Tebernüş bey Merhaba, ev almak için anlaştığım ev sahibi evin bi miktar kredi borcu olduğu için evin ipotekli olduğunu ve bu borcu ödemek için anlaştığımız meblağ üzerinden ipotek tutarını krediyi çektiği bankaya yatırıp geri kalanı tapu alımı sırasında yapabilirliği ne derece doğrudur. Emlakçı sözleşmesi ile aramızda imzalar karşılğı bu anlaşmanın kanun hükmünde ne kadar doğruluk payı vardır, yapabilir miyiz yada problem çıkmaması adına nasıl yapmam daha doğru olur.

Merhaba Tebernüş Bey, Fenerbahçe'de yaşıyorum ve annemi evime yakın bir lokasyona taşımak istiyorum.Geçtiğimiz 9 aydan beri Küçükyalı minibüs yoluna yakın bütçeme uygun bir daire satın almak istiyorum. Yılbaşından bu yana fiyatlarda inanılmaz bir yükseliş var. Bunda Kadıköy bölgesinde eski binaların kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılmasıyla gelişen sirkülasyondan kaynaklandığını düşünüyorum. Maksimum 300 bin TL ödeyebilirim. Annem şu an kirada. Param gün geçtikçe eriyor. 2015 yılında emlak piyasasının da durgun olacağını belirttiğiniz üzere sizce bölgedeki binalar yenilenip arz arttıkça fiyatlarda düşme olur mu? Değerli görüş ve birikimlerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkürlerimle.

merhaba. kısaca konuya gireyim. kasım ayında banka kredisi ile ev aldım. 2 ay 3 ay derken neredeyse 1 yıl olacak hala oturma ruhtası almadı inşaat firması. sorduğumuzda bugün yarın deniyor. belediyeye sorgulattım. anladığım kadarıyla inşaat başlangıcındaki yapı denetim firması kapanıp başka firmaya geçiş yapmış inşaat firması. bu yüzden de bulunduğumuz bursa ili osmangazi belediyesi ruhsat işlemini durdurmuş. böyle birşey olabilir mi? yapılması gereken nedir? ulaştığımız başka bir bilgi de, inşaat firmasının belediyeye ödemesi gereken harç parasının ödememiş olduğu. komşulardan arayan birine başka bana başka konuşuyor şuan ki ilgilenen yapı denetim firması. konuyla ilgili öneriniz nedir ? hukuksal veya bireysel başvuru ile bu oturma izini çıkartılabilir mi ? evde 2 kişi yaşıyoruz ayın 13 günü en az evde yokuz. ortak kullanım diye 120-130 lira su faturası geliyor. artık çok bunaldım. şimdiden çok teşekkürler. iyi çalışmalar

Merhabalar, Öncelikle yazılarınızı çok keyifle okuyorum ve tecrübenize çok saygı duyuyorum. Ben Ünalan Newcity?de 3+1 dubleks veya ara kat daire almayı planlıyorum. Fiyatlar 600-650 bin TL civarında. Sizin proje hakkındaki duyumlarınız artılar ve eksiler olarak nedir merak ediyorum. Ayrıca dubleks dairenin teras olması ve İstanbul manzarasına sahip olması hoşuma gitti ve prim potansiyelinin daha yüksek olabileceğine inanıyorum, fakat ara kat daireler ise çok kullanışlı ama balkonsuz. 300 bin TL peşin kalanı ise 10 yıllık kredi almayı planlıyorum. Avrupa yakısında (levent) çalışıyorum. Genel itibariyle bir değerlendirme yapmanızı rica ederim, çünkü konu ile ilgili en yetkin kişi sizsiniz benim için. Ayrıca alternatif bir tavsiyeniz olur değerlendirmek isterim. Cevabınız için şimdiden teşekkür etmek isterim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhaba, Sur yapının sultanbeylideki projesinden ev bakıyoruz. 119 metrekare 2+1 ev için 366bin tl lik fiyat aldık. İki sene sonra teslim edilecek fakat vade farksız ödeme planı bizi biraz cezbetti. Ama bu evlerin prim yapıp yapmayacagını, Sultanbeyli'nin de bir çekmeköy veya sancaktepe olup olmayacağını kestiremiyoruz. Sizce bu sitenin prim yapma olasılığı nedir? Mantıklı bir yatırım yapmış olur muyuz? Tavisyeleriniz için şimdiden teşekkürler

Öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Benim sorum şöyle parlementer sitesinde bi dairemiz var aldığımızdan beri kirada şuan aylık 1100tl kira gelirimiz var Kasım 2014 tede kredi taksidimiz bitiyor. Biz yurtdışında olduğumuz için açıkçası piyasalarıda çok takib edemiyoruz. Bu daireyi satıp üstüne biraz daha katıp göktürk bölgesinden bi dairemi almalıyız yoksa bu dairede zaman içinde kazandırırmı? Hangisi doğru olur bilemedik açıkçası. Yada bu daireyi satmadan Küçükçekmece kanarya bölgesinden yine yeni dairelerden daha ucuz bi dairemi almalı. Kanalistanbul projesi dolayısıyla değerleniceği söyleniyor? Ne kadar doğrudur? Yada Beşiktaş bölgesinden eski bi daire alıp kentsel dönüşümü beklemekmi karlı olur? Açıkcası biz bu yatırım konularında çok bilinçli olmadığımız için bi bilene danışalım dedik, tekrar teşekkürler. Umarım cevaplarsınız...

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle hizmetiniz için teşekkürler. Kurtköy Eyüp Arzum Sitesinde 2007 yapımı yeni blok ara kat 110 m2 net 3+1 daire için ev sahibi en son 210.000 TL istemekte . Lokasyon olarak Dumankaya Cadde nin hemen karşısı. Kira bedelleri 700-750 TL civarı. Evi oturmak için alıyoruz ve 3/4 kredi kullanacağız. Şu anki kredi oranı 0,93. 6 ay önce ev bakmaya başladığımızda 0,68 idi. 10 yıl vadede 30.000 TL lik bir fark çıkıyor ama ev fiyatları da hızla artıyor. 6 ay önce 180.000 TL ye baktığımız evler şu an 220-240 bin TL arası. Bu durumda faiz oranları için beklemek ne kadar mantıklı olur? Şu an kiradayız ve kiramız 600 TL. Karar vermekte zorlanıyoruz. Düşüncelerinize ihtiyaç duymaktayız. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Benim de bir sorum var. Nef 08 projesinde 56 m2 1+1 daire almak istiyorum. Daire zemin katta olmasına rağmen kot farkı olmasından dolayı 4. kat yüksekliğinde bulunuyor. Net alanı ise 40 m2. Teklif olarak 250.000 tl aldım. Sizce bu fiyat makul mü? Aynı projede 1+1 40 m2 brütü olan 29 m2 neti olan evler ise 180.000 tl civarına satılıyor. Yatırım açısından veya yaşam açısından olumsuz yanları neler olabilir?

tebernüş kireççi ben firmaların bilançolarını bilmem bu sitede kimseyi yermem yada övmem yazmışsın yazında..peki cevap ver hangi gazetecilik ilkesine kanuna hukuka vicdana ve dine dayanarak 15 mart 2011 tarihinde bir vatandaşın makrom yapıdan ev almayı düşünüyorum nasıl bir firma güvenilirmi diye sorduğu soruya --evet güvenilir dersin..bunu bi açıkla.sonrada banane efendim almasaydınız araştırsaydınız diyip hiç bişiy olmamış gibi pişkin pişkin davranırsın..bu tezgahın içinde olduğun çok açık.kimin adamısın gerçek yüzünü bi açıkla..

Merhabalar Tebernüş Bey iyi çalışmalar ilk önce.Genelde yurtdışında olduğumdan fazla ilgilenemediğim için sizden fikir almak istedim.Alınan alınmıştır mantığı ile yola çıkarsak,geçen sene livadan 53 metrekare 1+1 daireyi 157000 e kredi dönüşümüyle 198000 e metrekareside 3735 tl ye gelmiş oldu.Daireyi aldığımda 800-900 arası kiraya verebiliceğimi söylediler.Bana mantıklı gelmişti,peki bu sultanbeyli adil mahallesinde olan bu proje çevresinde daireye prim kazandırıcak projeler olucakmı.Bu doğru yatırımmıdır sizce.Teşekkürler.