Sayın Tebernüş Kireçci, Oncelikle Telefon bana ait ama kapali ve ben yurd disindayim, sifre icin gerekirse yurt disi telefonumu verebilirim. veya mail hesabima gelen şifreyi girebilirim. Sorum; 35 Yıldan fazladir sahibi oldugumuz İstanbuldaki bir ilçedeki belediyenin sinirlari içindeki bir parsel de, toplamı 17000m2 civari ve 3000 m2 ye yakın bize ait hisseli arsamız var. Bölge de imar çalişmaları yapıldı ve durum askiya asildi gördügümüz lüzum uzerine itirazda bulunduk. 1- Arsamizin yeri ve şekli 35 senedir net ve belli, vergisinide net ve düzenli ödedik. Ancak yasalar geregi içerisine hicbirşey yapmadık, Fakat aynı parsel içinde legal veya gecekondu şeklinde bina yapanlar var. Bizimle aynı ölçüde olupda içinde iki katki ev olan arsadan alınan vergi bizden alınan verdiden yaklaşık 4 kat daha fazla ve bizden cevre tabiati koruma adı altında yeni bir ek vergi almaya basladılar. Bu adaletsiz degilmi. ne yapalim. itiraz ettikce başıma iş geliyor. 2-) yeni imar nedeni ile once arsamızdan 7 metre yol geciriyorlar, sonra da bunu 10 metreye cıkarıyorlar, yandan, sagdan soldan da aynı parseldeki diğer arsalara göre cok net anlasılıyor adaletsiz. kesınti yapıyorlar. Oysa bu yer adımıza ve sahibiyiz alındıgından beri konumu ve sınırları belli, aynı parselde baska hisselerin icinde gece kondular var ve maliye hazinesiniz, bizimkisinde böyle bir durum yok. İmar calısmasına bakılınca cok net anlasılıyor, arsamızdan gececek yolun cıkısı yok onunde buyuk bınalar var, lakin maliye hazinasi yazan yerde 2 katli gecekondular var. Ve yol bir taraftan gelip bu hazine maliyeli evde kesintiye ugrayıp öbür taraftan devam esiyor, belliki aslen yol orası. Böyle birsey olabilir mi? 3-) Bize yapılan kesintilerden dolayı sözlu olarak para verilecegini söylüyorlar ama bilgi vermiyorlar, Baska kesintiler icinde bizi baska bir bölgede hiç bilmediğimiz yerde 8-10 tane ortak ile gecekondular yapılmıs bir arazide bizi hisseli tanımadığımız kişilere ortak yapıyor. üstelik bizimle de gelmiyorlar, sizi ortak yaptık, belediye oradaki gecekonduları yıkacak, sizin ortaklarınız ismi bu deyip karalama kagida yazdiklari isimler ve krokilerle bizi gönderiyor. ortaklari bulup, bir mütahitle anlaşın, bina yaptırın, orada size bir daire düşer diyorlar. Böyle birşey olabilirmi? Biz oraya gittik, neresidir onu bile bilmiyoruz, bizi döveceklerdi. 4-) Ayrica yine ayni yerdeki arsamızdan Arsa boyunca hatrı sayılır miktarda kesinti yapıp komsu parsele katmak istiyorlar, O parseldede cok ilgin, bitisik ve emsal olmasına ragmen ne yol geciyor ne de % 1 den fazla kesinti var, bizden ise % 45 den fazla kessiyorlar, arsa kusa döndü, üstelik o arsa sahibinide bize baska yerden verdikleri ortak hisseli arsaya ortak yapmışlar. komsu arsa bu şekilde giderse büyük arsa ile daha büyük yapılar yapabilecek.Toplamda bakınca bizim arsayi kuşa cevirmisler, Burada art niyet oldugu cok net anlaşılıyor. Biz itiraz ettikçe sanırım, Arsayı tamamen elimizden alıp komsuya verecekler. üstelik belediye arsa bos durdugu icin kullanıyor, zaman zaman yol calışmalarında artıkları oraya koyuyor, sikayet edince kaldırıyorlar. birde arsayi biz izin vermedigimiz halde bize sormadan, baska yerden getirdikleri roprakla kaplamışlar. Muhtara sorduk çamur olmasın diye yapmışlar. Biz arsamıza marul bile ekemiyoruz. Sorularımıza vereceginiz cevaplar için tesekkur ederiz. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Çekmeköy veya Taşdelen bölgesinde yatırım amaçlı 1+1 bir daire almak istiyoruz. Lokasyon ve proje olaak hangisi daha avantajlı konumdadır ve hangisi daha çok prim yapar? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,ben 120 bine kadar bir ev satın almak istiyorum Feriköy Bomonti tüneller bölgesinde yapılan yeni binalar var orada 1+1 60 m2 kot 1 veya zemin kat 100 bine 120 bine sıfır evler var 650 tl kira getirisi olacağını söylüyorlar oranın tünellerden dolayı çok değerlendiğini daha da değerleneceğini okumuştum,sonra Beylikdüzü İnnovia evlerine baktım orada da 100 bine 1+1 50-60 m2 arakatlar alınabiliyor yine kiralar da 500-600 deniliyor yavaş da olsa değerlendiğini de duydum ama bir de beklenen istanbul depremi de kafamı karıştırıyor bu sebeple ilerde yerleşmeyi de düşündüğüm için Bodrum dan da ev bakmıştım mesela Turgutreis te yine 120 bine falan 90-100 m2 dublex müstakil buldum merkeze yakın 5-10 senelik yapı orada yaşayan arkadaşım 650-700 tl den başladığını söyledi kiraların ama çok değerlenmediğini okudum oraların ayrıca Yalıkavak ta yine tam istediğim gibi full deniz manzaralı dublex müstakil bulmustum 110 a 5-10 senelik bina yine 80 m2 falan ama Yalıkavak ın uzak ıssız ve cok gelişmediğini söylediler yani kiralamada sıkıntı olabilir diye düşündüm sonuç olarak size soracağım bana şuan birkaç sene içinde hem iyi değerlenecek hem iyi kira getirecek bir ev lazım sizce bu bölgelerden hangisine yatırım yapmak daha karlı Feriköy Bomonti,Beylikdüzü,Bodrum Turgutreis veya Yalıkavak(eğer Bodrum hakkında pek bilginiz yoksa İstanbul yani Feriköy ve Beylikdüzü hakkındaki yorumunuzu,hangisini tavsiye ettiğinizi merak ediyorum) teşekkürler

