Tebernüş bey bakırköy zuhuratbaba ile ilgili yazılarınızı okudum 10-20-30 yıl sonra çöküntü bölgesi olacak demişsiniz oralarda yeni yapılan sitelerin durumu ne olur böyle bir şeyde o sitelerden daire alırsak etrafı çöküntü bölgesi olursa çok yüksek fiyatlara aldığımız yada alacağımız dairelerin durumunu merak ediyorum birde bakırköy zuhuratbabadan eski bir daire alırsak ve (Allah korusun)depremde yıkılırsa daire sahiplerinin durumu ne olur.Sorularımızı sabırla ve itina ile cevaplandırdığınız için teşekkür ederim

Hilal hnm mrb; Fi tower projesınden bır daıre satın almıstım daırenın butun borcunu bıtırmeme ragmen tapumu alamadım.Sırketten aldıgım bılgıye gore daıremı bırbaskasına satmıslar.Bunu netlestırmek ıcın Esenyurt tapuya gıttım ve daıremın tapusunun bırbaskası adına cıktıgını ogrendım.Su asamada surec nasıl ısler ve ne yapmalıyım bılgı rıca edıyorum.tesekkurler..

Merhabalar Tebernüş Bey, Cok zamanınızı almadan kısaca ozetleyeyim. Bakyapı'nın Esenyurt bolgesinde ( Torium arkası, Carrefour karsisi ) Innoiva benzeri yapilacak projesinde 3+1 neti yaklasık 110 m2. fiyat 200.000 TL. Planlanan teslim tarihi Aralık 2014.. Beykent sonunda Green Town adindaki sadece 2 bloktan olusan, sosyal alanlari sadece yapılmış olsun diye yapılmış gibi gorunen ( yuzme havuzu ve cocuk parkı) fakat bitmiş yine aynı fiyat ve m2 araliginda bir baska daire. Tercih konusunda cok tereddutluyum. Bir tanesi henuz yeni baslamiş ve yaklasik 2 yıl surecek ve konum itibariyle ne kadar merkezi gorunse de Esenyurt ilçesinde yer alan, bir digeri ise apartman olarak bile adlandirilabilecek olcekte fakat bitmiş ve Beykent bolgesinde yer aliyor. Birbirine pek benzemeyen ama beni tereddute dusuren bu iki tercih konusunda en azindan fikir vermeniz mumkun mudur ? Simdiden tesekkur ederim. Saygılarımla, Nilgün TUTAK

Ustadim iyi aksamlar, bir soruda yorum istanbulun kira carpaninin 180 oldugunu okudum, size bir kac ay once viaport venezianin bittiginde olabilecegi fiyati sormustum, proje tamamlanmadigi icin ornek olarak yorum istanbulu vermistiniz. 1. Viaport venezia tamamlandiginda kira carpani yorum istanbul gibi mi olur? 2.Sizce yorum istanbuldaki kira mi yuksek dairenin degeri mi dusuk veya farkli bir nedeni mi var? 3. Kira carpanin dusuk yada yuksek olmasini etkileyen belirli faktorler var mi? Tsk

Tuzla marmados sitesinde 130m2 150.000 tl. Bu site 35 yillik bir site.. Sosyal tesisleri, havuz, spor tesisleri vs mevcut. Yakinda onune marinada yapilacagi soyleniyor. Sizce uygun bir yatirim olur mu? Saygilarimla,

Merhaba Yeni yollar projeler vs hep kafamı karıştırıyor daire fiyatları belli bir düşüşte taşdelende yatırım mı daha iyi prim yapar şile villa mı bunu tam kestiremiyorum.konut için alıcının alternatifi çok iken villa için seçenek ve müşteri az aşagıdaki gibi bir yol mantıklı olur mu. Ben taşdelende oturuyorum evimi satıp şilede bir villa alıp oturmak istiyorum Evim 400 bin kredi sorunu var tl değerinde şilede 250 m2 arsa paylı butik bir sitede 5 yıllık bir sitede aynı fiyata duleks ev kredili.

