ben genellikle üstad demeyi sevmem ve kullanmam.yaşım sizden yaklaşık on yaş büyük. ve hukuk fakultesi mezunuyum.bunu niye yazdığımı anlamışsınızdır ! umarım. ama siz bu konunun üstad mertebesine bu yaşınızda ulaşmışsınız.ne mutlu size.fakat benim bir serzenişim olacak '' daha önceleri nerelerdeydiniz !'' hele para kazanma ve çok yaşama ile ilgili mesleklerle ilgili yazılarınızı okuyunca bu nakaratı söylemeden edemedim.daha önce gayrımenkule yatırım yapalı 6 sene oldu demiştim.ama 15 sene önce emlak bankasının kura ile satılan konutlardan alarak başladım.sonra üç tane olunca sattım.çünkü faiz ve hazine bonosu çok iyiydi.bunlar kötüleşince tekrar bu işe girince biraz gec girdim.ön yargılarım vardı.hep tasarruf yaptım.babadan bir sey kalmadı.ne yaptıysam kendim.fakat altı sene önce bu yazılarınızı yazsaydınız ve ben okusaydım.bazı yaptığım hataları ve mutlulukla ilgili seyleri ve en önemlisi ben o kadar bekleyemem dediğim ve almadım arsaları alır hem daha mutlu ve hem daha fazla para kazanırdım.O zaman simdiki parayla 1 milyondan fazla param vardı. sizi tanısaydım.daha iyi olurdu.oncelikle sinpas agaoglu ve kocaelinde bir suru gayrımenkul aldım. ama arsa almadım. bazen sıkıldıgım oldu.strese girdim pesin paramı harcadım ve üstelik taksitleri öderken.ömrümden gitti. bir kac gelişme akslarından arsa alsaydım.en azından kiracılarla ilgili sıkıntıya girmezdim.fikir veren olmadı degil .ama ben herkesi dinlerim ama bildiğimden şaşmam. kısaca sizi 6 sene önce neden tanımadım. sahi o zamanlarda nerelerdeydiniz ! ben nerelerdeydim.Kira geliri olması ömrünüzü uzatır demişsiniz! gayrımenkulun borsada ki kağıt gibi zamanı gelince prıim zirve yapıp satmak ve o parayı biraz yiyip biraz değerlendirmek daha akıllaca değil mi? mesela 375 aldığınız yer 800 olmuşsa ve kira geliri 2.400 olmussa zaten faizi 7500 oluyor ! niye kendin oturamadığın konutu ucuza finans edip baskalarının ucuza zevkli ve güzel birde oturtuyorsun ? hemde belli yaşına gelmişsin ! biraz daha yaşam kaliteni zirve yapabilirsin? bu da sen mutlu etmez mi? teşekkürler üstad !

Merhaba,Sancaktepe'de Egeboyu projesinde kendim oturmak ya da kiraya vermek üzere 3+1 daire için peşin para 386.000TL değerinde daire almayı planlıyorum. Brüt 148 m2, öncephesi sitenin içine bakıyor. Size sorularım:- Sancaktepe ve Egeboyu projesini düşününce, bu tutar mantıklı bir yatırım mıdır? - Projede TOKİ güvencesi yoktur. Sinpaş GYO bu projeyi Ağustos 2014'te tamamlayabilir mi? Arazi şu anda tarla durumunda, bu tip projeler 2 yılda biter mi?- TOKİ güvencesi olmayan bir projede Sinpaş GYO'ya peşin para bağlamak mantıklı mı?Teşekkürler,Onur Altıntaş

Merhaba Ispartakule Garanti Koza 2.Etapta ikamet ediyoruz. Hergün üzerinden geçtiğimiz yol üzerinde unikonut projesi var. Ama çok garip geliyor bazı şeyler. İnşaata geçen yıl bu aylarda başladılar yanılmıyorsam ve daha dikilmiş 10 kat civarı bir blok var. Avrupa konutları Ispartakule 3, iki ayda 4 bloğu dikti neredeyse. Çünkü gördüğüm kadarıyla bu Ünikonut projesi Çimento ve beton fabrikası gibi çalışıyor. Aynı anda 10 çimento kamyonunun çalıştığını gördüm. Nuh çimento oraya fabrika kurmuş. Her yere çimento ve beton yetiştiriyorlar ama kendi inşaatları acayip yavaş ilerliyor. Arabalarımızın altı beton dökülmüş gibi. Yıkama istasyonları temizleyemiyor. Ispartakulede o kadar inşaat gördüm, çevresini bu kadar pisleten bir inşaat daha görmedim. Birşeyler normal değil sanki.

