Merheba tebernüş bey ben 2010 yılında Tekirdağ/Saray ilçesinden 1270 m2 İMARLI bir arsa aldım 2 yıl sonra devlet tarafından aldıgım arsa ve çevresi donatı haline getirmiştir aldıgımızda ticari+konuttu ama bu haliyle bile arsamıza 800 milyon veriyorlar bizim hakkımız olan imarı geri alabilirmiyiz yada bu arsayı satmalımıyız. Teşekürler i çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Bana kredi çıkmaması sonucu annemin üzerinden kredi çekerek ev sahibi oldum. Bu ay da son taksidimi ödeyip bitireceğim kısmetse. Evi üzerime geçirmek istiyorum. evin değeri tapuda 220.000 tl olarak gözüküyordu ben alırken. bankadan 160.000 tl kredi çektim. Daha az maaliyetli devir için öneriniz var mı? Sonuçta anneme para vermeyeceğim için satış bedelini düşük göstersem sıkıntı yaşarmıyım? (70000-80000 TL gibi). Bu arada evin şuanki piyasası emlakçılarda 400 000 tl civarında. Teşekkürler

merhaba sahibi olduğumuz bodrum dairenin olduğu apartmanda kentsel dönüşüme başvurulmuş fakat Şişli belediyesinde yılbaşından sonra bodrum daireye izin verilmeyeceği söyleniyor o zaman ben daire olarak ne alacağım apartmanla anlaşmalımıyım yoksa güçlendirme için diretmelimiyim şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey 98 yılında arsamızı kat karşılığı müteahhit e verdik. Müteahhit 1. Katın betonunu atıp kayıplara karıştı bu inşaata başladığında olmayan dairelerin hepsini satıyor yaklaşık 2 sene boyunca bizi inşaata devamı edeceğim diyerek oyalayıp en sonunda inşaattan daire alanlarla bir araya gelip mahkeme yolunu önerdik fakat kimse yanaşmadı satın alanlara sürekli yaparım yaparım diye yalan söylemiş biz en sonunda müteahhit i mahkemeye verdik ve mahkeme 2014 te sona erdi. Tabi bu sürede bir daire parası harcandı bu mahkemelere. Hakim müteahhit in sattığı diğer kişilerin tapularını iptal edip bizim hakkımız olan metrekare olan 600 mt yi diğer hissedarlardan bölerek bize vermiş. Şimdi sormak istediğim olay şu biz kendi hissemizi satmak istiyoruz kat irtifakları kurulmuş arsa olarak satamıyoruz zaten bölünmeden sonra şu anda elimizde 13 adet tapu var ve tapudan beyan aldığımda 3 dairede kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır yazıyor. Biz bu satışı nasıl yaparız yani kendimize ait hisseyi satış yoluyla başkasına devredicez. Satış olursa ileride alıcı veya diğer hissedarlar bize tazminat davası acabilirmi kendimizi nasıl garantiye alırız resmi yollardan. Cevaplarsanız çok sevinirim

