Tebernüş bey merhaba, Unikonut projesinde yeni doğuş inşaatın iflas erteleme kararının ardından alt yüklenici bir firma ile ilerleyeceği bilgisini almıştık. Bu bilgiyi yeni doğuş paylaştı ancak emlak konut yeni doğuşun sözleşmesinin feshedildiğini iletti. Yani her firma farklı birşey söylüyor artık. Sizin bu konuyla ilgili bilginiz var mı ev sahipleri olarak çok zor durumda kaldık. İnşaat 1 aydır duruyor ve ne zaman başlayacağı nasıl biteceği belli değil. Bu konuda bizi aydınlatacak bilgilere ihtiyacımız var yardımcı oalbilirseniz çok seviniriz.

2016 haziran teslimde 2. etap, 226 bin TL, 113 m2 net, 3+1 daire almıştım. şuan 2015 mart teslim 1. etap fiyatı 289 bin TL. Proje bitince 320 bin TL yi bulur mu acaba ?

Ahmet Bey Merhaba, Gül inşaat dan bahçeşehir de işmekan projesinden 170 bin liraya 1+1 46m2 ofis satın aldık. Bunun 72 bin lirasını elden açık ödedik, 98 bin lirası içinde 28 ay senet yaptık, senetler bankadan ödeniyor. 15 gün önce tapumuzu aldık, tapuda daire bedeli 83.050.-TL olarak belirttiler. Daire alınırken % 1 kdv ödeyeceksiniz % 17 biz ödeyeceğiz dediler. Tapu masraflarını alırken bizden 980 lira da % 1 kdv bedeli aldılar, Ben de buna istinaden 98 bin + % 18 KDV fatura bekledim, ancak gül inşaat bize; 83.050.-TL ofis bedeli +%18 kdv = 98 bin TL 830.-TL + %18 149.40 kdv = 980 ( ofis tadilat yazmışlar ki aslında % 1 kdv adı altında alınan para ) Toplamda 98.980.-TL lik fatura kesti. Fatura elime ulaşınca 980 liranın iadesini istedim, aslında 98 bin TL nin içinde bizim alıcı olarak % 18 in tamamını ödediğimizi söyleyerek birkaç daire sakini itiraz ettik ama görüldüğü üzere kılıfına uydurulmuş her şey, iade yapılmadı hiçbir şekilde, Hem benim daire bedelim düştü, burası işyeri gider olarak da göstereceğim burayı, hem de cebimden fazla para çıktı. Konu ile ilgili ne yapabiliriz, Zaten aldığımızdan buyana da başımıza gelmeyen kalmadı gül inşaat sayesinde, binada bir kaç daire sakini ve içinde bizde varız adımıza kaçak elektrik dosyası bile açıldı,,, ofisi aldık 2 seneye yaklaştı henüz su saatleri takılmadı halen şantiye suyu adı altında gül inşaata su bedeli ödüyoruz neye göre fatura ediyorlar oda şüpheli ki bir kaç aydır su faturası da gelmiyor gül inşaattan. Cevabınızı ve konu ile ilgili yönlendirmenizi rica ederim. Saygılarımla Erhan YILMAZ Dilek YILMAZ

Kentsel Dönüşüm ve Gelişim alanı olarak lanse edilen arazi şimdi belediye sayfasında Eğitim tesisleri olarak değiştirilmiş. İBB nin arazi konusunda başka bir tasarrufu var sanırım. Bilginiz varmı acaba bu konuda?? http://kentrehberi.bayrampasa.bel.tr:8082/KentRehberi/#

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle hizmetiniz için teşekkürler. Kurtköy Eyüp Arzum Sitesinde 2007 yapımı yeni blok ara kat 110 m2 net 3+1 daire için ev sahibi en son 210.000 TL istemekte . Lokasyon olarak Dumankaya Cadde nin hemen karşısı. Kira bedelleri 700-750 TL civarı. Evi oturmak için alıyoruz ve 3/4 kredi kullanacağız. Şu anki kredi oranı 0,93. 6 ay önce ev bakmaya başladığımızda 0,68 idi. 10 yıl vadede 30.000 TL lik bir fark çıkıyor ama ev fiyatları da hızla artıyor. 6 ay önce 180.000 TL ye baktığımız evler şu an 220-240 bin TL arası. Bu durumda faiz oranları için beklemek ne kadar mantıklı olur? Şu an kiradayız ve kiramız 600 TL. Karar vermekte zorlanıyoruz. Düşüncelerinize ihtiyaç duymaktayız. Teşekkürler.

