Selamlar, Bağcılar'da ikamet ediyorum. Yaşadığım yere yakın bir projede ev almayi planladim. Kiraciyim ve kirada bir evim var. Gelen gideni karşılıyor diyebilirim. Bahsettigim projede 3+1'ler 155 metre kare ve 500.000tl, 2+1 daireler ise 131 metre kare ve 400.000tl civarinda. Borç, kredi ile evi aldiktan sonra 15.000tl tapu masrafi çıkiyor. Kira vermeyecegim için gelir vergisi verecegim. Emlak vergisini hesaplamiyorum bile. Ortalamaya vurursak yıllık 12 aylık kira getirisinin 2 ayını vergi ve vb. giderler götürüyor diyebiliriz. Kendi evimde oturmak istiyorum ama. Gözden kacirdigim şeyler illaki vardir. Bu konuda bilgi verirseniz ben ve benim gibi düşünenleri aydinlatmis olursunuz.

Özyurtlar Ntowers dan aldığım dairede kendim oturmaktayım.2015 Mart ayında emekli oldum emekliler Emlak vergisinden muaf olduğu için bende bunu beyan etmek üzere Belediyeye gittiğimde benden E Devletten döküm almamı istediler dökümü alınca büyük bir sürpriz ile karşılaştık. Özyurtlar tapusu olmayan 1 metrekarelik bir alanı üzerime yapmış bunun için tapuya gittiğimde sorunu Özyurtların çözmesi gerektiğini söylediler Özyurtlara gittiğimizde bunu çözeceklerini söylediler Mart ayından bu yana defalarca aramamıza ve gitmemize istinaden halen sorun çözülmedi Belediye bizden evin vergisini istiyor bu vergiyi bir mağdur olarak benim mi yoksa Özyurtlarınmı ödemesi gerekli aydınlatırsanız sevinirim iyi Çalışmalar.

Merhaba Tebernus Bey. Benim sorum ticari ve konut yatirimi karsilastirmasi ile ilgili olacakti. Su asamada $480.000 lik bir yatirim yapmayi dusunuyorum. Iki tercih arasinda kaldim : 4. Levent'den bir daire ile Kapali carsidan bir dukkan. Su asamada bir evim olmadigi icin ve Istanbul'daki ev fiyatlari'da buyuk bir hizla arttigi icin 4. Levent'deki ev cazip geliyor. Ama Kapali carsidaki dukkanin hem kira carpani daha iyi gibi (225 civarinda), hemde konutlardaki kadar eskime, asinma problemi yok, fakat ileriye yonelik cok da degeri artarmi ondan emin degilim. Bu konudaki fikrinizi benimle paylasabilirseniz cok memnun olurum.

Merhaba Tebernüş Bey... İzmir Narova projesiyle ilgilenmekdeyim. Ancak SUBAT 2015 de toprakdan 2+1 fiatları 195.000 tl den başlamaktaydı. Şu an itibarı ile 280.000 den başlıyor. 7 ay içinde sadece temeli atılmış bir dairenin fiatı 85.000 tl artması normalmidir.? (Evler 2017 Haziran ayında teslim)

merhabalar muhtar tapulu alınan arsalar devletın iptal etme durumu olurmu

Tebernüş bey merhaba, uzun zamandır ev arayışı içindeyim. anadolu yakasında bir çok alternatif yer baktım. istediğim konutlar 500 bin tl civarı. bunun için yüksek kredi ve faiz yükü altına girmek zorunda kalacağım. baktığım evlerin kirası 1800-2000 aralığında. bu kadar faiz ödeyeceğime değerinin artacağını düşündüğüm 2+1 300 bin tl civarında ev alıp 5 senede borcunu bitirip, kira gelirini (1000-1200 tl civarı) almak makul müdür? Ayrıca bir büro kira gelirim var. Siz kendi evinizde oturmak makbuldür diyorsunuz ama bu durumdaki yorumunuzu merak ediyorum. İlerde ev alırsam aldığım evi satıp peşinat yapabilirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba abi hatirlarsaniz ki kesin hatirlarsiniz uzun bir sure basinizi agrittim cunku.bir dairem vardi dubleks satip satmama konusunda uzun sure sizi rahatsiz etmistim.hakkinizi helal edin.bu satirlarimi yazarkende dusundumde herzaman buyuk sozu dinlemek iyidir.ve sizi dinleyecem dedim ve satmamaya karar verdim. Birde abi binanin bodrum katindaki mal sahibi temelin oldugu yere su mororu koymus.gecen arkadaslarla baktik bu yaz ayinda bile bir mikrar su var.bu su temeli bozup binanin yikilmasia sebeb olurmu..aslinda moralimi bozan o su motoru.muteahiti aradim sordum oda aynen soyle dedi aktariyorum .Allah in takdirine diyecek bisi yok ancak binamiz zaten bitisik nizam tarzinda yapildi.temelin bozulup binanin yikilmasi icin elli sene su altinda kalmasi lazim.bana bunlari yazdi ..sizin gorusunuz nedir..temele sorun teskil edermi.yapi denetime baktirayimmi.

Tebernus Bey Merhaba, Istanbulda Ailemin evinde yasiyor ve kira odemiyorum. Yaklasik 100.000 TL kadar yatirima yonlendirebilecegim bir birikimim var. Bu tutar ve kredi odeyebilme sartlarimiz hayalini kurdugumuz gibi bir ev almamiza yeterli olmadigi icin 1.5-2 sene icerisinde prim yapacak farkli bir yatirimayi istiyoruz. Bu kadar kisa bir sure icerisinde prim beklemek gercekci midir? Bunun icin ornek olarak Trakyada Tekirdag taraflarinda bir arsaya yatirim yapmak mi daha dogrudur yoksa Istanbulda bu sure icerisinde kiraya da verebilecegimiz bir eve mi? yada bizim hic aklimiza gelmeyen 3. bir secenek olabilir mi? Tesekkurler, Ayse Vardar

merhabalar,benim sirkeci hoca paşa mah. nöbethane çıkmazında 4 katlı 1 katı yer altında toplam 160 m2 lik bir dükkanım var.Ancak dükkan ana değil ara sokakta,haritalardan da bakabilirsiniz.Bu dükkanı kiraya versem kaç tl getiri sağlar veya satarsam kaç tl ye satabilirim çok teşekkürler...

215 bin TL Ye satın alacağım ev için 150 bin TL civarı kredi kullanmak istiyorum ev sahibi 110 bin TL den fazla cekmiycegimi çekersem aradaki farkın kar vergisini odemek zorunda kalacağını söyledi 50 bin TL fark için ne kadar vergi çıkar veya bu rayiç bedeli yukseltilebilirmi bu konu hakkında yardimci olursaniz sevinirim iyi gunler