Üçerli bloklar halinde arkalı önlü olan sekiz bloklu bir sitede oturmaktayım. Yapım yılı1990 .Bizim bloğun önüne yapılan yeni bir inşaat bloğumuzun alt duvarlarında çatlamalar yarattı . Belediyece yapılan incelemede yeni inşaat mütahitinin bizim apartamnın zemininde zemin güçlendirmesi yapması gerektiğine resmi olarak karar verildi .Bu karar alınalı yaklaşık bir seneye yakın olsa da ne yazık ki hala gerçekleşmemiştir. Apartmanımızın en alt katında oturan bir aile bu durumu fırsata çevirmeye kalkıştı.Alırım bir çürük raporu apartman yıkılır , veririz falanca mütahite hem evler yenilenir hem belki bana da üçüncü kat düşer hesabına girişti. Apartmanlarımız bahçe içinde sekiz dairelik dört katlı apartmanlar . Konum olarak çok güzeller ve farklılar .Üç balkonlu , dört cephesi de ferah açık.Ben bunlardan dolayı aldım parasını ona göre ödedim. Ev anlayışım bu iken şimdi sırf birilerinin ayak oyunları ile iş organize etmenin bedeli kendilerine verilecek üst kat daire hayalleri yoluna ön cephedeki bu üç blok bina bitişik nizam beton yığınına dönüştürülmeye uğraşılıyor. Bu konuda sıkı çalışmaya girişmiş lobi çalışmalarında olan insanlar var. BEN HATTA APARTMANIMIZA YAPILMASI GEREKEN ZEMİN GÜÇLENDİRMESİNİN DE SIRF BU HEDEF İÇİN BEKLERDE TUTULDUĞUNA İNANIYORUM . Sorularım şunlar. 1---Kat mülkiyetine geçilse bile öndeki üç bloğun sitenin bütünlüğüne aykırı bir şekilde...sitenin orijinal halinin tamamen dışında bir formatta kentsel dönüşüme tabi tutulması hukuka ( sitenin bütünlüğü anlayışına ) uygun mudur. Bir dış cephe işleminde bile site görünümüne uygun davranmamız gerektiği şartı varken diğer beş blok aslına uygun kalacak ama öndeki üç blok beton yığını olacak. Bu benim mülkiyet hakkıma gasp değil mi. Bu anlamda yapabileceğim bireysel bir girişim var mı ? 2--Normalinde ,resmiyette de alınan karar gereğince zemin güçlendirmemiz yapılınca zaten hayat rutininde devam edecekken diğer inşaatın bu görevini icra etmesi gerektiği göz ardı edilerek..daha doğrusu bilinçli olarak yok sayılarak ....bina için tehlike arz ediyor raporu alınması durumu için ; ben bireysel olarak ne yapmalıyım. Eğer böyle bir rapor alınırsa ben itiraz edeceğim . Soru olarak sorduğum bu iki husus konusunda şimdiden hazırlıklarımı yapmak istiyorum ben ... Lütfen bana yardımcı olun. Şimdiden teşekkür ederim .Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey, . 2 oğlumuz var ve biri önmüzdeki yıl ilköğretime başlayacak kısmetse,bizde oturduğumzu evi kiraya verip okula yakın tam donatılı bir siteye kiraya geçmek niyetindeydik fakat okul yönetimi "yeni bina arayışındayız,uygun bşna bulabilirsek önümüzdeki yıl burdan taşınma ihtimalimiz var" dedi. Biz ise hemen sosyal donatılı bir siteye taşınmak istiyoruz. Nimetlerinden faydalanmak istiyoruz.Elimizde biraz birikmişiz var, markalı projeden 1+1 alacak kadar. önümüzde 2 yol var 1cisi 1+1 daireyi alıp oturduğumuz ev ve yeni evi kiraya verip taşınmak istediğimiz siteye taşınmak okul taşınırsada peşinden yeni bir lokasyon belirleyip yine taşınmak. Yada markalı projeden aldığımız 1+1 evi (bize 3 km kadar yakın) yazlık gibi kullanıp okulun yeni lokasyonu belli olana kadar her iki evide kullanıp sonrasında okula yakın asıl evimize yerleşmek. Birincide 2 kiracı ve 1 ev sahibi olmak üzere hayatımıza hiç olmayan 3 muhatap katmış oluyoruz.ve bu evde ne kadar kalacağımız belli değil. Ama maddi olarak ve hayat standartı olarak bir sıkıntı olmuyor. aldığımız kiralar vereceğimiz kirayı fazla fazla karşılıyor. Diğerinde ise 2 ev 2 aidat 2. ev faturalar vs ekleniyor. ama asıl düzenimizi bozmadan yaz döneminde hafta sonları 1+1 eve git gel yaparak bir süreyi geçirmiş olacağız. Hem aile babası hem yatırım uzmanı hemde hayat tecrübesi benden çok olan biri olarak ne tavsiye edersiniz? Hangisini tercih etmeliyiz.

Merhaba; Yalova Laledere de kurulması planlanan otomotiv Osb e yakın ,5 fönüm arazim var. Tapu üzerinde toplulaştırma şerhi konulmuştur.Nitelik olarak ; diğer tarım arazisi ve tarla vasfındadır.Osb faaliyete geçtiği zaman, araziye beklenen imar ve rayiç ne yönde olmalıdır ? Teşekkürler.

ev sahibi bütün odaları tek tek gezdiriyor.çocuklar tedirgin oluyorlar.rahatsız oluyoruz.ev sahibinin buna hakkı nedir.saygılarımla

iki tane evim var .ikinci evimi konut kredisi ile aldım ve kredisini ödemekte olduğum evimde oturuyorum. Diğer evimde kiracı oturmakta. Kiradan yıllık toplam 8650 TL kira gelirim oluyor. Kiradaki evim için gelir beyannamesi verirken oturduğum evin konut kredisinden gider göstere bilir miyim ne yapmalıyım ?

iyi aks tebernus bey yatirimlik ileriye donuk cocuklarima miras birakabiliecegim trilyonlar edecek bir arsa ariyorum su an butcem 100000 tl kadar tarlada olabilir sizin cvbinizi bekliyorum acele etmiyorum fikirlerinizi mutlaka bekliyorum tsk iyi aksmlr tebernus bey.