Tebernüş Bey öncelikle merhabalar, sizi uzun bir süredir takip ediyor, tarafınıza yöneltilen soruları ve verdiğiniz cevapları büyük bir merakla okuyorum. Esenyurt Kıraç Atatürk mahalesinde 206 bin Türk Lirasına sıfır dubleks bir daire aldım. Yatırım amaçlı olarak aldığım daireyi kiraya vermeye düşünüyorum. Müteahhit çatı piyesli meskenin iç merdivenini iptal ederek 2 ayrı daire olarak tasarlamış ve altı üstlü olmak üzere ayrı ayrı giriş kapıları mevcut. Alt kat ve çatı katını ayrı ayrı kiraya verebilir miyim? Bir de bu bölgede yatırım yapmak doğru bir tercih midir? teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba. Yaklaşık 3 ay önce noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi ile bir müteahhitten ev almış bulundum. Daha sonra müteahhitin beni oyalamasından şüphelenip başta yapmam gerekeni sonda yapıp tapu dairesinden bilgi edineyim dedim. Sonra müteahhitin borçları olduğunu ve arsada kat irtifakının olmadığından ev gözükmediğini öğrendim. Bu duruma istinaden merak ettiğim noktalar ise noterde bana kat irtifakı örneği gösterilip satışa onay veren noter hatalı mıdır? Bundan sonraki süreçte müteahhit ve notere dava açmalı mıyım? Son olarak ise kat irtifakı olmayan ama bitmiş eve (fakat tapuda arsa gözüken yere) satış vaadi sözleşmesi ile şerh koyulabilir mi ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba; Öncelikle verdiğiniz yararlı bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim. Ben Esenyurt'ta yeni başlayan Topuzlar İnşaat Mavera City hk. bilgi almak istiyorum. Teslim Eylül 2016 Belli bir miktar peşinat verip kalanını bizim belirlediğimiz taksitler ya da kredi aşamasına geldiğinde kredi çekilebilecek doğrultuda ödeme yapılabilinecek bir proje. Lansmana özel 2+1 85 mt 220.000 TL 3+1 120 mt 260.000TL Sizce alınabilinecek bir proje midir? Cevabınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.

Sayın Kireçci, yatırım amaçlı İzmit İnnovia Terace Evlerinden almayı düşünüyorum. 2+1 daire 80 m2. Satış fiyatı 286.000 TL. Bitince 1.000 TL ye kiraya verebilirim. Sizce mantıklı mıdır?

Halkalı Ege Yakası projesinden 1+0 ların ofis olarak kiralanacagını düşünürsek sizce 4.kat mı yoksa 8. Kat mı almak daha avantajlı olur.. 48 metrekare 248000 fiyat civar sitelere göre gercekten yüksek sizce en fazla ne kadar olmalı

Merhaba Tebernüş bey, Ben 2015 Şubat ayında Taşdelende 160000 TL bedelle 2+1, brüt 80m2 arakat bir daire aldım. Aldığım hafta içinde 600 TL bedelle kiraya verdim. 5 yıl vadeli %84 den 55000 TL kredi kullandım. Oturmayı düşünmüyorum. 2-3 sene içinde metro geleceği söyleniyor. 5 yıl sonra evi satmaya kalksam karlı çıkmış olurmuyum?

Tebernüş Bey merhaba, Çizmeci İnşaat'ın Konsept Çekmeköy projesinden 08-Nisan-2015 tarihinde 500 TL kaparo vermek sureti ile 2. Etap 3+1 dairelerden birini 410000 TL ile anlaşarak sözlü anlaşma yaptık. Takip eden günlerde 8500 TL tapu giderleri için ön ödeme yaptım ve birkaç gün sonra da 85000 TL daha ödeme yaptım, yani toplamda 94000 TL ödeyerek, kalan kısmının 31000 TL sini elden nakit, 65000 TL sini konut kredisi kullanmak ve 220000 TL sini de 3 ay vadeli olmak üzere senet karşılığı prensipte anlaştık. Yani kaparo ve tapu harçlarını ödeyerek tapu işlemlerinin başlamasını beklemeye koyuldum ve tapudan da 14-Nisan-2015 tarihli randevu alındı. Buraya kadar her şey yolunda görünüyordu ve tapu randevusundan bir gün önce satış işlemlerinde pürüz çıktığı belirtilerek satışın iptal edildiği belirtildi. Tam bir hayal kırıklığı ile paramız bize iade edildi. Tahminimce 410000 TL ile ön ödemesini yaptığım dairenin fiyatını artırma yoluna gidildi satışım iptal edildi. Bu arada müteahhit firma satış ofisi ile anlaşmasını da tek taraflı fesh ederek tüm satışları da iptal etmiş. Sizce müteahhit firma Çizmeci İnşaat'ın bu yaptığı etik midir, yasalara uygun mudur, onurlu bir davranış mıdır, ön satışı yapılmış bir dairenin satışını iptal etmesi mümkün müdür? Bu andan itibaren takip etmem gereken yolu, yöntemi belirtebilirsiniz memnun olurum. Saygılar

babam , kendisine ait olan apartman dairesini üzerime geçirmek istiyor. bu işlem için nekadar para ödememiz gerekli? - dairenin iiçinde kiracı var. bu kiracı ile yeni kontrat yapmak gerekir mi?

Merhaba Tebernus Bey; Sitenizde panorama towers yakacik projesiyle detayli bilhi bulamadim. Projeyle ilgili dusuncelerinizi ogrnemek isterim? Lokasyon/site kalite ve hizmet sunumu/ metrekare / yatirim gelecegi parametreleri acisindan fiyatlar uygun mu sizce? 2+1 amerikan mutfak daire 105 m2 olup 280-330 bin civari talep soz konusu. Bir de zemin konusunda bilginiz var mi? Simdiden tesekkurler, iyi calismalar

Evimiz iki katlı ve ana yol üzerinde .20 yıllık bir bina.Evimizin köşesi yan arsaya 110 cm geçmiş Evimizin yarısından itibaren kısmı yan arsaya geçmiş. Arsa 4 kere el değişti kimse bize satmadı.Alan mütahit balkonları kırın diyor geçit hakkı vermiyor,eve şuanda kapıdan giremiyoruz yolu kapattı.Dükkanın içinden yol açtık ordan giriyoruz.Olay şuan mahkemede. Öğrenmek istediğim eskiden ayrık düzen vardı.Şİmdi ise bitişik düzen.Mütahit temeli bitirdi ve balkonun altına kadar direk attı.o arsaya bakan pencerelerimiz ve balkonumuz var.YAni pencerelerden en fazla kaç metre pay bırakmalı yoksa sıfırlama çıkma hakkı var mı.Mütahitin yaptığı inşaattan şüphelerim var.BU süreç içinde ne yapmalıyım. BU konu çok acil . Cevaplarsanız çok memnun olurum .Teşekkürler.