2011 ocak ayında emlakçı aracılığıyla tanımadığım birinden, garanti bankasından 150000 tl. konut kredisi çekerek bir ev satın aldım. daha önce hiç alım satım işi gerçekleştirmediğim için prosedürleri emlakçı halletti. garanti bankası doğal olarak satın aldığım eve ipotek koydu. aradan 2.5 yıl geçti ve krediyi çektiğim garanti bankası şubesinden telefon geldi ve bana "evimin üzerinde başka bir ipotek olmadığına dair tapudan bir belge getirmemi" istediler. tapuya gittiğimde ise evin üzerinde 500000 tl'lik halkbank ipoteği olduğunu söylediler. durumu kredi çektiğim garanti şubesine bildirdim. cevabı ise "size kredi veren görevlimizin, satıcıya ait önceki ipoteğin kalktığına dair yazı alması gerekiyordu ama ihmal etmiş. durumu çözmeye çalışacağız." dedi. aradan 3 ay geçti hala durumu çözememişler. olası bir aksilik durumunda ne yapabilirim. asıl anlamadığım şey ise; ipotekli ev aldığımı tapudaki memur neden söylemedi ve garanti bankası kendisini nasıl böyle bir riske atabildi (halkbank 1. ipotek olarak görünüyor). umarım anlatabilmişimdir. şimdiden teşekkürler

Merhaba, maximoon projesinde toprak sahibinden 2+1 100 m2 (net 70) ev almayı düşünüyorum. Fiyatı 119.000 tl, Müteahhit fiyatı ile toprak sahibi fiyatı arasında büyük bir fiyat farkı var. Maximoon projesinde bilmediğimiz bir problem veya olumusz bir durum varmıdır? Bu kadar fiyat farkı olması sizce normal mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Çekmeköy veya Taşdelen bölgesinde yatırım amaçlı 1+1 bir daire almak istiyoruz. Lokasyon ve proje olaak hangisi daha avantajlı konumdadır ve hangisi daha çok prim yapar? Çok teşekkürler.

Merhabalar Teberrüş bey; Emlak Konutun yeni projesinden bir daire almak istiyorum, çok yüksek te bir bütçem yok, şuan kirada oturuyorum, sizce emlak konutun projesinden mi ev almak daha mantıklı veya başka projeden 120 bin ile 160 bin tl arası hemen teslim daire almak mı daha mantıklı. emlak konuttan 300 bin tl ye aldığım bir daire 5 yıl sonra tahminen ne olur. şuan 300 bin liralık bir daire alacak bütçem yok ama iki yıl sonra bu bütçeyi kendimde oluşturacağımı düşünüyorum. eğer iki yıl sonra bu bütçeyi oluşturamazsam satmayı düşünüyorum, bu satışta zarar edermiyim. iyi çalışmalar.

eşim ve ben bir süredir izmirde markalı konut projelerine bakıyoruz. yeni evliyiz.gelirimiz; senelik 90 bin, aylık ise 10 bin civarı. 100 bin lira birikmiş paramız var ve aile kurmak için uygun bir ev almak istiyoruz.soyak siesta hakkında yazılmış kötü yorumlar okudum. izmirde 35. sokak ve palmiye park bize uygun geldi. kendimizi çok dara sokmadan bu projelerden 3+1 ev almayı düşünüyoruz. fakat prim yapması açısından ve şehir merkezine uzak olmaları açısından soru işaretleri oluştu. ne tavsiye edersiniz.çok teşekkürler şimdiden. kolay gelsin.

Merhabalar, Ben örnek mahallesi civarında bir ev arıyorum. yapımı devam eden iki proje ilgimi cekti, Sample PArk ve Suare rezidence. Fiytatları yakın birbirine. Mesela 3+1 145 m2 370,000TL. ayrıca gene aynı fiyatlarda bitmiş olarak Ninho trio sitesi var. Ninho Trio Ünalanda ve lokasyonu cok iyi Metro ve metrobüs yurume mesafesinde. Fakat Sample Park ve Suare ise yeni projeler ve sosyal tesisleri cok daha iyi, özellikle Suare. bu projeler hakkınd abilginiz varmı? Sizce hangisi daha mantıklı ve yatırım için daha iyi görünüyor. Çok teşekkürler.

merhaba, bostancı bağdat caddesinde 2.07 olan emsalin 2000 m2 arsalar üzeri için 2.50 olacağı doğru bir habermidir? iyi çalışmalar

