Merhaba Tebernüş bey, ben yatırım amaçlı bir ev düşünüyorum. İstanbul bahçelievler zafer mahallesinde 205 bin liraya bir daire buldum. Bu fiyata pek daire yok bu kesimde. Evin odaları standart boyuında gayet iyi ancak mutfağı çok küçük. Mutfakta oturmak imkansız. Ben yatırım amaçlı ev alıyorum. Mutfağı küçük olduüğu için ileride satarken zorluk yaşarmıyım acaba ? ve evin fiyatı uygun ileride kar edermi acaba ev.. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş BEY, Konut fiyatlarında her yıl ortalama %10 gibi bir artış var, ama insanların gelirlerinde bu oranda bir artış yok. Buna rağmen konut fiyatları ve konut satışları sürekli artıyor.(TÜİK verilerine göre ) Fiyat arz ve talep dengesi ile oluşur. Geliri artmayan insanlar nasıl konut alıyor veya bu konutları kimler alıyor ki her yıl konut satış miktarları ve fiyatları artıyor? Geçen sene almak istediğimiz 200.000 tl lik daireler bu sene en az 220.000 tl olmuş. Konut kredileri 0,80-0,90 lardan 1,20 lerin üzerine gelmiş. Benim yıllık gelirim bu miktarda artmıyor. Biz bu artışlar karşısında nasıl konut sahibi olacağız ?

Merhaba. Almanya`da yasiyorum, 50 bin TL gibi bir birikimim var ve pesinat verip geri kalanini taksitle ödeyebilecegim bir ev sahibi olmak istiyorum. Tercigim Izmir(Bornova-Karsiyaka-Konak-Balcova) ,5-6 yil icerisinde kesin dönüs yapma planim var,Insallah. Bu sartlarda ev sahibi olma imkanim var mi? Yardimci olursaniz sevinirim ,Tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Adakent Levazım Etiler'de 3+1 bir diremiz var. Kira getirisi 2.500 TL. Yıkılıp yapılma durumu çok zor görünüyor, biiyorsunuz emsal artışı bu bölgede rant engellemek adına verilmiyor dolayısıyla müteahhit şirketler için kazançlı hale gelmiyor. Bu ndenele satıp Anadolu yakasından 2 daire almayı düşünüyorduk. Ancak bu kanunun çıkacağı söylentisi bize geldi. Eğer emsal artış olursa çok pişman olacağımız net. Sizce daireyi satalım mı? Böyle bir ihtimal var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Satış Vaadi Sözleşmesi yapılmış ancak henüz Kat Mülkiyeti Tapusu ve İskanı alınmamış ve tapu devri Müteahhit firma tarafından tarafıma yapılmamış bir Siteden aldığım daire için Yıllık aidat ödeme mecburiyetim var mı? Resmi olarak daire satışı yapılmamış bir gayrimenkuldür. Bu konuda ACİL bilgi verebilirseniz sevinirim. İlginize ve bilgilendirmenize şimdiden çok teşekkür ederim.

iyigünler teberrüş bey esenler bölgesinde düşük maliyetli e 6 ya cephe bahçe konumlu 460 m2 bir arsa var arsa sahibi 2 ortak ortaklardan biri rahmetli 10 varisinden 2 si hakkını satmak istiyor burayı kentsel dönüşüm isim hakkı için almayı düşünüyorum tafsiyeniz nedir

Merhabalar esimle nisanliyken daire satin alindi kredi sadece esimin uzerine annesi ve kardesi kefil ve hic bi para odememelerine ragmen tapuda onlarda esimle beraber soruma gelince bunlar banka artik musteki kefili kabul ediyor o yuzden tapuda uc ortagiz dediler boyle bisey varmi ikinci sorumda bi kac seneye kadar oturgumuz bina eski oldugu icin yikilip yenisi yapilacak daire fiyatlari fazlasiyla katlancak benim tahminime gore zaten amacta ozaman daire parasindan pay alabilmek borcu sadece esimle ben oderken bunu yapmak istemiyprum bunun icin ne yapilabilir tapunun sadece esimin ustune alinabilmesi icin simdiden tesekkurler

Tebernüş bey iyi günler Dükkan tapulu olan bir daireyi aldığımızda karşımıza ne gibi sorunlar çıkabilir? (25 yıllık bir binadır.)

Tebernüş bey Arnavutköy Hadımköy'deki arsamız belediye tarafından yeşil alan olarak gösterilmiş. Bizimle aynı ada içerisindeki mülk sahibi idare mahkemesinden 1/5000'lik Nazım imar planını iptal ettirmiş. Sorum, aynı ada içerisinde olduğumuz için mahkeme kararı bizi de kapsar mı

Sayın Tebernüş Kireçci Sancaktepe' de 44.500 m2 lik arsamızın 40 % ı son imar planı ile birlikte terklere ayrıldı. İtirazlar sonuç vermedi. Arsanın emsali de diğer çevre arsalara göre 0,7 ( TAKS: 0,40 Yükseklik 3 kat ) oranı ile oldukça aşağıda kaldı. Kimine göre yapılabilir inşaat 18.700 m2 kimine göre 24.000 m2 arasında hsaplama yapılıyor. ( 20 % Bayındırlık bakanlığının ek emsal oranı var deniyor ) ... Neye göre hesaplanıyor bilemiyoruz Bu koşullarda kat karşılığı ve / veya satılık olarak arsamızı değerlendiremiyoruz. Bu emsali arttırabilmek için hukuki yollar var mıdır ? Saygılarımızla