Merhaba, Kanal İstanbul projesi güzergahı açıklandı, Kanal çevresinde yer alan arazilerin (Altınşehir ve çevresi) kamulaştırılacagı gazete haberlerinde yer almaktadır, bu durum hak kayıplarına yol açabilirmi? Bölge çok degerleneceginde arsa sahipleri bu durumdan nasıl etkilenecektir? Degerli görüşlerinizi rica ederim.

Iyi gunler Tebernus bey. 5 yil sonra satma amacli 2+1 ev almayi planliyoruz. 2 bolge arasinda kaldik. Akkoza da kisa katli peyzaj ve avm manzarali, dairelerin m2 fiyatlari 2700 TL civarlarinda. Bir diger bolge Gokturk. Bu bolgede site icindeki evlerin m2 fiyati 3600TL, site olmayan ama sifir apartman dairelerin ise 2700TL civarinda.Sonucta Gokturk'te arsa arzi sinirli ve gonlumuz Gokturk'ten yana :) 1) Orta vadede bolge olarak hangisinin yuksek prim yapacagini dusunuyorsunuz ? 2) Gokturkte site disinda nezih bir apartmandan daire alinabilir mi yoksa imkanlari zorlayip siteye mi yonelmeliyiz? Saygilarimla..

Tebernüş Bey iyi aksamlar, Ben 2005 yılında 22bin bedelle bir arsa aldım. daha sonra 2009 yılında 220m2 arsamı daire karşılığı bir müteahhite verdim.daireler 2011 aralık ayında teslim edildi iskanı ise 2012 mart ayında alındı. İş bitiminde ben 1 tam ,1 yarım ve 1/6 hisseli bir daire aldım. Arsa sahibi olmam sebebi ile üzerime çıkan diğer 6 dairenin satış vekaletini ise sözleşme gereği müteahhite verdim, hisseme düşen daireleri 2012 aralık ayında toplam 103 bine satarak başka bir yerden 2012 mayıs ayında satacağım daireyi teminat ve( 5 bin tl verdim) göstererek 126 bine daire aldım ancak müteahhit tapuda dairenin değerini 47 bin göstermiş ve benimde tayinim Balıkesir'e çıkınca bu dairemi satıp oradan bir daire almak istiyorum,130bine müşteriler var, yapmış olduğum bu işlemlerde bir kusur veya hata var mı evimi satarsam bir suç işlemiş olur muyum? yardımcı olursanız çok sevinirim herkes değişik bir şey söylüyor işin içinden çıkamaz oldum.

merhaba sn tebernuş kireççi oyak 3. etap projesinden ev sahibi olmak istiyorum,fakat uzun uğraşlarıma rağmen bilgi alamadım,konut satışları,m2 bilgileri,fiyatları hakkında bilgi sahibi olmak istiyorum.mailime cevap verir iseniz çok memnun olurum.şimdiden teşekkürler.

Başakşehir Bahçetepe projesinden ev almayı planlıyorum. Mütahitin elinde daire kalmamış fakat ikinci el satan bir kaç kişi var. Genelde Emlakçılar kendi dairelerini satıyorlar. 177 m2 dairelere 580 ile 600 bin TL istiyor. Birinci sorum fiyat nasıl ? İkincisi ise projenin teslimine 3 ay kaldı sizce şimdi mi almak lazım yoksa teslim olduğunda mı ? Yani şimdi çok satan yok ama bu tarz projelerde ikinci eller için proje bitmeden kredi veremediği için alıcıda az. Proje bittiğinde ise satan daha çok olacak fakat tapuları verildiği için krediye uygun olacak ve herkes alabilecek. Sizce bu şartlar daire fiyatını nasıl etkiler. Beklesem mi daha iyi bir fiyata alabilirim yoksa bu fiyatlar teslimde artar mı ?