Sayın Tebernüş Kireçci beyfendi .şahsım adına sizlere ve çalışma arkadaşlarınıza sonzuz sevgi ve başarılar diliyorum .Ben ali ağaoğlu beyfendilerine direk ulaşabileceğimi umarak sizin değerli sitenizle karşılaştım.Aslında beni sorunum belki sizler ve görevinizin konusu olmayabilir diye düşündüm. Yinede şansımı denemek istedim.Yardımcı olabileceğinizi ümit ediyor saygılar sunuyorum.Kocaeli Çayırova ilçesinde ikamet ediyorum.Özel bir firmada teknik eleman olarak görev yapıyorum.2008 yılında Gebzede faaliyet gösteren mollaoğlu toplu konut firmasına güvenerek girdiğimz üç beş kuruşumuzu kaptırdık .Hayelemizde ne ev kaldı nede paramızı alabildik.O tarihten itibaren sefilleri oynuyorum desem yeridir .Malumunuz ücretler düşük .Kira,okul taksiti,diğer masraflar derken adeta nefesimiz kesiliyor.iki çocuk okul masrafları ve dersane ücretleri belimizi bükmeye başladı.Birazda gurur yüzünden kimseden beş kuruş borç dahi almamayı ilke edinmiş biriyim.Sizden çok ricam ve istirhamım olacak beni anlayışla karşılayacağınızdan eminim .Beni sayın ali ağaoğlu beyefendilerine sıkıntımı ulaştırabilecek ve sadece çocuklarımın eğitimi için karşılıklı burs imkanını sağlayabilecek bir duruma aracılık veya vesile olabilirseniz sizlere sonsuz şüklanlarımı arz etmeyi görev bilirim.

Merhabalar, sorum son paragrafta olacak ama ilk paragrafta yazacaklarım Çekmeköy/Taşdelen bölgesinde yatırımlık ev alan/satan/kiralayanlar için faydalı olacaktır. İşime yakın diye Çekmeköy-Taşdelen civarı sitede oturumluk ev bakıyoruz uzun zamandır. Beğendiğimiz, yaşayabileceğimiz bölge Şile Otobanının üst tarafı sadece. Sancaktepe, Baraj yolu vs alt bölgeyi hiç beğenemedik. Ayrıca Taşdelen'i Çekmeköy'den daha fazla beğendik çünkü Taşdelen yaşamak için daha derli toplu bir halde, daha bir mahalle havasında. Başı sonu belli olmayan, dağınık Çekmeköy'e göre yani. Taşdelen'de en çok beğendiğimiz Carpe Deim Konutlarında 2011 sonuna doğru baktığımızda 155m2 brüt (net en az 120m2 diye umuyoruz, çünkü bilgi yok!) 3+1 ler 310 bin TL idi (3. kat) ve 2011 sonunda teslim edilecekti. Site bitip herşeyiyle tam faaliyete geçmeden almak istemedik (çünkü kiradayız ve hem kira hem taksit ödeyemiyoruz) ve beklemeye başladık, Mart 2012' de teslim edilecek deniyor şimdi (olursa sosyal tesisler vs tam faal olacak mı bilmiyoruz). Şu an fiyatlar aynı ve bu arada bu dairenin kirasını sahibinden.com da 1100 TL olarak gördüm. Çarpana göre ya fiyatı yüksek ya da kiraı düşük! Siz başka bir projeden yatırımlık alıp satmak isteyen birine satması için en uygun zamanın tüm daireler teslim edildikten sonra olduğunu yazdınız, sanırım sebebi toprak sahibi ya da firma teslimattan sonra elindekileri satıp fiyatlar düşüyor diye. Bu öneriniz bu proje için de geçerli midir? Yani ben bir alıcı olarak sizin önerinizin tersini yapıp teslimatların yapılıp fiyatların oturmasını/düşmesini mı beklemeliyim? Buradakilerin "teslimattan sonra fiyatı düştü" ya da "beklendiği kadar prim yapmadı" diye şikayet ettiği projeler bana daha uygun gibi duruyor, bildiğiniz böyle projeler var mı bu civarda? Sabrınıza teşekkürler.

iyi günler.tebernüş bey birkaç gün öncede yazmıştım.büyükçekmece karaağaç günışığı konaklarında iski yok diye .belediye ile iski ile görüştüm sitedeki evlerin içi dışı tamamen bitmeden iskan vermiyorlar.tabi iskide suyu bağlamıyor.sorum şu,orada toprak sahibinin 40 adet villası var.belkide 10 yıl içlerini yapmayacak.diğer ev sahipleri onların tamamlamasını beklemeye mecburmuyuz.ne yapmamızı önerirsiniz.teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, DAP 'ın Cevizli'deki yeni projesi ile ilgili gelişme var mı acaba, on satışsatışlar ne zaman başlayacak? Fiyatlar Burgu'yu destekler sekilde mi olacaktır. Burgu Kule projesi ile ilgili yatırım değeri kira potansiyelikonum ile ilgili son goruslerinizi alabilir miyiz. Nisan 13 gibi on satısları baslayan projenin %90'ını 2,5 ay gibi bir sürede biraz da sessiz sedasız satılmıs.Degerli dusuncelerinin paylasırsanız cok sevinirim.