Sayin Kirecci! Uzun suredir sizin siteyi zevkle takip ediyorum. Sizin aydinlatici bilgilerinizden faydalaniyorum. Biz Esenyurt Haneplus tan 1+1 67 metrekarelik bir daire almistik. 5000TL pesinatli 86,300 TL lik kampanyaya girmistik. Pesinatimizi yani 5000 TL yi Mart 2011 de odedik, 2012 Ocak ayinda da dairelerin bittigini soylediklerinde pesinatimizin ikinci taksidi olan 16,575 TL yi odedik. Subat 2011 de kendileriyle telefonla gorustugumuzde ve emaille haberlestigimizde (emailler su an elimizde) pesinatin ilk taksidini hemen yatirmamiz gerektigini, ikinci taksidin daire tesliminden once yatirilmasi gerektigini, kalan miktarin da bizim istegimize gore aylara bolunebilecegini soylediler ve bize bir odeme tablosunu emaille bildirdiler. Yurtdisinda yasadigimiz icin bizim adimiza vekaletimizle senetleri yapmaya giden arkadasimiz kendileriyle gorustugunde bambaska bir manzarayla karsilastik. Daha once bize gonderdikleri odeme tablosunda 48 aylik taksitlendirmeye gore 1676 TL aylik taksit odememiz gerekirken 1962 TL lik bir aylik odeme karsimiza cikti. Daha once bize 48 aylik odeme icin 0,92 vade farki uygulanacagi yazilmisken, 1,6 lik bir vade farki ile karsilastik. Kendileriyle irtibata gecip saskinligimizi dile getirince, faiz oranlarinin yukseldigini, istersek kampanyadan cikabilecegimizi soylediler. Biz kendilerine israrla onceden bize bu sekilde bildirilmedigini soylesekte en son bugun Yildiz Hanim odemelerimizi su andaki vade farkina gore yapmamiz gerektigini soyledi. Daha once bize soylenenle bizden su anda beklenen odeme farki ayda yaklasik 300 TL. Biz simdiye kadar Ukra Insaat firmasini guvenilir bir firma olarak biliyorduk, calisanlar cok nezaketliler. Fakat bize verilen eksik bilgi ve karsilastigimiz bu durumdan dolayi cok uzulduk. Kendilerinin bize bildirdiklerinde (gerek yazili gerekse sozlu) daire teslimindeki vade farkina gore taksitleriniz sekillendirilir deselerdi bizim bugun diyecegimiz bir sey olmazdi. Bize ne tavsiye edersiniz. Tesekkurler.

göktürkte Emre Arolat imzalı 5 yaşındaki Kemerlife 21 sitesinde 2+1 120 m2 bir ev almayı düşünüyoruz. Evin sahibi bizden fiyat önerisi bekliyor. Evin fiyatını 500.000 TL olduğunu düşünürsek 4200 TLgibi bir m2 fiyatı çıkıyor. Sizce fiyat uygun mudur? Görüşleriniz için simdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey,Sinpas Marenegro Sitesi'nde oturuyorum. Cok keyifli guzel bir yer ancak okul caginda cocuklari olanlarin isi burada zor. Maslak civarinda ev bakiyorum. Mesa Maslak ve Mashattan arasinda kaldim Mesa kisa katli, 5 yillik bir proje, metro hattinin yanibasi, pek satilik da yok. Mashattan'da fiyatlar biraz daha uygun gorunuyor. Kooperatif hisseleri var. Ancak Mesa gibi ulasimi kolay degil araba lazim. Siz olsaniz ne yapardiniz?Saygilarimla,

Tebernüş Bey merhaba;ibb başkanı fikirtepeyle ilgili gerekirse kiptaşıda buraya normal bir şirket gibi sokabiliriz dedi..Burdan ne anlamamız gerekiyor. ayrıca sürecin yavaş işlediğini söyleyip bununla ilgili bir süre şartı getirilebileceğini, ayrıca bu sürecin hızlı işleyebilmesi adına psikolojik yaptırımlar uygulanabileceğini söylüyor. sizce bu konuşmalardan ne anlamamız gerekiyor ve bu süereçte ciddi sıkıntılarla karşılaşabilirmiyiz? ayrıca selimoğlu group a.ş ve teknik yapı ile ilgili net düşüncelerinizi rica edicem .. saygılar...

Merhaba Tebernüş bey.İstanbul büyük şehir belediyesinin Celaliye Kamiloba TEM üzeri ile ilgili bir imar çalışması varmı?Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Darıca bayramoğlu'nda 200-250m2 villa arsası almayı düşünüyorum. m2 fiyatı 250 -260 civarında. doğalgaz, elektrik su..vb tüm altyapı var. yatırım açısından tavsiye edermisiniz?teşekkürler

Silivri değirmenköy , meşelik mevkiinde 3 adönüm yer alma niyetim var , kadastro yolu geçmemiş , fiyatı uygun 45.000 tl civarı almalımıyım.