Merhaba Tebernus bey Fıkırtepe de yatırım amaçlı 2+1 konut almayı düşünüyoruz 92 metrekare brute ve denız manzaralı su ankı projye göre ; metrekare fıyatı 4400 ve 23 .kat da fakat bır kaç konuda tereddütlerimiz var secım oncesı 3 fırmaya ruhsat verılecek bızım fırmamız bunlardan bırı degıl fırma yetkılılerı ınsaat ruhsatı alacaklarından emın ; biliyorsunuz yenı ımar yasası ıle beraber emsallerde artış oldu bu mevcut konutların fıyatını nasıl etikler ? ve bıde tabı faızler de yükseliş , secımler ve sıyası konjektur var kısacası kafamız epeyce bır karışık tavsılerınıze ıhtıyacımız var Sımdıden cok teşekkürler

Sayın Tebernüş bey size bu mesajı özel olarak atmak isterdim.Çok zor durumdayız.Ben ve ailem Altunizade de güzel bir sitedeyim.Yüklü miktarda borcumuz var 216 sancaktepe konutlarından 2+1 daire alsak bizim için 7,8 sene sonra karlı olur mu ? 216 evleri yakınına bölge hastanesi yapıldıktan sonra fiyatlar da yükselme olur mu? Bir sorum da 250 000 tl civarında çekmeköy ve sancaktepe de bana önerebileceğiniz proje var mı? Saygılar

İyi günler Tebernüş Bey Babacan yapının Akbatı AVM yanında yaptığı Crown Deluxe projesiyle ilgilenmekteyim.Güney cephe buyuk teraslı dairelerden (teras yaklasık 25metre)orta katlarda 2+1 (brut 166 metre nette teras dahil 110 metre arası) mart ayı teslim bir daire için metre kare fıyatı ortalama 1500 usd istenmekte.Arsa fırmaya aıt olmakla bırlıkte daire sahıplerının genelde doktor ve pılotlardan olusmakta olduğu söylenmekte.Bu koşullar altında bu daire hakkındaki fikrinizi öğrenebişirmiyim.Ayrıca bildiğiniz üzere projenin tam karşısında garantı kozanın rezıdans projesi yukselmekte.Kozanın yapmıs olduğu bu projenin,bahsettiğim projeye bır katkısı olurmu?teşekkürler

Tebernüş bey ,yatırım amaçlı Nef Merter projesi 1+1 brüt 67,6 m net 45 metrekare olan iki cepheli ,3. kat bir cephesi site içerisine havuza ve diğer odası site dışına bakan Güney batı cepheli bir daire ile ilginiyoruz. 3 kat olan daire alt kattaki dükkanın 6 metre cephe yüksekliğini düşündüğümüzde 5.kat gibi oluyor.Fiyat olarak 380 bin tl.150 bin tl nakit vericez.Kalan için kredi kullanıcaz. ya da aynı projeden 1+1 53.4 brük 35.6 net metrekareli 9.kat güney batı cepheli bir daire seçeneği daha var 303 bin tl..bu dairenin baktığı tarafta 20 metre sonra 12 katlı bir bina var. hangi daire sizce daha mantıklı olur. 2016 teslim olucak bu proje bu rakamlardan mantıklı mı? (5600 tl /m ) ve 2000 tl gibi kiralamak mümkün olur mu sizce ? Merter platformda muadil daire kiraları 2500 TL gibi ama kiralayan var mı bilmiyorum.Şimdiden çok tşk ederim.

merhaba.istanbul bağcılar göztepe mahallesinde 177 metrekare gecekondum var ama vergisi yığma bina üzerinde veriliyor.kentsel dönüşüm kapsamında bize uygun olan daire bedeli nedir.komşularımızla birlilkte 1000 mtkare oluşturduktan sonra mütahite verebiliriz ama onların 5 katlı evleri var bizede aynı bedeli verirler mi yoksa arsa fiyatı üzerinden mi verirler.bu arada yanımızda cami kütüphanesine 16 metrekare kadar yer verildi yazılı bir beyan yok ortada sadece sözlü olarak verildi ileride belediye imarda bir sorun cıkarırsa biz bu verilen yeri geri alabilirmiyiz.şimdiden çok teşekkürler