Merhabalar Tebernus bey. Egeyapi Iz tower 60 m2 brut (41 m2 net), 1 + 1, 18. kat guneybati cephe 244.000 tl. Muhtemel kira 900-1000 tl, aidat yaklasik 200 tl. Daireler yil sonu teslim edilecek. Projeyi begendim ama bu daireye gore bu fiyat mantikli mi karar veremedim.

1+ 1 daire almak isityorum sizce osmanlı inşaat mı yoksa ınovia mı tercir etmeliyim ikisi arasında kaldım osmanlı inşaatın fiyatları daha uygun ama haklarında değişik söylentiler okuyorum sizce hangisi daha iyi bir seçim olur

Merhaba, Kemer Country Residence veya Yalıkonaklar sitelerinde 180 m2 4+1 daire 500.000 USD civarında satılıyor. Bu fiyatlar normal mi, diğer bölgelerdeki fiyatlarlar karşılaştırılınca düşük kalmış gibi(istwest'te 140 m2 1+1 765.000 TL, sinpaş bosphorus&istanbul sarayları yaklaşıl 800.000). Artık Kemer Country para etmiyor mu? Ne dersiniz?

Kazlıçeşme eski mensucat santral fabrikası arazisinde Astay yapının gökdelenleri yükseliyor ama yanında mezarlık var. Birde zeytinburnu sahilde sinpaşın reklamlarını koyduğu ottomare suıtes projesi var. Önünden yol geçiyor. Sizce bunlardan hangisi gelecekte ümit vaadeder.İyi yatırım olabilirmi?

Merhaba, Uluslararası emlak sektörü için yazılan tüm yazılarda bir emlakçının kendi evinden komisyon alması etikliği (bu durumun söylenmemesi dahil) dışında şikayet sebebi iken. Günümğz koşullarında Türkiye de bu tarz komisyon işlemi çok olmaya başladı. İnsanlar kendi aralarında anlaşıp yapıyorlar. Peki neden böyle etik olmayan bir çalışmanın uygulanması Türkiye de var?

Merhabalar Hızlı tren istasyonunun bitişiğinde 500 M2 300 bin TL imarlı ifrazli 2.5 kat imarlı arsa yatırımı babaeski nasırlı köyünde sizce mantıkli mi? Tavsiye eder misiniz?

Tebernüş Bey merhaba, Kağıthane ilçesinin Levent tarafına doğru yapılan yeni projelerle ilgili (kentsel dönüşüm) bir sorum olacak. Lokasyon olarak güzel bir bölge gibi, metro vs ulaşım araçlarına 8-10 dk'da olan, Sapphire,Kanyon gibi Avm'lere çok yakın olan projelerden bahsediyorum. Bir daire için 1+1 pazarlık yaptım 600 bin civarında olacak. Siz bu bölgenin geleceği ve kira getirisi ( şu an 2.500 ) hakkında ne düşünüyorsunuz. Yatırım amaçlı alım yapılır mı ? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş , ilk önce sağlıklı hayırlı günler diliyorum. Bu yazın yatırım amaçlı bir residans alımı yaptık. (Phantom residans/Esenyurt)Bahsi geçen residans 2023 yılı içerisinde teslim edilecek aramızdaki yapilan sözleşmeye göre. Residansın 75/100 ödemesini yaptım. Diğer kısmını taksitlendirdik. Bize ön ödemelerde en az 50/100 ödeyenlere hemen tapu vaat edildi. Medyada ve reklamlarinda da bunu herkeze vaat ediyorlar hemen tapu diye.Fakat tapu almaya gittiğimizde sıra numarası verildiği halde tapumuzu alamadım. Sebep olarak ise ,harç düşmedi,müfettiş falan ...geldi dediler. Yurt dışında yaşadiğım için tapuyu alamadan geri döndük . Tapuyu en kısa zamanda alacaklarını söylediler. Vekalet biraktik.Aradan bir ay geçti tapuyu halen alamadık memur değişikliği yapıldı ,vs..gibi bahaneler ileri sürüldü. En son inşaat sahibi ile görüştüğümde ortağımın ayrılma söz konusu ve vekaletleri haledemedik dedi. Anlamadığım tapuyu neden veremiyorlar ve bu durum bizi tedirgin ediyor. Bu aralar yetkililerle iletişim kurmak hayli kolay değil. Ne gibi bi yol izlemeliyiz tapuyu alabilmemiz için bizi aydınlatabilirmisiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey , istanbul halkalı da 2.400? Kira getirili 4+1 dubleks dairemi 750bine satıp vadi evleri 3+1 den yüzde 50 peşin yüzde 50 üç yıl sonra ödemeli daire almak sizce karlı olur mu?

Tebernüş bey merhabalar ben yıllık ticari kazancımın bir kısmını arsa arazi yatırımı yapmayı düşünüyorum. İstediğim imar şekilleri konut-ticari-sanayi ve bildiğiniz üzere bu imar durumundaki arazilerin fiyatlarıda pahalı benim yıllık ticari kazancımdam ayırdığım para 100bin tl kadar bu paraya Bırsa'da istediğim imar şeklinde arazi yatırımı yapmak sizce mümkün müdür? Yoksa birkaç sene paramı biriktirip öyle mi yatırım yapmalıyım? Teseşekkürler