Merhaba Sn.Bayram , 2 binadan oluşan bir site'ye 6 ay önce bir daire satın alarak taşındım. Temmuz ayına kadar 60TL olan aidat , yöneticinin giriş kapısına sadece bir A4 kağıdı üzerine: " Aidatlar 4 aylık 100TL olarak belirlenmiştir" yazısı asarak aidat toplamaktadır. Ben de toplantı istediğimi apartman görevlisi vasıtasıyla bildirdim. Karar defteri başka bir konu için Avukatta olduğundan yapılamadığı cevabı geldi. 6 aydır bu binadayım ve hiçbir toplantı yada kararla ilgili bir tebliğ göremedim. Yönetim kurulu yok , denetçilerden biri taşınmış biri de vefat etmiş. Yöneticiye telefon ile durumu sordum , havuz açıldığından , kimyasal , elektrik ve su giderlerinden dolayı olduğunu yarım ağız (bana göre) söyledi. Ben de toplantı olmadan ve kararın kat malikleri çoğunluğunca verilmeden aidatı artıramazsınız diyerekten 60TL aidat veriyorum ki bunu da almıyormuş - verdiğim toplam 120tl /2 aylık hala kapıcıda- ve makbuz da vermiyor haliyle. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz ? Çok teşekkür ederim, İyi çalışmalar dilerim.

İyi Günler Sayın Kireçci,Bahçeşehir civarında satın alıp oturmak için ev bakıyorduk bir tanıdığımız Bogazköyde villa bakmamızı önerdi.Söylediği bölgeyi çok dolaştık sonunda 50 villadan oluşan bir sitede 360 m2 natamam 4 katlı bir villa bulduk,sitede yarıdan fazla oturum var.Oturan sakinlerden birinin evinin içinede baktık,ısınmaiçin ne kadar ödediklerini ögrendik söyledikleri miktar(mantolaması yapılı ise)çok uygundu.Villaya istenen fiat ise civardaki yeni yapılarda istenen 2+1 veya3+1 fiatlarıyla aşagı yukarı aynıydı,bize çok uygun geldi.Karar verme aşamasındayız,birde sizin bu bölgeyle ilgili görüşünüzü almak istedik.Saygılarımızla.

Merhaba terbernüş bey,serenity küçükköy projesinde 2+1 90 m2 8.kat güney cephe daireye 235 istiyorlar.sizde böyle bir daire için bu fiyat nasıl? yeni evlenicem uzun yıllar oturmak için alıcam.

ilginize tesekkur ederim.valla insaat firmaları yatsın kalksın size dua etsin hocam.yaptiğiniz işin parayla satın alınamayacak kadar degerli oldugunun farkındadırlar insallah ) bende cocuk bekleyen bir kişi olarak 32 katlı rezidansa tasınacagım ıcın sormustum bu soruyu.gercı bakın su allahın ısıne bahce katı almıstık daireyi sizin bu tespitinizi bilmeden.gücümüz ona yetmişti )hayırlısı olmus demekki cocuk icin..dumankaya vizyon gelip giderken dikkatimi ceken bir proje.o yuzden ornek olarak onu vermıstım.yoksa vizyon,ikon,meridian,mytowerland,akasya bunlar anadolu yakasının gözbebekleri..aksini dusunmek emege saygısızlık olur..iyi calısmalar

Merhabalar, sorum son paragrafta olacak ama ilk paragrafta yazacaklarım Çekmeköy/Taşdelen bölgesinde yatırımlık ev alan/satan/kiralayanlar için faydalı olacaktır. İşime yakın diye Çekmeköy-Taşdelen civarı sitede oturumluk ev bakıyoruz uzun zamandır. Beğendiğimiz, yaşayabileceğimiz bölge Şile Otobanının üst tarafı sadece. Sancaktepe, Baraj yolu vs alt bölgeyi hiç beğenemedik. Ayrıca Taşdelen'i Çekmeköy'den daha fazla beğendik çünkü Taşdelen yaşamak için daha derli toplu bir halde, daha bir mahalle havasında. Başı sonu belli olmayan, dağınık Çekmeköy'e göre yani. Taşdelen'de en çok beğendiğimiz Carpe Deim Konutlarında 2011 sonuna doğru baktığımızda 155m2 brüt (net en az 120m2 diye umuyoruz, çünkü bilgi yok!) 3+1 ler 310 bin TL idi (3. kat) ve 2011 sonunda teslim edilecekti. Site bitip herşeyiyle tam faaliyete geçmeden almak istemedik (çünkü kiradayız ve hem kira hem taksit ödeyemiyoruz) ve beklemeye başladık, Mart 2012' de teslim edilecek deniyor şimdi (olursa sosyal tesisler vs tam faal olacak mı bilmiyoruz). Şu an fiyatlar aynı ve bu arada bu dairenin kirasını sahibinden.com da 1100 TL olarak gördüm. Çarpana göre ya fiyatı yüksek ya da kiraı düşük! Siz başka bir projeden yatırımlık alıp satmak isteyen birine satması için en uygun zamanın tüm daireler teslim edildikten sonra olduğunu yazdınız, sanırım sebebi toprak sahibi ya da firma teslimattan sonra elindekileri satıp fiyatlar düşüyor diye. Bu öneriniz bu proje için de geçerli midir? Yani ben bir alıcı olarak sizin önerinizin tersini yapıp teslimatların yapılıp fiyatların oturmasını/düşmesini mı beklemeliyim? Buradakilerin "teslimattan sonra fiyatı düştü" ya da "beklendiği kadar prim yapmadı" diye şikayet ettiği projeler bana daha uygun gibi duruyor, bildiğiniz böyle projeler var mı bu civarda? Sabrınıza teşekkürler.