Tebernüş Bey, Levent karşısı, Safire'e yakın, Gültepe işlek ana cadde üzerinde, tabela değeri de olan ve aylık kirası 2200 TL ticari kullanımlı daire için 360.000 TL bedel istenmekte. kira çarpanı vs. konusunda cazibesinin farkındayım, ancak mülk toprak tapulu. Kısa ve orta vadede al-sat gibi bir düşüncem de yok. Sizin görüşleriniz ne olabilir bu konuda.

merhaba Hilal Hanım,oturduğum apt için kat malikleri yıkım kararı aldı benim ev sahibim onay vermedi 40 yıllık bina zaten banka kredisi ile ev alan olduğu için deprem analizi alındı bizi ne ev sahibi nede apt hiçbirşeyden haberdar etmiyor duyuru panosundan ne öğrenirsek kontratımız 1 kasım 2013 kadar devam ediyor mütahitle anlaştılar tahliye parası ve kira yardımı alacaklar,bu evde 14 aydır oturuyorum bana birde kapıcının 4 yıllık tazminatını ödetmeye çalışıyorlar ben haklarımı bilmiyorum bana hadi çık deseler ne hakkım var bilmiyorum hangi yardımları alırım ne yapmam lazım beni bilgilendirirseniz sevinirim cevabı bu sayfadanmı ögrenecegim size başka nasıl ulaşırım saygılarımla

Merhaba. Pendik Velibaba tarafında yer alan Marina Life ın gerek 2 yıl önceki emlakkulisi sitesinde gerekde başka sitelerde gördüğüm fiyatları (1 +1 ler 200 bin civarı, 3+1 kler 500 binden başlıyor ve 2 yıl önce 2+1 lerin satışı tamamlandı yönünde) şu anda ise bu daireler o belrtilen fiyatların yarısına 2. elde satılıyor. sebebi hakkına bilginiz var mıdır

Innovia 4. etap daire satışları yapılırken 2013 aralık ayı teslim denildi. Acaba denilen tarihte teslimat tamamlanacak mı sizce, çok merak ediyorum. Daha önceki etapların bitim tarihi ve teslim sürecinde sorun yaşandı mı. Binalar hakkında şikayet yapılıyor mu?

sayın kiraççi.kıraç papatya evlerinde 3+1 125 m2 dairelerden almak istiyorum.site içinde.152 bin tl.nasıl değerlendirirsiniz...?

Tebernüş bey iyi gunler yatirm için istwest 2+1 94,84 metre kare ve ya bati şehir 2+1 135 metre kare iki side ayni fita 435000 tl civarinde sizin deyerli fikirlerinize dayanarak karar vermek isteriz .saygilarimizla cok teşkkur ederiz

yetkili iyi günler 1984 senesinde avşa adasından 535 m2 hisseli tapulu olarak tarla vasıflı arsa aldım.aradan 28 sene geçti sordum 2 B Yokmuş.araştırdım burası çok hisseli büyük bir araziyimiş,ama sit alanı dediler.gençken bilmeden görmeden aldık.beni bırakın çocuklar bile faydalanamadı.sizden bir fikir alsam teşekkürler.