Merhabalar.emlak konutun yapmış olduğu kampanya bizim askıya aldığımız ev Satın alma düşüncemizi hızlandırdı.avrupa Konutları Başakşehir projesi ile ilgileniyoruz fakat sabit faizlimi yoksa tüfelimi almak doğru olur?tüfe oranını %5 ile sabitlemişler ama biz işin içinden çıkamadık sizin öneriniz ne olur

Merhaba, Yeşilyurt inşaatın Still istanbul diamond projesinden 366.080TL karşılığında bir ev satın aldık. 20 Aralık 2015te teslim edilmesi gereken projenin hala onlarca eksiğinin giderilmemesinden, nisanda tazminat ödememek için bizlere teslim edilen ve taşınmak zorunda kaldığımız evimizde 2 ay şantiye içinde yaşamak zorunda kalmamızdan bahsetmiyorum bile. Evi alırken 100.000TL kredi kullandık. Firma tapu bedelini 248.000TL olarak göstermek istiyor. Biz ise olası bir satış durumunda gelir vergisini yaklaşık 50.000TL fazla ödemek zorunda kalmayalım diye buna karşı çıkıyoruz. Fakat kesin bir şekilde bizimkinin bir ihtimal kendi zararlarının ise bir kesinlik olduğunu söyleyerek 248.000TL göstermek konusunda ısrarcılar. Tapuyu bu şekilde aldıktan sonra gelir idaresi başkanlığına bu durumu bildirip aradaki farkı ödeyerek tapu bedelini güncelleyebilir miyiz? Ya da siz bize Nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz? Teşekkürler

meraba eşim üzerine olan evi bana satabilirmi.satarsa ben bankadan kredi kullanabilirmiyim.

Yaklaşık 30 yıldır Üsküdar?da ikamet ediyorum . Bulunduğumuz bina ve etrafımızda bulunan 6 bina dahil olmak üzere İstanbul Büyük Şehir Belediyesinde alınan meclis kararı ile İstimlak olunacağı askıda asılan karar neticesinde öğrenmiş bulunmaktayım. Kamusal alan yararına Sit alanı olarak belirlenen ve alınan kararda 5000 ölçüm nazım planı hazırlanmış plandan ilandan haberimiz olmamıştır. Sadece askıya asılarak ilan edilmiştir. 6 binanın yerine yeşil alan yapılması planlanmıştır. Bu konuda tarafımıza her hangi bir tebligat yapılmamıştır. Mevcut askı süresi bu ay sonu itibari ile sona erecektir. İlk aşamada kat maliklerinin yoğun katılım ile dilekçe ile itirazımızın neticesi dikkate alınarak kararın İBB Meclisinde tekrar görüşülmesi muhtemel midir ? Dilekçelerimizin karşılığında itirazımız dava açılmadan etkili olabilir mi ? Yapılması gereken ilk dava açma hani mahkemedir ? Dairelerimizin kat mülkiyetinin olması bedel belirlemede ne aşamada etkili olabilir ? Kat mülkiyeti olan dairelerde bedel belirlemesi emsal mi yoksa ödenen vergi üzerinden mi belirlenir ? Dava açan kat maliklerinin mahkeme kararlarından dava açmayanlar faydalanabilir mi ? Kamusal alanı denilerek istimlak Kamusal alan yararına olmadığı nasıl belirlenir ? Teşekkür ederim.

Merhabalar, Son donemde ozellikle secimlerden sonar olmak uzere, heryerde Iznik`in yeni Sapanca olacagini ozellikle Araplarin cok buyuk ilgi odagi olacagini okur oldum. Koprunun yapilmasinin sizce de bukadar faydasi olurmu? Nezaman beklersiniz fiyatlarin hareketlenmesini? Simdi yatirim yapsak 3-5 sene icin sizce iyi bir firsat olacakmidir? Simdiden tesekkurler herzaman nazik cevaplariniz icin..

İyi günler, Beşiktaş Türkali Mahallesi'nde bildiğim kadarıyla uzun zamandır 1/1000 lik imar planı yok 1/5000 likler de askıda. Ancak çevrede birkaç binanın kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapıldığını ve hatta yapılmakta olduğunu görüyorum. Bu binaların hangi planı esas alarak yapılmakta olduğu hakkında bilginize başvurmak istedim, teşekkür ederim.

merhaba; vaditepe 2 projesinde 240.000 TL'ye 2+1 95 m2 brüt daire için 150.000 TL banka kredili (72 ay- aylık taksit tutarı 3.000 tl) + 90.000 TL nakit daireyi almak ile bahçeşehir hasbahçe civarında 86m2 net 15 yıllık binada 5.kat (en üst kat) 230.000 tl'lik daire yatırım amaçlı almak için kararsız kaldım, eski binanın aylık 1.000 tl kira getirisi var, vaditepe 2 ise teslim ve sonrası yerleşim ile tahmini bir yıl kadar oturum olmayacak aylık gelirim 5.000 TL civarı çekeceğim kredide fark yok denecek kadar az görüşünüzü rica ederim.

Mrb Tebernüş bey elimizde 50bin tl kadar bi birikmisimiz var narin park evlerinde 10 yıllık 2+1 daireye 105 bin vermeliyiz yoksa kızılpınardaki istanbul city sitelerinden 125 bine 3+1 daireyimi almalıyız kızılpınardan alacağımız evin ilerde bize getirisi yüksek olur mu gelişen bir bölge mi

Tebernüş Bey merhaba. Anadolu yakasında metroya yakın kartal - maltepe taraflarında hem ileride kullanmak (kendi işimi yapınca) hemde yatırım amaçlı ofice bakınıyorum. Yeni projelerde genelde 60 m2 bürütler yaklaşık 200000-250000 arasında dolaşıyor(vizyon vb) Şu anda da elimde birikmiş naktim yok. Açıkçası ilk zamanlar kiraya daireyi verip kredi ödemesini böyle yapmayı düşünüyorum. bunun için uzun soluklu bir krediye girmeyi düşünüyorum. (belki 15-20 sene)bu bağlamda 1) karlı bir iş yapmış olurmuyum. 2) kartal -maltepe tarafında ilerde daha fazla prim yaparmı. yoksa başka bölgelere mi bkmam daha iyi olur 3) bu işe elde biraz birikim (dairenın %20 bedeli gibi) yapıp girmek nasıl olur 4) acaba biraz beklesem daha mı iyi olur. çünkü inşaat sektöründe kriz falan olacak diyenler oluyor. öneriniz nedir

İyi günler , Ben yaklaşık 2 sene önce inşaat iken ev aldım. Evin taksitlerini ödediğim için tapuyu biraz geç alırım diye düşündüm. Yaklaşık 3-4 ay önce tapuyu almaya gittiğimde evin üzerinde ipotek olduğunu öğrendim. Sordum , soruşturdum ve evi aldığım şirket benim evimin üzerine haberim olmadan ipotek koymuşlar. Bunu öğrendikten sonra şirketteki yetkili kişilerle görüştüm 1-2 aya ipotek kalkar dediler fakat 4 ay geçti hala ipotek kalkmadı. Bende ne yapacağımı bilemedim size danışayım dedim. ( Aslında şirket küçük bir şirket değil kısacası türkiyede tanınan şirket [holdingi )