Iyi gunler tebernüs bey oncelikle bayraminiz mubarek olsun. Yeni evinizde tabi. Ben amerikada yasiyorum efendim ve size bir kac sorum olacakti. Spradon quartz dan ve maximoon evlerinden 1+1 yatirimlik daire almistim. Suan da bir ev almak istiyorum. Kafamda 2 firma var 1. Si yine maximoon evlerinden almak digeri de west blocks maximoon evleri 1+1 97 bin tl 51m2 brut. West blocksta 105m2 245 bin tl sizce yatirim amacli hangisi daha mantikli ileriye dönük. Ayrica diger sorum maximoon evleri sizce sorunsuz sekilde insaatini tamamlar mi ? Bir kac duyum aldim taseron firmayla sorum varmis sanirim ofisle konustugumda ise tam gaz gidiyor dendi siz ne dusunuyorsunuz efendim. Son birsey newyork a yolunuz duserse sizinle tanismak isterim. Yazilarinizin devamli olmasi dilegiyle saglicakli kalin

Tebernüş bey merhabalar. Dumankaya'nın Adres Panorama projesinden 1+1 brüt 52 m2 67 bin TL fiyatlı daireyi 3-4 yıl sonra realize etmek amaçlı yatırım için bir fırsat olarak değerlendirilebilinir mi? Dumankaya'nın kendi finansman sistemi ile ödeme planı da gayet cazip. 24 aya kadar vade farksız taksitlendirmeyi de peşin fiyatına bir miktar peşinat ile yapabiliyorlar. Benim Fi-Yapı Fi-Side'da 2 adet 1+1 dairem var, onları 5-6 yıl gibi uzun vadede yatırım için aldım, Esenyurt'un o bölgesinin 5 yıl sonrasında çok gelişeceğini düşünüyorum, ama Dumankaya'nın önceki adres projelerinin de kısa sürede iyi prim yaptığını da göze olarak, şimdi bu projeden topraktan alıp, 3-4 yıl sonrasında satmak için yatırım açısından önerir misiniz diye sizden bilgi almak istedim. Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, uzun zamandır sayfanızı takip ediyorum, fikirlerinize, duygusal ve psikolojik yönden yaklaşımıza çok değer veriyorum. Eşimde bende devlet memuruyuz, şu anda Ataköyde lojmanda kalıyoruz, 2 yıl sonra lojman süremiz bitiyor ve Ataköyde yaşamak istiyoruz. 17 yıldır çalışıyoruz, hiç kendi evimizde oturmadık ve lojman bitiminde kirada oturmak istemiyorum, 2018 yılında Adana görev yaptığımız sırada projeden 4+1 ev almıştık, kiracı evden çıkıyor bizde oturacağımız evi almak için satılığa çıkardık Adanadaki evimizi, 8.000.000 tl teklif verdiler, piyasasıda bu şekilde, sattığımız gibi Ataköyden evimizi almak istiyoruz her ne kadar lojman bitimine 2 yıl kalsada evlerin hemen satışı mümkün olamayabilir ve Ataköyde satılık evlerin tümü nerdeyse kiracılı, 2 yıla kadar aldığımız evin boşaltılabileceğini düşünerek bu yola giriyoruz. Ama aksi gibi Ataköy satılık ev ilanı çok az ve son 3 ayda fiyatlar çok arttı, Adanadaki evim o kadar artmadı. Yapmayı düşündüğümüz şey doğrumu sizce, tüm birikimiz bu ve kiracı ev sahibi derdi olmadan istediğimiz semtte yaşamak istiyoruz, ama satılık ilanların be denli az olması bizi ürkütüyor, hep önce alacağınız evi belirleyip sonra satışı yapın dersiniz ama eş zamanlı bunu sağlamak çok zor, siz olsaydınız 2 yıl sonra kendi evinizde oturmak isteseydiniz şimdiden alış satış yaparmıydınız, boş ev bulmanın çok zor olduğunuda göz önüne alarak cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkürler

Merhabalar, Yatırım için Kira gelirinin yanında düzenli temettü dağıtan hisselerden portföy oluşturmak savaşında konuşulduğu bir dönemde doğru olurmu?yoksa ev yatırımına devammı?

Abi Merhaba Bilmediğim İçin Soruyorum,Altın Ve Gümüş Baskı Altında Diyorsunuz Kim Neden Tutsun Baskı Altında,Altının Gümüşün Yükselmesinin Dünyaya Ne Gibi Etkisi Olur Ekonomiyi Etkiler Mi Teşekkürler