Merhaba Tebernus Bey, Dubai gezinizden çıkan kısa kısa yorumlarınız bize vizyon katıyor. Gördükleriniz ve tecrübenizi bizlere aktarmanız emlak sektörüne çok katkı sağlayacak. Tekrar desteğiniz için teşekkürler. Bir yakınımız Fi-towerdan daire almıştı. Tüm süreci sizin desteğiniz ve mağdur arkadaşlar vasıtasıyla öğrendik. Şu anda abonmanlık bedelleri istenerek inşaat Kasım ayında başlayacak, Mart 2013 de teslim edilecek deniyor. Bu konuda bir okurunuza Esenyurt Belediyesi aramamızı istemiştiniz. Ben de işi takip etmek istedim. Esenyurt Belediyesi - İmar Müdürlüğünü aradım. "Fi-Tower ın kat irtifaka kuruldu mu.?, Plan Tadilatı geldi mi.?, Tapu dağıtıldı mı.?" diye sordum. Görevli, kat irtifakı arşivdedir, gelip bakmanız lazım dedi. plan tadilat bilgisi gelmedi. Geldikten sonra 2 ayda ancak inşaat başlar dedi. Tapu bilgisini Tap Müdürlüğü verir. dedi. Esenyurt Tapuyu sordum. Telefon da net bilgi alamadık. Gelmeniz gerekir dedi. Sonuç olarak: Anladığım, Fikret Bey Haziran 2012 de inşaata başlayabilir idi. Fakat plan tadilatı yapmak istemedi, taki Ekim ayındaki İBB toplantısında çözülür dedi. Fakat mağdur arkadaşların, basının baskısı ile tadilata karar verdi. Fakat hala tadilatı İmar Müdürlüğüne vermemiş. Bu toplantıyı bekliyor, sonrasında Fi-Tower a özel bir yetki çıkarsa tadilatsız, çıkmazsa hemen başvurup Ocak 2013 de inşaata başlayıp 120 gün de inşaatı bitiririm demiş idi. Mart 2013 de teslim edecek. Fakat bu söylemler hala çok afaki. A1-A2 (toprak sahipleri) bloklarında tapu dağıtıldığı söylenmiş idi. Fakat tapu olmadan para toplanması bu olaylar üzerine güveni zedeliyor. Diğer taraftan da inşaatın ilermemesi için güven ile para toplanıp bu sürecin hızlı atlatılması gerekli. Bu bilgiler doğrultusunda, yapmak istediğimiz tapu üzerinden sorgulamak, İmar Müdürlüğüne gidip irtifakını sorgulatmak, A1-A2 blokdan toprak sahibi bulup tapusunu sorgulamak. Eğer bunlar tamam ise abonmanlığı vermek. Tamam değilse İBB ekim toplantısı beklemek. İBB toplantısında Fi-Tower özelinde bir karar çıkacak mı sizce.? Eğer karar çıkmayacak ise herşey negatif se sonrasındane yapmalıyız. direkt avukatın kapısını mı çalmalı.? Yorum ve desteğiniz için şimdiden teşekkürler, Sevgi ve Saygılarımla,

İyi günler Tebernüş Bey! Gebze emlak konutlarından biraz yatırım, biraz da çevrenin gelişimi hoşumuza giderse ilerde oturum amaçlı daire almak istiyoruz Ancak projeye çok yakın çevrede sanayi kuruluşları ve fabrikalar var.(özellikle Tem' e yakın bölgelerde).Bu tesislerin hava kirliliğine sebep olma ve sağlığa olumsuz etkileri nedeniyle projenin değeri düşer mi , ya da bu tesisler ne oranda bir kirlilik oluşturur , uzun vadede bu tesislerin o bölgeden taşınması gibi bir olasılık varmıdır?Genel olarak gebze emlak konutları hakkındaki fikrinizi de öğrenmek isterim.Bilgi ve tecrübelerinizi karşılıksız paylaştığınız herkes adına teşekkürler... Cumanız ve Ramazanınız mubarek olsun!

Bir dükkan aldım. Parasını ödedim tapuyu aldım.Satan kişi içinde malzemeleri olduğunu 15 gün süre istedi verdim.Halen dükkanın anahtarını teslim etmiyor malzemelerini almıyor mağdur durumdayım.Ben ne yapmalıyım.Saygılarımla.