Öncelikle selamlar. Tebernüş bey bu bölge için 20.000 konut arzından bahsediyorsunuz. Mevlana mahallesinde şu an sadece boş olan arsaya TEM 2 yapılmaya baslandı, birde hemen karşısındaki 5-6 bloklu bir site yıkılıyor. Ancak diğer yerlerde birşey yok. TEM'e bakan kısımdaki G.O.Paşalılar sitesinde bir tanıdığımız var. 200.000 TL piyasası olan 3+1 dairesine 700.000 TL teklif edildiğini ancak kentsel dönüşüm departmanındaki bir dostunun satma uyarısı ile teklifi reddettiğini söylüyor. Sizde TEM 3 için yer aranıyor dediniz. Biraz daha acıklama yapabilirmisiniz lütfen örneğin aynı mıntıkada AKŞEMSETTİN mahallesinde İBB Lojistik Bina inşaatının arkasında da eski bloklar var. Bu kısımda da dönüşüm çalışmaları var mı? Yoksa hepsi Mevlana mahallesinde mi? Birde aynı bölgede tapusuz gecekondulara ait çok büyük araziler var. Bunların durumu ne olacak. Cevabınız için tesekkurler.

KONUT KREDİSİ İÇİN BAŞVURDUĞUMDA BANA KREDİ ÖNCESİ SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU DÜZENLEYİP VERDİLER BU FORM ÜZERİNDE HİPOTEK FEKİ ÜCRETİ HAKKINDA HİÇ BİR BİLGİ YOK , FAKAT ASIL İMZALAMIŞ OLDUĞUM SÖZLEŞME İÇERİSİNDE 350.00 TL HİPOTEK FEKİ ÜCRETİ YAZMAKTADIR VE BENDEN BU ÜCRETİ TALEP ETMEKTEDİRLE ÖDEME YAPMADANDA HİPOTEK FEKİ YAZISINI VERMEMEKTELER BANKANDE GARANTİ BANKASI AYNI ŞARTLARDA TEB BANKASINDANDA KREDİ ÇEKMİŞTİM HİÇ BİR ÜCRET TALEP ETMEDİLER.YASAL OLARAK ZORUNLUMUDUR NE YAPMAM GEREKMEKTEDİR.TEŞEKKÜR EDERİM

merhaba tebernüş bey; öncelikle verdiğiniz hizmetten dolayı teşekkür ediyorum. bulut inşaatın evviva home projesinden daire sahibiyim, malumunuz esenyurt imar problemine takılmış projelerden biri, sitenizin sıkı takipçisi olarak yine sitenizden bu problemin aşıldığını okudum. fakat firmadan hiçbir açıklama gelmiyor veya geçiştiriliyoruz. yakın zamanda temel bulut ile görüştünüz mü / görüşmeyi düşünüyor musunuz? bir bilgiye sahipseniz paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş bey merhaba, Bayrampaşa'daki mısırlı çorab fabrikası arsasına konut yapılacağını duydum. Şubat ayında bir okuyucunun sorusuna cevap olarak orada miks bir proje yapılacağını söylemişsiniz. Detaylar belli oldu mu? Hangi firmanın ne zaman yapmaya başlayacağını öğrenmek istiyordum. Böyle bir projede m2 fiyatı min kaç civarı olabilir? Şimdiden teşekkürler.

SAYIN TEBERNÜŞ bey öncelikle saygılarımı sunuyorum,iyi çalışmalar diliyorum,bizim çarşı merkezde 199 m2 kare arsa üzerinde ayrı 45 senelik 2 ayrı bina bulunmaktadır,bunlar aynı parsel üzerindedir.1,inci bina cadde üstünde 2.inci bina arka tarafda (yolu yok,1 kişinin geçeceği kadar yolu var) 2.inci binanın arsa payı 90 m2, 1.inci binanın arsa payı 109m2 bu yoldan hareket ederek binaları yıkıp arsayı yeniden bölmek istersek,2.inci binanın arsası ön tarafa doğrumu düşer bilgi verirseniz sevinirim