 yıllık vergi istisna süresi yeniden başladığında vergiye esas alınacak mülk edinme bedeli hangisi olacak. Cins değişikliğinin olduğu yeni tapu rayiç değerimi olacaklar? Teşekkürler Merhaba. Maliye Bakanlığı?nca verilen 24.02.1999 tarih ve B.07.0.GEL.0.43/4305-105/6587 sayılı muktezada yenilenmiş gayrimenkulün teslim tarihinin beş yıllık sürenin tespitinde esas alınması gerektiği belirtiliyor. Yani kentsel dönüşümde yenilenmiş gayrimenkullerin elden çıkarılmasında beş yıllık istisna süresinin tespiti için ilk iktisap tarihinin değil, yeni gayrimenkulün iktisap tarihinin esas alınması gerekiyor.

Tebernüş Bey, Selamlar, İstanbul genelinde kira çarpanı mevcut durumda kaçtır acaba? Birde ilçe bazında bu değeri takip edebileceğimiz bir kaynak var mıdır acaba? Çok teşekkür ederim, Saygılarımla.